Topp moderne 3-roms i populære Magasinparken m/stor balkong på 19kvm, vannbåren varme, garasjeplass m/lader, heis & bod

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 726,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 86,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 81
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 7155590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1451628,
      "suggestion": 6980000,
      "salesCostSum": 175590,
      "municipalFees": 26225,
      "collectiveAssets": 14706,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 980 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 174 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 175 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 155 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 168 490,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Topp moderne 3-roms i populære Magasinparken m/stor balkong på 19kvm, vannbåren varme, garasjeplass m/lader, heis & bod",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797006709"
      },
      {
        "mobile": "+4795921216"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.71533989260315,
        "lng": 10.825859242917536,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.71533989260315&lng=10.825859242917536&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1423",
      "postalName": "Ski",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Magasinparken 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "08.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-08",
        "iCalendarTo": "20260908T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260908T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 136,
        "titleNumber": 267,
        "sectionNumber": 18,
        "municipalityNumber": 3207
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3983,
      "includesUnsafe": "Vedlikeholdsfond, dugnadspenger, akonto varmt vann og oppvarming, felleskostnader, fiberbredbånd Homenet, mm"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 86,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>309260037</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 136, bnr. 267, snr. 18 i Nordre Follo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Ski &amp; Ås avd. Ås (Frontline Follo AS) / Ibrahim Can</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Christina Merk</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2022</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 86,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 81,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 19,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>4. etasje inneholder</p><p>- BRA: 86 kvm</p><p>- BRA-i: 81 kvm (Entre, stue/kjøkken, soverom, soverom 2, bad/vaskerom)</p><p>- TBA: 19 kvm (Balkong)</p><br /><p>- BRA-e: 5 kvm (Bod i fellesanlegg)</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype felleseiet / 726,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Enqvist Boligforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Magasinparken ligger rett utenfor sentrumskjernen av Ski, med nærhet til alt hva Ski har å tilby, inkludert gode kollektivtilbud. I Ski sentrum finner man Ski storsenter og en rekke butikker og servicetilbud, som gjør Ski til et attraktivt handelsområde. Kinosenter og en rekke restauranter og kafeer er også med på å skape et flott bymiljø. </p><br /><p>Plasseringen til Ski gjør området til et kommunikasjonsknutepunkt og mange av de om lag 30 000 innbyggerne i Ski pendler til Oslo, enten med tog eller bil. Kollektivtilbudet med buss og tog ligger i umiddelbar nærhet, bare noen minutters gange fra blokken. Hovedstaden ligger drøye to mil fra Ski, og med Follobanen står du på perrongen på Oslo S i løpet av elleve minutter fra Ski stasjon. Om du ikke ønsker å ta toget, er det kort vei ut på innfartsvei til Oslo - E6 og E18. Det er også gode bussforbindelser til Drøbak og andre tettsteder i nærheten. Den sentrale, men likevel landlige tilværelsen i Ski gjør stedet til et svært attraktivt sted å bo for folk i alle aldre.</p><br /><p>Dagligvarehandelen kan gjøres på diverse matbutikker i nærheten, og boligen har nærhet til Ski Storsenter som er ett av Norges største kjøpesenter med blant annet caféer, restauranter, bibliotek, bowlinghall og kinosenter. </p><br /><p>Ski byr på et flott idrettsanlegg m/fotballbaner, kunstgressbaner, Ski alliansehall med håndballhaller, klatrevegg, m.m., tennishall -og baner, ishall, trimløype m/lys og hinderløype, samt kommunal musikkskole. Det er også kort vei til fine friluftsområder, med sykkelveier, sti- og løypenett og bademuligheter på Midsjøvannet. </p><br /><p>Det finnes flere barnehager i området, og til Finstad skole går du på 8 minutter. Ski skole med Ski ungdomsskole ligger 19 minutters gange fra boligen, og videre har kommunen både Ski, Drømtorp og Oppegård Videregående skole. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er felleseiet og måler 726,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Blokkbebyggelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Bygningen er oppfært med støpt betongsåle og betong grunnmur. Betongelementer i etasjeskiller. Yttervegger med bærende konstruksjoner i betong og stål. Utvendige fasader er kledd med stående panel. Flat takkonstruksjon, trolig papptekket. Det er heis i bygget.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er en 3-roms som ligger i 4. etasje i et moderne boligbygg oppført i 2022. Innvendig er det en gjennomgående god standard med lite bruksslitasje, og boligen fremstår som tilnærmet ny.</p><br /><p>Planløsningen er svært god med romslig entré med skyvedørsgarderobe fra vegg til vegg som gir svært gode oppbevaringsmuligheter og nærmest fungerer som en innvendig bod.</p><br /><p>Innvendig er det parkett på gulv i oppholdsrom og fliser i entré. Vegger og himlinger er utført med sparklet og malt overflate som gir et lyst og moderne uttrykk. Store vindusflater med trelags isolerglass sørger for godt lysinnslipp og bidrar til en luftig romfølelse.</p><br /><p>Boligen har vannbåren gulvvarme i alle rom, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og sprinkleranlegg.</p><br /><p>Fra stuen er det utgang til en romslig, overbygd balkong på ca. 19 kvm. Videre er fellesarealene i Magasinparken utrolig flott opparbeidet, med fine gangstier og beplantede grøntområder.</p><br /><p>Leiligheten disponerer også egen parkeringsplass i lukket parkeringskjeller med elbillader. Det er heis i bygget med enkel adkomst til alle etasjer. Det medfølger også bod i fellesanlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen inn - Entré:<br />Leiligheten ønsker velkommen via en romslig entré med flislagt gulv og god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Skyvedørsgarderobe fra vegg til vegg gir svært gode oppbevaringsmuligheter og fungerer i praksis som en ekstra bod. Her er også tekniske installasjoner samlet i skap.</p><br /><p>Sigdal kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og gir et sosialt og funksjonelt oppholdsrom. Kjøkkenøy fungerer godt som romdeler, og gir også praktiske sitteplasse.</p><br /><p>Innredningen fra Sigdal har glatte hvite fronter og godt med skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer og moderne løsninger bidrar til et stilrent uttrykk og en praktisk arbeidssone.<br /><br />Integrerte hvitevarer er: -Kombiskap, ovn, steketop, oppvaskmaskin av merke Miele</p><br /><p>Stue:<br />Stuen er lys og romslig med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Den åpne planløsningen gir gode møbleringsmuligheter med plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det direkte utgang til den romslige balkongen.</p><br /><p>Bad/vaskerom:<br />Leiligheten har et flislagt bad med moderne og tidsriktig utførelse. Badet er utstyrt med dusjhjørne med glassvegger, vegghengt toalett, servant med underskap og speil med belysning. Det er opplegg for vaskemaskin og vannbåren gulvvarme som gir god komfort.</p><br /><p>Soverom:<br />Det er to soverom i leiligheten med plass til seng, garderobeløsninger og øvrig møblering etter behov. Rommene egner seg godt både som hovedsoverom og barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.</p><p>Videre er det en romslig skyvedørsgarderobe i entreen.</p><br /><p>Balkong:<br />Fra stuen er det utgang til en romslig, overbygd balkong på ca. 19 kvm. Balkongen har tredekke på gulv, stikkontakt og belysning, og gir gode muligheter for utemøblering, grilling og hyggelige sammenkomster.</p><p>Videre er fellesarealene i Magasinparken utrolig flott opparbeidet, med fine gangstier og beplantede grøntområder. Det er også treningsapparater, lekeapparater og boule-bane på området, som for øvrig er rikt beplantet med mange magnoliatrær.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.<br /><br />Medfølger ikke handelen:<br />-Lampe over spisestue <br />-Kleshenger i gangen </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>OPPVARMING:</p><p>Oppvarming med vannbåren gulvvarme i alle rom. Sprinkleranlegg.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><p>TEKNISKE INSTALLASJONER:</p><ul><li>Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.</li><li>Sentral varmtvannsberedning.</li><li>Rør i rør system med vannskap i garderobe i entre.</li><li>Avløpsrør av plast.</li><li>Sikringsskap med automatsikringer i garderobe i entre. 2 x 63 A hovedsikringer. Strømmåler i fellesanlegg.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer egen parkeringsplass i lukket parkeringskjeller med elbillader. Det er heis i bygget med enkel adkomst til alle etasjer. Det medfølger også bod i fellesanlegg. Garasjeanlegget er organisert som et eget sameie (Bb2 garasjesameie).</p><br /><p>Månedlig felleskostnad for plassen er på kr 217,- pr mnd.</p><br /><p>Konsesjon: Ved kjøp av garasjeplass må kjøper fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet for garasjesameie. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Per-Christian Saxebøl med dato: 05.03.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><em>Leilighet med lite bruksslitasje og med få avvik. Det er registrert TG2 for mindre skader i parkett, Ellers er det registrert TG0 og TG1. Det er viktig at hele rapporten leses grundig.</em></p><br /><p><strong>TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: <br /></strong>Innvendig &gt; Overflater<br />Det er påvist fuktskader på overflater.<br />Det er skader på gulvet ved vegg mot badet på grunn av vannsøl ved blomstervanning og enkelte små hakk.<br /></p><br /><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade<br />Overflatene fungerer med disse avvikene, men det anbefales å utbedre skadene ved eventuell fremtidig renovering for å unngå ytterligere forringelse av materialene og redusert levetid på gulvet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 28080, tinglyst 07.01.2022 - Seksjonering</p><p>SNR: 18<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 810 / 33080<br /></p><br /><p>Dagboknummer 905259, tinglyst 11.01.1949 - Elektriske kraftlinjer</p><p>FURUSETHLINJEN 1 REGISTRERT I KRAFTLEDN.REGISTRET 11/1-1949.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2530, tinglyst 14.09.1962 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>RETTIGHETSHAVER:FESTER AV TOMT NR.5. BEST. OM VEDLIKEHOLD.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2708, tinglyst 28.09.1962 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>RETTIGHETSHAVER:FESTER AV TOMT NR.4. BEST. OM VEDLIKEHOLD.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2709, tinglyst 28.09.1962 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>RETTIGHETSHAVER:FESTER AV TOMT NR.3. BEST. OM VEDLIKEHOLD.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2732, tinglyst 18.08.1966 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>RETTIGHETSHAVER:FESTERE AV TOMT NR.7,8 OG 9<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 927, tinglyst 13.03.1967 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>RETTIGHETSHAVER:FESTER AV TOMT NR.2<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 5479, tinglyst 02.12.1968 - Erklæring/avtale</p><p>BESTEMMELSER OM KLOAKKANLEGG.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 928, tinglyst 25.02.1969 - Erklæring/avtale</p><p>RETTIGHETSHAVER:SKI E.VERK GIS RETT TIL Å FØRE OPP EN KOB-<br />LINSSTASJON SAMT EN JORDKABEL FREM TIL DEN KOMM. HØYSPENTLJ.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 6535, tinglyst 28.12.1970 - Erklæring/avtale</p><p>Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger og<br />kummer.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2213, tinglyst 03.04.1973 - Erklæring/avtale</p><p>RETTIGHETSHAVER:EN PARSELL AV 137/7 GIS RETT TIL TILKNYTNING<br />TIL FORSVARETS KLOAKKANLEGG PÅ 136/1.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 4283, tinglyst 08.07.1975 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 5680, tinglyst 18.09.1975 - Bestemmelse om veg</p><p>RETTIGHETSHAVER:TOMT NR.2<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 9796, tinglyst 09.09.1985 - Skjønn</p><p>EKSPROP.SKJØNN SAK NR.35/84B OG 53/84B SKI KOMMUNE- A/S<br />NORSKE ESSO M.FL.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 8338, tinglyst 19.06.1987 - Bestemmelse om veg</p><p>RETTIGHETSHAVER:AKERSHUS ENERGIVERK GIS RETT TIL ADKOMST TIL<br />TRANSFORMATORSTASJON. FORSVARET HAR BRUKSRETT TIL VEIEN.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 14696, tinglyst 22.09.1989 - Bestemmelse om veg</p><p>Rettighetshaver: AKERSHUS ENERGIVERK<br />Leiebeløp: kr. 1.200,- pr. år<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 4683, tinglyst 21.04.1992 - Erklæring/avtale</p><p>VEDLIKEHOLDSPLIKT FOR GNR 136 BNR 200<br />Bestemmelse om gjerde<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 735350, tinglyst 10.09.2008 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om fredning og bruk av bygning m.m.<br />Kan ikke avlyses uten samtykke fra Riksantikvaren.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1325982, tinglyst 22.10.2021 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om gjensidig rett til å ha liggende  vann- og kloakkledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1325982, tinglyst 22.10.2021 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om adkomstrett via oppganger/rømningsveier<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1325982, tinglyst 22.10.2021 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner</p><p>Bestemmelse om gjensidig rett til å ha liggende ledninger for overvannshåndtering<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1325982, tinglyst 22.10.2021 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler</p><p>Bestemmelse om gjensidig rett til å ha liggende  elektriske ledninger/kabler<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 42692, tinglyst 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br /><p>Eiendommen har adkomst fra offentlig til privat vei. det er den som har rett på den som må bekoste den.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for hus J Magasinparken felt BB2, datert: 30.08.2023</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 451 628,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 5 806 512,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse etter reguleringsplanen &#34;FELT BB2 OG BB3 I SKI VEST&#34;, med Id: 201709, datert: 20.03.2019.</p><br /><p>Videre er eiendommen i kommuneplan, med Id KPLAN2023, avsatt til nåværende boligbebyggelse og prioritert utbyggingsområde Ski.</p><br /><p>Eiendommen er omfattet av følgende hensynssoner i kommuneplanen:</p><br /><p>Delareal: 726 m2</p><p>KPHensynsonenavn: H310_1</p><p>KPFare: Ras- og skredfare</p><br /><p>Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.</p><br /><p>Kommuneplaner under arbeid:</p><p>Id: KPLAN2026</p><p>Navn: Kommuneplan Nordre Follo 2026 - 2037</p><p>Status: Planforslag</p><p>Plantype: Kommuneplanens arealdel</p><br /><p>Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter):</p><p>Id: 202602</p><p>Navn: Fv.152 Åsveien</p><p>Status: Planlegging igangsatt</p><p>Plantype: Detaljregulering</p><br /><p>Id: 202201</p><p>Navn: Ski stasjonsområde vest</p><p>Status: Planlegging igangsatt</p><p>Plantype: Detaljregulering</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter B.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.<br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p>Magasinparken 8 Sameie, med org.nr: 930312827</p><p>Forsikring: Gjensidige Forsikring ASA, med polise.nr: 92071770</p><p>Forretningsførsel: Enquist Boligforvaltning AS</p><p>Revisor: BDO AS</p><p>Dyrehold: Tillatt</p><p>Sameiet består av: 45 seksjoner</p><p>Styreleder: Halfdan Meldal-Johnsen</p><p>Styret kan kontaktes på e-post: styret&#64;magasinparken8.no</p><br /><p>Borettslagene Ski Tårn RRA, Ski Code L (OBOS), Ski Code K og Ski Tårn R21 samt , eierseksjonssameiet Magasinparken 8 er sameiere i de tingsrettslige sameiene BB2 Garasjesameie og BB2 Uteareal Sameie.</p><br /><p>STYRETS ARBEID:</p><ul><li>Etablert internkontrollsystem i henhold til gjeldende HMS-krav</li><li>Installert kameraovervåkning i bygg og garasjeanlegg</li><li>Oppgradert adgangssystem (app-basert åpning av inngangsdør)</li><li>Gjennomført brannøvelser og kontroll av sikkerhetssystemer</li><li>Samordnet avtaler for blant annet bredbånd og forsikring for kostnadsbesparelser</li><li>Oppfølging av reklamasjonssaker knyttet til byggets fasade og utførelse</li><li>Tiltak mot skadedyr (mus) i samarbeid med fagkyndige</li><li>Løpende dialog og samarbeid med utbygger og andre sameier i området</li><li>Pågående arbeid med vurdering og eventuell etablering av takrenner/nedløp for å redusere støy fra regnvann, hvor det er avsatt inntil kr 200.000 til utredning og tiltak</li></ul><br /><p>BUDSJETT OG ØKONOMI</p><p>Sameiet har en sunn og oversiktlig økonomi. Regnskapet for 2024 viser et overskudd på kr 149 596 og en egenkapital på kr 432 828. Budsjettet for 2025 legger opp til fortsatt stabil drift med et forventet overskudd, samt nødvendige avsetninger til fremtidig vedlikehold.</p><br /><p>Det er blant annet planlagt:</p><ul><li>Opprettelse av vedlikeholdsfond med mål om langsiktig sparing</li><li>Avsetning til vedlikehold og tekniske tiltak</li><li>Generell styrking av sameiets økonomiske buffer</li></ul><br /><p>Sameiet har god likviditet og evne til å håndtere løpende forpliktelser.</p><br /><p>FELLESKOSTNADER:</p><p>Felleskostnadene ble justert med ca. 5 % fra 2025 som følge av generell prisvekst. I tillegg er det vedtatt følgende nye ordninger:</p><ul><li>Ca. kr 100 pr. måned til dugnadsordning (refunderes ved deltakelse)</li><li>Oppbygging av vedlikeholdsfond fordelt etter sameiebrøk</li></ul><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Ingen forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjenning av nye eiere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Nåværende eier har brukt ca. 3 650 kWh strøm i året som tilsvarer ca 3 516 kr.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. oppgradering av internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 3 983,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Vedlikeholdsfond, dugnadspenger, akonto varmt vann og oppvarming, felleskostnader, fiberbredbånd Homenet, mm.</p><p>I tillegg til felleskostnader betales kr 217 månedlig i forbindelse med felleskostnad for garasjeplass i garasje sameie.</p><p>Videre betales også kr 450 årlig for ventilasjonsfilter.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 26 226,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025</p><p>- Forsikring gjennom Gjensidige Forsikring ASA, (polisenummer 92071770)</p><p>- Estimert årlig strømforbruk 3 650 kWh. Selger har tegnet Norgespris.</p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, alarm og TV, kommer i tillegg</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue kr 14 706,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 980 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 174 500,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 7 168 490 (forutsatt salg til prisantydning).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har ingen lån.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?</p><p>Svar: Ja: Easee ladeboks</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><p>Egenerklæring vedørende konsesjonsfrihet er påkrevd i forbindelse med tinglysing av garasje i garasjesameiet.</p><br /><p>Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 55 000 inkl. mva</p><br /><p><br />Markedspakke: 34 000,00</p><p>Tilrettelegging: 19 900,00</p><p>Oppgjørskostnad: 9 650,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 5 000,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 5 000,00</p><p>Spørring elektronisk grunnbok, vederlag: 250,00</p><p>Innhenting servitutter: 1 250,00</p><p>Visninger/Overtagelse 3.500,- pr gang: 3 500,00</p><p>Visningspakke (romplakater og boligpresentasjon) : 2 900,00</p><p>Foto: 7 400,00</p><p>Eierskiftegebyr ca 6.500,-: 6 500,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 4 620,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører Garasjeplass: 5 500,00</p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000 &#43; dokumenterte utlegg.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "En prat med selger"
      },
      {
        "heading": "Hva har dere satt mest pris på ved eiendommen?",
        "textUnsafe": "<p>Hva er det dere setter mest pris på ved eiendommen?</p><p>- Sentralt fra sentrum, tog, Ski storsenter. 11 min med tog fra Ski- oslo. Fint nabolag. Nær turområde/ skog.</p><br /><p>Hva tror du at du vil savne med eiendommen du flytter fra?</p><p>- Parkeringskjeller/ evt. at eiendom jeg flytter er ikke er like sentralt</p><br /><p>For familier: Er det noe spesielt familiemedlemmer har satt pris på eller vil savne?</p><p>- Magasinparken barnehage er rett ved, undgdoms skole.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Er det  ellers noen kvaliteter eller oppgraderinger dere ønsker å fremheve?",
        "textUnsafe": "<p>Er det spesielle kvaliteter eller oppgraderinger dere ønsker å fremheve?</p><p>- Garderobeskap inngang, pax walk inn closet<br /><br />Hvordan er garderobe- og lagringsløsningene, inkludert bod(er)? Finnes det strømuttak i disse</p><p>områdene?</p><p>- Ikke bod- garderobeskap inngang der er det mye plass for sko, jakker og andre utstyr er nesten som en</p><p>bod<br /><br />Finnes det utstyr du ønsker å fremheve?</p><p>- Miele hvitevarer, Sigdal kjøkken</p><br /><p>Kan du fremheve noe spesielt ved uteområdene?</p><p>- Det er en kjempe fin park i Magasinparken som man kan sitte og grille, også er det lekeplassen</p><br /><p>Beskriv parkeringsmulighetene som er tilknyttet eiendommen.</p><p>- Parkeringskjeller med El- ladestasjon</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "309260037",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Magasinparken 8 - en moderne og svært tiltalende 3-roms leilighet beliggende i et attraktivt og urbant boligområde i Ski. Her får du en stilren og lettstelt bolig fra 2022 med meget god planløsning, en velholdt standard og et gjennomført helhetsinntrykk. Videre medfølger både garasjeplass med lader og bod i fellesanlegg.<br /><br />Nærområdet og den lille bydelen er preget av nyoppførte leiligheter med nyskapende arkitektur, hvor du har masse boltreplass på de grønne fellesområdene. <br /><br />Beliggenheten er svært sentral, og med Follobanen tar det kun ca. 11 minutter til Oslo S.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Topp moderne og lekker 3-roms i Magasinparken<br />-Meget god planløsning<br />-Romslig entré med skyvedørsgarderobe fra vegg til vegg - fungerer som en bod<br />-Miele hvitevarer<br />-Overbygget balkong på 19 kvm<br />-Garasjeplass m/lader, bod og heis<br />-Vannbåren varme (fjernvarme)<br />-Balansert ventilasjon<br />-Gangavstand til sentrum og togstasjon<br />-11 min til Oslo med Follobanen<br />-Flytt rett inn standard!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "309260037",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=144854fb-a1f6-4a04-9e20-f77a9513003e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ski / Magasinparken",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://ds.privatmegleren.no/approved/106212/d8949daa-d807-5861-b11e-1c2ab60397c8",
        "title": "Digital salgsoppgave v1"
      },
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=144854fb-a1f6-4a04-9e20-f77a9513003e",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/106212",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/106212/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/106212",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Magasinparken 8 - en moderne og svært tiltalende 3-roms leilighet beliggende i et attraktivt og urbant boligområde i Ski. Her får du en stilren og lettstelt bolig fra 2022 med meget god planløsning, en velholdt standard og et gjennomført helhetsinntrykk. Videre medfølger både garasjeplass med lader og bod i fellesanlegg.<br /><br />Nærområdet og den lille bydelen er preget av nyoppførte leiligheter med nyskapende arkitektur, hvor du har masse boltreplass på de grønne fellesområdene. <br /><br />Beliggenheten er svært sentral, og med Follobanen tar det kun ca. 11 minutter til Oslo S.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Topp moderne og lekker 3-roms i Magasinparken<br />-Meget god planløsning<br />-Romslig entré med skyvedørsgarderobe fra vegg til vegg - fungerer som en bod<br />-Miele hvitevarer<br />-Overbygget balkong på 19 kvm<br />-Garasjeplass m/lader, bod og heis<br />-Vannbåren varme (fjernvarme)<br />-Balansert ventilasjon<br />-Gangavstand til sentrum og togstasjon<br />-11 min til Oslo med Follobanen<br />-Flytt rett inn standard!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/106212",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/106212",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462381350,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T06:02+02:00",
    "ownerId": 9595356,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T06:02:40.040179569+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9595356",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}