Stilren bolig med nydelig sjøutsikt og solrik plassering - 3 soverom - 2 bad - Carport - Gåavstand til Bertesbukta

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 241,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 128,
      "openArea": 97,
      "usableAreaI": 128,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 70  kvm Soverom, stue/kjøkken og bad<br />1. etasje: 58  kvm Bad, teknisk rom, hall m/trapp og 2 soverom<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 13  kvm Terrasse- og balkongareal<br />1. etasje: 84  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 8191140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1286432,
      "estateTax": 7493,
      "suggestion": 7990000,
      "salesCostSum": 201140,
      "municipalFees": 9795,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />199 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />201 140 (Omkostninger totalt)<br />218 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />220 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />8 191 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />8 208 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />8 210 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Stilren bolig med nydelig sjøutsikt og solrik plassering - 3 soverom - 2 bad - Carport - Gåavstand til Bertesbukta",
    "contact": [
      {
        "mobile": "478 49 882"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1477,
        "lng": 8.0266,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1477&lng=8.0266&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4632",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Teglverksveien 32B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 152,
        "titleNumber": 2199,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Teglverksveien 32B - en moderne og innbydende tomannsbolig med attraktiv beliggenhet på Lund. Boligen har en gjennomtenkt planløsning med tre gode soverom, to delikate bad, teknisk rom og en romslig stue- og kjøkkenløsning som skaper et naturlig samlingspunkt i hjemmet.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en flott veranda med nydelig utsikt og svært gode solforhold. I tillegg har boligen en terrasse i 1. etasje som gir flere fine uteplasser å velge mellom. Her kan solen nytes fra tidlig morgen til sen ettermiddag - perfekt for både rolige stunder og sosiale sammenkomster. Det medfølger carport som gir praktisk og skjermet parkering.<br /><br />Her bor du i rolige omgivelser med kort gangavstand til sjøen, flotte turområder, samt barnehager og skole i umiddelbar nærhet.<br />En bolig du må oppleve!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Teglverksveien 32B ligger i et attraktivt og familievennlig område på Lund, nærmere bestemt Galgeberg/Kuholmen - et av Kristiansands mest etterspurte boligområder. Her bor du i rolige omgivelser med lite trafikk, samtidig som du har nærhet til både sjøen og byens fasiliteter.<br /><br />Eiendommen har en svært barnevennlig beliggenhet med kort gangavstand til både barnehager og skoler. Blant annet ligger Kuholmen barnehage og Roligheden Gård barnehage kun få minutter unna, mens Wilds Minne skole ligger ca. 3 minutters gange fra boligen. Området er kjent for sitt trygge og gode oppvekstmiljø.<br /><br />En av de store kvalitetene ved beliggenheten er nærheten til sjøen. Bertesbukta, en av Kristiansands mest populære badestrender, ligger innen kort gangavstand og byr på flotte rekreasjonsmuligheter året rundt. I tillegg er det gode tur- og aktivitetsmuligheter i nærområdet, med blant annet fotballbaner og treningsfasiliteter like i nærheten.<br /><br />Dagligvarehandel gjøres enkelt med både Coop Extra Marvika Torv og Rema 1000 Lund innen få minutters gange. Øvrige servicetilbud og shopping finner du i Kristiansand sentrum eller på Sandens, kun en kort kjøretur unna.<br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplass like ved boligen, som gir gode forbindelser til sentrum og øvrige bydeler. Med bil tar det kun få minutter til Kristiansand sentrum, togstasjon og øvrige sentrale knutepunkter.<br /><br />Dette er en beliggenhet som kombinerer det beste fra flere verdener - nærhet til sjøen, gode oppvekstvilkår og kort vei til sentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "7 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />199 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />201 140 (Omkostninger totalt)<br />218 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />220 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />8 191 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />8 208 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />8 210 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. Etasje:<br />BRA-i 70 kvm: Soverom, stue/kjøkken og bad<br />TBA 13 kvm: Veranda<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 58 kvm: Bad, teknisk rom, hall m/trapp og 2 soverom<br />TBA 84 kvm: Terrasse<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men med noe avvik. Veranda i 2 etasje er bygget større enn som er godkjent på byggetegning. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er en moderne tomannsbolig fra 2014, oppført med solide materialvalg og en gjennomgående god standard. Her får du en innholdsrik bolig med praktiske løsninger, gode kvaliteter og ikke minst en flott romfølelse - med ekstra takhøyde i stuen og nydelig utsikt mot sjøen.<br /><br />Utvendig<br />Boligen fremstår med en tidsriktig fasade med liggende trekledning og tak tekket med betongtakstein. Takrenner og beslag er utført i metall. Vinduer og dører er i malt tre med 2-lags glass. Fra boligen er det flere fine uteplasser, med veranda rundt deler av 1. etasje samt en romslig altan i 2. etasje med glassrekkverk - her kan utsikten mot sjøen virkelig nytes.<br /><br />Innvendig<br />Innvendig holder boligen en moderne standard med parkett, fliser og belegg på gulv, samt lyse, malte overflater på vegger og himlinger. Planløsningen oppleves som åpen og innbydende, og stuen utmerker seg spesielt med god takhøyde og store vindusflater som slipper inn rikelig med lys. Det er installert vedovn som gir både varme og en hyggelig atmosfære. Boligen har også en pen, malt tretrapp og innvendige fyllingsdører.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate, med godt med skap- og benkeplass. Ventilator med avtrekk ut sørger for effektiv ventilasjon ved matlaging.<br /><br />Våtrom<br />Boligen har to bad, begge med flislagte gulv med varmekabler og flislagte vegger. Badene er utstyrt med moderne innredning, vegghengt toalett og dusjløsninger, hvor det ene også har badekar. Det er balansert ventilasjon på begge bad, og det er ikke påvist unormale forhold ved kontroll.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Boligen har moderne tekniske løsninger med vann- og avløpsrør i plast, balansert ventilasjon og varmtvannstank på ca. 200 liter. Det elektriske anlegget er utstyrt med automatsikringer.<br /><br />Dette er en gjennomført bolig med god standard, flotte uteplasser og en attraktiv kombinasjon av komfort, utsikt og beliggenhet.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br />TG2: Utvendig &gt; Veggkonstruksjon"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med grus og terrasse."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har vedovn i stuen og elektriske varmekabler på begge bad. Boligen har balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen. "
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Carport tilknyttet bolig, samt biloppstillingsplass på tomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 11.11.2014. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen ligger i et området som er regulert til bebyggelse og anlegg.",
    "externalAdId": "1411.261048",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Teglverksveien 32B - en moderne og innbydende tomannsbolig med attraktiv beliggenhet på Lund. Boligen har en gjennomtenkt planløsning med tre gode soverom, to delikate bad, teknisk rom og en romslig stue- og kjøkkenløsning som skaper et naturlig samlingspunkt i hjemmet.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en flott veranda med nydelig utsikt og svært gode solforhold. I tillegg har boligen en terrasse i 1. etasje som gir flere fine uteplasser å velge mellom. Her kan solen nytes fra tidlig morgen til sen ettermiddag - perfekt for både rolige stunder og sosiale sammenkomster. Det medfølger carport som gir praktisk og skjermet parkering.<br /><br />Her bor du i rolige omgivelser med kort gangavstand til sjøen, flotte turområder, samt barnehager og skole i umiddelbar nærhet.<br />En bolig du må oppleve!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1411260143",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=0846f577-8a83-4530-8801-3cb78a3263e4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1411260143&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Teglverksveien 32B - en moderne og innbydende tomannsbolig med attraktiv beliggenhet på Lund. Boligen har en gjennomtenkt planløsning med tre gode soverom, to delikate bad, teknisk rom og en romslig stue- og kjøkkenløsning som skaper et naturlig samlingspunkt i hjemmet.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en flott veranda med nydelig utsikt og svært gode solforhold. I tillegg har boligen en terrasse i 1. etasje som gir flere fine uteplasser å velge mellom. Her kan solen nytes fra tidlig morgen til sen ettermiddag - perfekt for både rolige stunder og sosiale sammenkomster. Det medfølger carport som gir praktisk og skjermet parkering.<br /><br />Her bor du i rolige omgivelser med kort gangavstand til sjøen, flotte turområder, samt barnehager og skole i umiddelbar nærhet.<br />En bolig du må oppleve!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0846f577-8a83-4530-8801-3cb78a3263e4",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0846f577-8a83-4530-8801-3cb78a3263e4&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2014,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462391744,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-03T09:49+02:00",
    "ownerId": 3254089,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-03T09:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-03T09:49:39.382107614+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3254089",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}