Landlig småbruk m/våningshus, låve m/garasje og 31,5 daa tomt | Nytt kjøkken (2022) og bad (2024) | Kort vei til Hamar

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 31535,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 443,
      "openArea": 36,
      "usableAreaE": 220,
      "usableAreaI": 223,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 114  kvm Garasje/ lager, verksted<br />Kjeller: 106  kvm Lagerrom<br /><br /><b>Våningshus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 41  kvm Trappegang, soverom, soverom 2, soverom 3, kott, kott 2<br />1. etasje: 127  kvm Bad, kjøkken, vindfang, gang, stue, kjellernedgang, soverom, stue 2, kott under trapp<br />Kjeller: 55  kvm Gang, lagerrom, lagerrom 2, kjellerrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 36  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3998590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 882913,
      "estateTax": 8846,
      "suggestion": 3900000,
      "salesCostSum": 98590,
      "municipalFees": 9421,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 900 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />97 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />98 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 998 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Landlig småbruk m/våningshus, låve m/garasje og 31,5 daa tomt | Nytt kjøkken (2022) og bad (2024) | Kort vei til Hamar",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 41 447"
      },
      {
        "mobile": "939 35 933"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8005,
        "lng": 11.2368,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8005&lng=11.2368&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2322",
      "postalName": "Ridabu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kongsvegen 563"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 193,
        "titleNumber": 6,
        "municipalityNumber": 3403
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Kongsvegen 563 er et sjarmerende småbruk med et innholdsrikt våningshus og en stor låve med mange muligheter   særlig for den nevenyttige med behov for god plass til hobby og prosjekter.<br />Eiendommen har en fin beliggenhet med stor eiet tomt i landlige omgivelser. Det opprinnelige våningshuset fra 1881 er senere tilbygget i 1974 og 2022. Boligen er innholdsrik med fire soverom og flere stuer med lun atmosfære og flotte uteplassser. Kjøkkenet ble utvidet, renovert og fikk ny innredning i 2022, og boligens bad er nylig ombygget i 2024. Den store låven gir rikelig med plass til garasje, verksted og lagring. Eiendommen ligger på en idyllisk eiertomt på over 31 daa - hvorav 21,5 daa med driveplikt, og har kort vei til servicetilbud i både Løten og Hamar. Oppgradering av avløpsanlegg står for tur."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Våningshus over tre plan som består av følgende rom:<br />Kjeller: Gang, 2 lagerrom og kjellerrom.<br />1. etasje: Vindfang, gang, kjellernedgang, 2 stuer, kjøkken, soverom, bad og kott under trapp.<br />2. etasje: Trappegang, 3 soverom, kott og kott (ikke bruksendret).<br /><br />Terrasser med takoverbygg og utgang fra stuen i 1. etasje. <br /><br />Eiendommen har i tillegg til bolig, en låve med garasje, verksted og lagerrom, samt en overbygget uteplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Våningshuset er opprinnelig oppført i 1881 og er senere bygget på i to omganger - først i 1974 og deretter i 2022. I perioden 2022-2025 har boligen gjennomgått oppgraderinger, som blant annet med utvidet kjøkken og ny kjøkkeninnredning, samt et ombygget bad. Det er også etablert ny drenering på østsiden og delvis på nordsiden av bygningen. Eiendommen kombinerer eldre bygningsdeler med nyere, funksjonelle løsninger, og byr på flere stuer som gir gode rammer for sosiale sammenkomster og hyggelige lag. Samtidig må det påregnes oppgraderings- og vedlikeholdsbehov i de ulike etasjer og bygningsdeler. Med stor låve som gir rikelig plass til lagring og verksted, samt flere uteplasser, fremstår eiendommen som et småbruk med mange muligheter   særlig for den nevenyttige med behov for god plass til hobby og prosjekter. Det gjøres oppmerksom på at det er avvik fra byggetegninger levert av kommunen - Se pkt. vedr. ferdigattest for ytterligere info. <br /><br />Ditt nye hjem!<br />En velstelt tomt med gode parkeringsforhold gir deg et godt førsteinntrykk i det du ankommer eiendommen. Inngangspartiet har et vindfang med store steinheller på gulvet og panel på veggene. Herfra ledes du videre inn i en gang som fordeler tilgangen til boligens første etasje.<br /><br />Stuer:<br />Boligen har flere stuer som henger sammen og skaper ulike soner. Den ene stuen ble tilbygget i 1974 og har god plass til både sofagruppe og spisebord. Den andre stuen gir fleksibilitet i hverdagen og fungerer som et bindeledd mellom kjøkkenet og resten av etasjen. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ble tilbygget til dobbel størrelse og renovert i 2022. Rommet har en innredning med en kombinasjon av malte og heltre fronter. Benkeplaten i laminat har en nedfelt oppvaskkum i silgranitt, og hvitevarene er integrerte. En kjøkkenventilator er montert over kokesonen. Det er god plass til et spisebord foran vinduene, og en dør gir direkte utgang til overbygget terrasse.<br /><br />Bad:<br />Badet i første etasje ble bygget om i 2024. Rommet har baderomsplater på veggene og vinylbelegg med elektriske varmekabler på gulvet. Innredningen består av en servantseksjon, toalett og et dusjhjørne med glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin, og rommet ventileres med en elektrisk styrt vifte.<br /><br />Soverom 1. etasje:<br />Soverommet i første etasje har vegger med panel som gir en lun og rustikk karakter. Rommet har plass til dobbeltseng og er praktisk plassert i nærheten av bad og stue. En plassbygget benk ved vinduet gir en hyggelig sitteplass og et flott innslag.<br /><br />2. etasje:<br />Trappen leder opp til andre etasje. Her finner du en trappegang og tre soverom. Rommene har varierende størrelse og karakter, noen deler er også med skråtak som gir en sjarmerende karakter til rommene.<br /><br />Kjeller:<br />Kjelleren er uinnredet og består av flere rom som benyttes til lagring. Kjelleren er fuktig og har et generelt behov for oppgradering for å etablere et tørrere klima.<br /><br />Uteplasser:<br />Eiendommen har flere uteplasser. En overbygd terrasse med utgang fra kjøkkenet, og i hagen er det en frittstående, overbygget uteplass. <br /><br />Lagring:<br />Boligen har god lagringsplass med flere rom i kjelleren, samt kott under trappen i første etasje og to kott i andre etasje. I tillegg er det en stor, frittstående låve på eiendommen som inneholder garasje/lager og verksted.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Fliser, tregulv og laminatgulv. Vinylbelegg på bad.<br />Vegger: Panel, villmarkspanel og malte plater. Baderomsplater på bad.<br />Himling: Malte takplater, panel og takessplater. Malt mdf-takpanel på bad.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Plast vannrør i inntak. Innvendige vannledninger av plast (rør-i-rør) til bad og kobberrør til kjøkken. Det meste av røropplegget er nyere. Inntaksrør av plast. Automatisk vannstopper er installert.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast, fra tilbyggingsåret 1974. Eiendommen har privat avløpsanlegg.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 80 liter.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Deler av anlegget er oppgradert. Det foreligger to samsvarserklæringer for arbeid utført i eiers tid. Ukjent når oppgradering i eldste del er gjort."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "VÅNINGSHUS<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. <br />Deler av taket er ikke besiktiget pga. snø.<br />Besiktiget fra bakke plan, da det ikke er trygt å sette opp stige på snø/ is på bakken. <br /><br />Nedløp og beslag: Helbeslåtte pipetopper lakkerte stål takrenner og nedløp,. <br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning.<br />Det er nok tømmer i den opprinnelige delen, da bygget tidligere er blitt flyttet. Dette er opplysninger fra eier om flyttingen.<br /><br />Nordveggen og vest-veggen på tilbygg med bad og vindfang: Ny kledning og etterisolert ved tilbygging av del kjøkken i 2022. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Saltak, tretakkonstruksjoner, bordkledd undertak, isolert med mineralull.<br />Loft ikke besiktiget, loftsluke uten stige.<br /><br />Tilbygg: Saltak med tretaksperrer, fritt opplagt over yttervegger, delevegger og limtrekonstruksjoner. Kompakt konstruksjon/ lukket og kledd konstruksjon. <br /><br />Vinduer: Vinduer av forskjellig type og alder. <br />Varevinduer, vinduer med 1&#43;1 glassramme fra byggeåret i kjeller. <br />Vinduer med isolerglass, observert vinduer med produksjonsår  60- 70 og 80 tallet.<br />tre nyere vinduer på kjøkken og bad, uten spesielle anmerkninger. <br /><br />Dører: Tredør ut i tidligere trappehals.<br />Teak ytterdører en eldre og en nyere. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasser i trekonstruksjoner med takoverbygg.<br />Ny ere støpt terrasse ved kjøkken. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Målinger av planhet er foretatt som stikkprøvekontroll, på forskjellige steder i etasjene, der det har var fremkommelig for å gjennomføre målinger uten møbler, tepper m.m. Skjevheter i tilbygget stue, gang og vindfang på litt over 15 mm.<br />9 cm skjevheter på soverom nord i 2.etg. og 6 cm i soverom sør.<br />Grunnmur/kjelleryttervegger har stor bredde, dette skaper utilgjengelighet til sviller, samt deler av bjelkelag og himling. <br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn - 2: Støpt gulv på kjøkken.<br />Ny gulv også i opprinnelig del.<br />Betonggulvet er ikke synlig. <br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn - 2: Støpt kjellergulv. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe i tilbygget.<br />Baketakke i kjeller.<br />Murt skiferpeis og vedovn i stue. <br /><br />Pipe og ildsted - 2: Boligen har mursteinspipe. Peisovn i stue. Åpen peis.<br />Kostnadsestimat kun på TG 3 mangler. <br /><br />Rom Under Terreng: Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Ukjent hvilken type grunnforhold  (f.eks. stein- fjell- leire- jord osv.)  det er under det øverste lag av jordsmonnet. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Ukjent type fuktsikring utv. på kjellerveggene. <br /><br />Fuktsikring og drenering - 1: Østsiden og litt på nordside med ny drenering.<br />Dreneringen må ferdigstilles, festes med klemlist mot grunnmuren. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Eldste del del med murte kjellervegger. Del med spekket / stablet steinmur.<br />Tilbygg Støpte kjelleryttervegger innvendig isolert med siporeks. <br /><br />Terrengforhold: Snødekt tomt ved befaring. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 1976. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br /><br />Privat avløpsanlegg for spredt boligbebyggelse. <br />Lukket anlegg på kloakk. Gråvann føres ut i kum- slamavskiller el med infiltrering i grunnen. <br /><br />Septiktank: Ukjent type, nedgravd og ikke tilgjengelig. <br /><br />GARASJE<br /><br />Tradisjonell norsk låve for husdyrhold og lagring.<br />Støpt kjeller og dekke. Del av gulvet i kjeller kun med grus.<br />1.etg. bygget i trekonstruksjoner- bindingsverk.<br />Tretakkonstruksjoner, taket er tekket med stålplater.  <br /><br />TG2<br />Nedløp og beslag<br />Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Manglende bortleding av vann fra takrennenedløp, kan/ vil medføre fukt i grunnmur, som kan forårsake fuktskader. <br />Det anbefales at vann ledes vekk fra grunnmur slik at ikke drenering, grunnmur og kjeller ikke utsettes for unødvendig fuktbelastning .<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Trepanel/kledningen er steder noe slitt.<br />Konsekvens/tiltak: Trenger overflatebehandling og noe utskiftninger. <br />Konsekvens, ytterligere skader vil oppstå om tiltak ikke utføres.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Fuktmerker i 2.etg. som kommer fra loft, tørt ved fuktmåling.<br /><br />Det ikke er adkomst eller inspeksjonsmuligheter til loft<br />TG 2 når loft/ innvendig takkonstruksjon ikke er mulig å besikte eller kontrollere.<br />Takkonstruksjonen er en bygningsdel som generelt er utsatt for både utvendige og innvendige negative påvirkninger.<br />Det kan ikke utelukkes at det finnes mangler eller skader inne i takkonstruksjonen. <br /><br /><br />Tilbygg: Takkonstruksjonen er en bygningsdel som generelt er utsatt for både utvendige og innvendige negative påvirkninger, noe som kan medføre økt risiko for skader over tid.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres adkomst til loftet, for eksempel ved å montere loftsluke med stige, slik at inspeksjon og kontroll av takkonstruksjonen kan gjennomføres.<br /><br />Manglende inspeksjonsmulighet medfører risiko for skjulte skader eller mangler i takkonstruksjonen, som kan utvikle seg over tid uten å bli oppdaget. Videre undersøkelser anbefales, og utbedringer må påregnes dersom det avdekkes feil eller skader.<br /><br />Vinduer<br />Slitte kjellervinduer.<br />Eldre vinduer med bruksslitasje, de vil ha slitasje på pakninger- tettelister, skinner og låsemekanisme.<br />Konsekvens/tiltak: Må påregne vedlikehold og noen utskiftninger.<br /><br />Dører<br />Slitt kjellerdør.<br />Eldre dører med bruksslitasje, de vil ha slitasje på pakninger- tettelister, hengsler og lukke- låsemekanisme.<br />Konsekvens/tiltak: Må påregne noe utskiftninger.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Tretarrassen har synlige slitasjeskader.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å utbedre slitasjeskader på tretarrassen for å forhindre ytterligere forringelse av konstruksjonen og redusere risikoen for fuktskader eller råte. Manglende utbedring kan føre til økte vedlikeholdskostnader og redusert levetid på terrassen.<br /><br />Utvendige trapper<br />Noe skader.<br />Konsekvens/tiltak: Skadene bør utbedres for å forhindre ytterligere forringelse av konstruksjonen. <br />Dersom tiltak ikke iverksettes, kan skadene forverres.<br /><br />Andre utvendige forhold<br />Slitte lemmer over.<br />Konsekvens/tiltak: Skiftes, før det oppstår store skader.<br /><br />Overflater<br />Steder med skader og steder med slitte overflater.<br />Konsekvens/tiltak: Varierende tiltak som reparasjon, oppgradering eller utskifting av overflater må påregnes for å opprettholde funksjon og estetikk.<br />Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan det føre til ytterligere forringelse, redusert levetid og økt risiko for fuktinntrenging eller andre følgeskader.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn - 2<br />Ujevnheter i gulvene og  forskjellige nivåer.<br />Fuktmerker i gulvet.<br />Konsekvens/tiltak: Tørrere kjeller bør etableres.<br /><br />Rom Under Terreng<br />Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Fuktig kjeller, med fuktmerker.<br />Konsekvens/tiltak: Tørrere klima i kjeller bør etableres.<br />Erstatte fuktskadet gipshimling.<br />Konsekvens: Ytterligere fuktinnsig, fuktskader og dårlig inneklima om tiltak ikke utføres. Sjekkes ytterligere.<br /><br />Innvendige trapper - 2<br />Skader i trapp.<br />Konsekvens/tiltak: Skader må repareres.<br />Ytterligere skader vil oppstå om det ikke utføres reparasjoner.<br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Del med løse håndtak.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører må justeres. Må påregne vedlikehold og noe utskiftinger.<br /><br />1.etasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. <br />Konsekvens/tiltak: På dette badet må det brukes dusjdører eller dusjkabinett som sikrer mot vann på vindu som ikke er fuktbeskyttet.<br /><br />1.etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Del av gulvet har under 1:100 fall, når det er under 1:100 skal det være oppbrett på belegget mot terskel, noe som ikke er mulig å kontrollere at det er.<br />Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert  fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Må utbedres eller sjekke ut.<br />Tiltak med utbedringer fall/ sikre at vann vil renne ut av rommet må utføres. <br />Fare for fuktskader hvis vann renner ut av rommet. <br />Sjekkes nærmere.<br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. Ved skader på røropplegg kan det oppstå fuktskader og avløpssystemet ikke vil fungere.<br /><br />Ventilasjon<br />Ventilene i kjeller er tettet TG 3.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres ventilasjon i kjelleren for å sikre tilstrekkelig luftutskifting. <br />Dersom dette ikke utbedres, er det økt risiko for fuktskader og dårlig inneklima i kjelleren.<br /><br />Varmesentral<br />Ingen varmekilder i kjeller.<br />Konsekvens/tiltak: Bør etablere varmekilder i kjeller. siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Varmekilder må være i orden for å holde boligen varm.<br />Sjekkes nærmere.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet. Drenering og fuktsikring har svakheter- mangler, påvist med fuktvariasjoner- fuktutslag/ merker.  Se også punktet &#34;rom under terreng&#34;.<br />Konsekvens/tiltak: Ønske om tørrere kjeller betinger nyetablering av fuktsikring, drenering og avløp.<br />Feil på dreneringen kan/vil medføre fukt i kjeller. Før nyetablering av dreneringen og fuktsikring må bruken av kjeller avklares. <br />Må sjekkes nærmere.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Det er registrert forvitring av kjellerytterveggene som følge av fuktighet. <br />Aldersrelatert forvitring må forventes, da deler av komponentene er over 145 år gamle.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre nærmere undersøkelser av kjellerytterveggene og overvåke tilstanden jevnlig. <br />Vedlikehold og nødvendige reparasjoner bør påregnes for å hindre ytterligere forvitring og skader på konstruksjonen. <br />Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for ytterligere skader og redusert levetid på grunnmuren.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Kommunen informerer at denne boligen trenger nytt avløpsanlegg om kort tid.<br />Informasjonsbrev skal vedlegges denne rapporten og salgsprospektet, ny kjøper må være kjent med dette før kjøp.<br />Konsekvens/tiltak: Må påregne pålegg om nyetablering av avløpsanlegget.<br />Ved skader på utv. nedgravd rør, vil det stoppe vannforsyningen og/ eller at avløpssystemet i ikke vil fungere.<br />Tilstand må sjekkes ytterligere.<br /><br />Septiktank<br />Tilstand satt ut fra alder og at kommunen informerer at denne boligen trenger nytt avløpsanlegg om kort tid.<br />Ukjent alder på avløpsanlegg.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Ved skader på anlegget vil ikke avløpssystemet i boligen fungere, kan også medføre forurensning.<br />Sjekkes ytterligere.<br /><br />TG3<br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Ved fuktmåling i etasjeskille over kjeller ble det målt verdier som ligger i grenseland for hva som er skadelig for treverk, kjelleren må holdes tørr og luftig.<br />Fukt med sopp i gipshimling, platene henger noe ned.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Utbedring av planhetsavvik må prosjekteres for å sikre forsvarlig bruk og unngå videre skjevheter og følgeskader.<br /><br />Fukt i kjeller kan utvikle råteskader og føre til ytterligere og større skader på konstruksjonen. Konstruksjonen i kjeller bør åpnes for nærmere undersøkelser for å få oversikt over skadeomfanget.<br /><br />Kostnadsestimatet gjelder kun for ytterligere undersøkelser. Videre tiltak og kostnader avhenger av funn etter åpning og kartlegging av skadene.<br /><br />Pipe og ildsted<br />Åpent inn i røykrør, prøvd å tette med blikkboks, TG 3 feil<br />Svimerke i gulv ved ovn<br />Eldre piper vil ofte ha forvitringskader.<br />Konsekvens/tiltak: Åpent inn i røykrør må tettes forskriftsmessig for å redusere risiko for brann.<br />Bør påregne rehabilitering av pipe, med nytt røykrør, sotluke og overganger, pga. alder. <br />Risiko for brann og pipebrann.<br />Sjekkes ytterligere.<br /><br />Pipe og ildsted - 2<br />Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. Pipevanger er ikke synlige. Tg 3, alle 4 sidene på teglpiper skal være synlig.<br />Tg 2 Eldre piper vil ofte ha forvitringskader.<br />Konsekvens/tiltak: Pipevanger må gjøres tilgjengelig. Det må monteres ildfast plate under/foran ildsted. Pipe skal ha 4 sider synlig for inspeksjon, for å sjekke om det er skader.<br />Bør påregne rehabilitering av pipe, med nytt røykrør, sotluke og overganger, pga. alder. <br />Risiko for brann og pipebrann.<br />Sjekkes ytterligere.<br /><br />TGIU<br />Terrengforhold<br />Snødekt tomt ved befaring. Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Radon: Bygget har ikke radonsperre.<br />Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Radonkartet på https://geo.ngu.no/kart/radon/ viser at det er høye verdier av radon på denne eiendommen. <br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. <br />Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. <br /><br />Konsekvens/tiltak: <br />Rekkverk på innvendig trapp må monteres for å lukke avviket. <br />Håndløper på innvendig trapp må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. <br />Det bør gjennomføres radonmålinger. <br />Radon: Det anbefales å gjennomføre radonmåling i boligen for å avdekke<br />eventuelle forhøyede radonnivåer.<br />Høye radonnivåer kan medføre økt risiko for lungekreft ved langvarig<br />eksponering, spesielt i kombinasjon med tobakksrøyk. Kilde<br />kreftforeningen.<br /><br />Rekkverk: Manglende trygge og sikre rekkverk og håndløpere kan medføre fall og skader.<br />Rekkverk og håndløpere på utvendige og innvendige trapper, terrasser/ balkonger og støttemurer blir tilstands vurdert og kontrollert opp mot dagens byggetekniske forskrift, TEK 17."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes i hovedsak med luft-til-luft-varmepumpe. Supplerende oppvarming er vedfyring og elektrisk varme via panelovner i diverse rom. Det er vedovn i stue, peisovn i stue og en åpen peis. Det er ingen varmekilder i kjeller. Støpt nytt gulv med gulvvarme i tilbygg (del av kjøkken) fra 2022 og på bad.<br /><br />Boligen har mursteinspipe i tilbygget. Murt skiferpeis og vedovn i stue.<br />Boligen har mursteinspipe. Peisovn i stue. Åpen peis.<br />Helbeslåtte pipetopper."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det stilles også krav til at radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Se eget pkt. vedr. radon i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er beliggende i landlige omgivelser på Ridabu ca. 10 km fra Hamar sentrum. Nærmeste dagligvareforretning er  Coop Prix Ilseng og Rema1000 på Ridabu. For et bredere servicetilbud ligger CC Mart&#96;n,  CC Stadion og Hamar sentrum ca. 10 minutter med bil fra boligen. Hamar sentrum har alt du trenger av sentrumsfasiliteter som restauranter, cafeer, kulturliv, uteliv, shoppingmuligheter med mer. <br /><br />Av kollektivtilbud har du bussholdeplassen Fallsbrua like ved eiendommen og til Ilseng jernbanestasjon er det ca. 5 minutters kjøring med bil. Til Gardermoen lufthavn tar det ca. 60 minutter med bil. <br /><br />Fra eiendommen er det ca. 5 minutters kjøretur til Lovisenberg barnehage, Lovisenberg barneskole og Ridabu barneskole. Av ungdomsskoler når du Ener ungdomsskole, Børstad skole og Jønsberg landbruksskole innen ca. 10 minutters kjøretur i bil. Hamar katedralskole ligger ca. 15 minutter unna boligen, og skolen har et bredt utdanningstilbud. <br /><br />Det finnes flere flotte turstier i området og omegn. Ilsengstiene er et populært nettverk med 25. km markerte stier rundt om på Ilseng, Det ligger også flotte turstier langs Mjøsa - Ottestadstiene og turstier langs Odden og Koigen på Hamar. Av andre aktivitetstilbud ligger Enervegen ball-løkke og Lovisenberg skole med skøytebane, akebakke ca. 5 minutter unna i bil. Black River park fotballbaner ca. 10 minutter unna. Av treningssentre har du som nærmeste senter Tren Løten ca. 10 minutter unna og videre Espern alktivitetssenter 10 minutter unna og Fønix CC Stadion 12 minutter unna boligen. Er du interessert i sport kan du se HamKam spille hjemmekampene sine på Briskeby, Storhamar håndball på Telenorarena og Storhamar Hockey på Amfi. <br /><br />Gåsbu og Budor er populære destinasjoner for vintersaktiviteter. Budor ligger ca. 20 minutter fra eiendommen og har alpinbakke, flotte skiløyper for store og små. Gåsbu ligger også ca. 20 minutter unna med både løypenett og naturstier som også går videre opp til Budor. Av sommeraktiviteter har Hamar sentrum flotte badeplasser som Koigen med stupetårn og sandstrand, Legehusstranden og Domkirkeodden. Klatrepark, vollyball-bane, treningspark med mer. I Løten finner du oså Haverbekkvika med badestrand, badebrygge spesielt tilrettelagt for personer med nedsatt funksjonsevne og små barn, liten hundebadestrand, sandvolleyballbane, grillplasser, bålplass, dagsturhytte og tursti."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger ved gården Gile, øst i Hamar kommune, ved grensa til Løten kommune. Eiendommen har en fin beliggenhet med stor eiet tomt i landlige omgivelser. Uteområdet er pent opparbeidet med en plen, diverse beplantning og trær. Eiendommen har en gruset gårdsplass og er delvis inngjerdet med skigard.<br /><br />Tomten med et areal på 31,5 daa inneholder følgende (Iht. NIBIO gårdskart):<br />- 21,5 daa fulldyrka jord med driveplikt.<br />- 6,5 daa produktiv skog<br />- 0,3 daa annet markslag<br />- 3,2 daa bebygd, samf., vann, bre<br />Det er driveplikt på jordbruksareal med fulldyrka jord, overflatedyrka jord og innmarksbeite. Driveplikten gjelder uansett størrelsen på arealet. Se ytterligere info under pkt. kommentar driveplikt i salgsoppgaven. <br /><br />Tomtearealet har et beregnet areal på 31 535,2 m2 med arealmerknad: Hjelpelinje vannkant. Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt i nyere tid. Informasjon er hentet fra matrikkeldata innhentet fra Hamar kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen.<br /><br />Megler har innhentet målebrev med skylddelingsforretning fra 1972, hvor en parsell utskilt fra gnr. 133, bnr. 6 på 1134 m2 er gitt gnr. 193 bnr. 23. Den fraskilte delen er gitt bruksnavnet Sandvåg og skulle benyttes til boligtomt. Det er også innhentet et målebrev fra 2002 hvor forretning inneholder en grensejustering mellom gnr 193 bnr 6 og gnr 193 bnr 23, hvor 781,2 m2 ble overført fra gnr 193 bnr 6 til gnr 193 bnr 23. Megler har kopi av disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har god parkeringsmulighet i en stor, frittstående låve som benyttes som garasje og lager. I tillegg er det rikelig med oppstillingsplasser på egen tomt.<br /><br />Det ble montert lader for el-bil i 2024."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marita Brennodden"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018 - 2030 (plan-ID 20170001), (deler av planområdet erstattes av ny sentrumsplan)), vedtatt 30.05.2018. I kommuneplanen er 31 353 m² av eiendommen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag (Nåværende), og 183 m² er avsatt til Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone (Nåværende).\n\nDet er igangsatt planlegging for ny kommuneplan, Kommuneplanens arealdel 2028-2049 (plan-ID 2025008). \n\nEiendommen ligger i et LNF-område (landbruks-, natur- og friluftsområde), som innebærer en begrensning i muligheten for fortetting av området. I LNF-områder er det generelt ikke tillatt å oppføre nye bygninger eller anlegg som ikke er ledd i stedbunden næring (landbruksnæring). Tilbygg til eksisterende boliger kan tillates etter søknad.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommuneplanen:\n- Hensynssone H330: Faresone radon (31 535 m²). For ny bebyggelse gjelder krav om radonforebyggende tiltak.\n- Hensynssone H320_1: Flomfare (25 341 m²). Ved tiltak må det dokumenteres at sikkerhet mot flom er ivaretatt.\n- Hensynssone H210: Rød støysone veg (1 084 m²). Området er ikke egnet for støyfølsom bebyggelse.\n- Hensynssone H220: Gul støysone veg (12 851 m²). Støyfølsom bebyggelse bør unngås, men kan tillates dersom avbøtende tiltak gjennomføres.\n- Hensynssone H190: Andre sikringssoner (4 438 m²). Skal sikre at viktige løsmasseforekomster vurderes ved planlegging.\n- Eiendommen berøres også av kommuneplan (plan-ID 20090001) hvor et areal på 2 m2 ligger innenfor hensynssone H510: Hensyn landbruk (2 m²). Gjelder et lite areal der vern av dyrkingsjord skal tillegges stor vekt.\n\nHensynsoner i reguleringsplan og kommuneplan som berører eiendommen vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker. \n\nKjøper bør å sette seg inn i planer som gjelder eiendommen. Her vil det være informasjon som blant annet er styrende for eiendommens utnyttelse og bruk. Plan med bestemmelser og retningslinjer sees hos megler. Plankart følger vedlagt. For reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen direkte.",
    "externalAdId": "113.2663026",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Kongsvegen 563 er et sjarmerende småbruk med et innholdsrikt våningshus og en stor låve med mange muligheter   særlig for den nevenyttige med behov for god plass til hobby og prosjekter.<br />Eiendommen har en fin beliggenhet med stor eiet tomt i landlige omgivelser. Det opprinnelige våningshuset fra 1881 er senere tilbygget i 1974 og 2022. Boligen er innholdsrik med fire soverom og flere stuer med lun atmosfære og flotte uteplassser. Kjøkkenet ble utvidet, renovert og fikk ny innredning i 2022, og boligens bad er nylig ombygget i 2024. Den store låven gir rikelig med plass til garasje, verksted og lagring. Eiendommen ligger på en idyllisk eiertomt på over 31 daa - hvorav 21,5 daa med driveplikt, og har kort vei til servicetilbud i både Løten og Hamar. Oppgradering av avløpsanlegg står for tur."
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "504260045",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=ad62e54b-9fe2-4e1c-b2b3-98c00a3577ce&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ridabu",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/504260045?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/504260045?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/ad62e54b-9fe2-4e1c-b2b3-98c00a3577ce?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/504260045?https://dnbeiendom.no/bolig/504260045?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Kongsvegen 563 er et sjarmerende småbruk med et innholdsrikt våningshus og en stor låve med mange muligheter   særlig for den nevenyttige med behov for god plass til hobby og prosjekter.<br />Eiendommen har en fin beliggenhet med stor eiet tomt i landlige omgivelser. Det opprinnelige våningshuset fra 1881 er senere tilbygget i 1974 og 2022. Boligen er innholdsrik med fire soverom og flere stuer med lun atmosfære og flotte uteplassser. Kjøkkenet ble utvidet, renovert og fikk ny innredning i 2022, og boligens bad er nylig ombygget i 2024. Den store låven gir rikelig med plass til garasje, verksted og lagring. Eiendommen ligger på en idyllisk eiertomt på over 31 daa - hvorav 21,5 daa med driveplikt, og har kort vei til servicetilbud i både Løten og Hamar. Oppgradering av avløpsanlegg står for tur.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/504260045?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1881,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462402533,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T09:48+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T09:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T09:48:46.425881618+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}