Stor og praktfull leilighet med utsøkt beliggenhet- Totaloppusset i 2023 - 3 sov - En suite- Balkong- Garasjeplass -Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1489,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 150,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 145,
      "descriptionUnsafe": "<b>Sverres gate 11B, Snr 23- H0301</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 145  kvm Entrè, gang/garderoberom, vaskerom, to baderom, tre soverom, kjøkken med spisestue, og stue.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 13  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 16913590,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 11866,
      "suggestion": 16500000,
      "salesCostSum": 413590,
      "municipalFees": 10726,
      "collectiveAssets": 60939,
      "salesCostIncludesUnsafe": "16 500 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />412 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />413 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />16 913 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Stor og praktfull leilighet med utsøkt beliggenhet- Totaloppusset i 2023 - 3 sov - En suite- Balkong- Garasjeplass -Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "412 60 008"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4283,
        "lng": 10.3898,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4283&lng=10.3898&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7012",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sverres gate 11B"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1179345809",
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 403,
        "titleNumber": 272,
        "sectionNumber": 23,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7347,
      "includesUnsafe": "Totale fellesutgifter er kr 7 347,- per måned. Dette inkluderer blant annet driftskostnader, a-konto for fjernvarme, og en kollektiv avtale med Telenor for TV/internett.<br /><br />Fellesutgiftene er fordelt slik:<br /><br />- Felleskostnad driftsdel: kr 5 181,-<br />- A konto fjernvarme: kr 1 410,-<br />- Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr 723,-<br />- Kostnad målingsbasert avregning: kr 33,-<br /><br />Sameiet har fellesmåling for varme og varmtvann. Beløpet for fjernvarme er et a-konto beløp som avregnes årlig mot faktisk forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>En sjelden mulighet på Kalvskinnet - Nå kan du sikre deg en innholdsrik og gjennomført leilighet, totaloppusset i 2023 med en meget flott og moderne standard. Leiligheten ligger attraktivt til i et sentrumsnært og rolig boligområde i Midtbyen. Her bor du med gangavstand til alt sentrum har å by på, samt rolige gater og grønne lunger som E.C. Dahls park. Leiligheten er en del av et veldrevet sameie uten fellesgjeld. Fjernvarme er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Høydepunkter:<ul><li><br /></li><li>Stor- og lys stue på 54,6kvm med utgang til herlig balkong<br /></li><li>Elegant kjøkken fra Aubo med Dekton benkeplate<br /></li><li>To delikate, flislagte baderom og separat vaskerom, alt fra 2023<br /></li><li>Livsløpsstandard<br /></li><li>Egen, fast P-plass i lukket kjeller<br /></li><li>Sydvendt balkong</li></ul></b><br /><br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: <br /><br />Entré, gang/garderobe-rom, vaskerom, to bad, tre soverom, kjøkken med spisestue og stue.<br /><br />Leiligheten har en balkong på 13 m².<br />Bod i kjeller med heisadkomst"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en gjennomgående oppusset leilighet i tredje etasje, sentralt på Kalvskinnet. Hele boligen ble totaloppusset i 2023 og holder en gjennomført moderne standard, med nytt kjøkken, to nye bad, nytt vaskerom og nye overflater og innerdører. Planløsningen er åpen og sosial, med en stor stue og kjøkkenløsning som sentrum i boligen.<br /><br />Entré:<br />Døren, som er ny i 2023, åpner til en entré som leder videre inn i leiligheten. Herfra er det tilgang til et av badene og et praktisk vaskerom.<br /><br />Gang og garderobe:<br />En gang leder fra entréen mot soveromsavdelingen. Her er det et eget garderobe-rom med gode oppbevaringsløsninger, som gir en ryddig og organisert start på dagen.<br /><br />Stue:<br />Stuen er et stort og åpent rom med god plass til både sofagruppe og spisebord. Rommet henger naturlig sammen med kjøkkenet, noe som skaper en sosial og åpen atmosfære. En hel vegg med vinduer og balkongdør gir rikelig med lys og åpner opp mot uteplassen. Plassbygde, mørke hyller gir rommet karakter og rikelig med oppbevaringsplass.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er fra 2023 og er designet med mørke, slette fronter og en benkeplate i stein. En stor kjøkkenøy fungerer som et arbeids- og samlingspunkt. Alle hvitevarer er integrerte, inkludert kjøleskap, fryser, stekeovn, mikrobølgeovn, platetopp og oppvaskmaskin. For ekstra trygghet er det installert komfyrvakt og lekkasjevakt.<br /><br />Balkong:<br />Fra stuen er det utgang til en balkong på 13 m². Her er det god plass til utemøbler, og den fungerer som en fin uteplass i sommerhalvåret.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har tre soverom som ligger samlet i en egen del av boligen. Rommene har plass til seng og garderobeløsninger. Ett av rommene er i dag innredet som en ekstra stue, adskilt med doble glassdører, noe som viser fleksibiliteten i planløsningen.<br /><br />Bad ved inngang:<br />Badet er nytt fra 2023 og har flislagte overflater. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett, en innredning med servant og en dusjnisje med dusjgarnityr på vegg. Avtrekk er mekanisk.<br /><br />Bad ved soverom:<br />Leilighetens andre bad ble også etablert i 2023. Det har fliser på gulv og vegger og er innredet med vegghengt toalett, en servantinnredning og en romslig dusjnisje. Også her er det mekanisk avtrekk.<br /><br />Vaskerom:<br />Et separat vaskerom, nytt i 2023, gjør klesvasken praktisk. Rommet har fliser på gulv og vegger, opplegg for vaskemaskin og en innredning med servant. Leilighetens sikringsskap med automatsikringer er plassert her.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten har et dedikert garderobe-rom, i tillegg til plassbygde hyllesystemer i stue.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Fliser på begge bad og vaskerom. For øvrig gjennomgående gulv i de andre rommene.<br />Vegger: Fliser på begge bad og vaskerom. For øvrig malte overflater.<br />Himling: Malt slett himling.<br /><br />Diverse informasjon/teknisk:<br />- Vannledninger: Rør-i-rør system av plast fra 2023.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast fra 2023.<br />- Ventilasjon: Boligen har sentralavtrekk. Mekanisk avtrekk på badene, sentralavtrekk på vaskerom og avtrekk med kullfilter på kjøkken.<br />- Varmtvannstank: Leiligheten er tilknyttet fellesanlegg for varmtvann (fjernvarme).<br />- Branntekniske forhold: Brannslukkere og røykvarslere er installert.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilautomater er plassert på vaskerom. Anlegget ble fornyet i 2022/2023, og samsvarserklæring foreligger.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 1995.<br /><br />Utvendig:<br />Taktekking: <br />Taktekking er ikke vurdert i denne rapporten da bygningsdelen vedlikeholdes av sameiet.<br /><br />Nedløp og beslag: <br />Nedløp/renner er ikke vurdert i denne rapporten da bygningsdelen vedlikeholdes av sameiet.<br /><br />Veggkonstruksjon: <br />Bygningen har teglfasade.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: <br />Takkonstruksjon er ikke vurdert i denne rapporten da bygningsdelen vedlikeholdes av sameiet.<br /><br />Vinduer: <br />Trekarmsvinduer med 2-lags glass. Leilighetens vinduer og balkongdør er fra opprinnelig byggeår (1995) og har isolerglass. Disse ble vedlikeholdt og overflatebehandlet i 2023.<br /><br />Dører: <br />Leilighetens ytterdør og innvendige dører ble skiftet i 2023. Dørene har pakning for lydtetthet i karm.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: <br />Etablert balkong på 13 m².<br /><br />Tomteforhold:<br />Fuktsikring og drenering: <br />Drenering er ikke vurdert i denne rapporten da bygningsdelen vedlikeholdes av sameiet.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: <br />Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 30.04.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har ingen bygningsdeler fått tilstandsgrad 2 eller 3.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming skjer med fjernvarme og elektriske ovner og/eller varmekabler. Leiligheten er tilkoblet et fellesanlegg for varmtvann (fjernvarme)."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Kalvskinnet preges av klassiske bygårder, institusjonsbygg og grønne byrom. Bebyggelsen er variert, med en god blanding av boliger, offentlige bygg og mindre næringsvirksomheter. Sverres gate er en etablert gate med et rolig preg, samtidig som den fungerer som naturlig bindeledd mellom flere sentrale deler av Midtbyen."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sverres gate 11B ligger på Kalvskinnet, et attraktivt og sentrumsnært boligområde vest i Midtbyen i Trondheim. Området er kjent for sin kombinasjon av historisk bymiljø, rolige boliggater og svært god nærhet til byens viktigste funksjoner. Beliggenheten regnes som ettertraktet både blant etablerte beboere, studenter og bynære yrkesaktive.<br /><br />Handel, service og byliv:<br />Fra Sverres gate 11B er det kort gangavstand til Trondheim sentrum, med Midtbyens fulle tilbud av butikker, kjøpesentre, kaféer, restauranter og kulturtilbud. Området byr også på lokale møteplasser, blant annet Sukkerhuset og Klubselskabet Harmonien, som bidrar til et levende og variert nærmiljø.<br /><br />Grøntområder og rekreasjon:<br />Kalvskinnet har flere attraktive grøntområder i umiddelbar nærhet. E.C. Dahls park og omkringliggende byrom gir gode muligheter for opphold, rekreasjon og rolige spaserturer. I tillegg er det kort vei til Nidelva, Bakklandet og øvrige sentrumsnære turområder. <br /><br />Utdanning og offentlige institusjoner:<br />Området har nærhet til flere sentrale utdannings- og institusjonsmiljøer, inkludert deler av NTNU samt ulike offentlige kontorer og historiske bygninger. Dette gir området et stabilt og kunnskapsorientert preg, og gjør beliggenheten attraktiv også for leiemarkedet.<br /><br />Oppsummert:<br />Sverres gate 11B har en svært attraktiv beliggenhet i Trondheim, kjennetegnet ved:<br />- Sentral plassering på Kalvskinnet i Midtbyen<br />- Rolige og etablerte omgivelser<br />- Kort vei til handel, servicetilbud og kultur<br />- Gode rekreasjons- og grøntområder i nærheten<br />- Utmerkede kollektiv- og transportforbindelser<br /><br />Området passer godt for både fast bosetting og investering, og kombinerer det beste av byliv og rolige boligkvaliteter."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 10.04.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomtearealet er felles for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I garasjekjelleren har leiligheten egen parkeringsplass samt lagringsplass i bod."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. <br /><br />Deler av innholdet i salgsoppgaven er produsert med kunstig intelligens (GazelleAI). (Alle opplysninger er kontrollert av meglerforetaket)."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sebastian Leistad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bevaringsområde og boliger i reguleringsplan r0118ap (Kalvskinnet), vedtatt 24.04.2008.\n\nEiendommen berøres også av reguleringsplan r0438 (Kalvskinnet, område begrenset av Sverres gate, Bispegata, Elvegata, Kalvskinnsgata og Erling Skakkes gate), vedtatt 26.08.2004, med formål annen veigrunn.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022-2034, vedtatt 27.03.2025. I planen er et delareal på 1488,71 m² avsatt til Bevaring kulturmiljø og 1488,71 m² avsatt til Sentrumsformål - Framtidig. Eiendommen ligger i virkeområdet for hyblifiseringsbestemmelsen, som krever særskilt tillatelse fra kommunen for å dele opp eller bruksendre boenhet til hybler.\n\nEiendommen er underlagt strenge bevaringsrestriksjoner. Grunnen innenfor planområdet er et automatisk fredet kulturminne (middelalderbyen Trondheim) i henhold til kulturminneloven. Alle inngrep i grunnen krever dispensasjon fra kulturminnemyndighetene. I tillegg er samtlige bygninger innenfor planområdet regulert til bevaring og tillates i utgangspunktet ikke revet. Alle tiltak skal forelegges kulturminnemyndighetene for uttalelse før tillatelse kan gis.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssone:\n- Hensynssone H570: Bevaring kulturmiljø. Innenfor hensynssone kulturmiljø (H570) skal det tas særlige hensyn ved utarbeiding av planforslag og ved søknad om tiltak etter pbl § 20-1. Tiltak skal fremme vern av kulturminnet eller kulturmiljøet. Den kulturhistoriske bebyggelsens egenart og kulturmiljøets særpreg skal sikres og opprettholdes. Hensynssonens strøkskarakter bør være retningsgivende for byggehøyder, volum, utforming, materialbruk og farger. Estetikk, kvalitet, bevaring av store trær og andre grønne kvaliteter bør vektlegges. Alle planforslag, byggesøknader og tiltak som berører eksteriørverdier på bygninger i klasse A, B eller C eller som berører kulturminneverdier i hensynssone kulturmiljø, skal vurderes av Byantikvaren.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2663040",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>En sjelden mulighet på Kalvskinnet - Nå kan du sikre deg en innholdsrik og gjennomført leilighet, totaloppusset i 2023 med en meget flott og moderne standard. Leiligheten ligger attraktivt til i et sentrumsnært og rolig boligområde i Midtbyen. Her bor du med gangavstand til alt sentrum har å by på, samt rolige gater og grønne lunger som E.C. Dahls park. Leiligheten er en del av et veldrevet sameie uten fellesgjeld. Fjernvarme er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Høydepunkter:<ul><li>Stor- og lys stue på 54,6kvm med utgang til herlig balkong</li><li>Elegant kjøkken fra Aubo med Dekton benkeplate</li><li>To delikate, flislagte baderom og separat vaskerom, alt fra 2023</li><li>Livsløpsstandard</li><li>Egen, fast P-plass i lukket kjeller</li><li>Sydvendt balkong</li></ul></b><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "818260080",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=fe3aa2c5-0b58-4469-80c1-7b7214ed405d&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "BRYGGERIHAVEN - KALVSKINNET",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/818260080?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/818260080?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/fe3aa2c5-0b58-4469-80c1-7b7214ed405d?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/818260080?https://dnbeiendom.no/bolig/818260080?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://fastout.com/p/K4RCHK8",
        "title": "fastout"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>En sjelden mulighet på Kalvskinnet - Nå kan du sikre deg en innholdsrik og gjennomført leilighet, totaloppusset i 2023 med en meget flott og moderne standard. Leiligheten ligger attraktivt til i et sentrumsnært og rolig boligområde i Midtbyen. Her bor du med gangavstand til alt sentrum har å by på, samt rolige gater og grønne lunger som E.C. Dahls park. Leiligheten er en del av et veldrevet sameie uten fellesgjeld. Fjernvarme er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Høydepunkter:<ul><li>Stor- og lys stue på 54,6kvm med utgang til herlig balkong</li><li>Elegant kjøkken fra Aubo med Dekton benkeplate</li><li>To delikate, flislagte baderom og separat vaskerom, alt fra 2023</li><li>Livsløpsstandard</li><li>Egen, fast P-plass i lukket kjeller</li><li>Sydvendt balkong</li></ul></b><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/818260080?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1995,
    "virtualViewingUrl": "https://fastout.com/p/K4RCHK8",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462480672,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-31T13:59+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-31T13:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-31T13:59:18.075803814+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}