Sentralt beliggende 3-roms leilighet med hems | Garasje | Vestvendt, solrikt og med utsikt | Fastpris

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4236,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 91,
      "openArea": 2,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 87,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />6. etasje: 22  kvm Trapp/loftsrom, bod<br />5. etasje: 65  kvm Entre/gang, bad/vaskerom, stue,<br />kjøkken, 2 stk. soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm 2 stk. eksterne boder (2 m² &#43; 2 m²) i 1.etasje<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 2  kvm Balkong med utgang fra stue.<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 4760736,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3640000,
      "salesCostSum": 3365,
      "collectiveDebt": 1117371,
      "collectiveAssets": 7152,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 640 000,00 (Prisantydning)<br />1 117 371,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 757 371,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />2 275,00 (Akontobeløp sameie, kjøper)<br />545,00 (Tinglysing Andelsdokument)<br />545,00 (Tinglysing pantedokument Andel)<br />--------------------------------------------------------<br />3 365,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 760 736,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Boligkjøperforsikring kr 7 400   10 200 (valgfritt tillegg) og kommer i tillegg til oppgitte omkostninger."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Sentralt beliggende 3-roms leilighet med hems | Garasje | Vestvendt, solrikt og med utsikt | Fastpris",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 24 706"
      },
      {
        "mobile": "916 88 655"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3616,
        "lng": 5.3657,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3616&lng=5.3657&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5089",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Birkeveien 40, B5.2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "26.08.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-08-26",
        "iCalendarTo": "20260826T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260826T150000Z"
      },
      {
        "note": "Visningen gjennomføres med påmelding. Meld deg på via annonsen eller kontakt megler for avtale."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 160,
        "titleNumber": 1015,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 16
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Denne fristen vil vanligvis være ca. 1 uke etter at boligen er annonsert. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 10685,
      "includesUnsafe": "Renter og avdrag på fellesgjeld, eiendomsskatt og kommunale avgifter, styrehonorar, arbeidsgiveravgift, strøm i fellesarealer, tv/ Bredbånd, diverse serviceavtaler, driftstjenester, renhold, utvendig anlegg, taksjekk, snømåking og salting, forsikring, Bevar HMS, sikringsfond, forretningsførsel, tilleggshonorar avregning vann og varme, revisor, medlemskontingent.<br />Forbruk av varmtvann og oppvarming konvektor avregnes den enkelte ut fra forbruk. Her betales akonto i tillegg til felleskostnader månedlig for vann kr. 453 og varme kr. 907.<br />Felleskostnadene inkluderer også stipulerte kr 150 pr. måned knyttet til drift og vedlikehold for garasjeplass. <br /><br />Fellesutgiftene er basert på driftsbudsjett og finansieringsplan for Birkeveien borettslag. Det tas forbehold om at endelige felleskostnadene skal fastsettes endelig. Kjøper er kjent med at felleskostnader vil bli påvirket av vedlikeholdsbehov, borettslagets egne vedtak mm."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Birkeveien Borettslag! <br />Nyopprettet borettslag i bygg som nylig ble renovert med nytt tak, vegger, rørfornying og felles varmtvannstank til tappevann og varmekonvektor for å nevne noe. Boligen ligger i øverste etasje og har en enkel standard innvendig og passer godt for kjøpere som ønsker å sette sitt eget preg. Her får du en sentralt beliggende 3-roms leilighet med hems og utviklingspotensial.<br />Nå kan du sikre deg den siste toppleiligheten i Birkeveien, med garasjeplass inkludert."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Birkeveien har en sentral beliggenhet på Landås hvor du har gangavstand til det meste. Nærbutikken er rett nede i gaten og buss til sentrum er få skritt unna, og du kan spasere eller sykle til store arbeidsplasser som Haukeland universitetssjukehus og Høgskulen på Vestlandet. Turen til Brann Stadion blir en fryd når man bor i gangavstand og slipper å ta med bil. Sletten senter er heller ikke langt unna   her finner du både bybanen og alt du trenger i hverdagen. Tveitevatnet byr på fine turmuligheter året rundt   og fungerer som skøytebane om vinteren. Se prospekt del 1 for mer informasjon om beliggenhet."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomtearealet er felles for borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Oppført i bærende konstruksjoner av betong, yttervegger har stenex fasadeplater og plater med tynnpuss. Saltak tekket med betong takstein."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i vedlagt tilstandsrapport  og egenerklæringsskjema for leiligheten, samt salgsoppgave del 1, som gir en utdypet beskrivelse av boligen.<br />Interessenter oppfordres også til å befare boligen for å danne seg et godt inntrykk av beliggenhet og standard. <br /><br />I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler.<br /><br />TG3<br />Bad:<br />Generell<br />-Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />TG2<br />Overflater:<br />-Det er registrert noen ujevne skjøter stedvis i panel.<br />-Det er registrert stedvise ujevnheter i strie/maling.<br />Kjøkken:<br />Overflater og innredning<br />-Benkeplate mangler endefolie.<br />Avtrekk<br />-Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). Norsk Standard (NS 3600) vurderer ventilatorer med kullfilter til &#34;TG:2&#34;.<br />Innvendig vannledninger<br />-Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />Innvendig avløpsrør<br />-Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />Det oppfordres til å sette seg ekstra godt inn i disse punktene. Arealene for boligene er hentet fra tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Ny konvektor plassert i stue.<br />NEOTEMP har levert en varmesentral som leverer både varme via konvektor og varmt tappevann til alle leilighetene."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd B"
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasje til boligen. Garasjeplassen er 225 cm bred og 185 cm høy. Kjøper oppfordres til å besiktige garasjeplassen.  <br />Det er tilrettelagt for elbillading i garasjen. Kjøper må selv bestille og bekoste montering av ladeboks. Kjøp av ladeboks må koordineres av styret."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: Husbanken.<br />Lånenr.: 13587313.<br />Lånetype: Annuitetslån.<br />Rentesats: 4,08%.<br />Rentetype: Flytende rente.<br />Total fellesgjeld: 34 000 000 kr.<br />Nedbetalingstid: 30 år, innfrielse 01.01.2056.<br /><br />Renten er flytende, og dersom renten endres før overtagelsen eller i løpet av lånets løpetid, vil dette påvirke kapitalkostnadene og dermed felleskostnadene. Det presiseres at renten vil endre seg i samsvar med den generelle renteutviklingen og påvirke felleskostnadene tilsvarende, uavhengig av budsjettperiode.<br /><br />Borettslaget eier eiendommen og står ansvarlig for å betjene felleslånet. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er solidarisk ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Dette innebærer at andelseiere kan holdes ansvarlig for manglende betaling av fellesutgifter fra øvrige andelshavere med mindre borettslaget er tilknyttet en Husleiegarantiforsikring. Birkeveien borettslag er tilknyttet en Husleiegarantiforsikring/sikringsfond."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger er profesjonell og kan dermed ikke tegne boligselgerforsikring.<br />Selger har fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale.<br />Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven"
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.<br /> <br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelesestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter plikter å sette seg inn i borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br />Vedtektene er å betrakte som foreløpige og det tas forbehold om endringer i forbindelse med organiseringer, prosjektendringer, innsendelse av endelig andelsregistrering mv. Selger forholder seg retten til å foreta alle slike nødvendige endringer."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er som hovedregel tillatt å leie ut boligen for en periode på inntil 3 år med styrets godkjenning forutsatt at eier eller en nærstående har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene. Andelseieren er en juridisk person, herunder har BOB Eiendomsutvikling AS rett til å leie ut usolgte andeler frem til disse er solgt. Se for øvrig vedtektene, punkt 4-2 - Bruksoverlating. Det er et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt brukstillatelse den 13.06.1955. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br />Det foreligger ferdigattest for rehabilitering og oppgradering av boligbygget datert 01.09.2025<br />Megler har på vanlig vis forespurt kommunen om bygningstegninger. De tegninger som er mottatt viser kun i begrenset grad hva som er blitt byggemeldt i sin tid. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere dagens bruk av rom/fasader/vinduer opp mot lovlig godkjent bruk, og kan derfor ikke kommentere eventuelle avvik etc."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /> <br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /> <br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg, samt det medfølger salgsoppgave del 1 med samlet opplysninger om Birkeveien 38-44. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis.<br /><br />Kjøper kan ved henvendelse til megler få kopi av innkalling til ekstraordinær generalforsamling<br />og protokoll fra styremøte 24.10.25.<br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "I salgsoppgaven har vi oppgitt etasjenummeret i henhold til byggets totale etasjestruktur, ikke i henhold til antall boligetasjeplan. Dette er fordi bygget ikke har leiligheter i 1. etasje.<br />Selger har ikke bebodd eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Reguleringsplaner på grunnen<br />PlanID 10520000: Årstad   Bergensdalens sydlige del (100 % dekning)<br />PlanID 10890000: Årstad   Nattlandsveien, trafikkregulering (under 0,1 % dekning)<br /><br />Reguleringsplan under arbeid<br />PlanID 71490000: Årstad   Nattlandsveien mellom Hagerups veg og Birkelundstoppen<br />Dekningsgrad: 53,5 %<br /><br />Kommuneplanens arealdel (PlanID: 65270000)<br />Ikrafttrådt: 19.06.2019<br />Arealformål: Sentrumsformål   Byfortettingssone (BY2)<br />Hensynssoner:<br />Kulturmiljø: Landås (100 %)<br />Luftkvalitet: Gul sone (100 %)<br />Veistøy: Gul sone (68,1 %), <br />Rød sone (5,8 %)<br /><br />Kommunedelplan (PlanID: 9730000)<br />Plannavn: Årstad/Fana/Bergenhus   KDP Landås<br />Ikrafttrådt: 15.01.1996<br />Arealformål: Byggeområde (99,9 %), Boligområde (0,1 %)<br />Krav om reguleringsplan 99,9 %<br /><br />Det er flere planer i nærheten av eiendommen og flere byggesaker innen 100 meter, bl.a. garasje/anneks og tilbygg til tomannsbolig.<br /><br />Andre opplysninger<br />Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.<br />Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i<br />kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av<br />plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt<br />krav om avbøtende tiltak.<br /><br />Fullstendig planinformasjon med plankart følger som vedlegg til salgsoppgave."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Therese Fimland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2706.26354",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Birkeveien Borettslag! <br />Nyopprettet borettslag i bygg som nylig ble renovert med nytt tak, vegger, rørfornying og felles varmtvannstank til tappevann og varmekonvektor for å nevne noe. Boligen ligger i øverste etasje og har en enkel standard innvendig og passer godt for kjøpere som ønsker å sette sitt eget preg. Her får du en sentralt beliggende 3-roms leilighet med hems og utviklingspotensial.<br />Nå kan du sikre deg den siste toppleiligheten i Birkeveien, med garasjeplass inkludert."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2706250469",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=d32f1b8f-3524-4c60-a7d2-5e2b04be87a8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/d32f1b8f-3524-4c60-a7d2-5e2b04be87a8",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d32f1b8f-3524-4c60-a7d2-5e2b04be87a8?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Birkeveien Borettslag! <br />Nyopprettet borettslag i bygg som nylig ble renovert med nytt tak, vegger, rørfornying og felles varmtvannstank til tappevann og varmekonvektor for å nevne noe. Boligen ligger i øverste etasje og har en enkel standard innvendig og passer godt for kjøpere som ønsker å sette sitt eget preg. Her får du en sentralt beliggende 3-roms leilighet med hems og utviklingspotensial.<br />Nå kan du sikre deg den siste toppleiligheten i Birkeveien, med garasjeplass inkludert.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d32f1b8f-3524-4c60-a7d2-5e2b04be87a8?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d32f1b8f-3524-4c60-a7d2-5e2b04be87a8?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1952,
    "housingCooperative": {
      "name": "Birkeveien Borettslag",
      "organisationNumber": "934156099"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462496359,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-26T13:05+02:00",
    "ownerId": 953757882,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-26T13:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-26T13:05:59.605892649+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:953757882",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}