Lys og pen 3-roms leilighet med sentral beliggenhet i Horten sentrum - Innglasset balkong og heis - Garasjeplass!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1649,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 130,
      "usableAreaB": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 115,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 115  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm <br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5587340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1349750,
      "suggestion": 5450000,
      "salesCostSum": 137340,
      "municipalFees": 19008,
      "collectiveAssets": 20732,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 136 250 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br />Sum omkostninger: kr 137 340<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og pen 3-roms leilighet med sentral beliggenhet i Horten sentrum - Innglasset balkong og heis - Garasjeplass!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 20 230"
      },
      {
        "mobile": "926 25 528"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4169,
        "lng": 10.4815,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4169&lng=10.4815&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3181",
      "postalName": "Horten",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestre Braarudgate 2C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:30",
        "date": "19.09.2026",
        "from": "11:30",
        "dateIso": "2026-09-19",
        "iCalendarTo": "20260919T103000Z",
        "iCalendarFrom": "20260919T093000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 128,
        "titleNumber": 280,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3901
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3643,
      "includesUnsafe": "Totale fellesutgifter er kr 3 643,- per måned. Beløpet inkluderer blant annet a-konto for oppvarming, TV/bredbånd, bygningsforsikring, forretningsførsel, renhold av fellesarealer og generelt vedlikehold.<br /><br />Fellesutgiftene er fordelt slik:<br /><br />- Felleskostnader: Fast 1 (alle): kr 283,-<br />- Felleskostnader: Variable: kr 923,-<br />- Felleskostnader: Fast 3 (ikke 1): kr 625,-<br />- Felleskostnader: Fast 2 (ikke 16): kr 522,-<br />- Felleskostnader: Likt (alle): kr 352,-<br />- Tilleggsytelser: Akonto oppvarming, seksjon 2: kr 938,-<br /><br />A-konto for oppvarming avregnes mot faktisk forbruk. Sameiet har ingen lån, og fellesutgiftene påvirkes derfor ikke av renteendringer. Størrelsen på fellesutgiftene kan likevel endres, for eksempel som følge av vedtak på årsmøtet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vestre Braarudgate 2C! En moderne og innholdsrik leilighet fra 2015 med sentral beliggenhet i Horten.<br /><br />Dette er en pen leilighet med en god planløsning og fin romfølelse. Her bor du med gangavstand til alt Horten sentrum har å by på, som Sjøsiden Kjøpesenter og byens handlegate. <br /><br />Leiligheten har en innglasset balkong som forlenger sesongen og gir en fin ekstra stue utendørs. Praktiske løsninger som heis og parkeringsplass i garasjeanlegg med mulighet for elbillader gjør hverdagen enkel. <br /><br />Leiligheten har to soverom, flott flislagt bad/wc, separat gjestetoalett, samt god lagringsplass i to boder. Komforten sikres med vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Sameiet har et eget gjesterom som kan leies for kr 100,- pr natt.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Med en sentral beliggenhet i Vestre Braarudgate bor du midt i Horten sentrum. Herfra er det gangavstand til alt du trenger i hverdagen, fra dagligvarehandel til Sjøsiden Kjøpesenter. Byens gater, med sine butikker, apotek og spisesteder, ligger rett utenfor døren.<br /><br />Kollektivtilbudet er svært godt, med busstoppet i Torggata bare et par minutter unna. For pendlere eller reiser ut av byen, er Skoppum stasjon med togforbindelser en kort kjøretur unna.<br /><br />Området byr på en fin balanse mellom byliv og rekreasjon. Horten kino og ulike treningssentre som WellnessClub og MOVA ligger i umiddelbar nærhet. Samtidig er det kort vei til grønne lunger og sjøen, med fine turmuligheter langs kysten eller i byens parker."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:<br />2. etasje: Stue, kjøkken, entré, bod, gang, toalettrom, to soverom, bad/vaskerom og omkledningsrom.<br /><br />Det medfølger en bod på 5 m² i felles kjeller seksjonert som tilleggsdel til boligseksjonen.<br /><br />Innglasset balkong på 10 m²."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet på 1649 m². Tomten og alle deler av bebyggelsen som ikke omfattes av bruksenheter med enerett til bruk, er fellesarealer. Gårdsrommet er pent opparbeidet med belegningsstein, beplantning i store blomsterkasser og trær. Eiendommen ligger sentralt i Horten sentrum."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Selveierleilighet som er en del av ett sameie, beliggende i 2. etasje og oppført i 2015. Etasjeskiller er av betongdekke. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass og er utvendig kledd med aluminium. Bygningen har en skyvebalkongdør i malt tre og en brann- og lydklassifisert entrédør. Innvendig har boligen malte glatte dører. Leiligheten har en innglasset balkong på 10 m² med impregnert treverk på gulv og rekkverk/vegg i glass/aluminium."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en leilighet fra 2015 som ligger i byggets andre etasje. Boligen er energieffektiv med energiklasse B, og har moderne bekvemmeligheter som vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. <br /><br />Entré:<br />En brann- og lydklassifisert dør åpner inn til en romslig entré. Her er det plass til garderobeløsning for yttertøy og sko. Fra entreen leder en gang videre inn i leiligheten.<br /><br />Stue:<br />Stuen har en åpen løsning mot kjøkkenet, noe som skaper en sosial og luftig sone. Rommet har plass til både en større sofagruppe og et spisebord for sammenkomster. En skyvedør i glass åpner ut mot den innglassede balkongen. Den innglassede balkongen på 10 kvadratmeter fungerer som et ekstra rom store deler av året. Her er det god plass til en sittegruppe, og glassveggene kan skyves til side på varme dager.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har en praktisk L-form med profilerte, hvite fronter og laminatbenkeplate som gir god arbeidsflate. Innredningen er utstyrt med komfyr, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Sikkerheten er ivaretatt med komfyrvakt og vannstoppsystem. Det er en naturlig plass til et spisebord ved vinduet.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement, og har direkte tilknytning til et omkledningsrom. I tilknytning til hovedsoverommet ligger et praktisk omkledningsrom med skyvedørsgarderober, som gir rikelig med oppbevaringsplass for klær. Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Pent flislagt bad med vannbåren gulvvarme. Badet er innredet med en bred servant med skuffer, speilskap, vegghengt toalett og et dusjhjørne med innfellbare glassdører. Rommet har også opplegg for vaskemaskin og balansert ventilasjon.<br /><br />Toalettrom:<br />I tillegg til hovedbadet har leiligheten et separat toalettrom. Dette er praktisk innredet med servant og vegghengt toalett.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett. Fliser på bad/vaskerom og toalettrom.<br />Vegger: Tapet og malte plater. Fliser på bad/vaskerom.<br />Himling: Malte plater. Malte tak på bad/vaskerom og toalettrom.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten disponerer en bod i kjelleren på 5 m² og en innvendig bod.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br />- 2. Etasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Vegghengt toalett er løst. Selger opplyser at dette er festet etter at takstmann var på befaring.<br /><br />Glassene på verandaen er montert av Centrum Glass AS, Tønsberg. Service utført 28/4-2026."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp med fjernvarme og vannbåren gulvvarme. Fordelerskap for gulvvarmen er plassert i gang. Det er vannbåren gulvvarme på bad/vaskerom.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd LYS GRØNN B (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område hvor aktsomhet for radon er vurdert som usikker. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger parkeringsplass i garasje kjelleren, tildelt av styret. Beboere kan installere ladepunkt for elbil med egen måler. <br /><br />Denne boligen disponerer en parkeringsplass i henhold sameiets vedtekter. Parkeringsplassene er avmerket på sameiets felles parkeringsareal og er i henhold til seksjoneringsbegjæringen ikke registrert som en tilleggsdel til denne boligseksjonen."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "For mer informasjon ang. offentlig kommunikasjon, se vedlagt Nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Den enkelte sameier har full rettslig rådighet over sin seksjon, herunder rett til salg. Styregodkjenning er ikke påkrevd."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det er et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og settes til mellom 60 og 120 døgn."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for påbygg med 2 etasjer, endring av fasade samt bruksendring datert 30.05.2017.<br /><br />At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 17.04.2014, stemplet godkjent av kommunen 25.06.2014.<br /><br />Det er en innglasset balkong som er godkjent av kommunen og sameiet."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til kombinerte formål som bolig/forretning/kontor (felt BFK1), boligbebyggelse (felt B1), og boligbebyggelse-blokkbebyggelse (felt BB1) i detaljregulering Vestre Braarudgate 2 (plan-ID 3901 00375), vedtatt 03.03.2014. Eiendommen omfatter også delarealer regulert til parkeringshus/-anlegg (felt PHU1), parkeringsplasser (felt P1), lekeplass (felt LEK1) og uteoppholdsareal (felt UT1).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan - Horten sentrum 2022-2034 (plan-ID 3801 90009), vedtatt 13.06.2022. Arealbruken er i planen avsatt til Andre typer bebyggelse og anlegg - Nåværende. I kommuneplanen er 1645.5 m² avsatt til Andre typer bebyggelse og anlegg - Nåværende, 1649.26 m² er avsatt til byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, og 1640.09 m² er avsatt til Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Eiendommen ligger i Sentrumssone 1 i henhold til kommunedelplanen, som er det primære handelssentrumet/bykjernen.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner:<br />- Hensynssone H140: Sikringsone - frisikt. I frisiktsonen skal det ikke være sikthindrende vegetasjon, gjerder, murer eller andre innretninger med høyde mer enn 50 cm over nivå på tilstøtende veg.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire. Dette betyr at det er en potensiell fare for kvikkleireskred i området. Ved bygge- eller gravearbeider kan det være nødvendig med geotekniske undersøkelser for å avklare grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med usikker aktsomhetsgrad for radon. Dette indikerer at det kan være behov for nærmere undersøkelser for å avklare radonnivåene i bygget.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2864.26109",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vestre Braarudgate 2C! En moderne og innholdsrik leilighet fra 2015 med sentral beliggenhet i Horten.<br /><br />Dette er en pen leilighet med en god planløsning og fin romfølelse. Her bor du med gangavstand til alt Horten sentrum har å by på, som Sjøsiden Kjøpesenter og byens handlegate. <br /><br />Leiligheten har en innglasset balkong som forlenger sesongen og gir en fin ekstra stue utendørs. Praktiske løsninger som heis og parkeringsplass i garasjeanlegg med mulighet for elbillader gjør hverdagen enkel. <br /><br />Leiligheten har to soverom, flott flislagt bad/wc, separat gjestetoalett, samt god lagringsplass i to boder. Komforten sikres med vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Sameiet har et eget gjesterom som kan leies for kr 100,- pr natt.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2864260105",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=f47ba8f8-b823-4a46-ac14-65e2b6dfe06d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Horten sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/f47ba8f8-b823-4a46-ac14-65e2b6dfe06d",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f47ba8f8-b823-4a46-ac14-65e2b6dfe06d?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vestre Braarudgate 2C! En moderne og innholdsrik leilighet fra 2015 med sentral beliggenhet i Horten.<br /><br />Dette er en pen leilighet med en god planløsning og fin romfølelse. Her bor du med gangavstand til alt Horten sentrum har å by på, som Sjøsiden Kjøpesenter og byens handlegate. <br /><br />Leiligheten har en innglasset balkong som forlenger sesongen og gir en fin ekstra stue utendørs. Praktiske løsninger som heis og parkeringsplass i garasjeanlegg med mulighet for elbillader gjør hverdagen enkel. <br /><br />Leiligheten har to soverom, flott flislagt bad/wc, separat gjestetoalett, samt god lagringsplass i to boder. Komforten sikres med vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Sameiet har et eget gjesterom som kan leies for kr 100,- pr natt.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f47ba8f8-b823-4a46-ac14-65e2b6dfe06d?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f47ba8f8-b823-4a46-ac14-65e2b6dfe06d?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462498681,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T13:21+02:00",
    "ownerId": 1572356405,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T13:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T13:21:10.333873264+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1572356405",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}