Bud mottatt 350.000,- Enebolig Resfaret 9

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 193,
      "primary": 126,
      "openArea": 28
    },
    "price": {
      "total": 462600,
      "suggestion": 450000,
      "salesCostSum": 12600,
      "salesCostIncludesUnsafe": "800.000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger: <br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />20.000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 800.000,-))<br />----------------------------------<br />21.090,- (Omkostninger totalt)<br />---------------------------------<br />821.090,- (Totalprist inkl.omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Bud mottatt 350.000,- Enebolig Resfaret 9",
    "contact": [
      {
        "mobile": "98 63 34 02"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.98556613923961,
        "lng": 9.732696887042803,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.98556613923961&lng=9.732696887042803&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7335",
      "postalName": "Jerpstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Resfaret 9"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 529,
        "titleNumber": 34,
        "municipalityNumber": 5059
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Adresse",
        "textUnsafe": "Resfaret 9<br />7335 Jerpstad"
      },
      {
        "heading": "Matrikkel",
        "textUnsafe": "Tvangssalg av:<br />Gnr.529 bnr. 34 i Orkland kommune.<br />Hjemmelshaver er Leif Egil Reitan."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet, adkomst",
        "textUnsafe": "Beliggenhet<br /><br />Eiendommen har en landlig beliggenhet i Resfaret på Å/Jerpstad i Orkland kommune. Området består hovedsaklig av småhusbebyggelse i rolige og barnevennlige omgivelser med begrenset gjennomgangstrafikk.<br /><br />Boligen ligger naturskjønt til i Orkladalen med nærhet til skog, mark og gode friluftsområder året rundt. Fra eiendommen er det kort vei til turterreng, jakt- og fiskeområder samt fine rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Området egner seg godt for deg som ønsker en fredelig tilværelse med naturen tett på.<br /><br />Daglige servicetilbud finnes i nærområdet på Å/Jerpstad, mens et bredere handel- og servicetilbud finnes på Orkanger. Avstanden til Trondheim er omtrent 1,5 time med bil. <br /><br />Adkomst<br /><br />Fra hovedveien gjennom Meldal/Orkladalen følges avkjøring mot Å/Jerpstad. Videre kjører man inn på lokale boligveier frem til Resfaret, som er en intern boligvei med lokal trafikk. Eiendommen har adkomst via privat vei."
      },
      {
        "heading": "Type, eierform og byggeår",
        "textUnsafe": "Enebolig-Selveier- Byggeår 1972"
      },
      {
        "heading": "Bygninger og byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med stående kledning.<br />2-lags vinduer og metallplater som taktekking. <br />Det bemerkes at de fleste bygningselementer er fra byggeår og har passert forventet brukstid.<br />Tilstandsgrad er satt ut fra alder og usikker/begrenset restlevetid, samt at det må påregnes vesentlige oppgraderinger/påkostninger for å få boligen i tilfredsstillende stand.<br /><br /><br />UTVENDIG:<br /><br />Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater.<br />Taket er besiktiget fra bakkenivå. <br />Renner og nedløp av metall. <br />Veggene ha bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. <br />Fasade/kledning har stående bordkledning. <br />Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre.<br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.<br />Bygningen har teak hovedytterdør og malt balkongdør i tre. <br /><br />INNVENDIG:<br /><br />Innvendig er det gulv av belegg. <br />Veggene har trepanel og malte plater. <br />Etasjeskiller av trebjelkelag. <br />Boligen har elementpipe. <br />Det er montert pellets-ovn i stue. <br />Boligen har lakkert tretrapp. <br />Innvendig har boligen finèr dører. <br /><br />VÅTROM:<br /><br />Bad:<br />Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997.<br />Dokumentasjon: Ingen dokumentasjon.<br />Rommet har vinylbelegg på gulv og plater på vegger. <br />Det er montert veggdusj og servant.<br />Rommet er i dårlig forfatning og må totalrenoveres.<br />Hulltaking ikke foretatt da rommet står for full oppgradering. <br /><br />Vaskerom: <br />Aktuell byggeforskrift er byggeforskrift fra før 1997.<br />Dokumentasjon: Ingen dokumentasjon.<br />Vaskerommet har vinylbelegg på gulv og plater på vegger. <br />Av utstyr er det skyllekar og opplegg for vaskemaskin. <br />Tilstandsgrad er satt ut i fra alder, begrenset/usikker levetid. <br /><br />Hulltaking er ikke foretatt da rommet står foran full oppgradering. <br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkenet er fra byggeår. Vinylbelegg på gulv og plater på vegger. <br />Pga. alder/standard må det påregnes utskifting av kjøkken. <br /><br />Spesialrom: <br />Toalettrommet har laminat på gulv og plater på vegger. <br />Av utstyr er det wc og servant. <br />Ventil på vegg. <br /><br />Tekniske installasjoner: <br />Innvendige vannledninger er av jern og kobber. <br />Det er avløpsrør av plast. <br />Boligen har naturlig ventilasjon. <br />Varmtvannstanken er på ca.200 liter."
      },
      {
        "heading": "Antall rom (evt. senger)",
        "textUnsafe": "Soverom: 2, Bad: 1"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Primærrom: 126 kvm, Bruksareal: 193 kvm, TBA: 28 kvm<br /><br />P-Rom: 126 m²<br />S-Rom: 67 m²<br /><br />Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje (NY)",
        "textUnsafe": "Totalt BRA &#39;0 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): <br />- BRA-b (innglasset balkong): <br />- BRA-e (eksternt bruksareal):  <br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  28 kvm<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Første etasje:<br /><br />- BRA-i: 99m² (1.etasje)<br />- TBA: 28m² (innglasset balkong / vinterhage)<br />- BRA-i: 94m² (Kjeller)<br />- BRA: 193 m²<br /><br />Garasje<br />BRA 33 m²: Garasjeplass<br /><br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etasje: Vindfang, gang, 2 soverom, toalettrom, bad, vaskerom, trapperom, stue og kjøkken.<br /><br />Kjeller: Trapperom, kjellerstue og boder."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med pellets-ovn og varmepumpe.<br />Varmepumpen er defekt."
      },
      {
        "heading": "Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)",
        "textUnsafe": "816,4m² eiet tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt og hage",
        "textUnsafe": "Det er ukjent byggegrunn. <br />Det er skiftet drenering, men uvisst når. <br />Bygningen har grunnmur i betongstein.<br />Terrenget er tilnærmet flatt.<br />Det er septiktank med overløp til grøft."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br /><br />Offentlig vann: Ja<br />Offentlig avløp: Nei<br />Offentlig septikanlegg: Nei"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger innflyttingsattest datert 10.mai 1973. <br />Se vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Prisantydning",
        "textUnsafe": "800.000,-"
      },
      {
        "heading": "Takst / tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "Uført av: Egil Indergård<br />Takstdato: 16.02.2026<br />Teknisk (byggmassens) verdi: 800.000,-<br />Teknisk verdi: 800.000,-"
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Fakturert beløp 2025:<br /><br />- Feiing: 541,00,-<br />- Vann: 6.902,78,-<br /><br />- Renovasjon: 5.912,50,- (Årsgebyr inkl.mva.)<br />- Slam: 2.503,55,- (Årsgebyr inkl.mva)."
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted."
      },
      {
        "heading": "Arealangivelser i salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport)."
      },
      {
        "heading": "Andre opplysninger",
        "textUnsafe": "Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br />Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.<br />Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.<br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "4025006401",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>VELKOMMEN TIL RESFARET 9!</p><br /><p>Eiendommen ligger rolig og landlig til i Resfaret på Å/Jerpstad i Orkland kommune. Området består av etablert småhusbebyggelse med lite trafikk og gode solforhold. Her bor man skjermet og naturnært med umiddelbar nærhet til flotte tur- og friluftsområder året rundt.</p><br /><p>Det er kort vei til dagligvarebutikk, barnehage og øvrige lokale servicetilbud i nærområdet. Større handelstilbud finnes på Orkanger, mens Trondheim nås på ca. 1,5 times kjøring.</p><br /><p>Adkomst via privat boligvei med lokal trafikk.</p><br /><p> </p><br /><p>Våre visninger har påmelding. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning.</p><br /><p>Ring oss gjerne på forhånd med spørsmål om boligen.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "40250064",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=349&oppdragsId=3009795",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=349&oppdragsId=3009795",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>VELKOMMEN TIL RESFARET 9!</p><br /><p>Eiendommen ligger rolig og landlig til i Resfaret på Å/Jerpstad i Orkland kommune. Området består av etablert småhusbebyggelse med lite trafikk og gode solforhold. Her bor man skjermet og naturnært med umiddelbar nærhet til flotte tur- og friluftsområder året rundt.</p><br /><p>Det er kort vei til dagligvarebutikk, barnehage og øvrige lokale servicetilbud i nærområdet. Større handelstilbud finnes på Orkanger, mens Trondheim nås på ca. 1,5 times kjøring.</p><br /><p>Adkomst via privat boligvei med lokal trafikk.</p><br /><p> </p><br /><p>Våre visninger har påmelding. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning.</p><br /><p>Ring oss gjerne på forhånd med spørsmål om boligen.</p>",
    "prospectusView": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k349/akdokument/i3067609/ptgwjl",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=349&oppdragsId=3009795",
    "constructionYear": 1972,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462499200,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-28T04:15+02:00",
    "ownerId": 1464276480,
    "version": "23.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-28T04:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-28T04:15:49.218913180+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1464276480",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}