Kiwi bygget - Flott 3/4-roms topp og hjørneleilighet vestvendt med stor terrasse på 39 kvm. Heis i bygget! Garasjeplass!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4374,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 94,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bruksareal:</b><br />4. etasje: 94  kvm Bad/vaskerom, gang, bod, toalettrom, stue/kjøkken og 2 soverom.<br /><b>Primærrom:</b><br />4. etasje: 91  kvm Bad/vaskerom, gang, bod, toalettrom, stue/kjøkken og 2 soverom.<br /><b>Sekundærrom:</b><br />4. etasje: 39  kvm Terrasse- og balkongareal. <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4203890,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4100000,
      "salesCostSum": 103890,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 100 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />102 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />103 890 (Omkostninger totalt)<br />115 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />118 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 203 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 215 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 218 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Kiwi bygget - Flott 3/4-roms topp og hjørneleilighet vestvendt med stor terrasse på 39 kvm. Heis i bygget! Garasjeplass!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "957 97 331"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1344,
        "lng": 7.0701,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1344&lng=7.0701&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4580",
      "postalName": "Lyngdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stasjonsgata 37 leil. 407"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Påmelding til megler innen dagen før visningsdagen. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 168,
        "titleNumber": 154,
        "sectionNumber": 26,
        "municipalityNumber": 4225
      },
      {
        "landNumber": 168,
        "titleNumber": 154,
        "sectionNumber": 43,
        "municipalityNumber": 4225
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3256,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader er fastsatt for den enkelte seksjon og inkluderer: Felles forsikring på bygget, vaktmester, renhold, brøyting, grunnvarme felles vannbåren varmeanlegg, telenor internett &#43; Tee-wee.<br />Det er planlagt økning i felleskostnadene med minimum 5%.<br />Telenor pakken med tv og internett koster ca. 650 kr. pr. mnd. og er i tillegg til fellesutgiftene."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Flott topp og hjørneleilighet med stor hjørneterrasse og sentral beliggenhet i Kiwi-bygget like ved Lyngdal sentrum. Leiligheten er fra 2018 og er godt vedlikeholdt og fremstår i god stand. Dette er en praktisk og moderne leilighet med gangavstand til bla.a sentrum med alt av fasiliteter, dagligvarehandel og flotte turmuligheter i nærområdet. <br /><br />Leiligheten inneholder: Entré, stue - kjøkken med åpen løsning, bad/vaskerom, toalett, bod og 2 soverom. Medfølger også sportsbod i fellesområde i 1. etg.<br /><br />Det er heis i bygget med enkel adkomst til leiligheten som ligger i byggets 4. og øverste etasje.<br /><br />Fellesutgifter inkluderer: felles bygningsforsikring, driftskostnader/vedlkehold og standard abonnement på internett. <br /><br />Medfølger garasjeplass.<br />Leiligheten ligger solrikt vendt mot vest!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i fjerde etasje/toppen av bygget. Gangavstand til Alleen sentrum med alt av fasiliteter - kun ett par hundre meter unna. Dagligvarehandel i byggets underetasje. Meget sentral og god beliggenhet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Lyngdal sentrum, kjør mot Rossfjord på Agnefestveien, ca. 300 meter. Leiligheten ligger i Kiwibygget. Se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 100 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />102 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />103 890 (Omkostninger totalt)<br />115 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />118 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 203 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 215 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 218 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med megler.<br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Flott toppleilighet med stor hjørneterrasse og sentral beliggenhet i Kiwi-bygget like ved Lyngdal sentrum. Ligger fint vestvendt med sol til godt utpå kvelden. <br /><br />Leiligheten er fra 2018 og er godt vedlikeholdt og fremstår i god stand. Dette er en praktisk og moderne leilighet med<br />gangavstand til bla. annet Lyngdal sentrum med alt av fasiliteter, dagligvarehandel og flotte turmuligheter i nærområdet. <br /><br />Leiligheten inneholder praktisk entrè med påfølgende gang. Gjestetoalett rett ved inngangspartiet. Stor flott hjørnestue med god plass til flere sittegrupper. Åpen løsning mot pent Strai kjøkken. Stort og meget pent flislagt bad/wc med god plass til vaskemaskin og tørketrommel. Stort hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og bra med skapplass. Fint soverom to som kan brukes til både soverom og kontor. Medfølger også sportsbod i fellesområde i 1. etg.<br />Det er mulig å bygge om stuen til å få ett soverom 3 hvis behov. <br /><br />Medfølger ett par glassvegger på terrassen som har innebygde skyvedører. Da er det fint å sitte ute om det skulle komme vind. <br /><br />Det er heis i bygget med enkel adkomst til leiligheten som ligger i byggets 4. og øverste etasje.<br /><br />Fellesutgifter inkluderer: felles bygningsforsikring, driftskostnader/vedlkehold og standard abonnement på internett. <br />Det er ingen fellesgjeld i sameiet. <br /><br />Det medfølger fast garasjeplass.<br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 4. etasje med heis.<br />Inneholder:<br />Stue:<br />Stor stue med skyvedør til terrasse.<br /><br />Kjøkken:<br />Praktisk kjøkken med integrerte hvitevarer. Åpen løsning mellom stue og kjøkken.<br /><br />Bad/ wc:<br />Stort flislagt bad med dusj, vegghengt toalett, servant og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Soverom 1:<br />Stort hovedsoverom med skyvedørsgarderobe og utgang til terrasse.<br /><br />Soverom 2:<br />Soverommet har god størrelse.<br /><br />Entre/ gang:<br />I entreen er det god plass for yttertøy.<br /><br />Innvendige overflater:<br />materialvalg slik:<br />Gulvoverflater: Laminat<br />Veggoverflater: Malte overflater<br />Takoverflater: Malt slett tak.<br />Toalettrom: Fliser på gulv og malte slette vegger og tak<br />Bad: Fliser på gulv og vegger, malt slett tak"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Asfaltert felles tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Det gjøres oppmerksomt på at slik seksjoneringen er i dag i sameiet så har eier av Kiwi butikken flertall alene på generalforsamlingen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme i alle gulv, bortsett fra soverom og bod."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er et leilighetsbygg oppført med fundamenter av støpt betongplate på grunn.<br /><br />Etasjeskillerne er av betong.<br /><br />Vinduer er utført i PVC med 2-lags glass. Ytterdøren fra felles gang er en malt, tett dør. Boligen har en PVC-balkongdør fra soverommet og en PVC-skyvedør fra stue/kjøkken.<br /><br />Eiendommen har en balkong/terrasse med dekke av terrassebord. Rekkverket er et spilerekkverk med enkelte partier av glass. Det er også montert levegger med glass på deler av terrassen.<br /><br />TG2  Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til<br />godkjente måleavvik.<br />Konsekvens/tiltak<br />  For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br /><br />Innvendige dører:<br />Avvik: Enkelte dører har dørblad som tar i dørkarm ved luking.<br />Ellers har dørene normal bruksslitasje.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />Det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br /><br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning:<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra<br />innebygget sisterne.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Medfølger fast garasjeplass til leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 28.01.2022. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål.",
    "externalAdId": "1408.261596",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Flott topp og hjørneleilighet med stor hjørneterrasse og sentral beliggenhet i Kiwi-bygget like ved Lyngdal sentrum. Leiligheten er fra 2018 og er godt vedlikeholdt og fremstår i god stand. Dette er en praktisk og moderne leilighet med gangavstand til bla.a sentrum med alt av fasiliteter, dagligvarehandel og flotte turmuligheter i nærområdet. <br /><br />Leiligheten inneholder: Entré, stue - kjøkken med åpen løsning, bad/vaskerom, toalett, bod og 2 soverom. Medfølger også sportsbod i fellesområde i 1. etg.<br /><br />Det er heis i bygget med enkel adkomst til leiligheten som ligger i byggets 4. og øverste etasje.<br /><br />Fellesutgifter inkluderer: felles bygningsforsikring, driftskostnader/vedlkehold og standard abonnement på internett. <br /><br />Medfølger garasjeplass.<br />Leiligheten ligger solrikt vendt mot vest!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1408260106",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=a321bedc-b488-4f24-bec0-bfabcf4da6e2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1408260106&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Flott topp og hjørneleilighet med stor hjørneterrasse og sentral beliggenhet i Kiwi-bygget like ved Lyngdal sentrum. Leiligheten er fra 2018 og er godt vedlikeholdt og fremstår i god stand. Dette er en praktisk og moderne leilighet med gangavstand til bla.a sentrum med alt av fasiliteter, dagligvarehandel og flotte turmuligheter i nærområdet. <br /><br />Leiligheten inneholder: Entré, stue - kjøkken med åpen løsning, bad/vaskerom, toalett, bod og 2 soverom. Medfølger også sportsbod i fellesområde i 1. etg.<br /><br />Det er heis i bygget med enkel adkomst til leiligheten som ligger i byggets 4. og øverste etasje.<br /><br />Fellesutgifter inkluderer: felles bygningsforsikring, driftskostnader/vedlkehold og standard abonnement på internett. <br /><br />Medfølger garasjeplass.<br />Leiligheten ligger solrikt vendt mot vest!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a321bedc-b488-4f24-bec0-bfabcf4da6e2",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a321bedc-b488-4f24-bec0-bfabcf4da6e2&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462500115,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-19T10:58+02:00",
    "ownerId": 85725353,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-19T10:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-19T10:58:50.795376051+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:85725353",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}