Attraktiv leilighet fra 2023 med 2 sov, solrik terrasse | Garasjeplass | Gangavstand til handel, buss, fjorden og marka

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3121,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 84,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 79
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 6960840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1256897,
      "suggestion": 6790000,
      "salesCostSum": 170840,
      "collectiveAssets": 3812,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 169 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 170 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 960 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøpsforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 973 740,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Attraktiv leilighet fra 2023 med 2 sov, solrik terrasse | Garasjeplass | Gangavstand til handel, buss, fjorden og marka",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798826388"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.870571227931244,
        "lng": 10.482091142142584,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.870571227931244&lng=10.482091142142584&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1396",
      "postalName": "Billingstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandekra 25"
    },
    "videoUrl": "https://www.youtube.com/embed/axr-gfEwYVs?si=jqxdyuTOye3nPoxp",
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "19.09.2026",
        "from": "12:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-19",
        "iCalendarTo": "20260919T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260919T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 295,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3546,
      "includesUnsafe": "varmt forbruksvann/vannbåren varme, forsikring, renhold fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, tv/ internett mm."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 84,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>7260189</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 32, bnr. 295, snr. 5 i Asker kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Bærum (PrivatMegleren Bærum AS) / Fredrik Morris Michaelsen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Anne Mjaugeto</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2023</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 84,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 79,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 17,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 84 kvm</p><p>- BRA-i: 79/ kvm / Stue/kjøkken, 2 soverom, bad og bod.</p><p>- TBA: 17 kvm / Det er utgang til terrasse fra stuen.</p><p>- BRA-e: 5 kvm /  Det medfølger bod i kjeller.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 3121,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>KORT FORTALT</p><p>- Leilighet i 1. etasje i bygg fra 2023</p><p>- Hage med solrik markplatting <br />- Stue/kjøkken i åpen løsning</p><p>- Romslig bad</p><p>- 2 store soverom, ett med bod<br />- Vannbåren gulvvarme i alle rom utenom bad</p><p>- Felles varmtvann</p><p>- Kjellerbod <br />- Garasjeplass med el-bil lader</p><br /><p>DAGLIGVARE/KJØPESENTER/KULTUR <br />Søndagsåpne Joker Neselva ligger i nabobygget, og det er kun få meters gange via gangsti og Jørgen bru til Kiwi Billingstad. Det er helsetilbud, apotek, hagesenter og dagligvare på Fekjan, store varehus på Billingstadsletta og enkel tilgang til Slependen senter. Sandvika sentrum byr på storsenter og livlige handlegater med kaféer, spisesteder og et bredspektret kulturtilbud med bibliotek, kino, konsertscener og kulturhus. Ved Holmensenteret finner du rundt 50 butikker, inkludert delikatesseforretning, vinmonopol, kaféer og spisesteder. Det hyggelige senteret har også et populært innbyggertorg, bibliotek og en rekke helsetjenester. Det er kort kjørevei til Asker sentrum med handlegater og Trekanten senter.<br /><br />BUSS/TOG</p><p>Billingstad har et godt utbygd kollektivtransporttilbud med bare få minutters gange til Nedre Berger bussholdeplass, hvor ekspressbuss 250 har hyppige avganger med 21 minutters reisevei til Nationaltheatret. Buss rute 270 går mellom Asker og Sandvika, hvor du kan reise videre med flytoget. Det er gangavstand til Billingstad togstasjon der togets linje 1 mellom Spikkestad og Lillestrøm går via Sandvika og Nationaltheatret.</p><p><br />SKOLE OG BARNEHAGE</p><p>Nesbru Videregående ligger få minutter unna, og det er bare få meters gange til Læringsverkstedet Vestre Billingstad barnehage og Holmen barnehage. Området tilhører Hvalstad skolekrets, med videre løp på Thorstad ungdomsskole.</p><br /><p>MARKA, FJORDEN OG TRENING/IDRETT</p><p>Sandekra har direkte tilgang til turstier langs jordene i området og videre tilgang til Skaugumsåsen og det vakre naturlandskapet ved Semsvann. Skustadgata fører deg til Tanum, der Stokkerveien tar deg opp til tur- og skiløyper i Vestmarka. Her er sesongåpen servering ved markastuer og bademuligheter i Store Sandungen. Det er kort gangavstand til fjorden med aktive kajakkmiljøer og båthavner ved Holmen brygge og Gyssestad. Det er moderne svømmehall, badevik, ballbinge og volleyballbane ved Holmenskjæret, og bademuligheter ved Hvalstrand og Kadettangen/Kalvøya.</p><br /><p>Feel 24 har avdeling få meter unna, og Sats har avdeling på Billingstad. Det er gangavstand til ishall og anlegg for fotball, turn, tennis, klatring og ballidrett på Holmen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 3121,00 kvm.</p><br /><p>Det aktuelle leilighetsbygget inngår i et nyetablert og tiltalende bomiljø med fin tilknytning til skogsområder og frodige jordbruksarealer på Berger. Sameiet oppleves veldrevet og hyggelig. Det er anlagt forseggjorte uteområder mellom lavblokkene, der en solrik felleshage er pent opparbeidet med asfalterte gangstier kantet med trær, plener og sittebenker. I senter av bebyggelsen er det også etablert lekearealer, aktivitetsfelt og sosiale møteplasser. Overbygde pergolaer har adkomst via hage og treplattinger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Med leiligheten følger tilgang til en tomt på 48 m² med plen, hekkbeplantning og en terrasse på bakkeplan. Den sørvendte terrassen med delvis overbygg har et godt areal på rundt 17 m². Plattingen har utgang fra stue, og ligger fritt og fint til med fin utsikt og god avstand til felles hageareal og øvrig bebyggelse. Terrassen har flotte solforhold fra morgen (kl 10) til kveld. Balkongen er oppført i trekonstruksjoner, med bruksunderlag med terrassebord i tre. Det er satt opp tette levegger i treverk mot naboer, og det er montert stikkontakt, utvendig vannkran og belysning i tilknytting til uteplassen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass datostemplet: 2023 Malt brann- og lydklassifisert inngangsdør. Balkongdør med ramme og karm av tre, samt utvendig lettmetallbeslag. Isolerglass stemplet med produksjonsår: 2023. Sørvendt terrasse i trekonstruksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p><strong>1. etasje: </strong>Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og bod<br /><strong>Annet: </strong>Bod på 5 m²</p><br /><p>ENTRÉ</p><p>Leiligheten inngår i et leilighetsbygg med flere boenheter, med felles adkomst via et overbygget inngangsparti. Entréen i 1. etasje har en lyd- og brannklassifisert inngangsdør. Det er montert opp elektronisk porttelefon i entréen. Entréen har plass for klesoppheng og garderobeskap. Det er lagt 1 stavs parkett med behagelig gulvvarme i entré, kjøkken/stue og soverom.</p><br /><p>STUE/SPISESTUE OG KJØKKEN</p><p>Leiligheten har en stue med rom for både sofagruppe, oppbevaringsmøbel og en god spisestue i overgang til kjøkken. Stuearealet får flott innfall av dagslys, og har utgang til en herlig sørvendt terrasse på marknivå. Stuen gir også tilgang til et soverom med vindu mot egen uteplass. Stue/kjøkken har god takhøyde på rundt 2,57 m.</p><p>Leilighetens kjøkken har en innholdsrik innredning med et stilrent og delikat uttrykk. Her vil også være plass for en liten spiseplass/benk. Innredningen fra Sigdal har glatte fronter, benkeplate av laminat og oppvaskkum i stål. Her er integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn og en induksjonstopp tilknyttet ventilator med avtrekk via balansert anlegg.  Det er satt opp lyslister under overskap, og det er montert vannstoppsystem og komfyrvakt.</p><p>kjøl/fryseskap</p><br /><p>BAD/VASKEROM<br />Et ekstra stort og godt bad av type prefabrikkert kabinbad, det vil si at badet er produsert på fabrikk og heis inn i bygget som ferdig modul. Badet er innredet med dobbel servant med skuffeseksjon og et stort speilskap med belysning. Her er også vegghengt toalett og en dusjplass med innfellbare glassdører. Det er sørget for opplegg for vaskemaskin. Badets tak har malte overflater med innfelte downlights, mens vegger og gulv er pent flislagt. Badet er utstyrt med elektriske varmekabler i gulv. Sluket er hjørnesluk i plast. Tettesjiktet inngår i prefabrikkert baderomsmodul. Løsningen er utført som system, men eksakt type membran er ikke kjent. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: kontrollerklæringer. Rommet har balansert ventilasjon.</p><br /><p>2 SOVEROM<br />Leilighetens hovedsoverom har vindu vendende ut mot egen uteplass, og den innvendige døren med glassfelt mellom stue og soverom gir et betagende gjensidig innslipp av dagslys til rommene. Hovedsoverom er utstyrt med dobbeltseng og åpen garderobeløsning med hyller, skuffer og klesoppheng.</p><p>Soverom 2 er innredet med dobbeltseng og sminkepult- Vindu vender ut mot inngangsparti. Soverommet har direkte adkomst tilet bodrom innredet med garderobeskap.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet i boligbygg oppført i 2023. Boligen fremstår med generelt god teknisk standard med moderne løsninger og materialvalg. Det er i hovedsak registrert mindre avvik, og boligen vurderes å ha et begrenset vedlikeholdsbehov utover normalt for tilsvarende boliger.<br /><br />Bygningen er av nyere dato og oppført etter teknisk forskrift fra 2017, noe som tilsier god isolasjonsstandard og energieffektivitet sammenlignet med eldre boliger. Tekniske installasjoner og bygningsdeler er nye og forventes å ha lang gjenværende brukstid.<br /><br />Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass datostemplet 2023.</p><br /><p><strong>Overflater gulv med</strong>: Parkett og fliser<br /><strong>Overflater vegger med</strong>: Malte plater og betong<br /><strong>Overflater tak med</strong>: Malte plater </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Løsøre og tilbehør som medfølger:</p><p>- Hvitevarer på kjøkken (kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr/steketopp).</p><p><br />Løsøre og tilbehør som ikke medfølger:</p><p>- Vaskemaskin og tørketrommel</p><p>- Gardiner i stue</p><p>- Lampe på vegg og tak i stue </p><p>- Lampe i tak på det største soverommet </p><p>- Løse skap (ett på sov, bod og gang).</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming<br />Seksjonen har oppvarming via luft fra ventilasjon (El varme) og vannbåren gulvvarme i alle rom, Vannbåren varme med gulvvarme i alle rom, unntatt badet som har elektrisk gulvvarme.</p><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><p>Elektrisk anlegg<br />Leiligheten har hovedsakelig skjult ledningsnett for strøm. Et strømskap plassert i bod har kursfortegnelse og fordelingstavle med automatsikringer.</p><br /><p>Vann/Avløp<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Rørskap med stoppekraner er lokalisert på badet. Det er avløpsrør av plast. Det er sentralanlegg for varmt vann.</p><br /><p>Ventilasjon<br />Boligen har balansert ventilasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Med leiligheten følger merket biloppstillingsplass i felles garasjekjeller. El- bil lader er montert ved plassen.</p><br /><p>Garasjeplasser og boder ligger i Neselva Hageby 3-4 Garasjesameie. Vedtekter følger vedlagt. Det er knyttet en sameiebrøk til hver eierandel hvor en bod gir en eierandel på 1 andel og en garasjeplass gir en eierandel på 3 andeler i eiendommen gnr. 32, bnr. 298 i Asker. Sameieandelen blir tinglyst med realkobling mot boligseksjonen de tilhører. Se garasjesameiets vedtekter pkt. 5 for regler om salg og utleie. Det påløper felleskostnader for parkering og bod.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Andreas Rinker Christoffersen med dato: 27.04.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank:</p><p>Det er sentralanlegg for varmt vann.</p><br /><p>AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK - TG2:</p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad  &gt; Overflater Gulv:</p><p>Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er stedvis bom i flisene. Det er stedvis svertesopp i fugene i dusjsonen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Andel i realsameie:</p><p>KNR: 3203 GNR: 32 BNR: 298 IDEELL: 4/859 (Bod og garasje)</p><br /><p>Dagboknummer 1192462, tinglyst 26.10.2023 - Seksjonering</p><p>SNR: 5<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Grunn<br />Sameiebrøk: 79 / 10113<br /></p><br /><p>Dagboknummer 409068, tinglyst 15.07.1972 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 777765, tinglyst 18.05.2018 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Rettighetshaver allmennheten<br />Ferdselsretten gjelder til fots og på sykkel<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 3287379, tinglyst 05.11.2020 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om etablering av felles infrastruktur angående vann- og avløpsrør og fjernvarmerør<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 838488, tinglyst 07.07.2021 - Jordskifte</p><p>Jordskiftesak 18/142893REN-JOOV/JLST VESTRE BILLINGSTAD<br />Oslo og Østra Viken Jordskifterett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 278773, tinglyst 11.03.2022 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 278773, tinglyst 11.03.2022 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 278773, tinglyst 11.03.2022 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om renovasjonsbeholdere<br />Bestemmelse om sykkelparkering<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 279363, tinglyst 11.03.2022 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 908624, tinglyst 24.08.2023 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 908624, tinglyst 24.08.2023 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2586097, tinglyst 12.06.2020 - Bestemmelse om nettstasjon</p><p>Stedvarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse<br />Bestemmelse om transport og ferdsel<br />Bestemmelse om byggeforbud og beplantning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 277994, tinglyst 11.03.2022 - Bestemmelse om jordvarme/jordsløyfe/fjernvarme</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 278773, tinglyst 11.03.2022 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 908624, tinglyst 24.08.2023 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 75635, tinglyst 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><p>Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via privat vei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest, se vedleggshefte.</p><p><br /><strong>Byggetegninger:</strong></p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 256 897,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 5 027 586,00 pr. 2024.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Plankart og planopplysninger er vedlagt i salgsoppgaven under &#34;Planinformasjon fra kommunen&#34;. Informasjon om de ulike planene kan ses via weblink i teksten nedenfor, eller kan fås tilsendt fra megler.</p><p><br /><strong>KOMMUNEPLANER</strong></p><p>Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035</p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf</p><p>Delareal 4 335 m2 BestemmelseOmrådenavn#7 Prio. vekstområde KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav</p><p>Delareal 4 335 m2 Arealbruk Boligbebyggelse,Framtidig OmrådenavnBS8</p><p>Delareal 4 335 m2 BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?</p><p>Delareal 337 m2 KP Angitt Hensyn Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560_1</p><p><br /><strong>KOMMUNEPLANER UNDER ARBEID</strong></p><p>Id 2020100 Navn Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035</p><p><br />Kommunedelplaner:</p><p>Id 02202011101 Navn Holmen - Slependen</p><p>Plantype Kommunedelplan</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/3036/2011101_bestemmelser.pdf</p><p><br /><br /><strong>REGULERINGSPLANER</strong></p><p>Id 02202014003 Navn Vestre Billingstad</p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15649/02202014003_Bestemmelser.pdf</p><p>Delareal 3 880 m2 Bestemmelsesområdeutforming</p><p>Delareal 1 956 m2 Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn D4 Delareal 2 454 m RPHensynsonenavnH320_ Faresone Flomfare 2 2 2 2 2 2</p><p>Delareal 2 471 m2 RPHensynsonenavnH310_2 Faresone 2 Ras- og skredfare 2</p><p>Delareal 2 378 m2 Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn D6</p><p>Delareal 1 147 m2 RPHensynsonenavnH310_1 Faresone 2 Ras- og skredfare</p><p><br />Eiendommen er regulert til Blokkbebyggelse og hensynsone flomfare/ras-/skredfare.</p><p><br />Selger kjenner ikke til reguleringsplaner, nabovarsler eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av eiendommens omgivelser, eller forslag til dette, ifølge selgers egenerklæringsskjema.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen/fritidsboligen er energimerket med oppvarmingskarakter Grønn og energikarakter A.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets navn er Neselva Hageby 3 Boligsameie og består av 156 boligseksjoner i eiendommen gnr. 32, bnr. 295, i Asker kommune.</p><p>OBOS er forretningsfører.</p><p><br /><strong>Neselva Hageby 3-4 Garasjesameie</strong>: Sameiets navn er Neselva Hageby 3-4 Garasjesameie. Sameiet omfatter en egen fradelt eiendom under bakkenivå, betegnet som gnr. 32 bnr. 298 i Asker kommune ( Parkeringseiendommen ) bestående av 200 parkeringsplasser inkl. HC plasser og 259 boder.</p><p>Kostnader forbundet med drift og vedlikehold av sameiet fordeles etter eierbrøk. En bod har en eierandel på 1 andel og en garasjeplass gir en eierandel på 3 andeler, og kostnadene fordeles forholdsmessig i forhold til dette.</p><p><br /><strong>Neselva Hageby Huseierforening:</strong> Neselva Hageby 3 Boligsameie er en del av et større sammenhengende boligområde innenfor delområde/felt D1 til D8 på Vestre Billingstad. Grøntarealer/beplantning, veier, belysning, kabelanlegg, ledningsanlegg, lekeplasser, møteplasser, og fellesinnretninger av enhver art mellom og rundt boligsameienes eiendommer utskilt som separate eiendommer som ikke inngår i Vestre Billingstad Fellesarealsameie, skal ligge i ett tingsrettslig sameie mellom boligsameiene innenfor delområde/felt D. (2) Boligsameiet er forpliktet til å delta i drift og vedlikehold av de nevnte fellesarealer, og til å bære sin forholdsmessige del av utgiftene gjennom Neselva Hageby Huseierforening og da til det beste for boligområdet innenfor delområde/felt D.</p><p><br />Sameiets/borettslagets e-post: neselvahageby3&#64;styrerommet.no</p><ul><li>Hjemmeside: https://vibbo.no/neselva-hageby-3/om</li><li>Internett og kabel-TV: Global Connect</li><li>Husdyr: Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.</li></ul><p><br />Styret har i perioden avholdt syv styremøter, hvor hovedsakene har vært som følger:</p><ul><li>Økonomi: <em>Styret har fulgt opp sameiets økonomi gjennom perioden for å sikre en forsvarlig drift.</em></li><li>Solskjerming: <em>Retningslinjer for fargevalg er fastsatt, og en foretrukken leverandør er valgt.</em></li><li>Vedlikehold: <em>Det er inngått avtale om sommervedlikehold med Lundby og Rygg AS.</em></li><li>Langsiktig planlegging: <em>En vedlikeholdsplan med tilhørende kostnadsoversikt for de neste 10 årene er utarbeidet.</em></li><li>Energisparing: <em>Strømbesparende tiltak er iverksatt på avløpet fra takvannet i N-bygget.</em></li><li>HMS: <em>Månedlige punkter i HMS-rapportene er fulgt opp for å sikre god helse, miljø og sikkerhet.</em></li><li>Sikkerhet: <em>Synlige pullerter er etablert rundt lekeområdet mellom blokkene for bedre beskyttelse. På bakgrunn av noen innbrudd i bodområdene har styret startet med å innhente tilbud på et sikrere system for adgang.</em></li><li>Ventilasjon: <em>Service og filterskift på ventilasjonsaggregatene i alle leiligheter er gjennomført. Kostnaden ble dekket inn i felleskostnadene. Styret jobber med å få til en avtale med Xvent, slik at beboere kan bestille filter selv.</em></li><li>Vannmåling: <em>Sameiet har inngått avtale med ISTA og installert elektronisk avlesningsutstyr for vann- og varmtvannsforbruk.</em></li><li>Byggesøknader: <em>Søknader om pergola, lettvegger, varmepumper og baldakin er behandlet.</em></li><li>Særkostnader: <em>Vedtak fra årsmøtet om innføring og fordeling av særkostnader for vann, avløp og renovasjon er fulgt opp.</em></li></ul><p><br />En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.</p><p>Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.<br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke forkjøpsrett i sameiet og styregodkjennelse er ikke påkrevd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Ikke oppgitt av eier.</p><p>Strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. oppgradering av internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 3 547,- pr. mnd. som fordeles:</p><p>Vann og avløp A konto kr 553,-</p><p>Energiregnskap A konto kr 4633,-</p><p>Fastabonnement renovasjon pr/mnd kr 207,-</p><p>Fastabonnement avløp pr/mnd kr 219,42</p><p>Fastabonnement vann pr/mnd kr213,21</p><p>Internett Pr. dags dato kr 299,-</p><p>Felleskostnader kr 1 422,-</p><p>I tillegg kommer egen faktura for garasje - 300 kr pr mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: varmt forbruksvann/vannbåren varme, forsikring, renhold fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, tv/ internett mm..</p><p><br />Det er inngått kollektiv avtale på internett til kr 299 med Global Connect.</p><p>Avregning av varmt forbruksvann/vannbåren varme bad og kald vann ved ISTA. Ved flytting må målerstand meldes til ISTA: https://www.ista.com/no/kontakt/kontakt/</p><p><br />Andre faste kostnader:</p><p>- Eiendomsskatt: Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><p>- Innboforsikring: Kjøper må selv tegne ønsket forsikring av innbo.</p><p>- Forsikring gjennom Tryg Forsikring, (polisenummer 8725997)</p><p>- Estimert årlig strømforbruk 3 600 kWh.</p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.</p><br /><p>Det er p.t. ikke innkalt eller avholdt sameiermøte for inneværende år - avholdes gjerne på vårparten. Det kan fattes vedtak, som f.eks. vedlikehold eller annet som påvirker størrelsen på fellesutgiftene og/eller fellesgjelden.</p><br /><p>Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld:  Ingen lån registrert på selskap.</p><p>Andel fellesformue kr 3 812,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 790 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 169 750,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøpsforsikring kr 12 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 6 973 740 (forutsatt salg til prisantydning).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Våtrom -</p><p>1. Kjenner du til om det er feil ved våtrom, for eksempel sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? </p><p>Litt svartsopp på fugemassen nederst i dusjen.</p><br /><p>Vann/Avløp/Rør -</p><p>9. Kjenner du til om det har vært utført kontroll på vann/avløp/rør?</p><p>Vår 2025 i forbindelse med ettårskontroll så ble filter i alle kraner renset for støv som hadde samlet seg etter ferdigstillelse. Utbygger håndterte dette. Ingen avvik.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold. Det samme gjelder ny leietakers navn og kontaktinformasjon.</p><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.</p><p><br />Parkeringsplassene kan kun leies eller lånes ut til de som den også kan selges til.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Da det medfølger et realsameie som ikke er bebygd må kjøper fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.</p><br /><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: 19 000,00</p><p>Oppgjørskostnad inkl. utsettelse av betaling: 9 500,00</p><p>Infopakke kommunale opplysninger og servitutter: 4 900,00</p><p>Infopakke forretningsfører: 4 900,00</p><p>Visninger/overtagelse, per stk: 3 500,00</p><p>Eierskiftegebyr: 6 725,00</p><p>Markedspakke Best: 33 900,00</p><p>Boligfoto Digit Media inkl. dagfoto, stang, boligtekst: 7 000,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.  Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering, Tilstandsrapport, Selgers egenerklæring, Energiattest, Informasjon om sameiet/borettslaget, Planinformasjon fra kommunen, Løsøre og tilbehør, Bud og budgivning</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "7260189",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "- Leilighet i 1. etasje i bygg fra 2023<br />- Hage med markplatting <br />- Stue/kjøkken i åpen løsning <br />- Romslig bad<br />- 2 store soverom, ett med bod<br />- Vannbåren gulvvarme <br />- Felles varmtvann<br />- Kjellerbod <br />- Garasjeplass med el-bil lader<br /><br />Det nyetablerte bomiljøet ligger attraktivt til med få min gange til ekspressbuss fra Nedre Berger, og lokaltog fra Billingstad stasjon. En søndagsåpen dagligvare ligger på feltet, og det er gangavstand til helsetilbud, dagligvare og bespisning på Fekjan. Holmen senter har innbyggertorg og et hyggelig handelstilbud, og det er enkel tilgang til storsenter, handlegater og et rikt kulturliv i Sandvika sentrum. Det er få meters gange til Vestre Billingstad bhg og Nesbru vdg skole, og nærhet til ishall og idrettsanlegg for svømming, tennis, turn og klatring på Holmen. Nabolaget grenser direkte til turområder langs jordene, med forgreininger til løyper og badevann i Vestmarka. Det er båthavner, kyststi og strender ved Holmenskjæret, Mellom-Nes, Hvalstrand, Brønnøya."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "7260189",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=488a16b3-6fda-4d0c-88ef-1113801da203",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=488a16b3-6fda-4d0c-88ef-1113801da203",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/92051",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/92051/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/92051",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "- Leilighet i 1. etasje i bygg fra 2023<br />- Hage med markplatting <br />- Stue/kjøkken i åpen løsning <br />- Romslig bad<br />- 2 store soverom, ett med bod<br />- Vannbåren gulvvarme <br />- Felles varmtvann<br />- Kjellerbod <br />- Garasjeplass med el-bil lader<br /><br />Det nyetablerte bomiljøet ligger attraktivt til med få min gange til ekspressbuss fra Nedre Berger, og lokaltog fra Billingstad stasjon. En søndagsåpen dagligvare ligger på feltet, og det er gangavstand til helsetilbud, dagligvare og bespisning på Fekjan. Holmen senter har innbyggertorg og et hyggelig handelstilbud, og det er enkel tilgang til storsenter, handlegater og et rikt kulturliv i Sandvika sentrum. Det er få meters gange til Vestre Billingstad bhg og Nesbru vdg skole, og nærhet til ishall og idrettsanlegg for svømming, tennis, turn og klatring på Holmen. Nabolaget grenser direkte til turområder langs jordene, med forgreininger til løyper og badevann i Vestmarka. Det er båthavner, kyststi og strender ved Holmenskjæret, Mellom-Nes, Hvalstrand, Brønnøya.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/92051",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/92051",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462504192,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-20T06:01+02:00",
    "ownerId": 2080630210,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-20T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T06:02:12.847921720+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2080630210",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}