Stor tomt | Gode solforhold | Kjøkken TG1 |Flotte turmuligheter | Garasje | Bruksareal 343 kvm.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1034,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 343,
      "openArea": 68,
      "usableAreaE": 26,
      "usableAreaI": 317
    },
    "price": {
      "total": 6961180,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2212036,
      "estateTax": 7481,
      "suggestion": 6790000,
      "salesCostSum": 171180,
      "municipalFees": 16917,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 585,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 585,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 169 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 171 180,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 961 180,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 981 080,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Stor tomt | Gode solforhold | Kjøkken TG1 |Flotte turmuligheter | Garasje | Bruksareal 343 kvm.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793853070"
      },
      {
        "mobile": "+4740754546"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.29887307047145,
        "lng": 10.460106821458734,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.29887307047145&lng=10.460106821458734&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7540",
      "postalName": "Klæbu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Torsvevegen 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:25",
        "date": "09.06.2026",
        "from": "16:45",
        "dateIso": "2026-06-09",
        "iCalendarTo": "20260609T152500Z",
        "iCalendarFrom": "20260609T144500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 520,
        "titleNumber": 62,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Innvendig overflater består i hovedsak av parkett, tregulv og flis. Innvendig vegger har i hovedsak malte overflater og innvendig himling har malte plater og panel.<br /><br />Badet i 2. etasje har flislagte overflater, og er innredet med servantskap, veggmontert toalett og dusjhjørne.<br /><br />Badet i kjeller har flis på gulv og tapet og flis på vegger, og er innredet med servantskap, toalett og dusjkabinett.<br /><br />Det er et eget vaskerom og toalettrom i 1. etasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><strong>Byggemåte:</strong></p><p>Enebolig som er oppført i to etasjer over kjeller. Boligens hovedkonstruksjon er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende trekledning. Taket er et saltak som er tekket med takstein. Etasjeskille er et trebjelkelag og det er vinduer med 2-lags glass.</p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Takst-forum Trøndelag AS, datert 28.04.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><p><strong>Drenering: Oppsummering</strong></p><p>Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i alder på utvendig fuktsikring. Over halvparten av forventet brukstid er oppnådd og det vil være større risiko for nedsatt funksjon i tiden som kommer. Det bemerkes også at boligen er oppført på et tidspunkt hvor det ikke ble fuktsikret mot grunnmasser på samme måte som i dag. Dette medfører en økt risiko for at kjellergulv og nedre deler av grunnmur trekker fukt fra grunnen For ytterligere informasjon se punkt - rom under terreng.</p><br /><p><strong>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: </strong></p><p>Det anbefales å planlegge for en fremtidig oppgradering av utvendig fuktsikring. Det gjøres likevel oppmerksom på at det ikke er sikkert at en eventuell redrenering får bukt med eventuelle problemer tilknyttet fuktopptrekk fra grunn. Jevnlig tilsyn anbefales som et forebyggende tiltak.</p><br /><p><strong>Rom under terreng: Oppsummering</strong></p><p>Innvendig utforet yttervegg under bakkenivå er alltid å betegne som en risikokonstruksjon da det ved eventuelt svikt i utvendig fuktsikring vil kunne oppstå magasinering av fukt. Det bemerkes også at boligen er oppført på et tidspunkt hvor det ikke ble fuktsikret mot grunnmasser på samme måte som i dag. Dette medfører en økt risiko for at kjellergulv og nedre deler av grunnmur trekker fukt fra grunnen Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i at det er ved hulltaking i utforet yttervegg under bakkenivå registrert noe forhøyet fuktverdi og det er stedvis registrert mineralutslag og malingsavskaling på nedre del av synlig grunnmur. Det bemerkes også at det er benyttet plastfolie i yttervegg som ikke er en anbefalt løsning i dag siden dette øker risikoen for magasinering av fukt.</p><br /><p><strong>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales:</strong></p><p>Selv om det ikke er registrert vesentlige tegn til skader, anbefales det jevnlig tilsyn av konstruksjonen. For å redusere risikoen for fuktskader bør terreng og drenering holdes i god stand, og det er viktig å sikre tilstrekkelig bortledning av vann fra grunnmuren. Dersom det oppstår tegn til fuktproblemer, anbefales det at konstruksjonen vurderes nærmere av fagperson med nødvendig kompetanse. </p><br /><br /><p><strong>Balkong, terrasse, platting: Oppsummering</strong></p><p>Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er registrert en liten skjevhet på ene hjørnet på terrasse, og det er registrert påbegynt fuktskader på søyler/drager under balkong.</p><br /><p><strong>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: </strong></p><p>Lokale utbedringer er påregnelig. </p><br /><p><strong>Vinduer og dører: Byggeår.</strong></p><p>Oppsummering - Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er registrert stedvis overflateslitasje og stedvis treg åpne/lukkemekanisme. Det anmerkes også at vinduer har nådd en alder som tilsier at risikoen for punkteringer vil være større i tiden som kommer. Det er også verdt å nevne at gummipakninger blir tørre etter hvert som vinduer blir eldre, og vil ha en redusert tettefunksjon. Det bemerkes også at det er registrert ett vindu med sprukket glass i kjeller som bør skiftes.</p><br /><p><strong>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: </strong></p><p>I påvente av utskiftninger anbefales overflatebehandling som skadeforebyggende tiltak.</p><br /><p><strong>Takkonstruksjon og loft: Totalvurdering av takkonstruksjon og loft</strong></p><p>Store deler av takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon, og kontrollen er derfor begrenset til visuell inspeksjon av utvendige og innvendige takflater. Det er ikke registrert tegn eller symptomer på nedsatt funksjon eller svikt på befaringsdag. Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er registrert enkelte fuktmerker på treverk på kaldloft. Slik forholdet fremstår på befaringsdagen vurderes det ikke å være behov for strakstiltak, men forholdet bør følges opp jevnlig for å avdekke eventuell negativ utvikling, og fagperson bør kontaktes ved behov.</p><br /><p><strong>Taktekking: Oppsummering</strong></p><p>Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at taktekking og undertak har passert halvparten av forventet brukstid og risikoen for lekkasjer vil være større i tiden som kommer. Det bemerkes også at det er registrert stedvis overflateslitasje på renner, nedløp og beslag. Til opplysning er kontrollen gjennomført fra bakkenivå og det er derfor ikke gjennomført en tilfredsstillende kontroll av beslag rundt takgjennomføringer. Ytterligere undersøkelser anbefales.</p><br /><p><strong>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: </strong></p><p>Det anbefales å planlegge for en fremtidig oppgradering. Jevnlig tilsyn anbefales som et forebyggende tiltak.</p><br /><p><strong>Etasjeskille og gulv på grunn: Oppsummering</strong></p><p>Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det med bruk av nivelleringslaser ble registrert totalt avvik på rommet mellom 15 og 30mm, i tillegg til lokale skjevheter. Kontrollen gjennomføres på relevante rom og det er to rom per etasje som kontrolleres.</p><br /><p><strong>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: </strong></p><p>Ingen umiddelbare tiltak anbefales fordi dette vil være avhengig av personlig preferanse og møblering/bruk. Det gjøres likevel oppmerksom på at det kan være opprettingsbehov ved legging av nytt gulv.</p><br /><p><strong> Avløpsrør: Oppsummering</strong></p><p>Synlige innvendige avløpsrør fremstår uten tegn til svikt. Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at avløpsrør har passert halvparten av forventet brukstid og risikoen for skader/lekkasjer vil være større tiden som kommer.</p><br /><p><strong>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: </strong></p><p>Ved eventuelle oppgraderinger vil det være hensiktsmessig å skifte avløpsrør. Som et forebyggende tiltak anbefales det jevnlig tilsyn.</p><br /><p><strong>Vannledninger: Oppsummering</strong></p><p>Synlige innvendige vannledninger fremstår uten tegn til svikt. Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at vannledninger har passert halvparten av forventet brukstid og risikoen for skader/lekkasjer vil være større tiden som kommer.</p><br /><p><strong>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: </strong></p><p>Ved eventuelle oppgraderinger vil det være hensiktsmessig å skifte vannledninger. Som et forebyggende tiltak anbefales det jevnlig tilsyn.</p><br /><p><strong>Varmesentral: Totalvurdering av varmesentral</strong></p><p>Forventet levetid på en varmepumpe er ca. 12 - 15 år. Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i alder. Det vil være større risiko for feil på anlegget, eller at anlegget ikke fungerer optimalt i tiden som kommer. Siden anlegget fungerer i dag anbefales ingen umiddelbare tiltak utover å følge anbefalt serviceintervall.</p><br /><p><strong>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales:</strong> </p><p>Det anbefales at anlegget kontrolleres av fagpersonell og eventuelle tiltak vurderes deretter. </p><br /><p><strong>Våtrom: Vaskerom</strong></p><p>Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er registert sprekk i gulvflis og fallforhold som ikke er tilfredsstillende med henhold til dagens preaksepterte løsninger</p><br /><p><strong>Anbefalte tiltak overflater: </strong></p><p>For at avvikene skal lukkes så må fallforhold og sprukket flis utbedres.</p><br /><p><strong>Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: </strong></p><p>Klemring og eventuell membran/mansjett er ikke synlig for kontroll. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer. Ingen umiddelbare tiltak anbefales siden rommet ikke er tiltenkt regelmessig belastning av fritt vann, men ved en fremtidig oppgradering anbefales å oppgradere i henhold til gjeldene krav til våtrom.</p><br /><p><strong>Våtrom: Bad kjeller</strong></p><p>Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk - Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer. </p><br /><p><strong>Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: </strong></p><p>Det anbefales å fortsatt benytte et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann i påvente av en oppgradering. </p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 343,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 317,0 m²</li><li>BRA-e: 26,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 68,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Hovedbygg</p><p>Første etasje:</p><p>BRA 123 m²</p><p>- BRA-i 123 m²: Entre, gang, kjøkken, stuer, toalett og vaskerom.</p><p>- TBA 60 m²: Terrasse</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 83 m²</p><p>- BRA-i 83 m²: Gang, bad og 3 soverom.</p><p>- TBA 8 m²: Balkong</p><br /><p>Kjeller:</p><p>BRA 111 m²:</p><p>- BRA-i 111 m²: Gang, boder, bad, badstue og kjellerstue.</p><br /><p>Garasje: </p><p>Første etasje</p><p>BRA 26 m²</p><p>- BRA-e 26 m²: Garasje og bod.</p><br /><p>ALH (arealer med lav himlingshøyde) </p><p>Andre etasje: </p><p>- ALH 3 m²</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen varmes opp elektrisk, ved bruk av varmepumpe og ved. Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke D Guler vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen. Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Det er boligens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren. Boligdata i denne attesten er beregnet ut fra opplysninger som er gitt av boligeier. Der opplysninger ikke er oppgitt, brukes typiske standardverdier for den aktuelle bygningstypen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Avløpsrør av plast.  Vannledninger av kobber, rør i rør system. Varmtvannsbereder fra 2018 på 194L.  Mekanisk avtrekk. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1034,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag fra selgers Egenerklæringsskjema:</p><br /><p>Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><ul><li>Ja</li><li>2024 ble det oppdaget fukt i badet på loftet, badet på loftet ble renovert våren 2025 av firma Kim Kolstad.</li></ul><br /><p>Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><ul><li>Ja</li><li>Nytt arbeid</li><li>Årstall: 2025</li><li>Hvordan ble arbeidet utført?: Faglært</li><li>Renovert bad, Kim Kolstad hadde hele prosjektet med flis,mur og rørlegger, tømrer.</li><li>Firma: Kim Kolstad</li><li>Dokumentasjon: Ja</li></ul><br /><p>Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?</p><ul><li>Ja</li><li>Høst 2003 kom det noe vann lang pipen. det ble oppdaget at det manglet underbeslag rundt pipe. Det ble montert Wakaflex rundt pipe av blikkeslager, for å forenkle tettingen, utført av huseier. Høst 2025 kom det litt vann inn under vindu i kjellerbod/hobbyrom som er ved kjelleringangen etter utvendig takvask da det havnet mye vann i lysgraven til vinduet, det er kun betong vegg så bare opptørking på gulvet.</li></ul><br /><p>Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?</p><ul><li>Ja</li><li>Nytt arbeid</li><li>Årstall: 2025</li><li>Hvordan ble arbeidet utført?: Faglært</li><li>Utvendig takvask og impregnering av takstein på hus og garasje.</li><li>Firma: Utvendig Renhold</li><li>Har du dokumentasjon på arbeidet?: Ja</li></ul><br /><p>Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?</p><ul><li>Ja</li></ul><br /><p>Se også Egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eneboligen ligger i et rolig og barnevennlig område i Klæbu, med lite gjennomgangstrafikk og gode naboforhold. Området er spesielt populært blant barnefamilier og byr på en fin kombinasjon av naturlige omgivelser og praktisk hverdagsliv.</p><br /><p>Rett utenfor døren finner du lysløype, stier og elv - perfekt for turer året rundt. Stormyra løkkeplass med ballspill ligger fire minutter unna, og Haugamyra ballplass nås på åtte minutter til fots. For de treningsglade finnes EVO Tiller 13 minutter unna med bil, og Klæbu Treningssenter er tilgjengelig for lokale aktiviteter.</p><br /><p>Sørborgen skole og Klæbu ungdomsskole ligger begge under én kilometer unna, og Knærten Fus friluftsbarnehage nås på syv minutter til fots. Dagligvarer handles hos Coop Extra eller Bunnpris i Klæbu, og Tillertorget nås på 14 minutter med bil. Bussholdeplassen ved Sørborgen ligger 0,7 km unna og gir god forbindelse videre - Trondheim sentrum nås på 26 minutter med tog fra Heimdal stasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen.</p><p>Eiendomsskatten er beregnet til kr,- 7 481. </p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør ca. kr. 16 917,- pr. år.</p><p>I oppgitte beløp inngikk gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Eiendomsskatt var også medregnet. </p><br /><p>Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen. Eiendomsskatten skrives ut årlig innen 1. mars, derfor blir det ikke fakturert eiendomsskatt for månedene januar og februar, men den blir belastet tre måneder på fakturaen for mars. </p><br /><p>Faktura for mars inneholder også avregning på vann og avløp, her blir det en avregning fra stipulert forbruk til eksakt forbruk. Mars vil også inneholde feiing som blir fakturert kvartalsvis i månedene mars, juni, september og desember. </p><p>Lenke for nærmere beskrivelse: </p><p>https://www.trondheim.kommune.no/aktuelt/nyhetssaker/2025/endringer-i-fakturaen-for-kommunale-avgifter/ </p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper må påregne kostnader til blant annet TV/internett, hus- og innboforsikring og strøm. </p><br /><p>Estimert levert energi i lokalt klima er 59 880kWh. Beregnet vektet levert energi i normert klima er et nøkkeltall for å vurdere en bygnings energieffektivitet, der ulike energibærere (strøm, fjernvarme, varmepumpe) vekter ulikt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 2 212 036,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 8 848 142,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse ble gitt i 1985. Ansvarshavende ble pålagt å utføre flere arbeid, det ble ført en liste på 12 punkter, som fremgår av vedlegg bak i salgsoppgaven. Det er uvisst om dette ble utført. </p><br /><p>Det er også mottatt byggetillatelse datert 1996 som omhandler bygging av garasje.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 1985, viser at det er foretatt bruksendringer i boligens etter byggeår. Følgende avvik bemerkes:</p><br /><p>1.etasje:</p><p>Opprinnelig spisestue og kjøkken er slått sammen ved å fjerne vegg. Endringen er ikke søknadspliktig, da den ikke innebærer en bruksendring.</p><p>Dagens vaskerom er gjort større ved å ta areal fra bod. Dette er søknadspliktig og er verken omsøkt eller godkjent fra kommunen. </p><br /><p>2.etasje:</p><p>Soverom med balkong er opprinnelig godkjent som to soverom. Disse er slått sammen. Dette er ikke søknadspliktig, da det ikke er en bruksendring.</p><br /><p>Det er mottatt søknad datert 17.04.2026 som omhandler bruksendring av loft. Normalt vil byggesøknader bli avgjort av byggesakskontoret innen 12 uker etter at fullstendig søknad foreligger, med mindre annet følger av unntakene nevnt under. Tiltaket er utført, men ikke godkjent p.t. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til denne prosessen, da det ikke foreligger ferdigattest. Rommet benyttes p.t. som soverom. Ved evt. avslag vil man kunne bli bedt tilbakeføre rommet til opprinnelig godkjent formål, som her er loft. </p><br /><p>Kjelleretasje:</p><p>Etasjen er godkjent med stort sett disponible rom, badstu og et baderom. Dette innebærer at etablerte kjellerstue ikke er godkjent. Den er ei heller omsøkt hos kommunen. Dagens baderom er opprinnelig bodareal, og bod på 8 kvm med vindu er godkjent som bodareal og bad. Dette er bruksendringer og skal søkes og godkjennes hos kommunen. Dette er ikke gjort. </p><br /><p>Bruksendringer, som ikke endrer forutsetningen for kommunens opprinnelige godkjennelse, er som utgangspunkt ikke søknadspliktige. Der bruksendringer foretas, skal det søkes og godkjennes. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, med tilhørende ansvar og risiko. </p><br /><p>Megler har ikke mottatt opprinnelige byggesaksdokumenter for garasjen. Garasjen er oppført nærmere nabogrensen enn det som normalt er tillatt etter gjeldende regelverk. Det foreligger ikke dokumentasjon på at plasseringen er formelt godkjent, eksempelvis i form av tinglyst erklæring eller skriftlig samtykke fra nabo. Forholdet har eksistert over lengre tid, og dette gjelder også de to tilstøtende eiendommene. Dette til orientering. </p><br /><p>Konferer megler ved spørsmål. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig iht. reguleringsplan kI927006. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til byggesone 3 i kommuneplanens arealdel, datert 04.04.2026. Bebyggelse og anlegg - Framtidig Kommuneplanens arealdel 2022-2034.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen:</p><p>Plan id: K2016003</p><p>Plan navn: Boligfelt Stormyra</p><p>Hensikt: Reguleringsplanen for boligfelt Stormyra er en detaljreguleringsplan som legger til rette for fortetting i/utvidelse av et eksisterende boligområde i Klæbu kommune. Planen åpner for etablering av 40-61 boenheter i form av eneboliger, kjede-/rekkehus og flermannsboliger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 790 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 169 750,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 585,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 585,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 6 981 080</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,660 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 19 900,00,-</p><p>Grunnpakke Selveier/Enebolig: kr. 11 900,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 3 500,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 22 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 8 350.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 116 164 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 33260074</p><p>Ansvarlig megler: Daniel Lanto</p><br /><p>EIE Trondheim sentrum</p><p>Nidaros - Eiendomsmegling Sentrum AS</p><p>NO 831 699 132 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "33260074",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE eiendomsmegling ved Daniel Lanto har gleden av å presentere Torsvevegen 2 -  en innholdsrik enebolig med badstue, terrasse med gode solforhold og barnevennlig beliggenhet i Klæbu.<br /><br />Boligen har en god planløsning over flere etasjer med romslig stue, kjøkkenøy og en innbydende spisestue med peis og direkte utgang til terrassen. Innvendige overflater består av parkett, tregulv og flis med malte vegger - gjennomgående ryddige og gode kvaliteter. Boligen disponerer to bad, eget vaskerom og toalettrom i 1. etasje, samt garasje. Her bor du komfortabelt med god plass til hele familien og alt du trenger innen kort rekkevidde.<br /><br />Området er rolig med lite trafikk og nærhet til lysløype, stier og elv. Sørborgen skole og Klæbu ungdomsskole ligger begge under én kilometer unna, og bussen ligger 8 minutter unna. <br /><br />Merk deg dette: <br />- Egen inngangsdør til kjeller<br />- Nytt bad på loft fra 2025 (TG0)<br />- Gode solforhold<br />- Romslig kjøkken på 30 kvm. (TG1) <br />- Barnevennlig<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "33260074",
    "localAreaName": "Klæbu",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3692a799-c65f-497b-bc6c-ee980b0f9ed2",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/33260074/order-brochure",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/33260074/book-viewing",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/33260074",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EIE eiendomsmegling ved Daniel Lanto har gleden av å presentere Torsvevegen 2 -  en innholdsrik enebolig med badstue, terrasse med gode solforhold og barnevennlig beliggenhet i Klæbu.<br /><br />Boligen har en god planløsning over flere etasjer med romslig stue, kjøkkenøy og en innbydende spisestue med peis og direkte utgang til terrassen. Innvendige overflater består av parkett, tregulv og flis med malte vegger - gjennomgående ryddige og gode kvaliteter. Boligen disponerer to bad, eget vaskerom og toalettrom i 1. etasje, samt garasje. Her bor du komfortabelt med god plass til hele familien og alt du trenger innen kort rekkevidde.<br /><br />Området er rolig med lite trafikk og nærhet til lysløype, stier og elv. Sørborgen skole og Klæbu ungdomsskole ligger begge under én kilometer unna, og bussen ligger 8 minutter unna. <br /><br />Merk deg dette: <br />- Egen inngangsdør til kjeller<br />- Nytt bad på loft fra 2025 (TG0)<br />- Gode solforhold<br />- Romslig kjøkken på 30 kvm. (TG1) <br />- Barnevennlig<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/33260074",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/33260074/order-brochure",
    "constructionYear": 1986,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462507492,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-18T15:22+02:00",
    "ownerId": 3226569,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-18T15:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-18T15:22:35.966055969+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3226569",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}