Stilfull halvpart av tomannsbolig totaloppusset i 2024/25 | Solrike uteplasser | Parkering | Gangavstand til kjøpesenter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 914,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "openArea": 15,
      "usableAreaI": 73,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 71  kvm Trapperom, gang, bad, soverom, soverom 2, stue/kjøkken<br />1. etasje: 2  kvm Entré<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 15  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4818590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 796550,
      "suggestion": 4700000,
      "salesCostSum": 118590,
      "municipalFees": 15407,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 117 500,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 118 590,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Stilfull halvpart av tomannsbolig totaloppusset i 2024/25 | Solrike uteplasser | Parkering | Gangavstand til kjøpesenter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "984 81 908"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7813,
        "lng": 10.4956,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7813&lng=10.4956&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3470",
      "postalName": "Slemmestad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Boligveien 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T153000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 238,
        "titleNumber": 460,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Boligveien 3 ligger fint til i et etablert og barnevennlig boligområde i Slemmestad sentrum. Fra boligen har man kort vei til det meste man måtte trenge i hverdagen av service- og kulturtilbud, barnehager og skoler. Fra boligen er det også kort vei til Oslofjorden med flotte badestrender, lysløype på Torvbråten og idrettshall, fotballbaner og andre aktivitetstilbud. <br /><br />Boligen er beliggende i byggets andre etasje, med inngang i første etasje. Her er det en gjennomgående stilfull standard fra 2024/25 og inneholder entré, 2 soverom og stue/kjøkken i en åpen, sosial løsning, samt et lekkert bad. Hyggelig terrasser med gode solforhold! I tillegg disponerer boligen halve kjelleren, her er det godt med lagring. Parkering på gårdsplass til flere biler.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. Etasje:<br />BRA-i: Entré, bad, kjøkken, stue og 2 soverom<br />Terrasse ligger i 1 etasje ved inngangen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Boligveien 3 - en stilfull, totaloppusset i 2024/25 halvpart av tomannsbolig.<br /><br />Boligen har en meget arealeffektiv planløning. Boligens stue er av det romslige slaget og har plass til sofaseksjon og øvrig møblement som en spisestue. Her kan du møblere stuen etter eget ønske! Fra stuen er det utsikt mot gamle Slemmestad-sentrum. <br /><br />Kjøkkenet ligger i en åpen løsning mot stuen. Kjøkkeninnredning av det solide slaget med fronter i stål, fliser på vegg over benk. Benken er av heltre, og utslagskum i rustfritt stål. Induksjonstopp, gasstopp med to bluss, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøl/frys er integrert i innredningen. Automatisk vannstopper og komfyrvakt er montert.<br /><br />Videre er det to romslige soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse, her er det plass til dobbeltseng og garderobeskap. Det andre soverommet er et klassisk barnerom eller man kan innrede dette til et hjemmekontor/gjesterom.<br /><br />Rålekkert baderom totaloppusset i 2025 med lyse fliser og sorte detaljer. Baderomsinnredning består av servantskap, vegghengt overskap med speilfronter og et høyskap. Dusjnisje med glassdører og vegghengt toalett. <br />Opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Boligen har elektrisk oppvarming og peis.<br /><br />Innvendige overflater: <br />-Gulv: Heldekningsteppe på gulv i begge soverom og gang. Laminat for øvrig. Fliser på bad.<br />-Vegger: Malte plater. En vegg med originalt treverk. Fliser på bad.<br />-Himling: Innvendig himlinger er kledd med panel.<br /><br />Teknisk: <br />-Ledningsnett for sanitær: Vanntilførsel i rør i rør system med fordelingsskap i bad. Hovedstoppekran er montert i kjeller.<br />-Avløpsrør: Avløpsrør i plast til felles soilrør. <br />-Varmtvann: Varmtvannsbereder på ca 200 L, produsert i 2007, montert i kjellerrom. Fast tilkobling til strømtilførsel.<br />-Ventliasjon: Friskluftsventiler på yttervegger på et soverom. Utlufting via vinduer forøvrig. <br />-Elektrisk anlegg: Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i gang. Det elektriske anlegget ligger i hovedsak skjult i konstruksjonen.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapporten og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "TOMANNSBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Yttertak er trekket med betongtakstein. <br />Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i metall med utløp på terreng. <br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger i laftet tømmer, inn- og utvendig lektet ut og kledd med panel og plater. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Saltak i sperrekonstruksjon. Taksperrer i tre. <br />Fuktsøk er foretatt og det er ikke avdekket høyere fuktverdier enn normale verdier. <br /><br />Vinduer: Vinduer med tolags isolerglasas, produsert i 1998. <br /><br />Dører: Malt isolert ytterdør med glassfelt. Kodelås er montert. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse i trekonstruksjon ved inngangspartiet, ca. 15 m².  cm.. Terrassebord på på trebjelkelag på dekke. Overbygg i tre med taplater i plast. Rekkverk i malt tre. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller i trebjelkelag. Eier opplyser at det over orginalt tregulv er lagt lydmatte og ny laminat med korkunderlag for bedre lyddeemping. <br /><br />Pipe og ildsted: Teglsteinspipe med brannmur i stue. <br />Pipen er rehabilitert med innvendig røykri stål. <br />Peisovn medd glassfelt i dør på granittplater i stue. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunn av leirgrunn,. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 2010.  Synlig grunnmursplast med topplist .på tre sider av bygningen. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i granitt/naturstein,. <br /><br />Terrengforhold: Terreng rundt boligen består av gressplen og gruset gårdsplass. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Voi viod. <br /><br />TG2<br />Nedløp og beslag<br />Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. <br /><br />Veggkonstruksjon<br />Konstruksjonens alder medfører økt risiko for skjevheter i konstruksjonen, utettheter og kondens. Det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne i eldre yttervegger.<br />Konsekvens/tiltak: Laftede yttervegger som er kledd med panel eller lignende, er på generelt grunnlag å betrakte som en risikokonstruksjon i forbindelse med fuktproblematikk.  I forbindelse med en tilstandsrapport, er det ikke mulig å kontrollere konstruksjonen uten å gjøre destruktive inngrep, noe som ikke er vanlig å gjøre om det ikke er fattet spesiell mistanke til skader.<br /><br />Vinduer<br />Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er observert flere punkterte vinduer. Avviket kan skyldes aldring, klimatiske påvirkninger eller produksjonsfeil. Konsekvensen av avviket er at vinduene kan få råteskader, da de ikke lenger er tette.<br />Konsekvens/tiltak: Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. <br /><br />Innvendige trapper<br />Det er ikke montert hådløper på vegger i trapp. <br /><br />Tg 2: Hovedregelen er at forholdet mellom inntrinn og opptrinn i trapper med normal stigningsvinkel bør følge trappeformelen: 1 inntrinn &#43; 2 opptrinn &#61; 620   20 mm. Trappen er her noe brattere enn anbefalt.<br />Konsekvens/tiltak: Trappen fungerer med den hellingen den har. Håndløper bør monteres.<br /><br />2. Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. <br />Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres  for å lukke avviket. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Dårlig ventilasjon på et våtrom kan føre til alvorlige konsekvenser som fuktskader og muggvekst. <br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. <br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet. Topplist er ikke montert på deler av grunnmursplasten.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Topplist bør monteres på all grunnmursplast.<br /><br />Terrengforhold<br />Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. <br />Konsekvens/tiltak: Ytterligere undersøkelser anbefales. Terreng må endres for å lukke avviket.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />TG3<br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Høydeforskjell i stue/gang/kjøkken er målt til ca 6 cm.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />2. Etasje - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Det er registrert avvik med avtrekk. Atrekk er ført i rør opp på kryploft, men ikke vudere til friluft.<br />Konsekvens/tiltak: Avviket medfører fuktig og forurenset luft på kryploft som kan være årsak til misfarging, mugg- og soppvekst. <br />Det må etableres avtrekk over tak eller via yttervegg.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Det er ikke montert håndløper på begge sider i trapp.<br />Brannslukningsapparat og røykvarslere er kontrollert.<br />Bygget er ikke oppført med radonsperre. Radonmålinger er ikke gjennomført. <br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. <br /><br />Konsekvens/tiltak: <br />Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. <br />Det bør gjennomføres radonmålinger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Peis i stue, elektrisk oppvarming forøvrig."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av småhus bebyggelse og blokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligveien 3 ligger i et attraktivt, rolig og barnevennlig område i Slemmestad, med kort avstand til både fjord, natur og et stadig mer levende lokalsamfunn. Her bor du sentralt, men likevel tilbaketrukket   perfekt for deg som ønsker en balansert hverdag med gode forbindelser og flotte rekreasjonsområder rett utenfor døren.<br /><br />Tur- og rekreasjonsmuligheter<br />Nærområdet byr på en rekke flotte aktivitetsmuligheter året rundt. Her har du kort vei til Oslofjorden med idylliske badeplasser, og kyststien tar deg videre langs vannet mot vakre Vollen. I tillegg ligger Torvbråten-området i nærheten, med lysløype om vinteren og fine turstier om sommeren   et naturlig knutepunkt for friluftsliv for store og små.<br />Slemmestad har et aktivt idrettsmiljø med fotball, håndball, innebandy og allidrett gjennom Slemmestad IF, og det moderne idrettsanlegget i Slemmestad Idrettspark brukes flittig til både trening og turneringer.<br /><br />Servicetilbud<br />Det populære Rortunet kjøpesenter, som nå fremstår som et moderne handelspunkt etter en omfattende oppgradering, ligger kun en kort kjøretur unna. Senteret tilbyr hele 49 butikker og servicetilbud, inkludert MENY, Kiwi, Vinmonopolet, Boots apotek, Normal, Rusta, SATS, tannlege og flere hyggelige spisesteder. Enkelt tilgjengelig parkering og nye uteområder gjør senteret til et naturlig møtested i hverdagen.<br />I tillegg finner du Gamle Slemmestad med bibliotek, legesenter, serveringssteder og kulturtilbud rett i nærheten, og for et utvidet utvalg ligger Asker sentrum bare en kort biltur unna med kino, restauranter og et bredt spekter av butikker.<br /><br />Skoler og barnehager<br />Området er svært familievennlig med flere barnehager og skoler i nær gangavstand. Slemmestad barnehage ligger sentralt og tilbyr trygge og gode rammer for barn i alderen 1 5 år.<br /><br />Torvbråten Kanvas-barnehage ligger også nært, omgitt av flotte naturområder, og har fire avdelinger med fokus på lek, trygghet og gode relasjoner.<br /><br />Offentlig kommunikasjon<br />Slemmestad har gode kollektivforbindelser, og det er ca. åtte minutters gange til nærmeste bussholdeplass. I tillegg kan du benytte den populære hurtigbåtlinjen B20 fra Slemmestad brygge, med effektive morgen- og ettermiddagsavganger til Aker Brygge på hverdager. Overfarten tar ca. 33 minutter og er et raskt og behagelig alternativ til bil for pendlere.<br /><br />Asker sentrum ligger omtrent 15 minutter unna med bil, noe som gir gode alternativer både for kollektiv og bilbasert pendling."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomtegrunn med gruset gårdsplass med parkeringsplasser og gangareal. Plener og beplantning rundt boligen. Tomten er delvis inngjerdet. Felles hage og gode solforhold. Eiendommen ligger barnevennlig til i blindvei. Det er lekeplass på nabotomten.<br /><br />Areal iht informasjon hentet fra matrikkelen. Dette er ikke en sikker kilde og avvik kan forekomme. Avvik på mellom 10 cm eller mindre og 31-200 cm. Matrikkelkart følger vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen gårdsplass. Plass til flere biler."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Magnus Heiberg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "- Kommuneplaner:\nID: 2020100\nKommuneplan for Asker 2023 - 2035\nDelareal 914 m2\nArealbruk: Sentrumsformål, Nåværende.\nDelareal 820 m2\nKPAngittHensyn Bvaring kulturmiljø\nDelareal 914 m2\nBestemmelse - Områdenavn - #8 Nullvekst nord\nKP Bestemmelse, Hjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.\nDelareal 914 m2\nBestemmelse - Områdenavn - #7 Prio. vekst område\nKP Bestemmelse, Hjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.\n\n- Kommuneplaner under arbeid:\nKommuneplan for Asker 2023 - 2035 - Endelig vedtatt arealplan.\n\n- Reguleringsplaner:\nID: 062720150337\nOmråderegulering for Slemmestad\nPlantype er områderegulering\nIkrafttredelse 14.09.2017\nDelarealer -914 m2\nFormål: Boliger\nFeltnavn: B3\nDelareal - 914 m2\nSone med angitte særlige hensyn, Bevaring kulturmiljø\n\nPlaner i området: \nSlemmestad sentrum er i utvikling. Det bygges leiligheter og næringslokaler.\nSe ytterligere informasjon her: https://arealplaner.no/asker3203/arealplaner/1000\nInformativ nettside til prosjektet: https://kystbyen-slemmestad.no/\n\n\nFor nærmere info anbefales det å ta kontakt med Asker kommune direkte.",
    "externalAdId": "520.261908",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Boligveien 3 ligger fint til i et etablert og barnevennlig boligområde i Slemmestad sentrum. Fra boligen har man kort vei til det meste man måtte trenge i hverdagen av service- og kulturtilbud, barnehager og skoler. Fra boligen er det også kort vei til Oslofjorden med flotte badestrender, lysløype på Torvbråten og idrettshall, fotballbaner og andre aktivitetstilbud. <br /><br />Boligen er beliggende i byggets andre etasje, med inngang i første etasje. Her er det en gjennomgående stilfull standard fra 2024/25 og inneholder entré, 2 soverom og stue/kjøkken i en åpen, sosial løsning, samt et lekkert bad. Hyggelig terrasser med gode solforhold! I tillegg disponerer boligen halve kjelleren, her er det godt med lagring. Parkering på gårdsplass til flere biler.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "520260075",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=3f8e7280-de99-4d5b-a565-bd84c68ed0e2&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SLEMMESTAD",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/520260075?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/520260075?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/3f8e7280-de99-4d5b-a565-bd84c68ed0e2?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/520260075?https://dnbeiendom.no/bolig/520260075?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Boligveien 3 ligger fint til i et etablert og barnevennlig boligområde i Slemmestad sentrum. Fra boligen har man kort vei til det meste man måtte trenge i hverdagen av service- og kulturtilbud, barnehager og skoler. Fra boligen er det også kort vei til Oslofjorden med flotte badestrender, lysløype på Torvbråten og idrettshall, fotballbaner og andre aktivitetstilbud. <br /><br />Boligen er beliggende i byggets andre etasje, med inngang i første etasje. Her er det en gjennomgående stilfull standard fra 2024/25 og inneholder entré, 2 soverom og stue/kjøkken i en åpen, sosial løsning, samt et lekkert bad. Hyggelig terrasser med gode solforhold! I tillegg disponerer boligen halve kjelleren, her er det godt med lagring. Parkering på gårdsplass til flere biler.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/520260075?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1890,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462510643,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T09:01+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T09:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T09:01:40.049314480+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}