Stilren 2-roms vendt mot bakhage, midt i Bogstadveien | Fransk balkong | Felles takterrasse | Nyere vinduer

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2314,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 52,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 48
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5134302,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1637717,
      "suggestion": 4790000,
      "salesCostSum": 126290,
      "collectiveDebt": 218012,
      "collectiveAssets": 60432,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 218 012,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 125 200,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 126 290,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 134 302,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 147 202,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Stilren 2-roms vendt mot bakhage, midt i Bogstadveien | Fransk balkong | Felles takterrasse | Nyere vinduer",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790508230"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.924092814388594,
        "lng": 10.725576632645177,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.924092814388594&lng=10.725576632645177&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0355",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bogstadveien 1"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1189676302",
    "viewings": [
      {
        "to": "13:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T114500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 214,
        "titleNumber": 12,
        "sectionNumber": 9,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4326,
      "includesUnsafe": "Nedbetaling av andels fellegjeld, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsfører, drift og vedlikehold m.m<br />Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 52,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>6260077</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 214, bnr. 12, snr. 9 i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren PARK (Park Eiendomsmegling AS) / Frida Harbu Hoen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Randi Myklebostad</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1991</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 52,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 48,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 4,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 52 kvm</p><p>- BRA-i: 48 kvm - Entré, bad, kjøkken, soverom, stue</p><p>- BRA-e: 4 kvm - kjellrbod.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 2314,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i et urbant, populært og meget sentralt boligområde på Majorstuen i Oslo, med nærhet til alle typer bymessige fasiliteter, god offentlig kommunikasjon og flotte tur- og rekreasjonsområder. Blant annet ligger Bogstadveien med alle sine shoppingmuligheter i umiddelbar nærhet da bygget har inn-/utgang direkte mot gaten. Nabokvartalene huser flotte spisesteder som Delicatessen, Restaurant Ludo, Villa Paradiso og Fyr. </p><br /><p>Bogstadveien er en attraktiv og moderne handlegate, universelt utformet, slik at alle skal ha lik mulighet til å benytte arealene. Følger man Bogstadveien og Hegdehaugsveien ned forbi slottet, når man Karl Johans gate og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum på ca. 25 min. Få også med deg Vestkanttorget med lørdagsmarked, eller bondens månedlige marked på Valkyrie Plass.</p><br /><p>Videre er det kort vei til Slottsparken, Stensparken, Marienlystparken og Frognerparken. Sistnevnte ligger ca. 15 minutters gange fra boligen, Frogner stadion og skulpturanlegget Vigelandsparken. Sør i parken ligger Oslo Bymuseum.</p><br /><p>Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter</p><p>Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, Meny og Kiwi. Majorstuen og Bogstadveien er velkjent for sitt yrende folkeliv, og ikke minst rike utvalg av butikker, kafeer, restauranter og utesteder. Her finner du alt fra store, rimelige kleskjeder til fasjonable motehus du ikke finner andre steder i byen. Colosseum senter er et trivelig kjøpesenter og ligger vis-á-vis Colosseum Kino.</p><br /><p>Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T-bane og flybuss. Majorstuen, med Majorstukrysset, er et viktig kollektivknutepunkt i Oslo, da alle T-banelinjene, tre sporvognslinjer og fem busslinjer trafikkerer stedet, samt flybuss.</p><br /><p>Eiendommen har gangavstand til Majorstuen barne- og ungdomsskole,  Uranienborg skole, og Marienlyst barne- og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 2314,00 kvm.</p><br /><p>Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over området/områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt/det følger av vedtektene.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Informasjon fra tilstandsrapporten:</p><p>Boligblokk over 7 etasjer. Støpt såle, på faste masser og/eller pæler. Grunnmur av betong. Bærende elementer er bygget opp av betong og stål. I nnfelte yttervegger av lett bindingsverk. Etasjeskillere av betong. Fasaden er forblendet med teglstein. Saltak, antatt tekket med plater av metall. Boligen holder normal standard.</p><br /><p>Utvendig:</p><p>Vinduer:</p><p>Toppsving og fastkarm vinduer. Malte karmer av tre med isolerglass.</p><br /><p>Dører:</p><p>Bygningen har teak hovedytterdør med sikkerhetslås og malt balkongdør i tre med glass.</p><br /><p>Innvendig:</p><p>Gulv: Parkett, flis på bad og i gang.</p><p>Vegger: Malte plater, flis på bad.</p><p>Himlinger: Malt mur, malte plater på bad.</p><p>Betonggulv som etasjeskille mot underliggende leilighet/areal. Det er målbare skjevheter. Det ble målt skjevhet i stue og på kjøkken. Det ble registrert 16 mm skjevhet i hele rommet og 10 mm på 2 meter. Innvendig har boligen malte glatte dører.</p><br /><p>Bad:</p><p>Badet har fall til sluk 1-100 og rett høydeforskjell i mellom gulv ved dør og topp sluk rist 2,5cm. Membran er ikke synlig i sluket. Det er plast sluk uten klemring med mulighet for rengjøring. Det er ventilasjon via avtrekk til felles anlegg, til luft under døren. Det er bom i flis på gulv og sprang på vegg flis. Badet har vært overflate oppusset uten bytte av membran og sluk. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i vegg mellom bad og gang. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Måling i denne veggen utelukker ikke at det kan være fuktig i andre vegger eller gulv rundt våtrommet.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Det er ikke montert automatisk vann stopper, det var ikke et krav i byggeåret men bør monteres for å forhindre større vannskader.</p><br /><p>For utfyllende informasjon, se vedlagte tilstandsrapport. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>En gjennomført og lettstelt 2-roms leilighet med attraktiv planløsning, moderne uttrykk og en beliggenhet som er vanskelig å slå. Perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, urbant og komfortabelt. Her har du umiddelbar nærhet til shopping, kaféer, restauranter og servicetilbud langs Bogstadveien, samt kort vei til grøntområder, skoler og barnehager.</p><br /><p>Entré:</p><p>Velkommen inn i en innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det plass til oppbevaring av yttertøy og sko, og en naturlig overgang videre inn i leilighetens oppholdsrom.</p><br /><p>Stue:</p><p>Lys og romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og gir rommet en luftig og behagelig atmosfære. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, noe som gjør rommet ideelt for både avslapning og sosiale sammenkomster. Fra stuen er det utgang til en fransk balkong som gir en fin forbindelse til bylivet utenfor.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Stilrent kjøkken i delvis åpen løsning mot stuen, som skaper en sosial og funksjonell planløsning. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og en heltre benkeplate som gir et varmt og moderne uttrykk.</p><p>Integrerte hvitevarer som kjøl/frys, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn sørger for god funksjonalitet, og ventilator med avtrekk til felles anlegg gir et ryddig preg. </p><br /><p>Soverom:</p><p>Innbydende og rolig soverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Rommet har tilknytning til praktisk walk-in-closet som gir rikelig med oppbevaringsplass og bidrar til en ryddig og harmonisk romfølelse.</p><br /><p>Bad:</p><p>Delikat flislagt bad med varmekabler i gulv som gir god komfort. Badet er innredet med servant i innredning, dusjhjørne, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Et funksjonelt og stilrent rom med gode løsninger for hverdagen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendommens historie",
        "textUnsafe": "<br /><ul><li>Balkongdør fra 2025</li><li>Trelags vinduer fra 2024 med isolerglass</li><li>Innvendig nymalt i 2019.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Elektrisk oppvarming. Varmekabler i inngangsparti og på bad. </p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><p>Tekniske installasjoner:</p><p>Innvendige vannledninger er av kobber.</p><p>Avløpsrør i plast.</p><p>Avtrekk i fra kjøkken og bad via kombinert vifte på kjøkken, til luft med ventiler i vegg.</p><p>Varmtvann (forbruksvann) leveres via fyrsentralen/fellesanlegg.</p><p>Boligen blir oppvarmet av varmekabler på bad og panelovner.</p><p>Elektrisk anlegg med automatsikringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det er mulig å leie parkering via Parkinglot.parkly.no, der det vises til følgende priser, der det tas forbehold om prisendringer: </p><ul><li>Leieavtale Smart Fri flyt parkeringsplass i U1 uten lading,  kr. 4.910,- pr. mnd. </li><li>Leieavtale Executive - Egen dedikert plass med ubegrenset lading Plan U1 - B2C. kr. 5.335,- pr. mnd. </li></ul><br /><p>Informasjonen er hentet fra hjemmesiden: https://parkinglot.parkly.no/parkinglot/f60a5ddb-50b7-4974-9e3a-e12e27c07545</p><br /><p>Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.</p><p><br />Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.</p><p><br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene. Dette er beboerparkeringssone A, B, C, D og E.</p><p>Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3 850 kroner for ett år</p><p>Motorsykkel og moped: 1 925 kroner for ett år</p><p>El-bil : 1 300 kroner for ett år</p><p>El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år</p><p><br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Rune Larsen med dato: 02.03.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:</p><p>Utvendig &gt; Andre utvendige forhold</p><p>Innvendig &gt; Overflater</p><p>Innvendig &gt; Overflater</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør</p><p>Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad  &gt; Overflater vegger og himling</p><p>Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad  &gt; Overflater Gulv</p><p>Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad  &gt; Sluk, membran og tettesjikt</p><p>Kjøkken &gt; Etasje 2 &gt; Kjøkken  &gt; Overflater og innredning</p><p>Kjøkken &gt; Etasje 2 &gt; Kjøkken  &gt; Avtrekk</p><br /><p>Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet </p><p>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</p><br /><p>For utfyllende informasjon, se vedlagte tilstandsrapport. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 10048, tinglyst 20.02.1992 - Seksjonering</p><p>SNR: 9<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 50 / 6121<br /></p><br /><p>Dagboknummer 712420, tinglyst 24.09.2009 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om sykkelparkering.<br />Bestemmelse om atkomst.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 767567, tinglyst 13.10.2009 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om rømningsvei.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 699812, tinglyst 21.09.2009 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel</p><p>Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel</p><br /><p>Dagboknummer 101217, tinglyst 09.02.2010 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel</p><p>Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest, datert 25.11.1993 (Bruksendring)</p><p>Ferdigattest, datert 16.08.1994</p><p>Ferdigattest, datert 23.11.2004 ( Boligblokk med forretning m.m)</p><p>Ferdigattest, datert 04.06.2009 (oppføring av takterrasse)</p><p>Ferdigattest, datert 02.11.2009 (Ombygging og utvidelse av næringsseksjonen)</p><p>Ferdigattest, datert 13.12.2013 (Endring av fasade og oppføring av inngangsparti)</p><p>Ferdigattest, datert 15.03.2016 ( Innvendig ombygging av næringsbygg)</p><p>Ferdigattest, datet 18.01.2018 (Bruksendring av forretningslokale fra detaljvarehandel til serveringssted)</p><p>Ferdigattest, datert 30.12.2019 (Ombygging og bruksendring fra serveringssted til detaljsalg)</p><p>Ferdigsttest, datert 17.06.2021 ( Nye vinduer internt i seksjonen)</p><p>Ferdigattest, datert 24.03.2024 (Endring av inngang til parkeringsanlegg)</p><p>Ferdigattest, datert 17.02.2025 (utskifting av vinduer)</p><br /><p> Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 637 717,00 pr. 2025, og som sekundærbolig kr 6 550 866,00 pr. 2025.</p><br /><p>Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.</p><br /><p>Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.</p><br /><p>Formuesverdi skal ikke overstige:</p><p>Primærbolig - 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.</p><p>Sekundærbolig - 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br /><p>Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger på en tomt som er regulert til byggeområde for bolig med tilhørende anlegg ihht. reguleringsbestemmelse -4775, S-4773, S-4451, S-4309 og S-1597.</p><p>Reguleringsbestemmelse i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune.</p><p>Kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt en kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Nærmere undersøkelser kan gjøres på: Oslo plan og bygg: https://www.oslo.kommune.no/politikk/kommuneplan/tidligere-kommuneplandokumenter/</p><br /><p>Pågående plansaker i området:</p><p>Bogstadveien 1 - Fasadeendring og endring av bakgårdsareal</p><p>Siste dok. 15.5.2025</p><p>Saksnr:</p><p>202458573</p><br /><p>Bogstadveien 1 - Bruksendring fra lager til servering i underetasje</p><p>Siste dok. 14.7.2025</p><p>Saksnr:</p><p>202305128</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter G.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameie Bogstadveien 1 ble stiftet 20.02.1992 og har organisasjonsnummer 989333747</p><br /><p>Sameiet består av i alt 60 seksjoner, hvorav 1 næringsseksjon, 1 parkeringsseksjon og 58 boligseksjoner, i henhold til seksjoneringsbegjæring tinglyst den 20.02.1992. Seksjon nr.60 er næring, seksjon nr. 59 er parkering og seksjonene nr. 1-58 er boligseksjoner.</p><p>Eiendommen har gnr 214, bnr 12, i Oslo kommune.</p><p>Forretningsfører er BORI BBL</p><br /><p>Snr. 59 er en næringsseksjon med 144 garasjeplasser. Det er mer som et parkeringshus å regne. Sameiet har ingenting med disse garasjeplassene å gjøre.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt, men ikke dyr som er til ulempe for andre beboere.</p><br /><p>STYRETS ARBEID</p><p>Siden forrige ordinære årsmøte har styret gjennomført flere forhandlingsmøter, møter med advokat, samt to ordinære styremøter hvor ulike saker har vært behandlet. Disse inkluderer:</p><p>- Løpende vedlikehold:</p><p>Det har vært flere tilfeller av vannlekkasjer i 2023, og styret har håndtert disse skadene fortløpende. Størsteparten av skadene er dekket av forsikringsselskapet, og det forventes tilbakebetaling for utførte arbeider.</p><br /><p>- Forsikringsskader:</p><p>Sameiet har opplevd flere forsikringsskader, og på grunn av stor pågang hos Gjensidige har styret investert mye tid og ressurser i oppfølgingen av disse skadesakene.</p><br /><p>Andre betydelige saker som har blitt behandlet inkluderer:</p><p>- Planlagte vedlikeholdsarbeider for fremtiden:</p><p>Styret har forhandlet frem avtaler om å erstatte alle vinduer i boligdelen samt takvinduene. Tilskudd er også innvilget av Klimaetaten i Oslo kommune. Arbeidet er planlagt å starte i april 2024.</p><p>Garasjetaket skal også få ny tekking, og styret har innhentet tilbud for denne jobben, med planlagt oppstart i april/mai 2024.</p><br /><p>- Fremtidige planer:</p><p>Styret vil legge frem planer for en større ombygging av fasaden på det kommende årsmøtet. Dette inkluderer flytting av trappen til høyre for trappehuset (mot Underhaugsveien 15) for å skape en mer harmonisk fasade og for å hindre flere lekkasjer fra reposet.</p><br /><p><strong>Ombyggingen starter - her er det du trenger å vite</strong></p><p>Styret er glad for å kunne melde at ombyggingen av fasade og bakhage nå er i full gang med forberedelsene, og at vi nærmer oss den konkrete oppstarten på byggeplass.</p><br /><p><strong>Hvor vi er nå</strong></p><p>Rammetillatelsen er på plass, og igangsettingssøknaden (IG) sendes inn til Plan- og bygningsetaten i disse dager. Når søknaden er godkjent - noe vi forventer tar tre til seks uker - kan arbeidene starte opp. Forventet oppstartstidspunkt er i mai/juni, og prosjektet er planlagt ferdigstilt i løpet av august/september 2026. Prosjektleder er Ivar Solvang, og sameiets forvalter Raymond Grimelid koordinerer den praktiske oppfølgingen.</p><br /><p><strong>Hva som skal gjøres</strong></p><p>Prosjektet omfatter i hovedtrekk: Ny bærekonstruksjon og takhage/paviljong (terrasse i Møre Royal) over P-garasjen Ny rømningstrapp i stål og ny hovedtrapp, oppussing av eksisterende trappeløp Ny fasadekledning i foliert glass Ombygging av ventilasjon og overvannshåndtering Ny asfalt og varmekabler foran bygget, samt stakittgjerde med port mot gate</p><p><strong>Hva betyr dette for deg som beboer?</strong></p><p>I byggeperioden vil det naturlig nok bli noe støy og aktivitet i og rundt bakhagen. Adkomsten til P-garasjen og heis vil opprettholdes gjennom hele byggeperioden, men det kan forekomme kortvarige begrensninger ved spesielle arbeider. Vi vil gi løpende varsler i god tid dersom dette berører parkering eller adkomst.</p><p>Styret vil sende oppdateringer underveis i prosessen og er tilgjengelig for spørsmål. Vi ser frem til å se Bogstadveien 1 stige frem i ny drakt til høsten!</p><p>Med vennlig hilsen Styret i Sameiet Bogstadveien 1</p><br /><p>- Serviceavtaler og kontroll av brannslokningsapparater og røykvarslere:</p><p>Norsk Brannvern har gjennomført kontroller av brannslokkingsutstyret i sameiet, samt tilbudt brukeropplæring til de som trengte det.</p><br /><p>- Ekstraordinært årsmøte:</p><p>Det ble avholdt et ekstraordinært årsmøte hvor nye vedtekter og husordensregler ble vedtatt.</p><br /><p>- Beboermøter:</p><p>Et beboermøte ble arrangert i perioden for å presentere oppgraderinger av bakhagen med et nytt sykkelhotell, samt ombygging av fasaden.</p><p>Det er et positivt arbeidsklima i styret, og vi ser frem til å fortsette det gode arbeidet.</p><br /><p>- Økonomi:</p><p>Sameiets økonomi har vært presset de siste årene. Årsaken til dette er vesentlige økninger hos flere av sameiets leverandører som forsikring, renovasjon, strømkostnader, lånekostnader og offentlige avgifter. I tillegg har styret måtte benytte mye konsulentbistand for å komme i mål med  enighetspakken  som har ført til at sameiet nå har et sett med nye vedtekter. Kravet mot garasje som var en del av &#34;Enighetspakken&#34; ble tapsført i regnskapet i 2023.</p><p>Et samlet styre har gjennomgått økonomien, og det ble besluttet å øke felleskostnadene med 20% for å kunne betjene kostnadene til sameiet. Økningen av felleskostnadene, og et betydelig lavere forbruk av konsulenttjenester vil på sikt bedre økonomien i sameiet. I tillegg vil styret innhente og reforhandle alle løpende driftsavtaler til sameiet i 2024.</p><br /><p>På ekstraordinært årsmøte 6-9. august 2025 beld det foreslåtte vedtaket vedtatt:</p><br /><p>&#34;Sameiet åpner for at den enkelte seksjonseier frivillig kan innfri sin andel av sameiets fellesgjeld. Styret gis fullmakt til å gjennomføre ordningen i samarbeid med forretningsfører og långiver, herunder å fastsette praktiske vilkår og åpne for nedbetaling én til to ganger per år. Seksjonseiere som velger individuell nedbetaling gjøres kjent med at de fortsatt er solidarisk ansvarlige for hele fellesgjelden, og at ordningen kan medføre ekstra kostnader for sameiet&#34;.</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Ingen forkjøpsrett. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Erverver av seksjon og leietaker av bruksenhet må meldes til sameiets styre. Eierskifter meldes forretningsfører for registrering. Dette gjelder for alle næringsseksjoner og boligseksjoner.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Nåværende eier har brukt strøm i gjennomsnitt av siste 4 mndr.s forbruk. kr. 821,07</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. oppgradering av internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 4 326,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Nedbetaling av andels fellegjeld, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsfører, drift og vedlikehold m.m<br />Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter inkl. i felleskostnadene. </p><br /><p>Eiendomsskatt: </p><p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Kommunen starter med boligverdien fra Skatteetaten. Eiendomsskattegrunnlaget er 70 prosent av denne summen. Så trekkes bunnfradraget fra eiendomsskattegrunnlaget. Bunnfradraget er på inntil 4,7 millioner og gjelder kun for boliger og fritidsboliger. Dersom det er et beløp tilbake etter at bunnfradraget er trukket fra, er det grunnlag for å betale eiendomsskatt. Skattesats for eiendomsskatten er i dag 2,35 promille av dette beløpet.</p><br /><p>- Forsikring gjennom NORDEUROPA FORSIKRING AS  (polisenummer 90724189) </p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg</p><p>- Årlig festeavgift kr ,-</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 218 012,-. Beløp pr. 17.02.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 60 432,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 790 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 218 012,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 125 200,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 5 147 202 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Bank: OBOS-banken AS        </p><p>Lånenr.:  98208476742</p><p>Lånetype:   Annuitetslån</p><p>Rentesats: 6,55%</p><p>Restsaldo  20 789 171,00</p><p>Innfrielsesdato: 30.01.2055</p><p>Type rente: Flytende rente</p><p>Terminer i året: 12</p><p>Administrasjonsavtale:  Nei</p><br /><p>Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld.</p><p>Ingen sikringsordning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?</p><p>Ja, kun av faglært</p><p>Skiftet kjøkkenkran</p><p>Arbeid utført av Vidar Jensen, org.nr. 986 124 381</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen.</p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglers vederlag og utlegg betales av selger og utgjør 0,90% i provisjon inkl. mva av oppnådd totalpris inkludert eventuell fellesgjeld. I tillegg skal selger betale kr 64 050 -, kr 3 750, - pr. visning og kr 545, - i direkte utlegg. Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale kr 74 150, -, kr 3 750 - pr. visning og kr 545, - i direkte utlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport, datert 02.03.2026</p><p>Selgers egenerklæring, datert 06.05.2026</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører, datert 17.02.206</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6260077",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bogstadveien 1 - en innbydende og gjennomført 2-roms eierleilighet med en av byens mest attraktive beliggenheter. Her bor du midt i pulsen av Oslo, med umiddelbar nærhet til shopping, serveringssteder og kollektivknutepunktet på Majorstuen.<br /><br />Klikk på &#34;video&#34; nederst til venstre på bilde.<br /><br />Fra stuen er det utgang til fransk balkong, og i bygget disponeres en felles takterrasse - perfekt for å nyte solrike dager. Det er også mulighet for leie av garasjeplass.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Leiligheten ligger i 2. etasje fra Bogstadveien, vendt mot indre bakhage<br />- Trelags vinduer fra 2024 med isolerglass<br />- Fransk balkong<br />- Balkongdør fra 2025<br />- Entréen er flislagt med varmekabler<br />- Soverom med walk-in-closet<br />- Bakhage under opparbeidelse<br />- Felles takterrasse<br />- Heis<br />- Mulighet for leie av garasjeplass<br />- Kjellerbod på 4 kvm<br />- Supersentral beliggenhet ved Bogstadveien<br />- Kort vei til trikker og busser, samt Majorstuen knutepunkt<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6260077",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=292e5cd7-4097-423c-b823-75b7b5b181da",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Majorstuen/Homansbyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=292e5cd7-4097-423c-b823-75b7b5b181da",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/106535",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/106535/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bogstadveien 1 - en innbydende og gjennomført 2-roms eierleilighet med en av byens mest attraktive beliggenheter. Her bor du midt i pulsen av Oslo, med umiddelbar nærhet til shopping, serveringssteder og kollektivknutepunktet på Majorstuen.<br /><br />Klikk på &#34;video&#34; nederst til venstre på bilde.<br /><br />Fra stuen er det utgang til fransk balkong, og i bygget disponeres en felles takterrasse - perfekt for å nyte solrike dager. Det er også mulighet for leie av garasjeplass.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Leiligheten ligger i 2. etasje fra Bogstadveien, vendt mot indre bakhage<br />- Trelags vinduer fra 2024 med isolerglass<br />- Fransk balkong<br />- Balkongdør fra 2025<br />- Entréen er flislagt med varmekabler<br />- Soverom med walk-in-closet<br />- Bakhage under opparbeidelse<br />- Felles takterrasse<br />- Heis<br />- Mulighet for leie av garasjeplass<br />- Kjellerbod på 4 kvm<br />- Supersentral beliggenhet ved Bogstadveien<br />- Kort vei til trikker og busser, samt Majorstuen knutepunkt<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/106535",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/106535",
    "constructionYear": 1991,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462518571,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T11:43+02:00",
    "ownerId": 2020426349,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T11:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T11:43:56.765354861+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2020426349",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}