Pen og romslig 3-roms selveier med god planløsning like ved Markens - Pent flislagt bad/wc -Heis - Lave felleskostnader!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 299,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "usableAreaI": 70,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 70  kvm Gang, bad, stue/kjøkken og 2 soverom.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3204263,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 761852,
      "estateTax": 3928,
      "suggestion": 3090000,
      "salesCostSum": 79210,
      "collectiveDebt": 35053,
      "collectiveAssets": 1237,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 090 000,- (Prisantydning)<br />35 053,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 125 053,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />78 120,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />79 210,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />91 810,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 204 263,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 216 863,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen og romslig 3-roms selveier med god planløsning like ved Markens - Pent flislagt bad/wc -Heis - Lave felleskostnader!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "990 99 228"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1449,
        "lng": 7.9921,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1449&lng=7.9921&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4611",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestre Strandgate 22A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 1634,
        "sectionNumber": 12,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3407,
      "includesUnsafe": "Driftskostnader kr. 2 705,-, avdrag og renter på felleslån, kommunale avgifter (ekskl. eiendomsskatt), renovasjon, strøm i fellesareal, trappevask, felles byggforsikring, noe vedlikehold, m.m.<br /><br />Det er enighet i sameiet om å renovere tak og vinduer i 5 etasje. Hvis det vedtas å finansiere dette med felles lån vil felleskostnadene økes.<br /><br />Sameiet vurderer ekstern styrebistand og forretningsfører. Dette vil også føre til en økning i fellesutgifter hvis vedtatt."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vestre Strandgate 22A!<br /><br />Leiligheten for deg som ønsker deg en innflyttingsklar leilighet med praktisk løsning i hjertet av sentrum, ett steinkast fra Markens gate. Leiligheten fremstår som svært innbydende, med store og gode rom.<br /><br />Det er heis i bygget som tar deg opp til leilighetens etasje.<br /><br />3. etasje:<br />Gang med garderobeplass, lys og romslig stue, kjøkken med velholdt innredning med hvitevarer og god plass for langbord. Pent og romslig flislagt bad/wc fra 2007 med varme i gulv, dusjkabinett, baderomsinnredning og opplegg til vaskemaskin. 2 gode soverom med plass til dobbeltseng og hvorav ett har garderobekskap og ett har skyvedørsgarderobe.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Luftig og lys beliggenhet i 3.etasje i bygg med heis. Inngang fra Gyldenløvesgate med utsikt over Børsparken. Alle fasiliteter i umiddelbar nærhet. Urban beliggenhet kun en kort spasertur unna Markensgate med et rikt utvalg av butikker, et yrende cafèliv og alt Bykjernen ellers har å tilby. Flotte rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet til Bystranda og Nupenanlegget. Tursti på Odderøya og langs Otra, samt et allsidig løypenett i Baneheia og Ravndalen. Gå avstand til togstasjon og rutebilstasjon med forbindelse til Stavanger og Oslo, fergekai med  forbindelse til Danmark, samt bussavgang til alle bydeler fra Kristiansand Sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Romarealer oppgitt i nettomål (NTA), det er ikke gjort fratrekk for utboksing til evnt. røropplegg/ventilasjonsanlegg: Gang: 4,3 m2, bad: 7,3 m2, stue: 18,5 m2, kjøkken: 17 m2, soverom 1: 8,2 m2, soverom 2: 12 m2. Romarealer er hentet fra tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vestre Strandgate 22A! Dette er en perfekt leilighet for deg som ønsker å bo sentralt i sentrum eller ønsker å ha en leilighet for utleie. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og inneholder en gang/entré, 2 gode soverom med plass til dobbeltseng. Stor stue med plass til sofagruppe. Inngang til kjøkken via stue. Plass til spisebord på kjøkken. Kjøkken som inneholder komfyr, oppvaskmaskin og et frittstående kjøleskap. Romslig flislagt bad fra 2007 med varmekabler i gulv. Badet inneholder wc, servant, opplegg for vaskemaskin og et dusjkabinett."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst fra Gyldenløvesgate. Det vil bli skiltet til fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Årsmøtet ga det nye styret fullmakt til å innhente priser/forslag til løsning for å utbedre fasaden mot Børsparken.<br /><br />Boligen er en del av et boligsameie. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til annet byggeområde og tilhører reguleringsplan nr. 576 &#34;Kvartal 25, Børskvartalet&#34; datert 20.06.1990, samt kommunedelplan nr. 1264 for &#34;Kvadraturen og Vestre havn, del 1 Kvadraturen 2011-2022&#34; datert 12.02.2014. Planer under arbeid i nærområdet: Kvadraturen og Vestre havn, del 2."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Pål Birkeland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.26855",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vestre Strandgate 22A!<br /><br />Leiligheten for deg som ønsker deg en innflyttingsklar leilighet med praktisk løsning i hjertet av sentrum, ett steinkast fra Markens gate. Leiligheten fremstår som svært innbydende, med store og gode rom.<br /><br />Det er heis i bygget som tar deg opp til leilighetens etasje.<br /><br />3. etasje:<br />Gang med garderobeplass, lys og romslig stue, kjøkken med velholdt innredning med hvitevarer og god plass for langbord. Pent og romslig flislagt bad/wc fra 2007 med varme i gulv, dusjkabinett, baderomsinnredning og opplegg til vaskemaskin. 2 gode soverom med plass til dobbeltseng og hvorav ett har garderobekskap og ett har skyvedørsgarderobe.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50260228",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=aa4c0016-4335-4e2e-821d-2b63708ed278",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KVADRATUREN/LIKE V/MARKENSGATE",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/aa4c0016-4335-4e2e-821d-2b63708ed278?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/aa4c0016-4335-4e2e-821d-2b63708ed278",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/aa4c0016-4335-4e2e-821d-2b63708ed278/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vestre Strandgate 22A!<br /><br />Leiligheten for deg som ønsker deg en innflyttingsklar leilighet med praktisk løsning i hjertet av sentrum, ett steinkast fra Markens gate. Leiligheten fremstår som svært innbydende, med store og gode rom.<br /><br />Det er heis i bygget som tar deg opp til leilighetens etasje.<br /><br />3. etasje:<br />Gang med garderobeplass, lys og romslig stue, kjøkken med velholdt innredning med hvitevarer og god plass for langbord. Pent og romslig flislagt bad/wc fra 2007 med varme i gulv, dusjkabinett, baderomsinnredning og opplegg til vaskemaskin. 2 gode soverom med plass til dobbeltseng og hvorav ett har garderobekskap og ett har skyvedørsgarderobe.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/aa4c0016-4335-4e2e-821d-2b63708ed278",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/aa4c0016-4335-4e2e-821d-2b63708ed278",
    "constructionYear": 1900,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462520820,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T13:03+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T13:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T13:03:34.435702558+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}