Flytt rett inn i en ny, stilren 3-roms - Balkong - Fine fellesarealer - Mulighet for garasjeplass.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3071,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 82
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6210260,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6190000,
      "salesCostSum": 20260,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 190 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 19 170,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 20 260,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 210 260,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flytt rett inn i en ny, stilren 3-roms - Balkong - Fine fellesarealer - Mulighet for garasjeplass.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795049850"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.671181734682115,
        "lng": 9.64791795096743,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.671181734682115&lng=9.64791795096743&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3611",
      "postalName": "Kongsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kongens gate 2 B - B304"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-01",
        "iCalendarTo": "20260901T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260901T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 7900,
        "titleNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3303
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 87,5 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>83260145</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 7900, bnr. 2 i Kongsberg kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Drammen (Liavaag Eiendom AS) / Morten Liavaag</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Selger: M&amp;M Property AS</p><br /><p>Hjemmelshaver er: Skanska Norge AS</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2026</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 87,5 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 82,5 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 6,9 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tegning. Arealene er beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 3071,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger attraktivt til i Nova Park på Kongsberg, med kort gangavstand til sentrum, togstasjon, butikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud. I nærområdet finner du kjøpesentre, dagligvarebutikker, treningssentre og hyggelige kaféer. Kongsberg stasjon gir gode pendlermuligheter til blant annet Drammen og Oslo.</p><br /><p>For den aktive byr området på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, med nærhet til både marka, Numedalslågen og Kongsberg Skimore. Her bor du sentralt med enkel tilgang til både byliv, kollektivtransport og naturopplevelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Nova Park ligger sentralt og attraktivt til på Kongsberg, en by kjent for sin unike kombinasjon av teknologi, historie og naturopplevelser. Fra boligen er det kort gangavstand til Kongsberg sentrum med et bredt utvalg av butikker, kaféer, restauranter, kulturtilbud og servicetjenester. Kongsberg Stortorvet og Berja Senter tilbyr gode shoppingmuligheter, mens byens hyggelige sentrumsgater byr på et levende og trivelig bymiljø.</p><br /><p>Kongsberg er hjemsted for flere av Norges ledende teknologibedrifter, blant annet Kongsberg Gruppen, noe som gjør byen til et attraktivt sted å bo for både arbeidstakere og studenter. Krona Kunnskaps- og Kultursenter, med bibliotek, kino, høyskole og kulturarenaer, ligger også i kort avstand fra boligen.</p><br /><p>For den aktive er mulighetene mange. Numedalslågen slynger seg gjennom byen og byr på flotte turstier, rekreasjonsområder og fiskeplasser. Kongsberg Skimore ligger kun en kort kjøretur unna og tilbyr alpinanlegg, snowboardpark og langrennsmuligheter vinterstid. Om sommeren finnes et omfattende nettverk av turstier, sykkelruter og friluftsområder i Knutefjell, Funkelia og Kongsbergmarka.</p><br /><p>Området har gode kollektivforbindelser med Kongsberg stasjon i gangavstand, hvorfra det går regelmessige togavganger til blant annet Drammen, Asker og Oslo. Dette gjør boligen attraktiv både for pendlere og for deg som ønsker enkel tilgang til regionens arbeids- og studiesteder.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 3071,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Ideelll andel av fellestomt.</p><p>Leiligheten har utgang til en herlig balkong på 6,9 kvm fra stuen. Her kan man nyte gode solforhold og fine utsiktsforhold. Det er god plass til grill, utemøblement m.m.</p><br /><p>Utearealene er en viktig del av Nova Park, de skal både fungere som samlingsplass og aktivitetsrom for beboerne. Utomhusarealet opparbeides med beplantning, sykkelparkering, oppholdssoner med bord og benker, drivhus, lekeapparater og gangareal med fast dekke. Det leveres1 stk. frostsikker utekran på yttervegg ved hvert inngangsparti på bakkeplan.</p><br /><p>Sameiet tilbyr moderne fellesløsninger, som inkluderer kjøkken/lounge/sykkelrom, for urbane og trendy beboere som ønsker å dele og samarbeide om matlaging og andre aktiviteter i et sosialt og inspirerende fellesskap. I felles oppholdsrom i 1.etasje blir det kjøkkeninnredning fra Sigdal og integrerte hvitevarer. Sykkelverksted/smørebu får vaskekar til vask av sykler, stativ til sykkel reparasjon og smørebenk til ski prepping. Rommet får epoxy maling på gulv og våtromsmaling på vegger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>BÆRESYSTEM</p><p>Byggene er fundamentert med kompensert funda - mentering på løsmasser. Husene bygges med bære konstruksjoner i stål og betong. Etasjeskiller utføres med hulldekkeelementer i betong. Kjellervegger utføres i plasstøpt betong.</p><br /><p>YTTERVEGGER OG FASADER</p><p>Fasadene består av isolert klimavegg med innvendig gip - splatekledning, luftet trekledning fra 2. etasje og oppover jfr. fasadetegninger. I første etasje opp til brystning 2. etg består fasaden av stående tegl uten forbandt.</p><br /><p>VINDUER OG BALKONGDØRER</p><p>Vinduer og balkongdører leveres med utvendig mantling (ytterkledning) i aluminium. Utvendig farge mørk rød og innvendig farge sort. Dør- og vindussmyg i yttervegger kles med gips og leveres uten gerikter. Det leveres malt foring av tre innvendig i bunn på vinduer med brystning.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Entre, wc, bad, kjøkken, stue, bod og to soverom. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré</strong><br />Leiligheten ønsker deg velkommen med en elegant entré, der enstavs eikeparkett og vegger i en varm tone skaper et behagelig førsteinntrykk. Den felles inngangsdøren er utstyrt med en moderne porttelefonløsning med både lyd og bilde, slik at du enkelt kan se hvem som ringer på. Døren kan åpnes med kode eller via smarttelefon, og leilighetens egen inngangsdør leveres med smartlås - en løsning som kombinerer trygghet, teknologi og bekvemmelighet.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong><br />Kjøkkenet er plassert i et eget rom adskilt fra stuen og har en romslig utforming på nærmere 20 kvm. Kjøkkenet  har takhøye skap, samt praktiske underskap og skuffer med demping. Innredningen er moderne med laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer - inkludert kjøl-/fryseskap, koketopp, ventilator og oppvaskmaskin - gir et helhetlig og gjennomført uttrykk. Under overskapene sørger LED-spotter for godt arbeidslys.</p><br /><p><strong>Stue</strong><br />Stuen ligger på motsatt side av boligen og oppleves lys og luftig takket være store vindusflater. Den åpne planløsningen gir god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys, og kombinasjonen av lyse vegger og eikeparkett binder rommet sammen i en lun og harmonisk stil.</p><p><br />Det blir levert solskjerming på vinduer på alle fasader med unntak av nordfasader. Solskjerming leveres med elektrisk (fjernkontroll) betjening.</p><br /><br /><p><strong>Bad</strong><br />Badet får et moderne og stilrent preg med store fliser på både gulv og vegger. Her legges det elektrisk gulvvarme for ekstra komfort. Dusjhjørnet har klart glass, og vegghengt toalett gir et ryddig og elegant uttrykk. Downlights i himlingen sørger for behagelig belysning, og servantskapet leveres med skuffer og heldekkende servant. </p><p>Ekstra gjestetoalett med servantskap og speil i lyse delikate farger.</p><br /><p><strong>Soverom</strong><br />Leiligheten har to soverom med plass til seng og garderobeskap. Soverommene fremstår moderne med eikeparkett på gulv og vegger i en lun fargetone - en stilren og avslappende base for gode netter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har balansert ventilasjon anlegg med varmegjenvinning, eget aggregat for hver leilighet. Det er levert termostatstyrt gulvvarme i stue, kjøkken og entre. På badet er det levert varmekabler.</p><br /><p>Det er levert solskjerming på vinduer på alle fasader med unntak av nordfasader. Solskjerming leveres med elektrisk (fjernkontroll) betjening.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det er mulighet for kjøp av garasjeplass. Kontakt megler for mer informasjon.</p><br /><p>Parkeringsplasser er plassert i garasjeanlegg under bygget. Garasjekjelleren vil bli organisert som et tingsrettslig sameie hvor man kjøper en ideell andel med rett til å disponere en p-plass i garasjeanlegget. Det vil bli faste parkeringsplasser.</p><p>P-kjeller består av 78 parkeringsplasser, sykkelparkering og tekniske rom som ligger i en egen fradelt anleggseiendom.</p><p>Kjøper kan bli belastet dokumentavgift ved overskjøting av garasjeplassen, oppad begrenset til 2,5% av andel tomteverdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke tilstandsrapport med arealoppmåling på boligen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra tegninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 900095, tinglyst 18.12.1889 - Bestemmelse om gjerde</p><p>Overført fra gnr 7908  bnr 1<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 3266, tinglyst 04.07.1980 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2159, tinglyst 02.04.1993 - Elektriske kraftlinjer</p><p>Rettighetshaver:  Kongsberg Energi as<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 394625, tinglyst 13.04.2026 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om varmepumpe<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 394625, tinglyst 13.04.2026 - Bestemmelse om parkering</p><p>Sykkelparkering<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 394625, tinglyst 13.04.2026 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om adkomstrett</p><br /><p>Dagboknummer 394801, tinglyst 13.04.2026 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om vedlikehold<br /></p><br /><p>Dagboknummer 394801, tinglyst 13.04.2026 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om fellesareal<br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om vedlikehold<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1121214, tinglyst 11.10.2023 - Utbyggingsavtale</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen blir tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest vil normalt ikke foreligge ved overtakelse. Selger skal fremskaffe midlertidig brukstillatelse for Eiendommen før overlevering til Kjøper. Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, er eiendomsmegler forpliktet til å gjøre Kjøper oppmerksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for Kjøpers krav. Eiendomsmegler skal deretter bistå partene med å etablere tilfredsstillende sikkerhet som ivaretar Kjøpers interesser. Dersom arbeidene forsinkes av forhold utenfor Selgers kontroll har Selger krav på fristforlengelse, jf. Buofl § 11. Selger plikter i så fall å varsle Kjøper skriftlig så snart  Selger blir oppmerksom på at dette kan skje. Dersom selgeren er forsinket i henhold til buofl. § 17, kan forbrukeren etter lovens kapittel III kreve dag- mulkt, holde igjen vederlag, kreve erstatning eller heve avtalen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien på eiendommen er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk Sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. <br /><br />Formuesverdien er ulik for primærbolig og sekundærbolig. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Området er i hovedsak regulert til bolig/næring.</p><br /><p>Nova Park vil bestå av eierseksjoner over 6/7 etasjer. Planstatus ligger vedlagt, planbestemmelsene i sin helhet kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p>Selger eier naboeiendommen Nymoens Torg 20 med formål om videre utvidelse av Nova Park også på denne eiendommen slik at en kjøper må forvente endringer.</p><br /><p>Det er pt. ikke utarbeidet skisser eller gjennomført noen form for myndighetsbehandling, følgelig foreligger det ingen beskrivelse av hva som kan forventes oppført.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter A.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /></p><br /><p>Siden sameiet er nylig opprettet er det ingen regnskap, budsjett og vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><p>Eiendommen skal seksjoneres, og leiligheten vil få et seksjonsnummer før overtagelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ingen styregodkjennelse av ny seksjonseier, men dersom leiligheten overtas etter overtagelse av kjøper 2 må sameiet/forretningsfører motta eierskiftemelding.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Estimerte fellesutgifter utgjør ca. 28 kr per kvm BRA per mnd. Videre estimeres grunnpakke tv/bredbånd ca. kr 419,- per mnd. per. seksjon. Felleskostnadene innbefatter, bygningsforsikring, strøm og oppvarming i fellesarealer, adgangskontroll, normale drifts- og vedlikeholds utgifter, vaktmester, trappevask, honorarer til styret, forretningsfører og revisor. De som har garasjeplass vil få driftsutgifter (ca. kr 200,-/mnd. pr plass) i tillegg.</p><br /><p>Det understrekes at dette er stipulerte anslag. Størrelsen påvirkes av hvilket servicenivå sameiet beslutter. Det bemerkes at Kongsberg Kommune fakturerer kommunale avgifter (vann/avløp og renovasjon) separat til hver og en seksjonseier og kommer i tillegg til stipulerte fellesutgifter.</p><br /><p>Kjøper tegner eget strømabonnement. Skanska Eiendomsutvikling AS vil stå ansvarlig for fellesutgifter for ferdigstilte usolgte leiligheter.</p><br /><p>Kongsberg kommune praktiserer eiendomsskatt p.t., for ytterligere informasjon besøk kommunens opplysningsside i vedlagt link: https://www.kongsberg.kommune.no/blokk/ce60a97a72bf-4412-bd47-3aecff860d7f</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen andel fellesgjeld eller formue i sameiet pt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 190 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 19 170,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger kr 6 210 260 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter avtale</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil bygget være forsikret av sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Selgeren gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet. Dersom kjøperen anses som forbruker, har selgeren plikt til å stille garanti etter avhendingsloven § 2-11. Garantiplikten gjelder dersom kjøpsavtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse av eiendommen. Etter dette har ikke selgeren garantiplikt etter denne bestemmelsen. Merk at det kan være stilt garanti av den utførende entreprenøren for dennes forpliktelser etter entrepriseavtalen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 70 000 inkl. mva</p><br /><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selgere betale for et rimelig honorar, kr 19.000,-, i tillegg til påløpte faste vederlag, utlegg og eventuelt tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Opprinnelig prospekt</p><p>Vedlegg til kjøpekontrakt</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "83260145",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Bo moderne og lettvint i en ny, energieffektiv leilighet med sentral beliggenhet i Kongsberg. Leiligheten har en smart og gjennomgående planløsning som gir god flyt og utnyttelse av arealene. Her får du kvaliteter i tråd med dagens standard, som gulvvarme, balansert ventilasjon og solide materialvalg. Leiligheten fremstår med glatte, malte flater, enstavs parkett og store vinduer som gir rikelig med lys. Badet er stilrent med store fliser, og kjøkkenet leveres med en funksjonell og moderne innredning fra Sigdal. <br /><br />Boligen var ferdigstilt i mai 2026, og boligen leveres nøkkelferdig. <br /><br />Planløsningen inneholder entré, bad, separat WC, to soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og innvendig bod. I tillegg følger ekstern bod i kjeller og balkong på 6,9 kvm. Beliggende i 3. etasje og mulighet for garasjeplass i felles garasjeanlegg. <br /><br />Sameiet har hyggelige fellesarealer og lave kostnader, samt kort vei til kollektivtransport."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "83260145",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8dd3fd2c-e9bc-472f-b895-81454994e416",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8dd3fd2c-e9bc-472f-b895-81454994e416",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/119659",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/119659/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/119659",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Bo moderne og lettvint i en ny, energieffektiv leilighet med sentral beliggenhet i Kongsberg. Leiligheten har en smart og gjennomgående planløsning som gir god flyt og utnyttelse av arealene. Her får du kvaliteter i tråd med dagens standard, som gulvvarme, balansert ventilasjon og solide materialvalg. Leiligheten fremstår med glatte, malte flater, enstavs parkett og store vinduer som gir rikelig med lys. Badet er stilrent med store fliser, og kjøkkenet leveres med en funksjonell og moderne innredning fra Sigdal. <br /><br />Boligen var ferdigstilt i mai 2026, og boligen leveres nøkkelferdig. <br /><br />Planløsningen inneholder entré, bad, separat WC, to soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og innvendig bod. I tillegg følger ekstern bod i kjeller og balkong på 6,9 kvm. Beliggende i 3. etasje og mulighet for garasjeplass i felles garasjeanlegg. <br /><br />Sameiet har hyggelige fellesarealer og lave kostnader, samt kort vei til kollektivtransport.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/119659",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/119659",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462524346,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T06:18+02:00",
    "ownerId": 391540273,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T06:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T06:18:37.923624886+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:391540273",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}