Lys og pen 2-roms leilighet fra 2022 med attraktiv beliggenhet sentralt i Hokksund - Stor balkong - Garasjeplass - Heis!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3037,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 50,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 45,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 45  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 12  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3276090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 832278,
      "suggestion": 3190000,
      "salesCostSum": 86090,
      "municipalFees": 14917,
      "collectiveAssets": 11110,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 85 000 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 86 090<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og pen 2-roms leilighet fra 2022 med attraktiv beliggenhet sentralt i Hokksund - Stor balkong - Garasjeplass - Heis!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 62 702"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7705,
        "lng": 9.9039,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7705&lng=9.9039&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3300",
      "postalName": "Hokksund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ringveien 25A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Frist påmelding er samme dag kl. 12.00.  Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 77,
        "titleNumber": 225,
        "sectionNumber": 12,
        "municipalityNumber": 3314
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3210,
      "includesUnsafe": "Totale fellesutgifter er kr 3 210,- per måned. Dette inkluderer felles bygningsforsikring, TV-anlegg/bredbånd, strøm i fellesarealer, generell drift og vedlikehold av fellesarealer og bygg, plenklipping, snømåking og strøing, vaktmestertjenester, renholdstjenester, forretningsførsel, styrehonorar mm. <br /><br />Fellesutgiftene er fordelt slik:<br /><br />- Felleskostnader: kr 945,-<br />- Bredbånd: kr 315,-<br />- Parkering: kr 1 950,-<br /><br />Kommunale avgifter (renovasjon, vann og avløp) og energikostnader til oppvarming og varmt forbruksvann faktureres direkte til den enkelte seksjonseier og er ikke inkludert i fellesutgiftene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Ringveien 25A!</b> En moderne og arealeffektiv 2-roms leilighet fra 2021 med heis og garasjeplass.<br /><br />Dette er en nyere leilighet med god standard og en praktisk planløsning. Her bor du sentralt i Hokksund med kort vei til stasjon og servicetilbud som passer perfekt for en pendler og førstegangskjøper. <br /><br />Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har parkett og utgang til en romslig balkong. Kjøkkenet er moderne med integrerte Siemens-hvitevarer. Badet er delikat flislagt med store 60x60-fliser, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Et balansert ventilasjonsanlegg sikrer et godt inneklima. Balkong ut fra stuen er på ca. 13 m2, den er delvis overbygget.<br /><br />Leiligheten disponerer en fast garasjeplass med mulighet for elbillader og en praktisk sportsbod på 5 m². <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Ringveien 25A har en sentral og attraktiv beliggenhet, like utenfor Hokksund sentrum. Boligen har en fin beliggenhet med nærhet til både sentrum, butikker og servicetilbud samt offentlig kommunikasjon.  <br /><br />Det er kort vei til stor og nyere dagligvarebutikker både i Hokksund sentrum og Eikersenteret, som begge ligger innenfor gangavstand. Hokksund sentrum kan by på et rikt utvalg av butikker, dagligvare og gode servicetilbud. Nærhet til flere kjøpesentre med større butikkmiks, vinmonopol, restauranter og serveringssteder.  <br /><br />Fra boligen er det enkel og kort vei, til bussholdeplass hvor det går buss mot Vikersund og Drammen via Hokksund. I Hokksund sentrum ligger Hokksund togstasjon, og her er det god forbindelse mot til Drammen/Oslo og Kongsberg.  <br /><br />Enkel adkomst til E-134 til Kongsberg og Drammen/Oslo. Fra eiendommen er det ca. 20 min. å kjøre til Drammen og Kongsberg. <br /><br />Det er fin gang- eller sykkelavstand til Hokksund nye barneskole på loesmoen og Hokksund ungdomsskole. I nærområdet ligger det også flere barnehager innenfor 3-4 minutter med bil. Hokksund byr på gode muligheter for barn- og unges fritidsaktiviteter og i gangavstand finnes både fotballbane og aktivitetstall. Det finnes flere idrettslag i Hokksund som blant annet tilbyr aktiviteter innen friidrett, sykling, fotball, tennis og ski/skiskyting."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:<br />2. etasje: Entré, soverom, bad og stue/kjøkken.<br /><br />Det medfølger parkeringsplass og sportsbod på 5 m2 i garasjeanlegg.<br /><br />Balkong på ca. 12,7 m² med utgang fra stuen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eiet tomt på 3037 m². Tomten er skrånende og pent opparbeidet med asfaltert tilkomstvei, atrium med plenareal, diverse beplantning og hellelagte internstier. Deler av utearealet ligger på betongdekket til garasjeanlegget. Tomten er fellesareal for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Leilighetsbygg med parkeringskjeller og 43 enheter, oppført i 2021. Hovedkonstruksjonen består av stål og betong. Boligblokken er fundamentert med betong på oppkultet grunn, og grunnmuren består av betong. Byggegrunnen er oppkultet, og boligen ligger i et registrert aktsomhetsområde for kvikkleire. Utvendige fasader er av murpuss, trepanel og blikkplater. Etasjeskiller er av betongdekke. Takkonstruksjonen er av typen flatt tak og er utvendig tekket med papp/folie. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass fra byggeåret, som er vedlikeholdsvennlige med utvendig alubekledning. Bygningen har en brann- og lydklassifisert entrédør, en malt balkongdør i tre og en skyvebalkongdør i malt tre. Innvendig har boligen malte glatte dører. Bygningen har innvendig felles trappeadkomst og heis. Balkongen på ca. 12,7 m² er av betong med tremmegulv, har takoverbygg og et rekkverk av glass med en høyde på ca. 1 meter."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en arealeffektiv 2-roms leilighet fra 2021, beliggende i bygningens 2. etasje med heisadkomst. Leiligheten har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, balansert ventilasjon og en hyggelig overbygd balkong. <br /><br />Standarden er gjennomgående nyere, med parkett på gulv og moderne løsninger på kjøkken og bad.<br /><br />Entré:<br />En brann- og lydklassifisert dør åpner inn til en praktisk entré. Her er det en skyvedørsgarderobe med speilfronter som gir god plass til yttertøy og sko. Fra entréen er det direkte tilgang til soverom, bad og videre inn til stuen.<br /><br />Stue:<br />Stuen har en åpen og sosial planløsning mot kjøkkenet, med plass til både sofagruppe og en spiseplass. Et stort vindu og skyvedør i glass slipper inn dagslys og gir utgang til balkongen. Gulvet har parkett, noe som gir en lun og enhetlig følelse i hele oppholdsrommet. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på nesten 13 m². Her er det god plass til en sittegruppe for å nyte utelivet.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er en integrert del av oppholdsrommet og har en moderne innredning med glatte fronter. Benkeplaten i laminat gir gode arbeidsflater, og over kokesonen er det montert en glassplate på veggen. Alle hvitevarer fra Siemens er integrert: komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Kjøkkenet er også utstyrt med komfyrvakt, vannstoppsystem og en ventilator med kullfilter.<br /><br />Soverom:<br />Soverommet har plass til seng og nattbord.<br /><br />Bad:<br />Delikat og lyst, flislagt bad med store, moderne fliser i 60x60-format på gulvet, hvor det også er elektriske varmekabler. Innredningen består av en servantseksjon med skuffer, speil med integrert belysning og et vegghengt toalett. Dusjhjørnet har innfellbare glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin, og rommet har balansert ventilasjon og downlights i taket.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett. Fliser på bad.<br />Vegger: Malte plater. Fliser på bad.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten disponerer en bod på ca. 5 m² i 1. etasje. I entréen er det en skyvedørsgarderobe. Det medfølger rett og plikt til å leie en parkeringsplass i felles garasjekjeller, hvor det er klargjort for elbillading.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br />- Utvendig - Andre utvendige forhold | Fremlagte Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan av en slik art at bygningssakkyndig mener den er uegnet til bruk idag.<br /><br />- Innvendig - Overflater | Det er observert noen sprekker i hjørner og overganger. Det er noe misfarging i himlingen på soverommet. Det er også noen merker på stueveggene.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Støysoner per 22.12.2025 | Vær oppmerksom på dette forholdet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming via elektriske ovner og/eller varmekabler. Det er elektrisk gulvvarme på bad.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd RØD C."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje. I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere, er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier.<br /><br />Ifølge kommunal informasjon er aktsomheten for radon i området usikker.<br /><br />For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er etablert en egen seksjon i kjellerplanet bestående av parkeringsplasser, sykkelplasser og et teknisk rom. Seksjonen er en &#34;garasje seksjon&#34; og det er i vedtektene etablert leierett for sameiet til denne seksjonen. Sameiet har rett og plikt til å leie i garasjeseksjonen (snr 44) i sameiet i minimum 10 år iht. leieavtale inngått med seksjonseier av snr 44. Mnd leiekostnader for garasjeplass betales sammen med øvrige felleskostnader til sameiet. <br /><br />Parkeringsplassen følger boligen ved salg.<br /><br />1 stk næringsseksjon(garasje)<br />Denne boligen disponerer 1 parkeringsplass i henhold sameiets vedtekter datert 11.03.2022. Parkeringsplassene er/ er ikke avmerket på sameiets felles parkeringsareal og er i henhold til seksjoneringsbegjæringen ikke registrert som en tilleggsdel til denne boligseksjonen. En slik vedtektsfestet rettighet er i henhold til eierseksjonsloven tidsbegrenset og kan falle bort eller bli endret av sameiet. Kontakt megler for mer informasjon.<br /><br />Gjesteparkering er tilgjengelig på oppmerkede plasser utendørs."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "For mer informasjon ang. offentlig kommunikasjon, se vedlagt Nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styregodkjennelse av ny eier. Sameiets styre skal imidlertid underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og settes til mellom 60 og 120 døgn.<br /><br />I henhold til sameiets vedtekter kan seksjonseier fritt leie ut sin seksjon, men styret skal underrettes skriftlig om alle leieforhold."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for leilighetsbygg med parkeringskjeller, 43 enheter datert 07.06.2022.<br /><br />At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for bygget, sist revidert 15.06.2020."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse (feltnavn f_BBB) i detaljregulering 0658, Ringveien 25, vedtatt 31.10.2018. Et delareal på 2 864 m² er regulert til dette formålet. Videre er delarealer regulert til annen veggrunn - grøntareal (46 m², feltnavn o_SVG), annen veggrunn - tekniske anlegg (69 m², feltnavn o_SVT) og energianlegg (58 m², feltnavn o_BE).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2024 - 2036 (plan-ID 0503-408), vedtatt 11.12.2024. I kommuneplanen er 2 018 m² av eiendommen avsatt til sentrumsformål (områdenavn SF) og 1 019 m² er avsatt til boligbebyggelse (områdenavn B). Kommuneplanens arealdel gjelder foran eldre reguleringsplaner ved avvik i arealbruk, men reguleringsplaner som detaljerer kommuneplanen skal fortsatt gjelde.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner:<br />- Hensynssone H310_5: Ras- og skredfare (kvikkleire   aktsomhetsområde). Ved utbygging uten forutgående regulering i områder som ligger innenfor NVEs aktsomhetskart for kvikkleireskred (H310_5), skal det alltid foretas geotekniske utredninger og undersøkelser i tråd med NVEs veileder 1/2019 Sikkerhet mot kvikkleireskred, samt nødvendige sikringstiltak før bygging tillates. Det bygges ikke, og fradeles ikke tomter for bebyggelse, i områder som ligger innenfor kommuneplanens hensynssoner for flom og skred, med unntak av tiltak som klassifiseres som K0 og K1-tiltak.<br />- Hensynssone H140_: Sikringssone   Frisikt. Innenfor frisiktsonen skal det ikke plasseres gjenstander eller beplantning som hindrer sikt i henhold til reguleringsplanens bestemmelser.<br />- Hensynssone H370_: Faresone   Høyspenningsanlegg (inkl. høyspentkabler). Innenfor faresonen for høyspenningsanlegg gjelder særlige restriksjoner for tiltak i nærheten av høyspentkabler og -anlegg.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor rød støysone for både vei og jernbane, ifølge Miljødirektoratets støykart. Dette indikerer et støynivå som overstiger anbefalte grenseverdier. For rød sone er støynivået over Lden 65 dB for vei og over Lden 68 dB for jernbane. Tiltak for å redusere støy må påregnes ved nybygg og ved søknadspliktige endringer på eksisterende bebyggelse.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med usikker aktsomhet for radon. Byggegrunn kan inneholde radonholdige masser. Byggverk skal ha radonsperre og eventuelt andre forebyggende tiltak mot radon i henhold til gjeldende forskrifter. Ved utleie av bolig er utleier ansvarlig for at radonnivået er innenfor grenseverdiene.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2869.2638",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Ringveien 25A!</b> En moderne og arealeffektiv 2-roms leilighet fra 2021 med heis og garasjeplass.<br /><br />Dette er en nyere leilighet med god standard og en praktisk planløsning. Her bor du sentralt i Hokksund med kort vei til stasjon og servicetilbud som passer perfekt for en pendler og førstegangskjøper. <br /><br />Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har parkett og utgang til en romslig balkong. Kjøkkenet er moderne med integrerte Siemens-hvitevarer. Badet er delikat flislagt med store 60x60-fliser, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Et balansert ventilasjonsanlegg sikrer et godt inneklima. Balkong ut fra stuen er på ca. 13 m2, den er delvis overbygget.<br /><br />Leiligheten disponerer en fast garasjeplass med mulighet for elbillader og en praktisk sportsbod på 5 m². <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2869260058",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=a1d06777-6fc8-4d1e-b514-dc8880889175",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hokksund sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/a1d06777-6fc8-4d1e-b514-dc8880889175",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a1d06777-6fc8-4d1e-b514-dc8880889175?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Ringveien 25A!</b> En moderne og arealeffektiv 2-roms leilighet fra 2021 med heis og garasjeplass.<br /><br />Dette er en nyere leilighet med god standard og en praktisk planløsning. Her bor du sentralt i Hokksund med kort vei til stasjon og servicetilbud som passer perfekt for en pendler og førstegangskjøper. <br /><br />Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har parkett og utgang til en romslig balkong. Kjøkkenet er moderne med integrerte Siemens-hvitevarer. Badet er delikat flislagt med store 60x60-fliser, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Et balansert ventilasjonsanlegg sikrer et godt inneklima. Balkong ut fra stuen er på ca. 13 m2, den er delvis overbygget.<br /><br />Leiligheten disponerer en fast garasjeplass med mulighet for elbillader og en praktisk sportsbod på 5 m². <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a1d06777-6fc8-4d1e-b514-dc8880889175?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a1d06777-6fc8-4d1e-b514-dc8880889175?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462528110,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T12:18+02:00",
    "ownerId": 1476001891,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-27T12:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-27T12:18:28.252205391+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1476001891",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}