Praktisk og lettstelt leilighet med solrik balkong og sentral beliggenhet | Gangavstand til "alt" | Rett ved skole!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 11700,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 66,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 61
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3178590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 591343,
      "estateTax": 1966,
      "suggestion": 3100000,
      "salesCostSum": 78590,
      "municipalFees": 19864,
      "collectiveAssets": 17567,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 100 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 77 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 78 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 178 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 191 490,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Praktisk og lettstelt leilighet med solrik balkong og sentral beliggenhet | Gangavstand til \"alt\" | Rett ved skole!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795281962"
      },
      {
        "mobile": "+4795524457"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.47947976789263,
        "lng": 10.309733700068724,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.47947976789263&lng=10.309733700068724&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3083",
      "postalName": "Holmestrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ekeberghagen 2F"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "12.08.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-08-12",
        "iCalendarTo": "20260812T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260812T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 53,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 3903
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3498,
      "includesUnsafe": "tv/bredbånd, drift, forretningsførsel, vedlikehold av fellesområder"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 66,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>234260014</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 2, bnr. 53, snr. 6 i Holmestrand kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Holmestrand (Wivestad &amp; Skogsholm AS (PrivatMegleren)) / Hege Svebakk Nøstdahl</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Maciej S Szczepanski</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2003</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 66,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 61,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 13,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 61 kvm</p><p>- BRA-i: 61 kvm: stue/kjøkken, 2 soverom, entré, bad/vaskerom og bod.</p><br /><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 5 kvm</p><p>- BRA-e: 5 kvm: bod.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype felles eiet / 11700,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Usbl</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Ekeberghagen 2F har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i et sentralt og populært boligområde i Holmestrand. Her bor du solrikt og midt i smørøyet, med Ekeberg barneskole som nabo. Dette er en ideell beliggenhet for barnefamilier, og det er kun et steinkast til bussholdeplass med gode hyppige avganger.</p><br /><p>Fra boligen er det kort vei til Holmestrand sentrum med et variert utvalg av butikker, servicetilbud, kaféer og restauranter. Dagligvareforretninger og øvrige fasiliteter ligger i umiddelbar nærhet, slik at både små og store ærender kan ordnes raskt og effektivt i hverdagen, enten til fots eller med bil.</p><br /><p>Området byr på gode aktivitetstilbud for både små og store, med idrettsanlegg, treningssentre og flerbrukshall på Hvitstein. For den aktive finnes det flotte turmuligheter i skog og mark, samt kort vei til fjorden med badeplasser og fine rekreasjonsområder.</p><br /><p>For pendlere er beliggenheten svært gunstig. Holmestrand stasjon ligger en kort kjøretur unna, med hyppige togavganger mot Oslo, Drammen og Tønsberg. Det er også enkel og rask adkomst til E18, noe som gjør området attraktivt for deg som jobber utenfor byen.</p><br /><p>Her får du en praktisk og komfortabel hverdag med alt du trenger innen kort rekkevidde. Velkommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Pent opparbeidet fellestomt for sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har et pent opparbeidet og trivelig uteområde som fremstår ryddig og velholdt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.<br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen består av rekkehus oppført i 2003.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag fra vedlagte tilstandsrapport fra takstmann Tommy Kongsten datert 20.04.2026:</p><br /><p>UTVENDIG</p><p>Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner, nedløp og beslag er utført i lakkert, plastbelagt stål eller aluminium. Det er snøfangere på sidene der folk vanligvis ferdes. Boligen har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Leiligheten har en balkong ut fra stue på ca. 8 m² og en ved inngangspartiet på ca. 5 m². Boligen har trapp opp til boligens inngangsparti med gittertrinn og rekkverk på sidene.</p><br /><p>INNVENDIG</p><p>Det er laminat og fliser på gulv, og malte plater på vegger og tak. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er gjennomført en stikkprøvekontroll av høydeforskjeller i boligen. I stuen ble det registrert en høydeforskjell på 10 mm, mens det på hovedsoverommet ble registrert en høydeforskjell på 11 mm. Det presiseres at det kan forekomme høydeavvik også i øvrige rom som ikke er kontrollert i denne målingen. Det er elementpipe i boligen, og det er mulighet til å montere ildsted i stue. Innvendig har boligen malte, glatte dører.</p><br /><p>VÅTROM</p><p>Bad/vaskerom Badet er fra 2003 og ble oppført i henhold til de tekniske forskriftene som gjaldt på det tidspunktet. Det foreligger ingen dokumentasjon på det utførte arbeidet. Det er flis på vegg og malte plater på innvendig tak. Støpt, flislagt gulv med varme, og gulv har noe fall til sluk. Det er plastsluk og banemembran med ukjent utførelse Praktisk innredning med enkel vask, dusj med glassdør, toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er utført og har ikke avdekket noen unormale forhold. Selv om hulltaking ble gjennomført i dusjområdet, kan det ikke utelukkes at det kan forekomme fukt i veggene i andre deler av badet.</p><br /><p>KJØKKEN</p><p>Kjøkkeninnredning med slette dører. Kjøkkenet har kjøleskap/frys, oppvaskmaskin,</p><p>stekeovn, platetopp og laminat benkeplate. Det er naturlig avtrekk fra kjøkken.</p><br /><p>TEKNISKE INSTALLASJONER</p><p>Boligen har innvendige vannledninger av kobberrør. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon, kombinert med mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. Ventilasjonsløsningen er av eldre type og tilsvarer ikke dagens standard. Det er montert en varmepumpe i stue, luft til luft. TG er satt basert på synlige avvik, da takstmann ikke har tilstrekkelig kompetanse. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Plassert på bad. Sikringsskap med automatsikringer, med skjult og åpent spredernett.</p><br /><p>TOMTEFORHOLD</p><p>Det er ukjent byggegrunn. Ringmur utført i isolerte ringmurselementer. Tomten er forholdsvis flat. Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2003. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2003. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.</p><br /><p>Vi henviser til vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon om bygningsdelene og tilstandsgradene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Stue og kjøkken<br />Leiligheten har en åpen og funksjonell stue- og kjøkkenløsning som gir en luftig romfølelse og gode møbleringsmuligheter. Kjøkkeninnredningen har slette fronter og laminat benkeplate, og er utstyrt med integrert kjøleskap/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Det er naturlig avtrekk fra kjøkkenet. Det er tilrettelagt for montering av ildsted, noe som gir mulighet for ekstra varme og en lun atmosfære. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i de varmere månedene.</p><br /><p>Bad/vaskerom<br />Badet er fra 2003 og fremstår som funksjonelt innredet. Rommet har flislagte vegger, malte plater i himling og støpt, flislagt gulv med varme og fall mot sluk. Det er plastsluk og banemembran med ukjent utførelse. Innredningen består av servant med underskap, sort dusjhjørne, toalett og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk står for ventilasjonen.</p><br /><p>Soverom<br />Leiligheten har et romslig hovedsoverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Soverom nr. 2 har god plass til en kontorløsning, eller ønskelig møblement.</p><br /><p>Entré<br />Entréen fungerer som en praktisk adkomstsone til boligen, med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Herfra er det naturlig adkomst videre til leilighetens øvrige rom, og planløsningen oppleves som gjennomtenkt og funksjonell. Ved inngangspartiet finner du en praktisk balkong/uteplass som gir et ekstra uterom til boligen.</p><br /><p>Bod<br />Leiligheten har en innvendig bod som gir ekstra oppbevaringsplass. I tillegg disponerer man en utvendig bod med plass til sesongutstyr, sportsutstyr og annet man ikke har behov for i det daglige.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#39;Oversikt over løsøre og tilbehør&#39;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><p><br />Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen, forøvrig ingen andre hvitevarer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen varmes opp med en luft-til-luft varmepumpe som er plassert i stuen. Det er i tillegg en elementpipe med muligheter for å montere ildsted i stue.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har felles asfaltert parkeringsplass rett utenfor boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Tommy Kongsten med dato: 20.04.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TG2:</p><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft: Røret fra ventilatoren er ikke isolert på kald side på loftet. Forholdet øker risikoen for kondens og fuktrelaterte skader på loftet. Isolering av røret anbefales for å sikre en mer robust og varig løsning.</p><br /><p>Utvendig &gt; Vinduer: Vinduer/karmer har værslitasje og sprekker i treverket. Vinduene må vedlikeholdes, skrapes og males for å lukke avviket. </p><br /><p>Utvendig &gt; Dører: Dører/karmer har noe værslitasje og sprekker i treverket. Dører må vedlikeholdes eller byttes for å lukke avviket. </p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.</p><br /><p>Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater vegger og himling: Det er registrert antydninger til knivriss i fuger. Forholdet kan på sikt påvirke fugenes funksjon og tetthet. Videre oppfølging anbefales, og utbedring bør utføres dersom forholdet utvikler seg.</p><br /><p>Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater Gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulvet er tilnærmet flatt. Det er registrert sprekk i flis i dusjsonen. Det er også registrert ikke fagmessig utførte fuger i overgangen mellom vegg og gulv, samt sprekker i enkelte av overgangene.  Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Tilnærmet flatt gulv gir økt risiko for vannansamling og økt belastning på overflatene. Forholdet bør tas med i vurderingen ved fremtidig oppgradering av rommet. Kombinasjonen av tilnærmet flatt gulv, sprekk i flis og mangelfulle fuger i overganger gir økt risiko for vannansamling og fuktrelaterte skader. Forholdene bør følges opp med nødvendige utbedringer for å redusere risikoen for videre skadeutvikling.</p><br /><p>Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er ikke registrert synlig tettesjikt eller membran ved terskelen. Det er også registrert sprekker i silikon ved terskelen.  Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Forholdet gir økt risiko for fuktinntrengning og følgeskader ved terskelen. Nærmere kontroll og utbedring anbefales for å sikre en tettere og mer robust løsning. </p><br /><p>Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sanitærutstyr og innredning: Baderommet har installert et tett dusjhjørne slik at lekkasjevann ikke kommer til sluk når dusjdører står lukket. Dersom det oppstår lekkasje og dusjdører er lukket vil vann kunne renne ut av baderommet. På grunn av plasseringen av varmtvannstanken kan døren til dusjhjørnet ikke åpnes tilstrekkelig. Dusjløsningen har dermed begrenset funksjonalitet. For å håndtere og forebygge lekkasjevann effektivt, foreslås to løsninger for å utbedre og lukke avviket: Installasjon av dusjkabinett: En god løsning for å kontrollere lekkasjevann er å installere et dusjkabinett. Dette vil sikre at eventuelt lekkasjevann ledes under kabinettet og rett til sluket, noe som minimerer risikoen for vannskader på badet. Installasjon av vannstopperventil: Som et forebyggende tiltak anbefales det å installere en vannstopperventil. Denne enheten vil automatisk stenge vannforsyningen dersom den detekterer en lekkasje, og kan dermed forhindre større vannskader ved å handle umiddelbart. Begge forslagene er utformet for å adressere problemet med lekkasjevann og sikre en mer robust løsning mot potensielle vannskader i fremtiden. Forholdet medfører en upraktisk og mindre funksjonell dusjløsning. Endring til dusjkabinett med 45 graders inngang vil kunne gi bedre tilgjengelighet og en mer hensiktsmessig bruksløsning.</p><br /><p>HELSE, MILJØ OG SIKKERHET:</p><p>Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Kartgrunnlag viser at eiendommen ligger i område med radonaktsomhet, under marin grense og i område med registrert mulighet for marine avsetninger. Eiendommen ligger også i eller nær støysone fra vei. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Kartgrunnlaget viser forhold som kan gi føringer for videre bruk og utvikling av eiendommen. Ved endringer eller tiltak bør forhold knyttet til radon, grunnforhold og støy vurderes nærmere. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 511, tinglyst 29.01.2004 - Seksjonering</p><p>SNR: 6<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 60 / 2530<br />Dokumentet er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Dagboknummer 511, tinglyst 29.01.2004 - Erklæring/avtale</p><p>Denne seksjon har tilleggsdel - areal.<br />Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Dokumentet er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Dagboknummer 1983, tinglyst 26.04.2004 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Pliktig medlemskap i velforening m.v.<br />Med flere bestemmelser<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Meglers forklaring: forpliktelser i forhold til private fellesanlegg for Ekeberghagen. Dokumentet er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Dagboknummer 435376, tinglyst 30.05.2014 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om overvannsledningGJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLEREMeglers forklaring: overenskomst mellom sameiet og kommunen angående overvannsledning. Dokumentet er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Dagboknummer 164456, tinglyst 01.01.2018 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dagboknummer 655726, tinglyst 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dagboknummer 321648, tinglyst 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett ifølge opplysninger fra Holmestrand kommune. Vi gjør oppmerksom på at eier er ansvarlig for stikkledninger fra boligen og til offentlig påkoblingspunkt. Det er ikke registrert vannmåler på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for Ekeberghagen 2F datert 12.05.2004. Kopi er vedlagt salgsoppgaven. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på eiendommen som ikke er byggemeldt eller godkjent.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk. Kopi er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 591 343,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 2 365 370,00 pr. 2024.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til &#34;boligbebyggelse - nåværende&#34;, &#34;adkomstvei - nåværende&#34;, &#34;ras- og skredfare&#34;, og &#34;samlevei - nåværende&#34;, jf. kommuneplanens arealdel for Holmestrand 2023 - 2035 (3.3.2023).</p><br /><p>Eiendommen ligger i et regulert område. Gjeldene planID og formål er:</p><ol><li>3903 3048 Ekebergsfeltet (22.6.1999) Annen veigrunn</li><li>3903 3048 Ekebergsfeltet (22.6.1999) Boliger</li><li>3903 3048 Ekebergsfeltet (22.6.1999) Felles lekeareal</li></ol><br /><p>Plankart og bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med kommunen dersom du har spørsmål til kommuneplan/reguleringsplan eller ønsker opplysninger om utnyttelsesgrad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er energimerket med energikarakter C.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets navn er &#34;Ekeberghagen Boligsameie&#34; og består av 34 boligseksjoner (seksjon 1 - 34) med tilhørende garasjer og parkeringsplasser utenfor boligene beliggende på gnr. 2 bnr. 53 i Holmestrand kommune, i henhold til oppdelingsbegjæring. Årsregnskapet for 2024 viser et underskudd på kr. 443 175,-. Sum av egenkapital og gjeld ved utgangen av 2024 var kr. 359 220,-. Kopi av regnskap er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br /><p>Utdrag fra vedlagte husordensregler:</p><p>Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.</p><br /><p>Utvendig forandring av seksjonen, som har konsekvenser for andre seksjonseiere, må godkjennes av styret på forhånd.</p><p><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen forkjøpsrett i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Nåværende eier har brukt 6 963 kWh strøm i året som tilsvarer ca. kr 13 404,-.</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr 3 498,- pr. mnd. pr. 26.03.2026 og fordeles på følgende måte: </p><p>-Avsetning fremtidig vedlikehold 415,-</p><p>-Felleskostnader - eierbrøk 1 203,-</p><p>-Felleskostnader - faste 1 331,-</p><p>-TV/bredbånd 549,-</p><br /><p>Fellesutgiftene inkluderer: tv/bredbånd, drift, forretningsførsel, vedlikehold av fellesområder, og felles bygningsforsikring gjennom If Skadeforsikring NUF, (polisenummer SP563616)</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter utgjør kr 19 864,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026.</p><p>- I tillegg utgjør eiendomsskatt kr 1966,00,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026.</p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring og alarm, kommer i tillegg.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue kr 17 567,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 100 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 0,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 77 500,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 191 490 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Ingen felleslån registrert i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Egenerklæringen er vedlagt salgsoppgaven og vi trekker ut noen av punktene som du kan lese mer om her:</p><br /><p>- Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende?:  <br />  Ja: Tror jeg har hørt mus med 2 anledninger i vinter, kontaktet Antisimex og de er engasjert med å håndtere saken ila vår 2026.  <br /><br />- Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende?:  <br />  Ja: Oppdaget skadedyr aktivitet i vinter 2026 (mus og rotte) Jobben skal utføres ila vår 2026</p><br /><p>Les hele egenerklæringen før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Skadedyr",
        "textUnsafe": "Det er opplyst om at det har vært observert mus ved to anledninger i vinter. Anticimex er kontaktet og engasjert for å håndtere saken i løpet av våren 2026. Det er også registrert aktivitet fra skadedyr som mus og rotter i fellesareal eller andre boliger i sameiet, og tiltak skal gjennomføres i løpet av våren 2026.<br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br /><p>Megler har innhentet opplysninger fra Vestfold Interkommunale Brannvesen (VIB), se vedlegg. Det ble utført tilsyn med fyringsanlegget 16.02.17 - kopi av rapporten er vedlagt salgsoppgaven. Det ble ikke avdekket avvik. Siste feiebesøk var 16.02.17. Det er ikke lenger tilkoblet ildsted. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra e.verk på eiendommen. Det er ikke gjennomført el-sjekk av det elektriske anlegget, men takstmann har foretatt en forenklet vurdering i sin tilstandsrapport. </p><p><br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br /><p>Av eierseksjonsloven §24 (7) fremkommer følgende: Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Første til fjerde punktum gjelder ikke for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.</p><br /><p>Fra 1. januar 2014 er det krav om forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerhet dette medfører. Se www.nrpa.no for nærmere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det hviler ikke odels- eller konsesjonsplikt på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Provisjon 1,300 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Grunnpakke markedspakke: 22 400,00</p><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 8 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 2 600,00</p><p>Visninger kr. 2.500,- pr. visning: 2 500,00</p><p>Tilrettelegging: 14 500,00</p><p>Presisjon - digital annonsering: 4 650,00</p><p>Overtagelse: 2 500,00</p><p>Pantattest: 990,00</p><p>Utleggshonorar: 4 900,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 5 300,00</p><p>Eierskiftegebyr: 6 725,00</p><p>Finn-annonse (medium): 4 335,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000 &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å sette seg inn i samtlige vedlegg til salgsoppgaven:</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Egenerklæringsskjema </p><p>Tilstandsrapport fra takstmann</p><p>Energiattest</p><p>Ferdigattest </p><p>Feie og tilsynsopplysninger </p><p>Formuesverdi</p><p>Tegninger fra kommunen</p><p>Tilknytning til vei, vann og avløp</p><p>Eiendomsinformasjon fra kommunen</p><p>Matrikkelkart</p><p>Oversiktskart med vann/avløp</p><p>Planstatus fra kommunen</p><p>Kommuneplankart</p><p>Reguleringsplankart</p><p>Tinglyste dokumenter</p><p>Løsøreliste</p><p>Vedtekter for sameiet</p><p>Husordensregler for sameiet</p><p>Boliginfo fra forr.fører</p><p>Innkalling og protokoll fra årsmøte avholdt ?</p><p>Kommuneplanens arealdel er vedlagt elektronisk salgsoppgave - kopi kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "234260014",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en praktisk og lettstelt leilighet med gjennomtenkt planløsning og solrike uteplasser. Fra stuen er det utgang til solfylt balkong som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. I tillegg har boligen et hyggelig inngangsparti.<br /><br />Her bruker du omtrent ett minutt å gå til barneskolen. I tillegg er det kort vei til alt av fasiliteter og servicetilbud. Fra Holmestrand stasjon tar det under en time med tog til Oslo, 18 min til Drammen og 17 min til Tønsberg. <br /><br />Innhold:<br />Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, med plass til både sofagruppe og spisebord. Det er mulighet for å etablere ildsted. Romslig bad med pent dusjhjørne, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. To soverom, hvor hovedsoverommet har en stor skyvedørsgarderobe. Lys entré med god plass til sko og klær, i tillegg til en innvendig bod. Her disponerer man i tillegg en utebod. Parkeringsplass rett utenfor døren.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "234260014",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c0259c58-5bed-41f1-bed4-49e7865c6b4d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c0259c58-5bed-41f1-bed4-49e7865c6b4d",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/111169",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/111169/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/111169",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en praktisk og lettstelt leilighet med gjennomtenkt planløsning og solrike uteplasser. Fra stuen er det utgang til solfylt balkong som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. I tillegg har boligen et hyggelig inngangsparti.<br /><br />Her bruker du omtrent ett minutt å gå til barneskolen. I tillegg er det kort vei til alt av fasiliteter og servicetilbud. Fra Holmestrand stasjon tar det under en time med tog til Oslo, 18 min til Drammen og 17 min til Tønsberg. <br /><br />Innhold:<br />Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, med plass til både sofagruppe og spisebord. Det er mulighet for å etablere ildsted. Romslig bad med pent dusjhjørne, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. To soverom, hvor hovedsoverommet har en stor skyvedørsgarderobe. Lys entré med god plass til sko og klær, i tillegg til en innvendig bod. Her disponerer man i tillegg en utebod. Parkeringsplass rett utenfor døren.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/111169",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/111169",
    "constructionYear": 2003,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462530822,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T09:06+02:00",
    "ownerId": 2994535,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T09:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T09:07:23.473928910+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2994535",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}