Stilren 3-roms hjørneleilighet på 45m² | Fjernvarme | TG0 på alt | Byggeår 2023 | Sørvendt terrasse på 15m²

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 14222,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 47,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 45,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 45  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 2  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 15  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3947340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3850000,
      "salesCostSum": 97340,
      "municipalFees": 13116,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 850 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />96 250,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />97 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 947 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 11 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Stilren 3-roms hjørneleilighet på 45m² | Fjernvarme | TG0 på alt | Byggeår 2023 | Sørvendt terrasse på 15m²",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 97 511"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4445,
        "lng": 10.4325,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4445&lng=10.4325&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7041",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ladebekken 30"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T143000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 414,
        "titleNumber": 580,
        "sectionNumber": 23,
        "municipalityNumber": 5001
      },
      {
        "landNumber": 414,
        "titleNumber": 307,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2261,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader utgjør kr. 2 261,- per måned. Felleskostnadene inkluderer TV/internett, akonto fjernvarme og oppvarming, felles byggforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:<br />- Felleskostnader drift: kr 1 193,-<br />- Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr 400,- <br />- Kostnad målingsbasert avregning: kr 107,- <br />- Kontingent fellesarealer: kr 156,-<br />- 1310 Varme Øvre Nyhavna 4: 1310/32 A konto varme og varmtvann (412 - 32): kr 405,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Ladebekken 30 - En delikat og smart løst 3-roms hjørneleleilighet på populære Øvre Nyhavna. Leiligheten sto ferdigstilt i 2023 og holder en gjennomgående pen standard fra byggeår. Terrassen er på 15m² hvor du får god plass til å skape et innbydende uterom. Denne er vendt mot sør som gir fine solforhold. Du får ett flott soverom, stue og kjøkken i åpen løsning, kjøkken fra HTH  og et flott flislagt baderom. Det er vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon for godt inneklima. <br /><br />Nyhavna er nylig etablert og er et svært populær boligområde. Her bor du med blant annet bussholdeplass, dagligvare, Ladestien, Solsiden og Lade i gangavstand!<br /><br />Kvaliteter: <br />- Balansert ventilasjon og fjernvarme<br />- Nybygg garanti<br />- Smart planløsning<br />- Byggeår 2023<br />- Terrasse på 15m²<br />- Nært &#34;alt&#34;<br /><br />Velkommen!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. ETASJE:<br />BRA-i: 45m²<br />Som inneholder: Entré, 2 soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken.<br /><br />TBA: 15m²<br />Terrasse<br /><br />KJELLER:<br />BRA-e: 2m²<br />Som inneholder: Bod<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke p-plass til leiligheten. Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Øvre Nyhavna har en utmerket beliggenhet og ligger sentralt mellom Trondheim sentrum og Lade, hvor man har lett tilgang til både fjord og turterreng. Fra leiligheten er det kun 3-5 min gange til populære Ladestien, som er en yndet tursti for mange av Trondheims beboere. Følger man denne stien, er det bare en kort rusletur til Korsvika, hvor man har fine bademuligheter og strand. Store grøntarealer er tilknyttet Korsvika, og er et populært badested for mange på sommerstid. Følger man Ladestien videre når man også Ladekaia, et populært og idyllisk serveringssted helt nede ved fjorden.<br /><br />På Lade har man et bredt utvalg når det gjelder shopping, spise- og serveringssteder, treningssenter m.m. City Lade og Lade Arena er to større kjøpesenter som ligger i nærheten. Treningssenteret 3T er et stort og populært treningssenter langs Haakon VII&#39;s gate. <br /><br />Det skjer også mye ellers i nærområdet, med E.C. Dahls bryggeri, som har konsertlokaler og serveringssted, samt HAVET - en ny kulturarena på Nyhavna. Her arrangeres ulike kulturarrangement, samt at man kan booke seg time for badstue og havbad.<br /><br />Det er også kort avstand til idylliske Solsiden, med yrende folkeliv og båtmarina. Også her har man et bredt shoppingtilbud, serveringssteder og utesteder. Videre kan man selvsagt også ta seg innover til Midtbyen.<br /><br />Alt i alt har man nærhet til det aller meste - enten til fots eller på en kort sykkeltur<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten holder en gjennomgående pen standard fra byggeår 2023. Den er bygd etter TEK 17 og fremstår godt vedlikeholdt. Det er 1-stavs gulv, flislagt baderom, kjøkken fra HTH og malte slette vegger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br />Bygningen, som er en boligblokk oppført i 2023, er på 3 etasjer. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong. Utvendige fasader er kledd med mur og murpuss. Flat takkonstruksjon, tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags glass. Heis i bygget.<br /> <br />Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport: <br /><br />TG0: 7 punkter<br />TG1: 0 punkter<br />TG2: 0 punkter<br />TG3: 0 punkter<br />TG-IU: 0 punkter<br /> <br />Takstmanns kommentar til planløsningen: <br />Er dagens bruk av boligen i samsvar med byggegodkjente tegninger?<br />- Ja<br /><br />Er det fremlagt ferdigattest / midlertidig brukstillatelse?<br />- Ja. Det foreligger ferdigattest datert 06.03.2025.<br /><br />Er det avvik i forhold til rømningsvei, brannceller, dagslysflate, takhøyde eller andre forhold som kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet?<br />- Nei<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme med vannbåren gulvvarme.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Stipulerte felleskostnader",
        "textUnsafe": "Felleskostnader utgjør kr. 2 261,- per måned. Felleskostnadene inkluderer TV/internett, akonto fjernvarme og oppvarming, felles byggforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:<br />- Felleskostnader drift: kr 1 193,-<br />- Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr 400,- <br />- Kostnad målingsbasert avregning: kr 107,- <br />- Kontingent fellesarealer: kr 156,-<br />- 1310 Varme Øvre Nyhavna 4: 1310/32 A konto varme og varmtvann (412 - 32): kr 405,-<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Interessenter må gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og husordensregel. Disse ligger vedlagt i den komplette salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt leies ut. <br /><br />Kortidsutleie:<br />Kortidsutleie defineres som utleie av egen bolig, eller deler av egen bolig, i mindre enn 30 dager. <br />Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.<br /> <br />Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og husordensregler tilknyttet utleie av boligen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at leiligheten er vasket etter utflytting av leieboer. Leiligheten vil ikke bli ytterligere vasket før overtakelse.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger. Legg ved ønsket overtakelsesdato i bud.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ole Sundnes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert av plan r20150036 - Strandveien 75, Lade allè 3, 9 og 9b, Ladebekken 11 og 1, og eiendommen er regulert til blant annet boligbebyggelse-blokkbebyggelse.\n\nEiendommen er avsatt til Sentrumsformål - fremtidig i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034. \nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.\n\nDet foreligger planforslag, r20180046 Jarlheimsletta og r20220025 Fridheimveien 1 og 3 og Jarleveien 12. Konferer megler.\n\nNyhavna er en bydel under utvikling. Det skal etableres flere nye boligbygg i området og på sikt vil det bli en ny og større bydel med flere boliger, potensielt nærsenter, hotell og mer. Det er usikkert når det blir oppstart for faktiske bygningsarbeider, men det vil være et område med byggaktivitet. Konf. megler ved spørsmål knyttet til dette.",
    "externalAdId": "1.262068",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Ladebekken 30 - En delikat og smart løst 3-roms hjørneleleilighet på populære Øvre Nyhavna. Leiligheten sto ferdigstilt i 2023 og holder en gjennomgående pen standard fra byggeår. Terrassen er på 15m² hvor du får god plass til å skape et innbydende uterom. Denne er vendt mot sør som gir fine solforhold. Du får ett flott soverom, stue og kjøkken i åpen løsning, kjøkken fra HTH  og et flott flislagt baderom. Det er vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon for godt inneklima. <br /><br />Nyhavna er nylig etablert og er et svært populær boligområde. Her bor du med blant annet bussholdeplass, dagligvare, Ladestien, Solsiden og Lade i gangavstand!<br /><br />Kvaliteter: <br />- Balansert ventilasjon og fjernvarme<br />- Nybygg garanti<br />- Smart planløsning<br />- Byggeår 2023<br />- Terrasse på 15m²<br />- Nært &#34;alt&#34;<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1-26-0017",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=96d4f275-c901-4fe8-a9e7-9deff907bef2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Øvre Nyhavna",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/96d4f275-c901-4fe8-a9e7-9deff907bef2?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/96d4f275-c901-4fe8-a9e7-9deff907bef2",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Ladebekken 30 - En delikat og smart løst 3-roms hjørneleleilighet på populære Øvre Nyhavna. Leiligheten sto ferdigstilt i 2023 og holder en gjennomgående pen standard fra byggeår. Terrassen er på 15m² hvor du får god plass til å skape et innbydende uterom. Denne er vendt mot sør som gir fine solforhold. Du får ett flott soverom, stue og kjøkken i åpen løsning, kjøkken fra HTH  og et flott flislagt baderom. Det er vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon for godt inneklima. <br /><br />Nyhavna er nylig etablert og er et svært populær boligområde. Her bor du med blant annet bussholdeplass, dagligvare, Ladestien, Solsiden og Lade i gangavstand!<br /><br />Kvaliteter: <br />- Balansert ventilasjon og fjernvarme<br />- Nybygg garanti<br />- Smart planløsning<br />- Byggeår 2023<br />- Terrasse på 15m²<br />- Nært &#34;alt&#34;<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://hem.no/96d4f275-c901-4fe8-a9e7-9deff907bef2?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=96d4f275-c901-4fe8-a9e7-9deff907bef2",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462531681,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T11:19+02:00",
    "ownerId": -401,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T11:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T11:19:53.904534556+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-401",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}