Topp moderne & totalrenovert 2-roms leilighet fra 2026. Nydelig finish med høy standard og helt nytt el anlegg. Må sees!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 57,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 49
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2564983,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 601780,
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 1426,
      "collectiveDebt": 73557,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 73 557,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 336,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 426,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 564 983,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 574 933,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Topp moderne & totalrenovert 2-roms leilighet fra 2026. Nydelig finish med høy standard og helt nytt el anlegg. Må sees!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797406438"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.366801979379815,
        "lng": 10.358402787350384,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.366801979379815&lng=10.358402787350384&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7078",
      "postalName": "Saupstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Saupstadringen 33 D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 194,
        "titleNumber": 71,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 740
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Alarm",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4280
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Våtrom - Bad</p><p>Baderom fra 2026. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Malte flater i himling. Vegghengt servantinnredning. Speil med sidelys og stikkontakt over servant. Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur (hånddusj og regndusj). Vegghengt toalett. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast og støpejern. Mekanisk avtrekk med ventil i himling.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Innredning fra 2026. Profilerte fronter. Benkeplate med laminert overflate. Nedfelt kjøkkenvask med armatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap med fryser. Fritthengende ventilator. Komfyrvakt. Vannrør av kobber. Automatisk vannstopper med fuktsensor. Synlige avløpsrør av plast. Gulvflater belagt med laminat. Malte veggflater. Malte flater i himling. Varmtvannsbereder plassert under kjøkkenbenk.</p><br /><p>Øvrige rom</p><p>Gulvflater belagt med laminat. Malte veggflater. Malte flater i himling. Glatte innerdører. Naturlig ventilasjon via ventiler</p><br /><p>For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Byggemåte: Leilighetsbygg oppført i 1972. Grunnmur av betong. Yttervegger i en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner. Utvendige fasader av murpuss og fasadeplater. Etasjeskillere av betong. Flatt tak. Vinduer med karmer av tre. Balkongdør med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig med naturlig ventilasjon gjennom vinduer og ventiler.</p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 05.05.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:</strong></p><p>Våtrom - Bad:</p><p>- Tettesjiktets tilslutning til sluk: Selv om våtrommet er oppgradert, er ikke sluket skiftet. På grunn av alder mangler sluket klemring - en komponent som sikrer tett tilslutning mellom det vanntette sjiktet og sluket. Konsekvensen er at dette erfaringsmessig medfører risiko for utettheter i overgangen mellom sluk og vanntett sjikt. Foreslått tiltak er videre overvåking, samt å vurdere muligheten for montering av klemring.</p><p>Tekniske anlegg:</p><p>- Vannrør (utover det som nevnes under andre sjekkpunkter): Boligens vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) fra byggeår har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Dette gjelder rørstrekket fra vanninntaksrør bak kjøkken og frem til og med bad. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er i hovedsak skjult, og den faktiske tilstanden er derfor ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokale reparasjoner eller utskiftninger kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig.</p><p>- Avløprør (utover det som nevnes under andre sjekkpunkter): Boligens avløpsrør av støpejern (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at utskiftning eller innvendig rehabilitering/rørfornyelse (hvis dette lar seg gjøre i det aktuelle tilfellet) kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig.</p><p>Yttervegger inkl. fasader:</p><p>- Ytterkledning (fasademateriale, vannbord, utvendig listverk, o.l.): Fasadeplater viser stedvise tegn til begynnende nedbrytning og elde. Konsekvens er svekket beskyttelse av materialene. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold og lokale reparasjoner, eller utskiftning hvis videre undersøkelser viser at dette er nødvendig. Utvendige fasader vurderes å være felles for borettslaget. Normalt sett vil vedlikeholds- og utbedringskostnader tilfalle borettslaget, men dette er ikke videre undersøkt i denne rapporten. Bygningsdelen er vurdert på bakgrunn av at den har en særlig nær tilknytning til den aktuelle boligen.</p><p>Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 57,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 49,0 m²</li><li>BRA-e: 8,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 4,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Gang, bad, soverom, stue og kjøkken.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av panelovner (elektrisk oppvarming), og gulvvarme på bad. </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke E Oransjeer vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vannrør av kobber. Vanninntaksrør i kobber. Leilighetens stoppekran er plassert under kjøkkenbenk. Synlige avløpsrør i plast og støpejern. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. Varmtvannsbereder på 107L (fra 2026) plassert under kjøkkenbenk. Mekanisk avtrekk på våtrom. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>Fellestomt eid av borettslaget.</p><br /><p>Felles tomt for borettslaget opparbeidet med asfaltert vei, diverse beplantninger, plenareal, støpte veier, trapper og biloppstillingsplass. Felles trappeoppgang med callinganlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det følger verken garasje eller biloppstillingsplass med leiligheten. Borettslaget er regulert slik at håndhevelse av parkeringa skjer etter privatrettslige regler. Andelseier må registrere sin bil hos borettslaget for å kunne parkere på området. Dette gjelder også for gjester som kommer på besøk. Borettslaget benytter &#34;SmartOblat&#34; for beboerne slik at de selv skal kan legge inn parkering for sitt besøk.</p><br /><p>Alle beboere har 1 gratis fast parkeringsplass og 3 gratis gjesteparkeringer (24 timer varighet). Det er mulighet for flere og lengre gjesteparkering ved henvendelse til kontoret. Borettslaget har innført betaling for fast parkeringsplass nr. 2, 3, 4, osv. som tilhører/brukes av samme husstand.</p><br /><p>Borettslaget har 257 garasjeplasser, med ferdigstilt ladepunkter i alle garasjer. Det er i tillegg flere ladepunkter ved garasjeanleggene i borettslaget. Tildeling av garasjene etter ansiennitet på en spesiell venteliste.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag fra selgers Egenerklæringsskjema:</p><br /><p>Våtrom</p><p>Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? </p><p>Ja, av faglærte fra Orkdal elektro AS i 2026 </p><p>Det er lagt varmekabel, spotter, lys til speil av en elektriker</p><p>Det foreligger dokumentasjon på arbeidet. </p><br /><p>Nytt arbeid</p><p>Satt inn ny toalett ramme og vegg hent toalett, ny servant og dusj armatur av faglærte fra Caverion i 2026. </p><p>Det foreligger dokumentasjon på arbeidet. </p><br /><p>Nytt arbeid </p><p>Det er avrettet over varmekabelen og laget lokalt fall i dusjsonen. Smurt ny membran på badet og flislagt hele badet. Jobben er utført av selger som er faglært tømrer av Alfred Gartenbach faglært tømrer. </p><p>Det foreligger dokumentasjon på arbeidet. </p><br /><p>Tak, yttervegg og fasade</p><p>I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?</p><p>Ja, av faglærte Alfred Gartenbach i 2026</p><p>På den ene ytterveggen på stuen er dampsperren skiftet ut, lektet ut for skjultanlegg og etterisolert med 5 cm glava. Ytterveggen på kjøkkenet er det langt ny dampsperre. Jobben er utført av selger som er faglært tømrer. </p><p>Det foreligger dokumentasjon på arbeidet. </p><br /><p>Kjeller</p><p>Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja. </p><br /><p>Elektrisitet</p><p>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><p>Ja, av faglærte fra Orkdal elektro as i 2026. </p><p>Sikringsskapet er flyttet fra gangen og inn i leiligheten. Det er lagt opp nytt elektrisk anlegg på hele leiligheten </p><p>Det foreligger dokumentasjon på arbeidet. </p><br /><p>Rør</p><p>Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? </p><p>Ja, av faglærte fra Caverion i 2026. </p><p>Lagt opp nye kobberrør til kjøkkenet og til ny varmtvannsbereder</p><p>Det foreligger dokumentasjon på arbeidet. </p><br /><p>Ventilasjon og oppvarming</p><p>Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</p><p>Ja, av ufaglærte i 2026. </p><p>Det er hengt opp nye panelovner, på stue og på soverommet</p><br /><p>Andre opplysninger</p><p>Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?</p><p>Ja, Fibrer boks i leiligheten må skiftes av fiberselskapet. </p><br /><p>Boligselgerpakke</p><p>Selger har ikke tegnet boligselgerpakke.</p><br /><p>Se også Egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i et attraktivt og familievennlig nabolag på Saupstad. Området er spesielt anbefalt for familier med barn, enslige og etablerere, og er kjent for sitt rolige og trygge bomiljø. Her bor du med kort vei til det meste du trenger i hverdagen, enten du er småbarnsforelder, pendler eller ønsker et godt nærmiljø med flotte rekreasjonsmuligheter.</p><br /><p>Nabolaget har et meget godt kollektivtilbud. Nærmeste bussholdeplass, Midteggen, ligger bare 5 minutters gange unna, og herfra går det flere busslinjer som tar deg raskt inn til Trondheim sentrum. Heimdal stasjon ligger kun 21 minutters gange unna (ca. 6 minutter med bil), og gir enkel tilgang til både lokal- og regiontog. For deg som har bil, er det god tilgjengelighet og korte avstander til hovedfartsårer ut og inn av byen.</p><br /><p>I nærområdet finner du flere gode skoler og barnehager, blant annet Huseby barneskole (1-10 trinn) som ligger kun 6 minutter unna til fots, samt Heimdal videregående skole med 730 elever, bare 5 minutter unna. Det finnes også flere barnehager, der Ringen barnehage ligger ca. 5 minutter unna, og Kolstad barnehage ca. 8 minutter unna. Dette gir trygge og praktiske løsninger for barnefamilier.</p><br /><p>Det er kort vei til daglige servicetilbud - både Coop Extra Kolstad og Rema 1000 Saupstad ligger under 10 minutters gange fra boligen. For et større utvalg av butikker, tjenester og spisesteder, er City Syd, et av Trondheims største kjøpesentre, kun 16 minutter unna til fots.</p><p>Saupstad byr på flotte rekreasjonsmuligheter med nærhet til skog og mark, noe som gjør området ideelt for deg som liker å gå tur, sykle eller nyte naturen.</p><br /><p>Turmulighetene vurderes som svært gode (90/100). Området har også et rikt aktivitetstilbud med Husebybadet (svømmehall) og Husebyhallen i umiddelbar nærhet. 3T-Saupstad treningssenter ligger 6 minutter unna, og det er flere lekeplasser og grøntområder for barna.</p><br /><p>Bomiljøet i Saupstad østre vurderes som trygt og rolig, med høflige og inkluderende naboer. Nabolaget har et aktivt lokalmiljø og egner seg godt for både unge, voksne og eldre. Her bor du i et område hvor trivsel og trygghet står høyt, med alt tilrettelagt for et komfortabelt og praktisk hverdagsliv.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen, og disse betales gjennom de kommunale avgiftene. </p><br /><p>Eiendomsskatten er beregnet i de kommunale avgiftene som er en del av de felleskostnadene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter vil faktureres terminvis fra kommunen, etter den til enhver tid gjeldende takst. Utgifter til disse er inkludert i de månedlige felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 4 280,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p></p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:</p><p>- Utvidet TV-pakke og internett</p><p>- Energi, herunder elektrisitet og ved</p><p>- Innboforsikring.</p><p>Disse kostnader vil avhenge av forbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator er formuesverdi for primærbolig beregnet til kr. 601 780 for fjoråret. Det tas forbehold om feil i opplyste verdi.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><br /><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>RINGVEGEN BORETTSLAG, Orgnr: 950 117 427</p><p>Forretningsfører: Ringvegen Borettslag</p><br /><p>Dyrehold er tillatt, men må søkes til styret.</p><br /><p>Dugnad, plenklipping, snømåking og trappevask må påregnes</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p><strong>Planlagt rehabilitering av Ringvegen borettslag</strong></p><p>På ekstraordinær generalforsamling 26. mai 2026 ble det vedtatt å gjennomføre en omfattende rehabilitering av Ringvegen borettslag. Prosjektet har planlagt byggestart i september 2026, med oppstart i tun G, og forventes å pågå i ca. 3,5 år.</p><p>Rehabiliteringen omfatter følgende hovedarbeider:</p><br /><ul><li>Ny drenering rundt alle bygningene, etterisolering av grunnmurer og reetablering av forhager og berørte uteområder.</li><li>Montering av balansert ventilasjon i samtlige leiligheter.</li><li>Riving og sanering av eksisterende fasader, herunder forskriftsmessig håndtering av asbestholdige fasadeplater.</li><li>Etterisolering og etablering av nye fasader.</li><li>Oppbygging og oppgradering av tak med tykkere isolasjon og ny taktekking.</li><li>Utskifting av vinduer, balkongdører og ytterdører. Eksisterende tolagsglass erstattes med trelagsglass.</li><li>Montering av nye balkongrekkverk.</li></ul><br /><p>Tiltakene skal blant annet gi bedre inneklima, redusert varmetap, bedre lydisolasjon og en vesentlig oppgradering av borettslagets bygningsmasse og tekniske standard.</p><br /><p>Arbeidene vil bli gjennomført etappevis og vil i perioder medføre støy, støv, redusert fremkommelighet og aktivitet tett på boligene. Det må blant annet påregnes stillas rundt det enkelte bygg i ca. to måneder. Balkongene vil være stengt i denne perioden, og utskifting av vinduer og dører er forventet å ta ca. 2-3 dager per leilighet. Installasjon av balansert ventilasjon vil normalt ta ca. tre arbeidsdager per leilighet og krever tilgang til boligen.</p><br /><p>Prosjektets totale kostnadsramme er opplyst å være ca. kr 700 millioner. Beløpet inkluderer ca. kr 80 millioner i Enova-støtte samt borettslagets eksisterende lån knyttet til administrasjonsbygget. Det fremgår ikke uttrykkelig av mottatt dokumentasjon hvor stort nytt lån borettslaget skal ta opp. Felleskostnader og fellesgjeld kommer til å øke som følge av rehabiliteringen. Det vises til vedlegget  Billag om økonomi i prosjektet rehabilitering  som viser beregninger på hvor mye felleskostnader og fellesgjeld kommer til å øke for leilighetene i borettslaget. Interessenter oppfordres å gjøres seg kjent med denne. Beregningene er basert på dagens forutsetninger og kan bli endret.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. ,- pr. .</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 73 557,- pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue er kr. ,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p>Bank: Danske Bank</p><p>Formål: Nytt adm. bygg</p><p>Rentesats: 3 mnd. NIBOR &#43; rentemargin</p><p>Opprinnelig beløp: 30 000 000,-</p><p>Restgjeld: 23 333 320,-</p><p>Forventet nedb. år: 30 år</p><br /><p>Bank: Danske Bank</p><p>Formål: Garasjer</p><p>Rentesats: 3 mnd. NIBOR &#43; rentemargin</p><p>Opprinnelig beløp: 48 309 000,-</p><p>Restgjeld: 46 667 326,-</p><p>Forventet nedb. år: 30 år</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><br /><p>Forkjøpsretten er sendt for utlysning for boligbyggelagets medlemmer samtidig med salget, og vil være avklart 5 virkedager etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring med polisenummer: 8029132</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig innflyttingstillatelse fra 1973.</p><br /><p>Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Det er mottatt godkjent byggemelding med tegninger fra kommunen, disse samsvarer med dagens plantegning.</p><br /><p>Se vedlagte tegninger i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse iht. reguleringsplan r1126b, 05.08.1970.</p><br /><p>For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til  Byggesone 3  og  Hensyn til bevaring av kulturmiljø  i kommuneplanens arealdel 2022.</p><br /><p>Det foreligger planer for ombygging ved Saupstad senter. Megler er ikke kjent med at det eksisterer andre planer om nybygging eller omregulering i området som vil ha vesentlig betydning for beboerne.</p><br /><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 490 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 73 557,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr. 336,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 574 933</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 73 557 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,250 % av salgssummen inkl. mva (minimum 30 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 15 000,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 2 990,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-</p><p>Eierskiftegebyr: kr. 5 216,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 18 900,00,-</p><p>Grunnpakke: kr. 11 900,00,-</p><p>Foto leilighet 26 bilder: kr. 5 250,00,-</p><p>Innhenting av informasjon fra forretningsfører: kr. 3 815,00,-</p><p>Løfting av finn-annonse: kr. 9 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 15 300.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 118 046 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 97260107</p><p>Ansvarlig megler: Yasin Unal</p><br /><p>EIE Heimdal</p><p>Nidaros - Eiendomsmegling AS</p><p>NO 930 815 551 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "97260107",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE eiendomsmegling v/ Yasin Unal har gleden av å presentere Saupstadringen 33 D! <br />Totalrenovert og moderne borettslagsleilighet i 2. etasje med gjennomgående høy standard. Attraktiv og familievennlig beliggenhet på Saupstad med rolig og trygt bomiljø. Kort vei til dagligvarebutikker, skoler, barnehager og gode kollektivforbindelser, med enkel tilgang til både Heimdal og Trondheim sentrum. <br /><br />Merk deg dette: <br />- Leiligheten er totalrenovert i 2026 og er ikke bebodd. <br />- Nye kobberrør er etablert til kjøkken samt til ny varmtvannsbereder, utført av Caverion.<br />- Sikringsskap er flyttet fra felles gang og inn i leiligheten. Komplett nytt elektrisk anlegg er installert i hele boligen av Orkdal Elektro AS.<br />- Nye panelovner er montert i stue og på soverommet.<br />- Bad med varme i gulv. <br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. <br />- Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkkenet. <br />- Downlights med dimmerfunksjon er installert i hele leiligheten<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "97260107",
    "localAreaName": "Saupstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=9af30b5f-1d6c-4c6d-a61c-e330cd5ee001",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/97260107/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/97260107/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/97260107?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "EIE eiendomsmegling v/ Yasin Unal har gleden av å presentere Saupstadringen 33 D! <br />Totalrenovert og moderne borettslagsleilighet i 2. etasje med gjennomgående høy standard. Attraktiv og familievennlig beliggenhet på Saupstad med rolig og trygt bomiljø. Kort vei til dagligvarebutikker, skoler, barnehager og gode kollektivforbindelser, med enkel tilgang til både Heimdal og Trondheim sentrum. <br /><br />Merk deg dette: <br />- Leiligheten er totalrenovert i 2026 og er ikke bebodd. <br />- Nye kobberrør er etablert til kjøkken samt til ny varmtvannsbereder, utført av Caverion.<br />- Sikringsskap er flyttet fra felles gang og inn i leiligheten. Komplett nytt elektrisk anlegg er installert i hele boligen av Orkdal Elektro AS.<br />- Nye panelovner er montert i stue og på soverommet.<br />- Bad med varme i gulv. <br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. <br />- Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkkenet. <br />- Downlights med dimmerfunksjon er installert i hele leiligheten<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/97260107?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/97260107/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1972,
    "housingCooperative": {
      "name": "RINGVEGEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "950117427"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462554754,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T06:01+02:00",
    "ownerId": 3229266,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T06:01:47.739186886+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3229266",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}