Moderne familiebolig under oppføring - Balkong og hage - 2 garasjeplasser - Rolig og barnevennlig område

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3210,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 175,
      "openArea": 12,
      "usableAreaI": 175,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 58  kvm Trapperom, 4 soverom - ett med utgang til balkong, 2 bad og vaskerom.<br />1. etasje: 59  kvm Entré, separat WC, kjøkken, trapperom og stue med utgang til balkong/hage.<br />Underetasje: 58  kvm Entré, bod, teknisk rom, gang/trim/media, trapperom, separat WC og kjøkken/praktikantdel med utgang til terrasse/hage.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 3  kvm <br />1. etasje: 3  kvm <br />Underetasje: 6  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 18039788,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 17900000,
      "salesCostSum": 139788,
      "salesCostIncludesUnsafe": "17 900 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />135 908,- (Dokumentavgift  (2,5 % av ideell andel tomteverdi))<br />2 500,- (Oppstartskapital for realsameiet (garasjeanlegget) )<br />290,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />139 788,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />18 039 788,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /><br />Avgiftsgrunnlag for dokumentavgift er 2,5 % dokumentavgift av andel tomteverdi. Dokumentavgiften utgjør ca. kr. 768,- pr. kvm. BRA. <br /> "
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Moderne familiebolig under oppføring - Balkong og hage - 2 garasjeplasser - Rolig og barnevennlig område",
    "contact": [
      {
        "mobile": "944 33 335"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9615,
        "lng": 10.6467,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9615&lng=10.6467&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0766",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ankerveien 96F"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 27,
        "titleNumber": 1199,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Ankerveien 96F - Moderne og familievennlig bolig under oppføring. Boligen bygges med god standard, gjennomtenkte løsninger og materialvalg fra anerkjente kvalitetsleverandører. Beliggende i et rolig og attraktivt område på Voksen, med kort vei til marka, Bogstadvannet og Røa sentrum.<br /><br />Høydepunkter:</b><br />- 4 soverom og 2 bad, inkl. hovedbad tilknyttet hovedsoverom<br />- Egen inngang fra underjordisk garasjeanlegg<br />- Kjøkken fra Sigdal med hvitevarer fra Siemens<br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br />- Lys kjellerstue med mulighet for praktikantdel<br />- Terrasse, balkong og opparbeidet hage med ferdigplen<br />- Familievennlig område nær natur og rekreasjon<br />- 2 garasjeplasser inkludert i prisen <br />- Ferdigstillelse estimert til oktober/november 2026"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Ankerveien 96 har en flott beliggenhet som er som skapt for den aktive familie. Her bor du i rolige og trygge omgivelse, i et hyggelig og veletablert boligområde med gangavstand til både barne- og ungdomsskoler. I dette området ligger alt til rette for et aktivt liv for hele familien, sommer og vinter.<br /><br />Rett nedenfor eiendommen finner du populære Voksenjordet med ski/lysløype om vinteren og frisbeegolf om sommeren. Røa IL benytter Voksenjordet som sin skiarena og sørger for gode forhold gjennom kunstsnøproduksjon og egen løypeprepareringsmaskin. I umiddelbar nærhet finner du også et rikt utvalg av aktiviteter, som f.eks. skøytebane, minigolf og flere idrettsanlegg.<br /><br />Bogstad Gård<br />Bogstad Gård er en vakker herregård som ligger vakkert til ved Bogstadvannet, med blant annet en veldig populær gårdsbutikk og kafè. Anlegget ligger i et flott landskap som minner om en engelsk hage. Her finner du også en populær besøksgård hvor små og store kan hilse på kuer, sauer, geiter, griser, høns og kaniner.<br /><br />Nær marka<br />Bosetter du deg i Ankerveien 96 er du ikke langt unna marka. På sommerstid byr marka på flotte turmuligheter både til fots og på sykkel, og på vinteren har du et rikt utvalg av langrennsløyper.<br /><br />Sentralt<br />I Ankerveien har du god tilknytning til resten av byen med to minutter gange til nærmeste bussholdeplass. Det er ellers kort vei til butikker, 500 m til nærmeste dagligvarebutikk og ca. 2 km til Røa, som er et populært handelssentrum i området.<br /><br />Bogstadvannet<br />Bogstadvannet ligger en kort spasertur unna eiendommen og er et populært badested om sommeren med en stor gresslette og lang fin sandstrand. Vannet inneholder både abbor, sik og ørret, og er en populær fiskeplass både sommer og vinter. I tillegg har du nydelig turmuligheter i området. Er du glad i å sykle, har du sykkelveier rundt Bogstadvannet, og flotte turmuligheter med joggesko.<br /><br />Bogstad golfbane<br />Bogstad Golf ligger kun noen hundre meter unna boligene. Golfbanen på Bogstad regnes som en av Norges beste golfbaner hvor den flotte 18-hullsbanen ligger i vakre omgivelser ved Bogstadvannet. Driving rangen tilknyttet golfbanen er åpen for alle, i likhet med en hyggelig restaurant, Spiseriet.<br /><br />En rekke aktiviteter<br />Du finner også en rekke andre populære aktiviteter i nærheten, f.eks. Oslos mest populære akebakke, Korketrekkeren, og Oslo Vinterpark med Wyllerløypa. Wyllerløypa er med sine 1300 meter den lengste av Oslo Vinterparks 18 nedfarter. I samme område finner du Høyt og lavt Oslo Sommerpark, en populær klatrepark med 12 ulike løyper tilpasset alle nivåer."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Foreløpig utomhusplan er inntatt i prospektet. Endelig utomhusplan vil bli utarbeidet i forbindelse med detaljprosjekteringen. <br /><br />Kjørevei til garasjeanlegget utføres med asfalt, eventuelt permeabelt dekke på nedre del av strekningen som angitt på utomhusplan slik at overvann kan drenere gjennom. Permeabelt dekke på parkeringsplasser på terreng. På gangveier blir det lagt belegningsstein. Sti på nedre del av tomt utføres med grus. <br /><br />Felles utomhusareal mellom bygg 1 og bygg 2 leveres med fugleredehuske, sandkasse, benk med bord. Til felles utomhusareal mellom bygg 2 og bygg 4 leveres det diverse aktivitetsutstyr som kubb, crocket og badmintonutstyr inklusive nett. <br /><br />Det leveres ferdigplen der det er mulig og blomstereng / plantefelt der det er skrånende terreng som ikke egner seg for plen. Noe eksisterende vegetasjon på eiendommen beholdes. <br /><br />Det leveres hekkplanter som er vintergrønne eller beholder bladverket om vinteren slik som bøk, liguster eller tilsvarende i omfang som vist på utomhusplan. Det leveres forskjellige busker som hassel, syrin eller tilsvarende og forskjellige typer frukttrær i omfang som vist på utomhusplanen, men hvor plassering avklares i detaljprosjekteringen. <br /><br />Spilerekkverk i trykkimpregnert trevirke uten overflatebehandling eller i metall monteres der det er krav til sikring på grunn av høyder. Murer og terrengtrapper leveres i sprøytebetong, betong og/eller naturstein. Eksisterende kantstein og natursteinsmurer på eiendommen kan bli gjenbrukt. <br /><br />Utvendig belysning med sensor i form av pullerter og/eller belysning på vegg langs gangveier og ved inngang til garasjeanlegget. Endelig plassering og utforming avklares i detaljprosjekteringen. Hver bolig får også utvendig belysning på vegg ved inngangsparti og ved terrasse- /balkongdør med sensor. En utvendig dobbel stikkontakt per bolig ved inngangspartiet. <br /><br />Det leveres 1 stk frostsikker utekran med kaldtvann for hver bolig. Endelige plassering avklares under detaljprosjekteringen.<br /><br />Overvann skal håndteres og fordrøyes på egen tomt iht. krav fra kommunen. Som følge av dette må det prosjekteres og utføres eventuelle tiltak som for eksempel fordrøyningsmagasin, regnbed, stikkrenner, sandfangkummer, grønne tak m.m. i åpne og lukkede løsninger. Håndtering av overvann er ikke detaljprosjektert, og tiltak og plassering vil bli endelig avklart under detaljprosjekteringen. Løsninger kan kreve bruk av kummer for inspeksjon og vedlikehold.<br /><br />Postkasser<br />Det leveres 1 låsbar postkasse til hver bolig på fellesstativ ved innkjørsel til eiendommen.<br /><br />Sykkelparkering<br />Sykkelparkering på terreng ved inngangsdør til hver bolig."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Selger skal fremskaffe ferdigattest. Boligen kan likevel overtas av kjøper dersom det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kjøper har ingen plikt til å innbetale kjøpesummen eller overta boligen før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. <br /><br />Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse anbefaler eiendomsmegler at kjøper holder tilbake deler av kjøpesummen, tilsvarende forventet kostnad med å ferdigstille eiendommen/fremskaffe ferdigattest. Av den midlertidige brukstillatelsen skal det fremgå hvilke arbeider som gjenstår før ferdigattest kan utstedes. Selger er forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige brukstillatelsen utløper.<br /><br />Overtagelse kan ikke gjennomføres dersom midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ikke foreligger. Blir overtakelsen forsinket som følge av manglende ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse kan kjøper ha rett til dagmulkt. Overtakelse uten at det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse frarådes, da det ikke er lov å ta boligen i bruk. Velger kjøper likevel å overta boligen, mister kjøper muligheten til å kreve dagmulkt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Boligene selges i utgangspunktet til fastpris. Selger forbeholder seg likevel retten til fritt å akseptere eller forkaste ethvert bud uten nærmere begrunnelse. <br /><br />Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. <br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. <br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. <br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. <br /><br />Da selger er profesjonell, kan eiendomsmeglerforskriften § 6-3 fravikes slik at budgiver kan sette kortere akseptfrist enn til kl. 12 første virkedag etter siste annonserte visning. Det anbefales likevel å sette en rimelig akseptfrist, slik at selger har tid til å vurdere budet og eventuelle forbehold.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Finansiering må kunne bekreftes før aksept av bud.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. <br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />Har du spørsmål om budgivningen, ta kontrakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Peter Björklund"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "13.266697",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Ankerveien 96F - Moderne og familievennlig bolig under oppføring. Boligen bygges med god standard, gjennomtenkte løsninger og materialvalg fra anerkjente kvalitetsleverandører. Beliggende i et rolig og attraktivt område på Voksen, med kort vei til marka, Bogstadvannet og Røa sentrum.<br /><br />Høydepunkter:</b><br />- 4 soverom og 2 bad, inkl. hovedbad tilknyttet hovedsoverom<br />- Egen inngang fra underjordisk garasjeanlegg<br />- Kjøkken fra Sigdal med hvitevarer fra Siemens<br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br />- Lys kjellerstue med mulighet for praktikantdel<br />- Terrasse, balkong og opparbeidet hage med ferdigplen<br />- Familievennlig område nær natur og rekreasjon<br />- 2 garasjeplasser inkludert i prisen <br />- Ferdigstillelse estimert til oktober/november 2026"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "13-0122/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=17b053a0-01ef-4bd8-94a7-556930c2874f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/17b053a0-01ef-4bd8-94a7-556930c2874f/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/17b053a0-01ef-4bd8-94a7-556930c2874f/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/17b053a0-01ef-4bd8-94a7-556930c2874f/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Ankerveien 96F - Moderne og familievennlig bolig under oppføring. Boligen bygges med god standard, gjennomtenkte løsninger og materialvalg fra anerkjente kvalitetsleverandører. Beliggende i et rolig og attraktivt område på Voksen, med kort vei til marka, Bogstadvannet og Røa sentrum.<br /><br />Høydepunkter:</b><br />- 4 soverom og 2 bad, inkl. hovedbad tilknyttet hovedsoverom<br />- Egen inngang fra underjordisk garasjeanlegg<br />- Kjøkken fra Sigdal med hvitevarer fra Siemens<br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br />- Lys kjellerstue med mulighet for praktikantdel<br />- Terrasse, balkong og opparbeidet hage med ferdigplen<br />- Familievennlig område nær natur og rekreasjon<br />- 2 garasjeplasser inkludert i prisen <br />- Ferdigstillelse estimert til oktober/november 2026",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/17b053a0-01ef-4bd8-94a7-556930c2874f?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/17b053a0-01ef-4bd8-94a7-556930c2874f?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462569836,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-17T20:51+02:00",
    "ownerId": 1797813393,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-17T20:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-17T20:51:32.209396355+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1797813393",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}