Strøken og modernisert 4-roms selveierleilighet med solrik, sørvendt balkong | Garasjeplass og uteplass| Mye bodplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2427,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 89,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 81,
      "descriptionUnsafe": "<b>Areal</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 81  kvm Entré, bad, toalettrom, bod/garderobe, 3 soverom, kjøkken, stue<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 8  kvm Kjellerboder<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 10  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6663590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1514408,
      "suggestion": 6500000,
      "salesCostSum": 163590,
      "collectiveAssets": 21157,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 500 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />162 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />163 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 663 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Strøken og modernisert 4-roms selveierleilighet med solrik, sørvendt balkong | Garasjeplass og uteplass| Mye bodplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 95 345"
      },
      {
        "mobile": "400 57 138"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9076,
        "lng": 10.5522,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9076&lng=10.5522&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1344",
      "postalName": "Haslum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Seljeholtet 27"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1189296101",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen på visning! Ta kontakt med megler for avtale. Med vennlig hilsen Elisabeth Bruenech 913 95 345"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 8,
        "titleNumber": 763,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3201
      },
      {
        "landNumber": 8,
        "titleNumber": 762,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3500,
      "includesUnsafe": "Kommunale kostnader, forretningsførsel, vedlikehold av fellesarealer ute og inne, forsikring (ikke innbo), mm."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Gjennomgående selveierleilighet i 3. etasje med attraktiv beliggenhet på Løkeberg. Leiligheten er nylig oppusset og fremstår med moderne standard og gjennomtenkte løsninger. Planløsningen er funksjonell og inneholder en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en solrik, sørvendt balkong, tre gode soverom, pent bad samt separat wc. 2 boder.<br /><br />Boligen ligger i et attraktivt og svært barnevennlig område med kort vei til friarealer, lekeplasser og barnehage. Det er trygg og kort gangavstand til Løkeberg barneskole, samt gangavstand til nærbutikk og gode kollektivforbindelser med buss og T-bane.<br /><br />Kort oppsummert:<br />- Nyoppusset leilighet med moderne standard<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning med gode lysforhold<br />- Sørvendt og solrik balkong på ca. 10 m²<br />- Tre romslige soverom<br />- Garasje"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 3. etasje, og inneholder følgende; <br /><br />- 3. etasje: Entré, bad, toalettrom, bod/garderobe, tre soverom, kjøkken, stue<br />- Underetasje: To eksterne boder på 8 kvm i kjeller. <br />- Sørvendt terrasse på 10 kvm med utgang/adkomst fra stue."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er modernisert og innflytningsklar. Det foreligger dokumentasjon på utført arbeid, kun fagfolk.<br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ble oppgradert i 2026 med ny innredning og hvitevarer (Kvik kjøkken). Det har en moderne utforming med kjøkkenøy og en åpen løsning mot stuen. Koketoppen er utstyrt med integrert avtrekksvifte med kullfilter.<br /><br />Bad:<br />Baderommet er nytt fra 2026 og har ikke vært i bruk. Det er flislagt på vegger og gulv, med gulvvarme og tilfredsstillende fall til sluk.<br />Badet har nytt sluk og gulvmembran med dokumentert utførelse. Det er innredet med servantinnredning, badekar og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen er ivaretatt med mekanisk avtrekk.<br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrommet er innredet med WC og servantinnredning. Ny varmtvannsbereder er plassert på rommet. Det er mekanisk avtrekk i toalettrommet. Alle installasjoner har dokumentert utførelse.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Leiligheten har nytt rør-i-rør-system for alle installasjoner, samt nye avløp og sluk fra 2026, med dokumentert utførelse. Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon med lufteluke i vegg, i tillegg til mekanisk avtrekk fra baderom og toalettrom. Varmtvannsberederen er plassert på toalettrommet. Det er installert Waterguard vannstopper både på toalettrom og i benkeskap på kjøkken. Det elektriske anlegget er totalfornyet i 2026 og består av nytt EL-anlegg med automatsikringer i sikringsskap.<br /><br />Det er montert markiser på veranda.<br />Det er pipeløp i boligen og mulig med peisovn."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1965<br /><br />UTVENDIG:<br />Nye vinduer montert i 2026. Ny verandadør med isolerglass i 2026.<br />Brann og lydklassifisert entredør inn til leiligheten ( ukjent alder).<br />Veranda med utgang fra stue, areal ca. 10 m2.<br />Nytt verandagulv og rekkverk i 2026.<br /><br />INNVENDIG:<br />Innvendige gulvflater med parkett, sparklet og malte veggflater.<br />Sparklet og malt himling.<br />Etasjeskillene i bygningen med betongdekker.<br />Kjelleren i sameie er ett fellesareal og ikke kontrollert av<br />takstmannen. Kjellerarealet benyttes til bla. boder for sameierne.<br />Malte slette innerdører.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 28.04.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />Det er ikke registrert forhold på boligen som har fått tilstandsgrad 2 eller 3 i tilstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. <br /><br />Totalt levert pr. år.: DETTE ER ET ESTIMAT FRA ENOVA. SELGER HAR BYTTET VINDUER, BALKONGDØR OG VARMTVANNSBEREDER, ENERGISPARENDE TILTAK.<br />18 566 kWh.<br />Se vedlagt energiattest.<br /><br />Det er pipeløp i boligen, skulle det være ønske om peisovn."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av rekkehus og leiligheter."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt iht. sameiets vedtekter § 4. Utleie må godkjennes av styret."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Fellesgjeld ble innfridd i 2025, i følge styreleder.  Trappevask går på runde. Kostnader forbundet til TV og internett dekkes av hver seksjoneier."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en svært barnevennlig beliggenhet i rolige og grønne omgivelser på Haslum/Løkeberg. Området byr på trygge bomiljøer, store friarealer og gode oppvekstvilkår.<br /><br />Eiendommen sokner til den populære Løkeberg barneskole, som ligger kun en kort spasertur unna. I nærmiljøet finner du også fotballbaner, lekeplasser og grøntområder som innbyr til lek og aktivitet for barn i alle aldre. Gangavstand er det også til ungdomsskole på Gjettum, mens nærmeste videregående skoler er Nadderud og Valler. Det finnes flere barnehager i området, både private og kommunale, som gir gode alternativer for barnefamilier.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt. Fra leiligheten er det kort vei til bussholdeplass (rute 130 Sandvika-Skøyen) og Avløs T-banestasjon, med reisetid til Nationaltheatret på ca. 25 minutter. Området har også en nærbutikk som holder åpent på søndager. For større handleturer ligger både Bekkestua og Sandvika kun en kort kjøretur unna, med et bredt utvalg av butikker, hyggelige spisesteder og servicetilbud. I Sandvika finner du i tillegg både kulturhus og kino.<br /><br />For den friluftsinteresserte byr området på et flott utgangspunkt for turer i naturen. En ny tursti leder ned til Sandvika, mens kort vei opp til marka gir tilgang til et mangfold av turmuligheter. Her finner du blant annet Dælivann og Kolsåstoppen som populære turmål, samt Bærumsmarka med milevis av stier og skiløyper, badevann og urørt natur - perfekt både sommer og vinter."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellesarealet er opparbeidet med gress og beplantning"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en oppstillingsplass i felles garasjerekke. Det er i tillegg en fast oppstillingsplass ute."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Elisabeth Bruenech"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert.\nEiendommen ligger i et område regulert til frittliggende småhusbebyggelse etter elder reguleringsplan \"LØKEBERG, nordre del\" med id 1956266 datert 30.07.1957.\n\nEiendommen inngår i Bærum sin kommuneplan for kommuneplanens arealdel 2022-2042, med id 202101, som trådte i kraft 21.06.2023. Tomten er avsatt til \"Boligbebyggelse, Nåværende\".\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.",
    "externalAdId": "404.263011",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Gjennomgående selveierleilighet i 3. etasje med attraktiv beliggenhet på Løkeberg. Leiligheten er nylig oppusset og fremstår med moderne standard og gjennomtenkte løsninger. Planløsningen er funksjonell og inneholder en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en solrik, sørvendt balkong, tre gode soverom, pent bad samt separat wc. 2 boder.<br /><br />Boligen ligger i et attraktivt og svært barnevennlig område med kort vei til friarealer, lekeplasser og barnehage. Det er trygg og kort gangavstand til Løkeberg barneskole, samt gangavstand til nærbutikk og gode kollektivforbindelser med buss og T-bane.<br /><br />Kort oppsummert:<br />- Nyoppusset leilighet med moderne standard<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning med gode lysforhold<br />- Sørvendt og solrik balkong på ca. 10 m²<br />- Tre romslige soverom<br />- Garasje"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "404260071",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=a25c2449-a44f-4a4f-9280-9feff8e426a9&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Haslum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/404260071?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/404260071?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/a25c2449-a44f-4a4f-9280-9feff8e426a9?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/404260071?https://dnbeiendom.no/bolig/404260071?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Gjennomgående selveierleilighet i 3. etasje med attraktiv beliggenhet på Løkeberg. Leiligheten er nylig oppusset og fremstår med moderne standard og gjennomtenkte løsninger. Planløsningen er funksjonell og inneholder en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en solrik, sørvendt balkong, tre gode soverom, pent bad samt separat wc. 2 boder.<br /><br />Boligen ligger i et attraktivt og svært barnevennlig område med kort vei til friarealer, lekeplasser og barnehage. Det er trygg og kort gangavstand til Løkeberg barneskole, samt gangavstand til nærbutikk og gode kollektivforbindelser med buss og T-bane.<br /><br />Kort oppsummert:<br />- Nyoppusset leilighet med moderne standard<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning med gode lysforhold<br />- Sørvendt og solrik balkong på ca. 10 m²<br />- Tre romslige soverom<br />- Garasje",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/404260071?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1965,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462577781,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T21:30+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "18.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T21:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T21:30:51.853995188+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}