Kun 20. min. fra Sandvika - Familievennlig 4-roms leilighet på ett plan | 3 soverom | Markterrasse, peisovn og varmepum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1825,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 85,
      "descriptionUnsafe": "<b>4-roms leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 85  kvm Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom, 3 soverom, bod/teknisk rom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 20  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4101090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 854261,
      "suggestion": 4000000,
      "salesCostSum": 101090,
      "municipalFees": 12474,
      "estimatedValue": 4000000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 000 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />100 000,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />101 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 101 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Kun 20. min. fra Sandvika -  Familievennlig 4-roms leilighet på ett plan | 3 soverom | Markterrasse, peisovn og varmepum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 20 700"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.061,
        "lng": 10.3157,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.061&lng=10.3157&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3531",
      "postalName": "Krokkleiva",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Baskerudberget 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 231,
        "titleNumber": 286,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 3310
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1500,
      "includesUnsafe": "Totale fellesutgifter er kr 1 500,- per måned. Beløpet inkluderer bygningsforsikring, avgift til grendelaget og ytre vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne pene 4-roms eierleiligheten på bakkeplan i et etablert og barnevennlig boligområde i Sundvollen.<br /><br />Dette er en arealeffektiv leilighet fra 2005 med praktisk planløsning, alt på ett plan. Stuen har plass til både sofagruppe og spisebord, og en peisovn skaper en lun atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til en delvis overbygget terrasse og flott hage. Boligen ligger i et rolig område med kort vei til dagligvare, turområder, barnehager og skoler. Ca. 20 min. til Sandvika.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Norema-kjøkken med integrerte Miele-hvitevarer fra 2022<br />- Varmekabler i gulv i alle oppholdsrom og på bad<br />- Luft-til-luft varmepumpe fra 2022<br />- Balansert ventilasjon<br />- Parkeringsplass i felles carport med el-bil lader<br />- Utvendig bod for ekstra lagring<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over ett plan og inneholder følgende:<br />Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom, 3 soverom, bod/teknisk rom<br /><br />Utvendig bod på ca. 5m2.<br />Parkering i carport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en praktisk og innholdsrik leilighet på ett plan, beliggende på bakkeplan i en firemannsbolig. Boligen har en god planløsning med tre soverom og en koselig stue samt et tidløst kjøkken. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig, delvis overbygget terrasse. Flere sentrale oppgraderinger er gjort de siste årene, inkludert nye hvitevarer på kjøkkenet i 2022 og ny varmtvannsbereder i 2024. Alle innvendige overflater ble malt i 2022.<br /><br />Entré:<br />Du kommer inn i en funksjonell entré med flislagt gulv og gulvvarme. Downlights i taket gir god belysning. En takhøy skyvedørsgarderobe med speilfronter gir rikelig med plass til yttertøy og sko. Fra entréen åpner leiligheten seg opp mot stuen og kjøkkenet.<br /><br />Stue:<br />Stuen har plass til både sofagruppe og spisebord. En peisovn gir varme og hygge på kalde dager, supplert av en luft-til-luft-varmepumpe som ble installert i 2022. Store vindusflater slipper inn dagslys, og fra stuen er det direkte utgang til uteplassen.<br /><br />Terrasse:<br />Utenfor stuen ligger en delvis overbygget terrasse på rundt 20 m². Den ligger på terrengnivå og har spaltegulv og en levegg mot naboen, noe som skaper en skjermet og privat uteplass. Videre nedgang til en flott hage med boltreplass for både store og små. Her kan lange soldager nytes i fred og ro.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har en innredning fra Norema med takhøye overskap, hvorav noen har frostede glassfronter. Det er fliser på veggen over benken. I 2022 ble det installert nye integrerte hvitevarer fra Miele, inkludert en 80 cm bred induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Det er avsatt plass til frittstående kjøleskap og fryser. En ny kjøkkenventilator med avtrekk ut ble montert i 2026.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har tre soverom, alle med varmekabler i gulvet og nye LED-lamper i taket. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsninger. De to andre soverommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Badet er kombinert med vaskerom og har flislagt gulv med varmekabler og fliser på veggene. Rommet er utstyrt med en baderomsinnredning med servant, vegghengt toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon og downlights i taket. Rommet ble utbedret i 2006.<br /><br />Teknisk rom:<br />Praktisk bod/teknisk rom. Rommet har gulvbelegg med oppkant og sluk, samt opplegg for vaskemaskin og en utslagsvask på vegg. Her er også boligens nye varmtvannsbereder fra 2024 plassert. Dette er det eneste rommet uten varmekabler.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten disponerer en utvendig bod på 5 m² i en separat bygning. I entréen er det en takhøy skyvedørsgarderobe med speilfronter. Ett av soverommene har to frittstående garderobeskap. Det medfølger en parkeringsplass i felles carport på ca. 16 m², utstyrt med el-bil lader.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett og fliser.<br />Vegger: Malte flater og fliser.<br />Himling: Malte plater.<br />Innvendige overflater ble i hovedsak pusset opp og malt i 2022. Takhøyden er målt til 2,43 m.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannrør av type plast rør-i-rør. Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra systemet ikke ledes til sluk, og det anbefales å montere en waterguard.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med regulator på vegg.<br />- Varmtvannstank: Høiax smart varmtvannstank på ca. 200 liter, installert i teknisk rom i 2024.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og skjult elektrisk opplegg. Noe arbeid er utført av eier (utdannet elektriker) uten samsvarserklæring, og en utvidet el-kontroll anbefales.<br />- Branntekniske forhold: Røykvarslere og brannslukningsutstyr er installert i boligen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Vinduer består av malt tre med 2-lags isolerglass og utenpåliggende sprosser. Noen faste vinduer.<br />- Vinduer utenfor stue mot terrasse er malt etter befaring. <br /><br />Dører: Inngangsdør av malt tre med behandlede overflater, 2-lags glass og kodelås. <br />Terrassedør av malt tre med 2-lags glass.<br />- Det blir byttet kodelås på ytterdør før salg. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Utenfor stue er det delvis overbygget terrasse med spaltegulv på terrengnivå og levegg mot nabo.<br />- Plattinger ute er beiset etter befaring. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Gulv i 1.etasje av betong. <br /><br />Pipe og ildsted: Elementpipe og sotluke i stue.<br />I stue er det montert peisovn.<br />- Dato for siste feiing: 28.04.2025. Dato for siste tilsyn: 19.12.2012, ingen pålegg fra feiervesenet. <br /><br />BOD<br /><br />Saltak, tekket m/takstein og søyler til støpt fundament. Stål takrenner. <br />I bod er det støpt gulv og bindingsverksvegger m/utvendig liggende panel. Innvendig ikke kledd med lagringsplass i tak. Boddør.<br />Det er montert dobbel 16A 1-fas, 3-fas utekontakt og Easy elbil-lader i carport. <br />- Dør til bod er malt etter befaring. <br /><br />TG2<br />Innvendige dører<br />Det er noe svell nederst på baderomsdør.<br />Konsekvens/tiltak: Det kan påregnes vedlikehold.<br /><br />Etasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling<br />Det er sprekk i flis i dusj.<br />Konsekvens/tiltak: Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling.<br /><br />Etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt<br />Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Etasje - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er påvist fuktskjolder / svelling på skapinnredning.<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />Konsekvens/tiltak: Det kan påregnes utbedring / vedlikehold.<br />Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer.<br /><br />Etasje - Teknisk rom - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Vannledninger<br />Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak på anlegget som sikrer bedre løsning på eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system. Det anbefales montert waterguard / vannstopper, i kjøkkenbenk, som sikring mot skade ved evt. lekkasje.<br />Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />TGIU<br />Andre innvendige forhold<br />I entré er det takhøy skyvedørsgarderobe m/speilfronter. <br />Et soverom har 2 stk. frittstående garderobeskap.<br />- Det settes ikke tilstandsgrad på andre innvendige forhold. <br /><br />Etasje - Teknisk rom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltakning er ikke foretatt på vaskerom da dette er vurdert som ikke nødvendig i henhold til dagens installasjoner. <br /><br />Andre installasjoner<br />Oppvarming med vedfyring og strøm: <br />- I stue er det montert peisovn og luft-luft varmepumpe.<br />- Alle rommene, bortsett fra teknisk rom er det varmekabler i gulv.<br /><br />Tv/internett (krever abonnement): <br />- Innlagt fiber fra Telenor. <br /><br />Downlights:<br />- Entré og bad/vaskerom er det montert downlights i himling m/dimming på bryter.<br /><br />Sentralstøvsuger:<br />- Det er ikke montert sentralstøvsuger. Det er røropplegg samt uttak for sentralstøvsuger, i boligen. <br /><br />Det settes ikke tilstandsgrad for andre installasjoner."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med vedfyring og elektrisitet. Det er en luft-luft varmepumpe i stuen. Videre er det elektriske varmekabler i gulv i alle rom, med unntak av teknisk rom. Det er også montert peisovn tilknyttet elementpipe i stuen."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Område bestående av variert boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Baskerudberget, et etablert og rolig boligområde ved Sundvollen. Her bor du med umiddelbar nærhet til naturen, samtidig som du har en praktisk hverdag med alt du trenger innen kort rekkevidde. Utsikten strekker seg over nabolaget mot de omkringliggende åsene, og fellesområdene byr på trygge lekeplasser for de minste.<br /><br />For familier er dette en ideell base. Barna har en kort og trygg vei til Sundvollen oppvekstsenter, som ligger noen få minutters kjøring unna. Flere barnehager finnes også i samme nærhet. På ettermiddagen kan barna leke trygt på fellesarealene, mens Sundvollen friområde med både Tyrifjorden og Steinsfjorden, er det perfekt for bading, fiske, båtliv og turer på varme sommerdager. Eller ta den korte turen opp Dronningveien til Kleivstua og Krokskogen/Nordmarka med milevis med tur eller skiløyper avhengig av årstiden. Selskapligheter kan enkelt for både små og store familiesammenkomster booke plass på Sundvolden Hotell &amp; Spa, eller oppe på populære Kleivstua.<br /><br />De daglige innkjøpene gjør du enkelt på Spar Sundvollen, evnt. Vik Torg, som ligger en kort kjøretur unna. Her finner du også dagligvarebutikker, apotek og vinmonopol. For en mer aktiv fritid er det kort vei til både treningssenteret Sporty24 og Kleivhallen. Området gir også gode pendlermuligheter, med enkel tilgang til hovedveinettet og bussholdeplass i Sundvollen sentrum. Med den nye 4-felts veien gjennom Sollihøgda, er Sandvika nå bare en rask biltur unna."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eiet tomt som er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning.<br /><br />Tomtens areal er på 1 825 kvm. Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt i nyere tid. Informasjon er hentet fra matrikkeldata innhentet fra Hole kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen.<br /><br />Seksjonens sameiebrøk er 86/688 av fellesarealet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen disponerer en plass i felles carport som deles med nabo.<br />Carporten er utstyrt med el-bil lader."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at den elektroniske låsen på inngangsdøren ikke følger med, og vil av selger bli byttet til enkel normal manuell FG godkjent lås med nøkler."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Trygve Riise Bergsrud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse innenfor felt B4, i reguleringsplan Baskerudberget, vedtatt 11.10.2004.\n\nUtdrag fra reguleringsbestemmelsene for felt B4:\n- Bebyggelsen tillates oppført i 2 etasjer med tilhørende anlegg. Bebygd areal (BYA) skal ikke overstige 35 %.\n- Gesims- og mønehøyde skal ikke overstige henholdsvis 6 meter og 8,5 meter. Takvinkel skal være 22 grader, og bebyggelsen skal ha saltak tekket med takstein.\n- Det skal for hver boenhet være en parkeringsplass i tillegg til garasje/carport.\n- Før tiltak igangsettes skal det foretas undersøkelser av grunnen med tanke på at rystelser, erosjon og lignende kan føre til skade på eiendommene nedenfor. Sikringstiltak gjennomføres ved eventuelt behov.\n- Større trær og annen verdifull vegetasjon skal i størst mulig grad bevares. Det er ikke tillatt å hugge trær før tomtene er byggemeldt med angivelse av vegetasjon som skal bevares.\n\nEiendommen omfattes av Kommunedelplan for Sundvollen, vedtatt 15.06.2020. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse - nåværende.\n\nDet er ingen kjente reguleringsplaner under arbeid på naboeiendommer eller gjenboereiendommer.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2663131",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne pene 4-roms eierleiligheten på bakkeplan i et etablert og barnevennlig boligområde i Sundvollen.<br /><br />Dette er en arealeffektiv leilighet fra 2005 med praktisk planløsning, alt på ett plan. Stuen har plass til både sofagruppe og spisebord, og en peisovn skaper en lun atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til en delvis overbygget terrasse og flott hage. Boligen ligger i et rolig område med kort vei til dagligvare, turområder, barnehager og skoler. Ca. 20 min. til Sandvika.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Norema-kjøkken med integrerte Miele-hvitevarer fra 2022<br />- Varmekabler i gulv i alle oppholdsrom og på bad<br />- Luft-til-luft varmepumpe fra 2022<br />- Balansert ventilasjon<br />- Parkeringsplass i felles carport med el-bil lader<br />- Utvendig bod for ekstra lagring<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "510260030",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=d66bb7e9-8d31-4098-9988-358914b4cc03&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sundvollen - Grøndokka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/510260030?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/510260030?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/d66bb7e9-8d31-4098-9988-358914b4cc03?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/510260030?https://dnbeiendom.no/bolig/510260030?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne pene 4-roms eierleiligheten på bakkeplan i et etablert og barnevennlig boligområde i Sundvollen.<br /><br />Dette er en arealeffektiv leilighet fra 2005 med praktisk planløsning, alt på ett plan. Stuen har plass til både sofagruppe og spisebord, og en peisovn skaper en lun atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til en delvis overbygget terrasse og flott hage. Boligen ligger i et rolig område med kort vei til dagligvare, turområder, barnehager og skoler. Ca. 20 min. til Sandvika.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Norema-kjøkken med integrerte Miele-hvitevarer fra 2022<br />- Varmekabler i gulv i alle oppholdsrom og på bad<br />- Luft-til-luft varmepumpe fra 2022<br />- Balansert ventilasjon<br />- Parkeringsplass i felles carport med el-bil lader<br />- Utvendig bod for ekstra lagring<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/510260030?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2005,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462609605,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T10:16+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T10:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T10:16:22.801109898+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}