Innbydende og solid enebolig med 4 sov og stor hage | Solrik veranda. Garasje | Familievennlig og sentral beliggenhet.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 831,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 187,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 68,
      "usableAreaI": 119,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 58  kvm Trapperom, gang, fire soverom, bad<br />1. etasje: 61  kvm Entré, trapperom, kjøkken, spisestue, stue<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 38  kvm Uinnredet kjellerrom, tre boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 16  kvm Veranda<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 30  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4972340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 934108,
      "suggestion": 4850000,
      "salesCostSum": 122340,
      "municipalFees": 14072,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 850 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />121 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />122 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 972 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Innbydende og solid enebolig med 4 sov og stor hage | Solrik veranda. Garasje | Familievennlig og sentral beliggenhet.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 73 976"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1326,
        "lng": 10.2432,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1326&lng=10.2432&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3217",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gokstadryggen 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "07.09.2026",
        "from": "16:15",
        "dateIso": "2026-09-07",
        "iCalendarTo": "20260907T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260907T141500Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 117,
        "titleNumber": 90,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne familievennlige eneboligen! Et hjem med en stor, opparbeidet hage og gode boforhold for hele familien.<br /><br />Dette er en velholdt enebolig fra 1913 som kombinerer eldre sjarm med nyere oppgraderinger. Eiendommen har en stor, pent opparbeidet tomt med markterrasse. Fra stuen er det utgang til en veranda. Boligen er praktisk innredet over to plan pluss kjeller, og har fire soverom i andre etasje. Beliggenheten er sentral i Sandefjord med kort vei til butikker og servicetilbud.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig med fire soverom<br />- Stor eiertomt på ca. 831 m²<br />- Veranda og markterrasse <br />- Nyere peisovn i stuen<br />- Garasje og godt med lagringsplass i kjeller<br />- Fasaden ble malt utvendig i 2024<br />- Flislagt bad med varmekabler<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig over to plan med kjeller som består av følgende rom:<br /><br />Kjeller: Uinnredet kjellerrom og tre boder.<br />1. etasje: Entré, trapperom, kjøkken, spisestue og stue.<br />2. etasje: Trapperom, gang, fire soverom og bad.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en veranda på ca. 16 m². I tillegg er det en markterrasse i hagen.<br />Eiendommen har en garasje på 30 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en enebolig fra 1913 som kombinerer klassisk sjarm med en rekke vesentlige oppgraderinger. Huset er bygget i tømmer og har fått nytt tak, ny drenering, nye vinduer i første etasje og en nymalt fasade i nyere tid. Boligen går over to plan i tillegg til en romslig kjeller, og byr på en tradisjonell og familievennlig planløsning.<br /><br />Entré:<br />Inngangspartiet ønsker velkommen med malte trepaneler og en klassisk, malt tretrapp som svinger seg opp til andre etasje. Her er det plass til garderobeløsning for yttertøy og sko. Fra entréen er det direkte tilgang til boligens sosiale soner.<br /><br />Stue og spisestue:<br />Første etasje har to stuer som ligger i tilknytning til hverandre. Hovedstuen har en nyere peisovn fra 2014 som gir god varme, og utgang til en stor veranda. Den andre stuen fungerer godt som spisestue eller bibliotek. Rommene har store vindusflater med 3-lags glass fra 2014, som slipper inn rikelig med dagslys.<br /><br />Veranda:<br />Fra stuen er det utgang til en veranda på rundt 16 m². Uteplassen ble bygget i 2015 og har god plass til både sittegruppe og spisebord.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ble modernisert i 2006 og har en innredning med profilerte fronter og laminatbenkeplate. Rommet har godt med skap- og benkeplass, og det er plass til et spisebord ved vinduet. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, platetopp og to gassbluss, samt opplegg for oppvaskmaskin. En kjøkkenventilator med avtrekk ut sørger for god utlufting under matlaging. Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Andre etasje:<br />En gang binder sammen rommene i andre etasje, som utgjør boligens private sone. Etasjen inneholder fire soverom og et bad.<br /><br />Soverom:<br />Boligen har fire soverom av varierende størrelse. To av rommene har originale furugulv som gir en varm karakter. De andre rommene har laminatgulv. Noen av rommene har skråtak som skaper en lun atmosfære, og alle har plass til seng og garderobeløsninger. Rommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.<br /><br />Bad:<br />Badet i andre etasje ble modernisert i 2004 og er helfliset med varmekabler i gulvet. Rommet er innredet med et stort servantskap, vegghengt toalett og et dusjkabinett med radio- og spafunksjon. Det er innfelte downlights i taket. Badet er av eldre dato, og en oppgradering kan på sikt vurderes.<br /><br />Kjeller:<br />Kjelleren er uinnredet og består av flere boder og et større kjellerrom. Her er det rikelig med lagringsplass. Takhøyden varierer fra ca. 2,08 til 2,14 meter.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har garderobeinnredning i gang og på soverom. I kjelleren er det et uinnredet rom samt tre boder som gir rikelig med lagringsplass. I tillegg medfølger en garasje på ca. 30 m² med vippeport, oppført i 1984.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: 3-stavs parkett, laminat, furu gulvbord i to soverom og fliser på bad.<br />Vegger: Tapet, malt trepanel, malte plater og malt strie.<br />Himling: Himlingsplater.<br />Innvendige overflater ble ifølge rapporten malt i 2026.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør i plast fra 2004.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon, supplert med elektrisk vifte på bad og kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter fra 2019.<br />- Elektrisk anlegg: Anlegget har automatsikringer med 16 kurser og 63A hovedsikring. Sist rehabilitert i 2015.<br />- Branntekniske forhold: Bygningen er utstyrt med brannvarslere og håndslukkeapparater."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig - Byggeår: 1913<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein. Nytt tak med undertak og betongtakstein ble lagt i 2010. Taket er besiktiget fra bakkenivå.<br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp og beslag er av lakkert eller plastbelagt stål, fra 2010.<br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har tømmerkonstruksjon. Fasade/kledning har stående bordkledning. Bygningen ble etterisolert og fikk ny utvendig panel i 1989. Fasaden ble malt utvendig i 2024.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Nytt undertak ble lagt i 2010.<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass i 1. etasje fra 2014. I 2. etasje er det malte trevinduer med 2-lags glass fra 1987. På baderommet er det et aluminiumsvindu med 2-lags glass fra 2005.<br /><br />Dører: Bygningen har en malt hovedytterdør og en malt balkongdør i tre fra 1987.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Fra stuen er det utgang til en veranda på ca. 16m² i treverk, bygget i 2015. Tomten har en markterrasse med utegrill.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe og en nyere peisovn med glassdør fra 2014.<br /><br />Rom under terreng: Bygningen har kjeller med natursteinsmur.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Det er byggegrunn av løsmasser.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 2005.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i natursteinsmur. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur.<br /><br />Terrengforhold: Boligen står på en relativt flat tomt. Tomten er opparbeidet med singel på gårdsplass og hage med markterrasse med utegrill, plen, trær, prydbusker og hekk.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2005. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2005. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Garasje: Garasje i treverk med vippeport, byggeår 1984. Bygget er ikke tilstandsvurdert.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 04.05.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Vinduer<br />Vurdering av avvik: Alder og slitasje. Etterhengene vedlikehold på vinduer.<br />Konsekvens/tiltak: Jevnlig kontroll og behandling.<br /><br />Pipe og ildsted<br />Vurdering av avvik: Alder og slitasje. Det forutsettes jevnlig besøk av feier, og at det ikke foreligger noen bemerkninger fra siste feierbesøk.<br />Konsekvens/tiltak: Avklare tiltak med eventuelle bemerkninger fra feier.<br /><br />Bad - Overflater Gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er en svanke foran servantskap.<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.<br /><br />Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Sluket er innunder dusjkabinett.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring.<br /><br />Vannledninger<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Varmtvannstank<br />Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Rekkverk og radon<br />Vurdering av avvik: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder på innvendige trapper opp til dagens krav. Det bør gjennomføres radonmålinger. Det er ikke krav om utbedring av åpninger i innvendige trapper opp til dagens krav.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming med varmekabler på badet. Boligen har også en mursteinspipe og en nyere peisovn med glassdør fra 2014.<br /><br />Det er avvik knyttet til røykløp/skorstein: Fugene i skorsteinen begynner å bli dårlige, og skorsteinen bør rehabiliteres."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nærområde består hovedsakelig av småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er beliggende i et sentralt og veletablert boligområde i Breili. <br /><br />Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Coop Extra og Meny, som ligger i en avstand på ca. 500 meter fra boligen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Sandefjord et rikt utvalg av spesialforretninger i et meget kundevennlig sentrum. Det er også kort vei til Hvaltorget kjøpesenter med over 60 butikker. Fra sentrum går det daglige avganger med båt til Strømstad, noe som gir mulighet for hyggelig grensehandel.<br /><br />Området byr på flotte turmuligheter året rundt med nærhet til grøntområder, skogsstier og badeplasser. Det er blant annet gangavstand til vakre Preståsen og fine turmuligheter rundt Brydedammen. I tillegg finner du både idrettsanlegg, treningssentre, lekeplasser og andre fritidstilbud innen kort avstand.<br /><br />Nærmeste bussholdeplass er Kamfjordkilen som ligger ca. 200 meter fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 2 min til Sandefjord sentrum, 17 min til Sandefjord lufthavn, 21 min til Larvik, 29 min til Tønsberg, samt ca. en og en halv time til Oslo."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt som er opparbeidet med singel på gårdsplass, plen, trær, prydbusker og hekk. Tomten er relativt flat og har en markterrasse med utegrill.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt i nyere tid. Kjøper må påregne at arealet er 830,7 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata innhentet fra Sandefjord kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering foregår i garasje på egen tomt, samt  parkering på gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. <br /><br />Deler av innholdet i salgsoppgaven er produsert med kunstig intelligens (GazelleAI). (Alle opplysninger er kontrollert av meglerforetaket)."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Magnus Thorsrud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 (plan-ID 20220010), vedtatt 21.09.2023. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (felt B). Eiendommen er også underlagt bestemmelsesområde for fortettingsone.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner i kommuneplanen:\n- Hensynssone H310: Ras- og skredfare\nArealet ligger innenfor fareområde for ras- og skredfare. Det betyr at området ligger under marin grense og/eller at det er et kjent fareområde for kvikkleire. Det må påregnes krav om geotekniske vurderinger før iverksetting av byggetiltak innenfor området.\n- Hensynssone H410_1: Krav vedrørende infrastruktur\nArealet ligger innenfor konsesjonsområdet for fjernvarme.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2663141",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne familievennlige eneboligen! Et hjem med en stor, opparbeidet hage og gode boforhold for hele familien.<br /><br />Dette er en velholdt enebolig fra 1913 som kombinerer eldre sjarm med nyere oppgraderinger. Eiendommen har en stor, pent opparbeidet tomt med markterrasse. Fra stuen er det utgang til en veranda. Boligen er praktisk innredet over to plan pluss kjeller, og har fire soverom i andre etasje. Beliggenheten er sentral i Sandefjord med kort vei til butikker og servicetilbud.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig med fire soverom<br />- Stor eiertomt på ca. 831 m²<br />- Veranda og markterrasse <br />- Nyere peisovn i stuen<br />- Garasje og godt med lagringsplass i kjeller<br />- Fasaden ble malt utvendig i 2024<br />- Flislagt bad med varmekabler<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "605250192",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=2c1291a7-4590-4543-9a04-bcf1bbc5d8f7&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Breili",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/605250192?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/605250192?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/2c1291a7-4590-4543-9a04-bcf1bbc5d8f7?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/605250192?https://dnbeiendom.no/bolig/605250192?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne familievennlige eneboligen! Et hjem med en stor, opparbeidet hage og gode boforhold for hele familien.<br /><br />Dette er en velholdt enebolig fra 1913 som kombinerer eldre sjarm med nyere oppgraderinger. Eiendommen har en stor, pent opparbeidet tomt med markterrasse. Fra stuen er det utgang til en veranda. Boligen er praktisk innredet over to plan pluss kjeller, og har fire soverom i andre etasje. Beliggenheten er sentral i Sandefjord med kort vei til butikker og servicetilbud.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig med fire soverom<br />- Stor eiertomt på ca. 831 m²<br />- Veranda og markterrasse <br />- Nyere peisovn i stuen<br />- Garasje og godt med lagringsplass i kjeller<br />- Fasaden ble malt utvendig i 2024<br />- Flislagt bad med varmekabler<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/605250192?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1913,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462613386,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-01T10:36+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-01T10:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-01T10:37:32.886389309+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}