Lyst og romslig med 3 soverom | Sentral og solrik beliggenhet | Parkering i garasje m/elbillader | Stort loft og boder

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 11700,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 102,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 96
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3742340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 829509,
      "estateTax": 3967,
      "suggestion": 3650000,
      "salesCostSum": 92340,
      "municipalFees": 22408,
      "collectiveAssets": 28108,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 650 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 91 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 92 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 742 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 755 240,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lyst og romslig med 3 soverom | Sentral og solrik beliggenhet | Parkering i garasje m/elbillader | Stort loft og boder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795524457"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.47937967351411,
        "lng": 10.31070235043208,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.47937967351411&lng=10.31070235043208&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3083",
      "postalName": "Holmestrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ekeberghagen 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "12.07.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-07-12",
        "iCalendarTo": "20260712T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260712T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 53,
        "sectionNumber": 14,
        "municipalityNumber": 3903
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4470,
      "includesUnsafe": "tv/bredbånd, drift, forretningsførsel, vedlikehold av fellesområder"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 102,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>234260018</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 2, bnr. 53, snr. 14 i Holmestrand kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Holmestrand (Wivestad &amp; Skogsholm AS (PrivatMegleren)) / Hege Svebakk Nøstdahl<br />Eiendomsmeglerfullmektig: Nikolai Nordqvist</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Elisabeth Næsgård og Sander Hubmann Westervoll</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2002</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 102,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 96,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 6,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 17,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 96 kvm</p><p>- BRA-i: 96 kvm: entré, 3 soverom, bod, bad, kjøkken og stue.</p><br /><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 6 kvm</p><p>- BRA-e: 6 kvm: bod.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 11700,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>USBL</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et sentralt og etterspurt boligområde i Holmestrand. Her bor du solrikt og tilbaketrukket, samtidig som du har kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Nabolaget er veletablert og populært blant barnefamilier, med skole og barnehage i gangavstand og trygge omgivelser rundt.</p><br /><p>Fra boligen er det enkel adkomst til Holmestrand sentrum med et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, spisesteder og kaféer. Dagligvareforretninger og øvrige nødvendigheter ligger i nærheten, slik at hverdagslogistikken blir både enkel og effektiv - enten du foretrekker å gå, sykle eller kjøre.</p><br /><p>Området byr på gode fritidsmuligheter for både barn og voksne. I nærområdet finner du idrettsanlegg, treningsfasiliteter og flerbrukshall, i tillegg til flotte turområder i skog og mark. Det er også kort vei til sjøen med fine badeplasser og rekreasjonsområder som kan nytes gjennom hele året.</p><br /><p>For pendlere er beliggenheten praktisk med kort vei til Holmestrand stasjon, hvor togene går hyppig mot blant annet Oslo, Drammen og Tønsberg. I tillegg er det rask og enkel tilkobling til E18.</p><br /><p>Dette er en beliggenhet som kombinerer rolig bomiljø med nærhet til byliv og kommunikasjon - perfekt for deg som ønsker en lettvint og komfortabel hverdag.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er felleseiet og måler 11700,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har et pent opparbeidet og trivelig uteområde som fremstår ryddig og velholdt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen består av rekkehus, firemannsboliger og frittstående garasjeanlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag fra vedlagte tilstandsrapport fra takstmann Gunnar Sverrisson datert 04.05.2026: </p><br /><p>UTVENDIG</p><p>Leiligheten ligger i et boligsameie med 34 seksjoner, bestående av firemannsboliger over to etasjer og tomannsboliger. Leiligheten er beliggende i 2. etasje i en firemannsbolig. Yttervegger over grunnmur er oppført i bindingsverk og utvendig kledd med liggende dobbelfalset trekledning. Takkonstruksjonen består av prefabrikkerte takstoler med forenklet undertak. Taket er et saltak, tekket med dobbeltkrum betongtakstein. Takrenner og nedløp er utført i plastbelagt stål. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, malt hovedytterdør og brann- og lydklassifisert entrédør. Utgang fra stue til øst og sydvendt balkong av tre, rekkverk av tre. Areal av balkong er 17 m². </p><br /><p>INNVENDIG</p><p>Innvendig har boligen hovedsakelig laminatgulv i oppholdsrom og soverom. Veggene er kledd med plater med malte overflater. Himlingene (innvendige tak) består av malte plater. De fleste av de innvendige overflatene er oppusset med maling av vegger samt nye laminatgulv i stue, kjøkken og entré i 2024. Arbeidet er utført som egeninnsats. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Pipe i lettbetongelementer med ett røykløp. Sotluke i stue. Pipen er helbeslått med plastbelagte stålplater over tak. Pipen er ikke tilkoblet ovn eller annet ildsted og har således aldri vært i bruk. Innvendig har boligen malte glatte dører. </p><br /><p>VÅTROM</p><p>Baderommet er fra byggeåret. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse eller godkjenning. Rommet har flislagte gulv og vegger, og er innredet med dusjhjørne, klosett, servant i baderomsinnredning samt opplegg for vaskemaskin. </p><br /><p>KJØKKEN</p><p>Kjøkkeninnredning fra byggeår med fronter i malt utførelse. Rustfri oppvaskbenk og kummer. Laminerte benkeplater. Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. </p><br /><p>TEKNISKE INSTALLASJONER</p><p>Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) med rørskap plassert på baderommet, hvor også stoppekranen er montert. Det er foretatt besiktigelse i rørskapet. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon samt mekanisk avtrekk fra baderom. Det er installert en luft-til-luft varmepumpe fra 2024, plassert i stuen. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Sikringsskap er plassert i entré. Anlegget er utstyrt med automatsikringer og jordfeilbryter.</p><br /><p>Vi henviser til vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon om bygningsdelene og tilstandsgradene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Stue</p><p>Boligen har en romslig stue med gode møbleringsmuligheter og naturlig plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir en luftig romfølelse. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong på ca. 17 m² med plass til sittegruppe og grill - et flott uterom i sommerhalvåret. Stuen er utstyrt med luft-til-luft varmepumpe fra 2024 som gir energieffektiv oppvarming og godt inneklima. Overflatene i leiligheten er i senere tid oppgradert med malte vegger og nye laminatgulv i stue, kjøkken og entré (2024), noe som gir boligen et mer moderne preg.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Kjøkkenet har innredning i malt utførelse med laminerte benkeplater og god skap- og benkeplass. Her ligger alt til rette for en funksjonell arbeidshverdag, samtidig som rommet har et tidløst uttrykk. Kjøkkenet byr på komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin som medfølger handelen.</p><br /><p>Bad/vaskerom</p><p>Romslig og flislagt baderom som inneholder et sort dusjhjørne, toalett, servant med en romslig innredning og opplegg for vaskemaskin. Det er varmekabler i gulvet og god plass til ytterligere innredning.</p><br /><p>Parkering</p><p>Til leiligheten følger egen garasjeplass i med leddport i stål. Her er det montert elbillader.</p><br /><p>Uteområde</p><p>Sameiet har pent opparbeidede fellesområder. Her bor du i et etablert og ryddig bomiljø med grønne utearealer og hyggelige omgivelser.</p><br /><p>Dette er en praktisk og lettstelt leilighet med fin uteplass, garasje og god planløsning - her blir det godt å bo.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#39;Oversikt over løsøre og tilbehør&#39;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.<br /><br />På kjøkkenet medfølger komfyr/stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. I tillegg følger det med panelovner til soverommet (rosa) og stuen, som ikke er montert. Forøvrig ingen andre hvitevarer.</p><p>Hyller i den innvendige boden inngår også. Lampe over spisebord, taklampe på rosa soverom, bokhyller i stue og gang samt TV-benk medfølger ikke.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er utstyrt med en luft-til-luft varmepumpe fra 2024, plassert i stuen. Det er også en pipe i lettbetongelementer med ett røykløp og sotluke i stue, men denne er ikke tilkoblet ildsted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har gode parkeringsmuligheter med egen garasjeplass i garasjeanlegg. Her er det montert elbillader. Sameiet har også felles asfaltert parkeringsplass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Gunnar Hilmar Sverrisson med dato: 04.05.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Som det fremkommer av tilstandsrapporten har boligen fått TG 2 på:</p><p>Utvendig &gt; Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Det bør utarbeides en tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget for å sikre systematisk oppfølging av vedlikeholdsbehov. Manglende planlegging og dokumentasjon kan medføre at vedlikeholdsbehov ikke avdekkes i tide, med økt risiko for uforutsette kostnader og skader på bygningsmassen.</p><br /><p>Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert skjevheter/retningsavvik på &#43;/- 15 mm i gulvet i stue. Avviket vurderes ikke å indikere svikt i bærekonstruksjonen basert på visuell kontroll. Slike skjevheter kan skyldes naturlig setning og materialbevegelser over tid. Nivellering er foretatt i stue, kjøkken og soverom. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er tilkoblet via stikkontakt. I henhold til gjeldende krav skal varmtvannstanker med effekt over 1500 W være fast tilkoblet det elektriske anlegget. Tilkobling via stikkontakt er et avvik fra dette kravet. Det bør etableres fast tilkobling av varmtvannstanken i henhold til gjeldende forskrift, for å redusere risikoen for varmgang og brann.</p><br /><p>Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling: Fliser og membran er fra byggår, og det foreligger ikke dokumentasjon på oppgradering eller utskifting. Våtrommet har dermed passert anbefalt teknisk levetid for både tettesjikt og overflater. Det er registrert krakelering i enkelte fliser, hovedsakelig i brystningsfliser. Det ble ikke registrert synlige skader, lekkasjer eller fuktavvik ved befaring. Det vurderes likevel som økt risiko for funksjonssvikt i tettesjikt og overganger som følge av alder og slitasje. Tilstandsgrad 2 (TG2) settes på bakgrunn av utlevd levetid for tettesjikt og overflatekledning, samt fravær av oppdaterte løsninger i tråd med dagens standard.</p><br /><p>Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv: Fliser er fra byggeår, og det foreligger ikke dokumentasjon på oppgradering eller utskifting. Våtrommet har dermed passert forventet brukstid for overflater. Det ble ikke registrert synlige skader eller lekkasjer ved befaring. Som følge av alder og slitasje foreligger det likevel økt risiko for svikt i tettesjikt og overganger. Tilstandsgrad 2 (TG2) settes på bakgrunn av passert forventet brukstid for tettesjikt og overflater, samt fravær av oppdaterte løsninger i tråd med dagens standard. Det anbefales å oppgradere eller fornye overflater og tettesjikt, da disse har passert anbefalt teknisk levetid. Konsekvensen av å ikke gjennomføre tiltak er økt risiko for funksjonssvikt i tettesjikt og overganger, noe som kan føre til lekkasjer og fuktskader i underliggende konstruksjoner.</p><br /><p>Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning: Mindre krakelering i servant. Krakeleringen i servanten er av kosmetisk karakter, men utbedring bør vurderes for å hindre ytterligere forringelse av utseendet og for å redusere risikoen for at skaden utvikler seg og fører til lekkasje eller ytterligere skade på servanten.</p><br /><p>Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrommet, for eksempel ved å montere en luftespalte eller ventil ved døren. Manglende tilluft gir økt risiko for fuktskader og soppdannelse som følge av utilstrekkelig ventilasjon.</p><br /><p>Kjøkken &gt; 2. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk: Avtrekksviften viser tegn til generell aldersrelatert slitasje. Utskifting av avtrekksviften bør vurderes innen rimelig tid for å sikre tilstrekkelig ventilasjon og unngå redusert luftkvalitet eller ytterligere funksjonssvikt. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan det oppstå dårlig innemiljø og økt risiko for fuktskader eller luktproblemer.</p><br /><p>Vi henviser til vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon om bygningsdelene og tilstandsgradene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 511, tinglyst 29.01.2004 - Seksjonering</p><p>SNR: 14<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 96 / 2530<br />Dokumentet er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Dagboknummer 511, tinglyst 29.01.2004 - Erklæring/avtale</p><p>Denne seksjon har tilleggsdel - areal.<br />Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Dokumentet er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Dagboknummer 1983, tinglyst 26.04.2004 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Pliktig medlemskap i velforening m.v.<br />Med flere bestemmelser<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Meglers forklaring: forpliktelser i forhold til private fellesanlegg for Ekeberghagen. Dokumentet er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Dagboknummer 435376, tinglyst 30.05.2014 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om overvannsledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Meglers forklaring: overenskomst mellom sameiet og kommunen angående overvannsledning. Dokumentet er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Dagboknummer 164456, tinglyst 01.01.2018 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dagboknummer 655726, tinglyst 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dagboknummer 321648, tinglyst 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, og privat vei ifølge opplysninger fra Holmestrand kommune. Vi gjør oppmerksom på at eier er ansvarlig for stikkledninger fra boligen og til offentlig påkoblingspunkt. Det er ikke registrert vannmåler på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for Ekeberghagen 6 - gbnr. 2/53 s.nr. 11,12,13 og 14 datert 14.10.2010. Kopi er vedlagt salgsoppgaven. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på eiendommen som ikke er byggemeldt eller godkjent.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk. Kopi er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 829 509,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 3 318 037,00 pr. 2024.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til &#34;boligbebyggelse - nåværende&#34;, &#34;adkomstvei - nåværende&#34;, &#34;ras- og skredfare&#34;, og &#34;samlevei - nåværende&#34;, jf. kommuneplanens arealdel for Holmestrand 2023 - 2035 (3.3.2023).</p><br /><p>Eiendommen ligger i et regulert område. Gjeldene planID og formål er:</p><ol><li>3903 3048 Ekebergsfeltet (22.6.1999) Annen veigrunn</li><li>3903 3048 Ekebergsfeltet (22.6.1999) Boliger</li><li>3903 3048 Ekebergsfeltet (22.6.1999) Felles lekeareal</li></ol><br /><p>Plankart og bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med kommunen dersom du har spørsmål til kommuneplan/reguleringsplan eller ønsker opplysninger om utnyttelsesgrad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er energimerket med energikarakter C.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets navn er &#34;Ekeberghagen Boligsameie&#34; og består av 34 boligseksjoner (seksjon 1 - 34) med tilhørende garasjer og parkeringsplasser utenfor boligene beliggende på gnr. 2 bnr. 53 i Holmestrand kommune, i henhold til oppdelingsbegjæring. Årsregnskapet for 2024 viser et underskudd på kr. 443 175,-. Sum av egenkapital og gjeld ved utgangen av 2024 var kr. 359 220,-. Kopi av regnskap er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br /><p>Utdrag fra vedlagte husordensregler:</p><p>Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.</p><br /><p>Utvendig forandring av seksjonen, som har konsekvenser for andre seksjonseiere, må godkjennes av styret på forhånd.</p><p><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen forkjøpsrett i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Nåværende eier har brukt 17 196 kWh strøm i året som tilsvarer ca. kr 25 692,-. Oppgitt strømforbruk inkluderer hyppig lading av elbil. Strømforbruket avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 4 470,- pr. mnd. pr. 21.04.2026 og fordeles på følgende måte:</p><p>-Avsetning fremtidig vedlikehold 665,-</p><p>-Felleskostnader - eierbrøk 1 925,-</p><p>-Felleskostnader - faste 1 331,-</p><p>-TV/bredbånd 549,-</p><br /><p>Fellesutgiftene inkluderer: tv/bredbånd, drift, forretningsførsel, vedlikehold av fellesområder, og felles bygningsforsikring gjennom If Skadeforsikring NUF, (polisenummer SP563616).</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 22 408,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026.</p><p>- I tillegg utgjør eiendomsskatt kr 3967,00,-pr. år. Beløpet gjelder for 2026.</p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. Øvrige kostnader som f.eks. oppgradering av internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.innboforsikring og alarm, kommer i tillegg.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 21.04.1926.</p><p>Andel fellesformue kr 28 108,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 650 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 0,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 91 250,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 755 240 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Ingen felleslån registrert i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Egenerklæringen er vedlagt salgsoppgaven og vi trekker ut noen av punktene som du kan lese mer om her:</p><br /><p>Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom? Ja, kun av faglært. Byttet varmtvannstank, dusj og kabinett, blandebatteri og overskap/armatur. Øyvind Mølmen i Mølmen AS.</p><br /><p>Har boligen loft? Ja.</p><br /><p>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget? Ja, kun av faglært. Lagt opp kurs for varmepumpe, denne ble trukket via loft og ut møne på tak. Samt installert varmepumpe.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja. Dokumentasjon fra Boligmappa med kontrollskjema og rapport for arbeidet. </p><br /><p>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på slike installasjoner? Ja, kun av faglært. Installert varmepumpe i november 2024. Jarlsberg Varmeteknikk i samråd med Alt installasjon, noe dokumentasjon finnes under punktene om el-arbeid. </p><br /><p>Har boligen garasje eller carport? ja. </p><br /><p>Kjenner du til om det er innsekter/skadedyr i eiendommen som skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller liknende? ja. Har vært mus i utendørs bod. </p><br /><p>Les hele egenerklæringen før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br /><p>Megler har innhentet opplysninger fra Vestfold Interkommunale Brannvesen (VIB), se vedlegg. Det er ikke tilkoblet ildsted i boligen, og det er heller ikke utført tilsyn. kopi av rapporten er vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra e.verk på eiendommen. Det er ikke gjennomført el-sjekk av det elektriske anlegget, men takstmann har foretatt en forenklet vurdering i sin tilstandsrapport.</p><p><br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br /><p>Av eierseksjonsloven §24 (7) fremkommer følgende: Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Første til fjerde punktum gjelder ikke for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.</p><br /><p>Fra 1. januar 2014 er det krav om forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerhet dette medfører. Se www.nrpa.no for nærmere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det hviler ikke odels- eller konsesjonsplikt på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Provisjon 1,300 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Grunnpakke markedspakke: 22 400,00</p><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 8 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 4 000,00</p><p>Tilrettelegging: 14 500,00</p><p>Presisjon - digital annonsering: 4 650,00</p><p>Overtagelse: 0,00</p><p>Pantattest: 1 200,00</p><p>Utleggshonorar: 4 900,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 5 300,00</p><p>Eierskiftegebyr: 6 725,00</p><p>Finn-annonse (medium): 4 335,00</p><p>Visninger kr 2.500,- (1 gratis): 0,00</p><p>Trykte prospekt: 2 600,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000 &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å sette seg inn i samtlige vedlegg til salgsoppgaven:</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap 2024</p><p>Innkalling og protokoll fra årsmøte 2025</p><p>Vedtekter og husordensregler</p><p>Feie og tilsynsopplysninger </p><p>Rapport etter tilsyn med fyringsanlegget</p><p>Formuesverdi</p><p>Tegninger fra kommunen</p><p>Tilknytning til vei, vann og avløp</p><p>Eiendomsinformasjon fra kommunen</p><p>Matrikkelkart</p><p>Oversiktskart med vann/avløp</p><p>Planstatus fra kommunen</p><p>Kommuneplankart</p><p>Reguleringsplankart</p><p>Reguleringsbestemmelser</p><p>Tinglyste dokumenter</p><p>Ferdigattest</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><p>Kommuneplanens arealdel er vedlagt elektronisk salgsoppgave - kopi kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "234260018",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innholdsrik 4-roms i 2. etasje med steinkast til skole og buss. Familievennlig og attraktiv beliggenhet i etablert boligområde. Kort vei til dagligvare og flotte turområder. Enkel adkomst til E18 og kort kjøretur til togstasjon med hyppige avganger mot blant annet Oslo og Drammen.<br /><br />Innhold:<br />Fra yttergang i 1. etasje er det trapp opp til romslig entré med god garderobeplass. Lys og romslig stue med gode møbleringsmuligheter og varmepumpe fra 2024. Fra stuen er det utgang til en øst- og sydvendt balkong med god plass til grilling. Kjøkken med hvitevarer og god skap- og benkeplass. Flislagt bad med gulvvarme, dusjhjørne, toalett, servant med innredning og opplegg for vaskemaskin. 3 soverom av god størrelse samt en innvendig bod til f. eks walk-in.<br /><br />Overflater er oppgradert med malte vegger og nye gulv i stue, kjøkken og entré (2024).<br /><br />Sportsbod i 1. etasje på ca. 6 kvm. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "234260018",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d0871e28-93bd-49f9-a5ef-87534c4708cc",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d0871e28-93bd-49f9-a5ef-87534c4708cc",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/116463",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/116463/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/116463",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Innholdsrik 4-roms i 2. etasje med steinkast til skole og buss. Familievennlig og attraktiv beliggenhet i etablert boligområde. Kort vei til dagligvare og flotte turområder. Enkel adkomst til E18 og kort kjøretur til togstasjon med hyppige avganger mot blant annet Oslo og Drammen.<br /><br />Innhold:<br />Fra yttergang i 1. etasje er det trapp opp til romslig entré med god garderobeplass. Lys og romslig stue med gode møbleringsmuligheter og varmepumpe fra 2024. Fra stuen er det utgang til en øst- og sydvendt balkong med god plass til grilling. Kjøkken med hvitevarer og god skap- og benkeplass. Flislagt bad med gulvvarme, dusjhjørne, toalett, servant med innredning og opplegg for vaskemaskin. 3 soverom av god størrelse samt en innvendig bod til f. eks walk-in.<br /><br />Overflater er oppgradert med malte vegger og nye gulv i stue, kjøkken og entré (2024).<br /><br />Sportsbod i 1. etasje på ca. 6 kvm. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/116463",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/116463",
    "constructionYear": 2002,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462628661,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T10:13+02:00",
    "ownerId": 2994535,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T10:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T10:13:34.459851291+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2994535",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}