Moderne og arealeffektiv 3-roms selveierleilighet med stor terrasse på ca 24 m² | Garasje og Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2996,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 91,
      "openArea": 24,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 85
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5833600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1464988,
      "suggestion": 5690000,
      "salesCostSum": 143600,
      "municipalFees": 11622,
      "collectiveAssets": 55426,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 142 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 143 600,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 833 600,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 843 550,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne og arealeffektiv 3-roms selveierleilighet med stor terrasse på ca 24 m² | Garasje og Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797540247"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.777278103653664,
        "lng": 10.489789241676553,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.777278103653664&lng=10.489789241676553&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3470",
      "postalName": "Slemmestad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kirkealleen 118"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "13:15",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T111500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 240,
        "titleNumber": 397,
        "sectionNumber": 23,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4549,
      "includesUnsafe": "Energiregnskap - A konto energi         kr   3 570,-<br />Felleskostnader                                      kr       676,-   <br />TV/bredbånd                                           kr       303,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré</strong></p><p>Entréen er romslig og innbydende med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko, og gir et ryddig førsteinntrykk av boligen. Herfra ledes man videre inn i en praktisk gang som binder leilighetens rom sammen og gir en god og naturlig flyt.</p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Stuen fremstår som lys og luftig med gode møbleringsmuligheter for både sofagruppe og spiseplass. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys, og fra stuen er det utgang til en stor og overbygget terrasse på ca. 24 m² , perfekt for avslapning og sosiale sammenkomster. Alle vinduene i leiligheten har sol skjerming/persienner fra Kjells markiser.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og har et moderne uttrykk med stilrene fronter og benkeplate i stein og en back splash plate av kompositt. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrerte hvitevarer og fremstår som både funksjonelt og sosialt. Kjøkkenet er fra 2022 og fremstår med tidsriktige materialvalg og god arbeidsflyt.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Badet er delikat utført med flislagte overflater og gulvvarme, og er innredet med dusjhjørne, vegghengt toalett og servant med tilhørende innredning. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har også et separat toalettrom med servant, noe som gir økt komfort i hverdagen.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Hovedsoverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, og gir fleksible bruksmuligheter.</p><br /><p><strong>Bod</strong></p><p>Innvendig bod gir gode oppbevaringsmuligheter og rommer også tekniske installasjoner.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><br /><p><strong>Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2, totalt 4 stk.) og tilstandsgrad 3 (TG3, totalt 0 stk.) fra vedlagt tilstandsrapport.</strong></p><br /><p><strong>Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:</strong></p><br /><p><strong>Våtrom - Bad:</strong></p><p>- Sanitærutstyr og innredning: Drenering fra innebygget toalettsisterne er ikke registrert. Konsekvens er at det derfor ikke kan verifiseres om installasjonen er utført slik at eventuelt lekkasjevann raskt blir synliggjort. Foreslått tiltak er lokal utbedring, og andre tiltak som videre undersøkelser eventuelt viser at er nødvendig. Innredningen bærer samlet sett preg av slitasje og enkelte mindre skader (svelleskader og lignende). Konsekvens er at tiltak kan bli nødvendig for å opprettholde forventet funksjon og standard. </p><br /><p><strong>Toalettrom:</strong></p><p>- Vannrør: Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper, noe som vurderes å være et krav i dette tilfellet. Konsekvens er risiko for følgeskader ved eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner. Foreslått tiltak er etablering av automatisk lekkasjestopper. </p><p>- Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke registrert dreneringsspalte eller lignende åpninger fra den innebygde toalettsisternen. Det kan derfor ikke verifiseres om vanninstallasjonen er utført slik at eventuelt lekkasjevann raskt blir synliggjort. Konsekvens er risiko for følgeskader ved eventuell lekkasje. Foreslått tiltak er at det gjøres lokal utbedring og kartlegging av utførelsen. </p><br /><p><strong>Tekniske anlegg:</strong></p><p>- Innvendig stakeluke: Innvendig stakeluke er ikke påvist, og det er derfor ukjent om dette er etablert. Konsekvens er at det kan være vanskelig å utføre nødvendig vedlikehold eller rensing ved eventuell tilstopping. Stakeluke anses generelt sett som et forskriftskrav, med enkelte unntak. Tilstandsgrad settes i henhold til NS 3600. Foreslått tiltak er ettermontering eller lignende. </p><p><strong>Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:</strong></p><p>Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.</p><br /><br /><p><strong>Byggemåte</strong></p><p>Leilighetsbygg oppført i 2020. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med kjeller. Bygget er oppført med parkeringskjeller i deler av kjeller. Yttervegger i en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Utvendige fasader av murpuss. Etasjeskillere av betong. Flatt tak. Yttertak er tekket med takmembran. Entrédør med dørkikkert. Vinduer med karmer av tre. Balkongdør med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og inneholder:<br /></strong>Entré, bad, wc, 2 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og en bod.</p><br /><p><strong>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</strong></p><p><strong>BRA 91 m²</strong></p><ul><li><strong>BRA-i 85 m²:</strong> Entré, stue/kjøkken, tre soverom, 2 bad og bod.</li><li><strong>BRA-e 5 m²:</strong> Kjellerbod på 6 m².</li><li><strong>TBA 24 m²:</strong> Terrasse på 24 m².</li></ul><br /><p><strong>Totalt BRA:</strong> 91 m² (85 m² BRA-i &#43; 6 m² BRA-e).</p><p><strong>Totalt TBA:</strong> 24 m².</p><br /><p>Leiligheten disponerer også en parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Parkeringsplassen har opplegg for elbil-lader.</p><br /><p>Det følger en parkeringsplass og en bod til hver boligseksjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av radiatorer/vannbåren varme (tilkoblet varmesentral).</p><br /><p>Energiattest med energimerke B Grønner vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har moderne og funksjonelle tekniske installasjoner fra byggeår. Vann- og avløpssystemet er utført med rør-i-rør løsning, med fordelerskap plassert på bad, noe som gir god oversikt og økt sikkerhet ved eventuelle lekkasjer. Boligen er tilknyttet felles varmtvannsanlegg.</p><br /><p>Oppvarming skjer hovedsakelig via vannbåren varme med radiatorer tilkoblet felles varmesentral, samt gulvvarme på bad. Dette gir jevn og komfortabel temperatur i boligen.</p><br /><p>Ventilasjonen ivaretas av et balansert ventilasjonsanlegg med aggregat plassert i bod, noe som bidrar til et godt inneklima og energieffektiv drift.</p><br /><p>Det elektriske anlegget er fra byggeår, med sikringsskap plassert i bod. Det er ikke avdekket åpenbare feil ved visuell kontroll, men det foreligger ikke fremlagt samsvarserklæring, og det anbefales derfor en nærmere kontroll av fagperson.</p><br /><p>Det er ikke påvist innvendig stakeluke for avløp, noe som kan ha betydning for fremtidig vedlikehold. Samlet sett fremstår de tekniske installasjonene som tidsmessige, med enkelte forhold som bør følges opp.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse. Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br /><p>Følgende medfølger handelen:</p><br /><ul><li>Persienner fra Kjells markiser</li><li>Vaskemaskin</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>2996,00 m², eiet</p><p>Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over området/områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt/det følger av vedtektene.</p><p><br />Pent opparbeidet felles tomtegrunn med gruset gangveier og asfalterte kjøreveier, plenarealer, lekeareal og beplantning.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Selger benytter pr i dag plass nr 16 som er en HC plass. Ny kjøper må være forberedt på at denne plassen kan tildeles beboere med HC behov. </p><br /><p>Det medfølger <strong>én parkeringsplass i felles garasjeanlegg</strong> med heis direkte til leilighetsplan. Mulighet for kjøp av ekstra parkeringsplass. Sameiet har velholdte fellesarealer som gjesteparkering og sykkelparkering. Det er lagt opp til mulighet for elboks.</p><br /><p>Sameiets parkeringsplasser er seksjonert i en egen næringsseksjon nr. 45. Parkeringsseksjonen består av 63 parkeringsplasser og ligger i et tingsrettslig sameie bestående av 63 andeler med bruksrett til parkeringsplass, med en sameiebrøk hver utgjørende 1/63. Det skal følge en parkeringsplass med hver leilighet, så 44 sameieandeler er tinglyst med en realkobling til boligseksjonen og følger boligseksjonen ved salg. De øvrige 19 parkeringsplassene er overskuddsplasser som fritt kan selges til andre. Parkeringsplasser kan fritt leies ut til seksjonseiere eller andre.</p><br /><p>En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte samtykke dersom det foreligger en saklig grunn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Selgers egenerklæring </strong></p><br /><p><strong>Sammendrag av selgers egenerklæring</strong></p><p>Selger opplyser at boligen er kjøpt i 2022 og har vært bebodd siden dette. Det er ikke kjent feil eller mangler knyttet til våtrom, røranlegg, ventilasjon, oppvarming, eller elektrisk anlegg utover normalt vedlikehold og oppgraderinger. Det er heller ikke registrert fuktproblemer, lekkasjer, skadedyr, sopp eller råte i boligen eller i sameiets fellesarealer.</p><br /><p>Det er utført noe elektrisk arbeid i 2024 og 2025 av faglært elektriker (Proff Elektriker AS), blant annet installasjon av smarthussystem (Plejd), montering av lamper og etablering av enkelte nye stikkontakter. Dokumentasjon på arbeidene foreligger.</p><br /><p>Videre er boligen oppgradert med nytt kjøkken, overflateoppussing og delvis utskifting av gulv (alle rom unntatt soverom). Det opplyses om sprekk i vindu på ett soverom, som vil bli utbedret før salg.</p><br /><p>Selger opplyser også om pågående og nært forestående utbygging i nærområdet, særlig mot sjøen og i Odalsveien. For øvrig er det ikke kjent forhold knyttet til konflikter, endringer i felleskostnader eller andre vesentlige forhold av betydning for eiendommen.</p><br /><p>Boligen selges med boligselgerforsikring.</p><br /><p><strong>Diverse</strong></p><p>Ett av vinduene på soverommet har en skade, dette vil bli utbedret innen ny kjøper overtar leiligheten. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Populært boligområde med kort vei til Slemmestad sentrum. Beliggenheten er rolig og barnevennlig, med kort vei til flere ulike fritidsaktiviteter, tur- og rekreasjonsområder. Kort vei til barnehage, skoler, ballplasser, lekeplasser samt Oslofjorden. Slemmestad ungdomsskole med tilhørende idrettsarena med blant annet kunstgressbane og idrettshall ligger rett på oversiden av Rortunet kjøpesenter. Barneskole i gangavstand fra leiligheten. Det er 5 min å gå til Slemmestad busstopp og gode bussforbindelser fra Slemmestadveien mot Bærum og Oslo. Ekspressbuss om morgenen. Om man skal til Oslo kan man benytte seg av hurtigbåten til Aker brygge.</p><p><br />Rett ved siden av leiligheten finner man Rortunet kjøpesenter med alle butikkene man måtte trenge i det daglige. I tillegg finnes Coop Extra og Kiwi innen kort rekkevidde.</p><p><br />Det er mange flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Det er enkel adkomst til den 15 km lange kyststien som strekker seg fra Holmen til Slemmestad. Denne kan tas som en sykkeltur eller deles opp i flere fine fotturer. Det er også mulig å gå på umerket, spennende sti store deler av veien mellom Gyssestad og Holmen. På Slemmestad brygge ligger Odden Marina / gjestehavn og Oddeberget badeplass. Videre i Vollen sentrum finner man også flere fine badesteder. Vollen badestrand har en fin sandstrand, samt en hyggelig gressplen. Perfekt for en dagstur med bading og grilling. Det er ellers kort vei ut i marka, som byr på milevis med skiløyper om vinteren og flotte tur- og sykkelveier om sommeren. Det er også et bredt utvalg fritidsaktiviteter i nærheten, med bl.a. Vollen ungdomslag som driver med fotball, håndball og ski. For golfentusiaster er det kort vei til Asker golfklubb. Det er for øvrig flere ridesentre i området, samt en flott svømmehall på Risenga. Videre finnes Aktiv fysioterapi og trening samt. Actic treningssenter innen kort rekkevidde for innendørstrening.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 11 622,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 4 549,- pr. mnd. og inkluderer:  </p><p>Energiregnskap - A konto energi         kr   3 570,-<br />Felleskostnader                                      kr       676,-   <br />TV/bredbånd                                           kr       303,-<br /><br />  <br /><br /><br /></p><br /><p>Energiregnskap - A konto energi, TV/bredbånd, personalkostnader, vedlikehold, felles forsikringer og parkering.</p><p>Vi er ikke gjort oppmerksom på at de vil bli foretatt en økning i felleskostnadene i 2026.</p><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 6 653 kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Tryg Forsikring med polisenummer 7364956. Forsikringen koster kr. ,- per år. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Festeavgift: Årlig festeavgift er kr. .</p><br /><p>Avgift ved forening: Årlig vei-/brygge-/velavgift/huseierforening utgjør ca. kr. xxxx</p><br /><p>Kabel-tv / internett: Boligen er tilknyttet xxxx som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 464 988,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 5 859 950,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Kirkealleen 116 Og 118 Sameie, Orgnr: 925 164 488</p><p>Forretningsfører: Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br /><p><strong>Sameiet består av 45 seksjoner.</strong></p><p>Kirkealleen 116 og 118 Bs er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 925164488, og ligger i ASKER kommune.</p><p><br />Gårds- og bruksnummer:</p><p>240 / 397</p><p><br />Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av</p><p>bolig eller annen bruksenhet i eiendommen.</p><p>Kirkealleen 116 og 118 Bs har ingen ansatte.</p><br /><br /><p>Dyrehold er tillatt</p><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. ,- pr. .</p><p>Andel fellesgjeld er kr. ,- pr. .</p><p>Andel fellesformue er kr. 55 426,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p>Bank:</p><p>Type lån: [annuitetslån / serielån]</p><p>Rentesats:</p><p>Restgjeld:</p><p>Andel av saldo:</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2024 inntekter på kr. 1 995 144, utgifter på kr. 1 192 074 og et årsresultat på kr. 815 878. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring med polisenummer: 7364956</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 02.09.2020 som omhandler nybygg bolig og garasje.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 14.04.2020 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, fortau, annen veigrunn - grøntareal og kjørevei i henhold til reguleringsplan Kirkealeen 116 (id 062720120273) datert 05.09.2013 med tilhørende reguleringsbestemmelser.</p><p><br />Kommuneplan:</p><p>Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealplan vedtatt 13.06.2023 med planid 2020100.</p><p><br />Delarealer:</p><p>Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, områdenavn #8, 2 996 kvm.</p><p>Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, områdenavn #7, 2 996 kvm.</p><p>Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, områdenavn #4, 2 996 kvm.</p><p>Nåværende Boligbebyggelse, 2 996 kvm.</p><p><br />Eiendommen ligger i område for nåværende boligbebyggelse, boligkategori generelle boligområder (GB), iht. kommuneplan for Asker kommune 2023-2035.</p><p>Se her for mer informasjon: https://www.asker.kommune.no/om-asker-kommune/styring-og-verdier/kommuneplan-2020---2032/</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 2402117, tgl. 30.04.2020 - Seksjonering</p><p>SNR: 23<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 85 / 3769<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 629686, tgl. 14.06.2017 - Bruksrett</p><p>Bestemmelse om uteoppholdsareal/lekeplass<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten kan leies ut. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Seksjonseierne kan ikke inngå bindende avtale om utleie av seksjon og/eller garasjeplass, før leieren skriftlig har forpliktet seg til å følge sameiets vedtekter, ordensregler og vedtak fattet av årsmøtet og styret.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 690 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 142 250,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 5 843 550</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 15 000,00,-</p><p>Grunnpakke Eierseksjon: kr. 13 950,00,-</p><p>Visningshonorar/overtagelse, per stk.: kr. 3 000,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 300,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 3 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 24 900,00,-</p><p>Eierskiftegebyr til forretningsfører: kr. 6 725,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 21 250.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 153 925 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 85260079</p><p>Ansvarlig megler: Trond-Ivar Olsen</p><br /><p>EIE Asker</p><p>SEIL EIENDOMSMEGLING AS </p><p>NO 918 809 589 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "85260079",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Moderne og innbydende 3-roms selveierleilighet fra 2020 med attraktiv beliggenhet i Slemmestad. Leiligheten ligger i 1. etasje og har en smart og arealeffektiv planløsning med entré, gang, to soverom, bad, separat toalettrom og en lys stue med åpen kjøkkenløsning. Kjøkkenet er oppgradert i 2022 og fremstår stilrent med integrerte hvitevarer og steinbenkeplate. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig og overbygget terrasse på ca. 24 m² - perfekt for hyggelige uteplasser og sosiale sammenkomster.<br /><br />Leiligheten holder generelt god standard med parkett på gulv, malte flater og flislagt bad med gulvvarme. Oppvarming via vannbåren varme gir god komfort. Leiligheten disponerer også parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Et trygt og attraktivt bomiljø med nærhet til butikker, kollektivtransport, sjø og flotte turområder. </b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "85260079",
    "localAreaName": "Slemmestad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.no/eiendom/til-salgs/slemmestad/leilighet/kirkealleen-118/85260079",
        "title": "Salgsoppgave eie.no"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=414dbbef-5c6c-4e27-ae08-7befa7a42052",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/85260079/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/85260079/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/85260079?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Moderne og innbydende 3-roms selveierleilighet fra 2020 med attraktiv beliggenhet i Slemmestad. Leiligheten ligger i 1. etasje og har en smart og arealeffektiv planløsning med entré, gang, to soverom, bad, separat toalettrom og en lys stue med åpen kjøkkenløsning. Kjøkkenet er oppgradert i 2022 og fremstår stilrent med integrerte hvitevarer og steinbenkeplate. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig og overbygget terrasse på ca. 24 m² - perfekt for hyggelige uteplasser og sosiale sammenkomster.<br /><br />Leiligheten holder generelt god standard med parkett på gulv, malte flater og flislagt bad med gulvvarme. Oppvarming via vannbåren varme gir god komfort. Leiligheten disponerer også parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Et trygt og attraktivt bomiljø med nærhet til butikker, kollektivtransport, sjø og flotte turområder. </b>",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/85260079?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/85260079/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462629392,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T06:02+02:00",
    "ownerId": 818379,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T06:02:58.944199394+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:818379",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}