Innholdsrik enebolig fra 2009 med 2 godkjente utleieenheter (ca. 240.000 kr/år) - Solrik terrasse - Dobbelgarasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 947,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 330,
      "openArea": 102,
      "usableAreaE": 91,
      "usableAreaI": 239,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 88  kvm Fire soverom, loftstue, bad<br />1. etasje: 98  kvm Stue/spisestue, kjøkken, bad, vaskerom, hall m/trapp<br />Underetasje: 53  kvm Entré, gang, teknisk rom, bod, hybel - stue/kjøkken, hybel - sovealkove, hybel - bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 91  kvm Leilighet - entré, leilighet - bod, leilighet - soverom, leilighet - stue/kjøkken, leilighet - bad, garasje<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm Balkong<br />1. etasje: 95  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 8201090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1656704,
      "suggestion": 8000000,
      "salesCostSum": 201090,
      "municipalFees": 47981,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 8 000 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 200 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 201 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 218 990 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 9,
    "title": "Innholdsrik enebolig fra 2009 med 2 godkjente utleieenheter (ca. 240.000 kr/år) - Solrik terrasse - Dobbelgarasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 81 654"
      },
      {
        "mobile": "926 66 657"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8287,
        "lng": 11.1452,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8287&lng=11.1452&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1911",
      "postalName": "Flateby",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fiolveien 56A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T110000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 6,
        "titleNumber": 358,
        "municipalityNumber": 3220
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Dette er en innholdsrik enebolig på Flateby utenom det vanlige. Boligen er fra 2009 med to godkjente utleieenheter og integrert dobbelgarasje.<br /><br />Dette er en flott familiebolig med en praktisk planløsning over tre plan. Stuen i første etasje har utgang til en svært stor, sørvendt terrasse med nedfelt jacuzzi og pergola   en herlig forlengelse av boligen. Hoveddelen har fire soverom og to bad, hvorav det ene er særlig romslig med både badekar og dusj. Beliggenheten på Flateby er barnevennlig med umiddelbar nærhet til skog og mark.<br /><br />Høydepunkter:<br />- To godkjente utleieenheter<br />- Utleid for ca. 20.000 kr pr mnd<br />- Stor sørvendt terrasse med jacuzzi<br />- Fire soverom og loftstue i hoveddelen<br />- Bad i 2. etasje med badekar og dusj<br />- Integrert dobbelgarasje<br />- Varmepumpe og vedovn<br /><br />Velkommen til visning"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger høyt og fritt til i Fiolveien, et veletablert og rolig boligområde på Flateby. Rett bak huset begynner skogen, som inviterer til turer og lek i umiddelbar nærhet. Herfra kan man nyte utsikten over nærområdet og ned mot Øyeren, og samtidig bo tilbaketrukket fra trafikk og støy.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med gangavstand til det meste en familie trenger. Melgård barnehage ligger bare noen minutters gange unna, og barna har en trygg vei til Hauglia skole for småskoletrinnet. For dagligvarehandel og andre servicetilbud er Flatebysenteret en kort spasertur unna.<br /><br />Fritiden byr på et vell av muligheter. Østmarka, med sitt nettverk av preparerte skiløyper om vinteren og turstier om sommeren, er lett tilgjengelig. Nærheten til Øyeren gir tilgang til båtliv og fiske. Lokalt finnes idrettsanlegg som Flatebyhallen og Streifinn, som er samlingspunkter for fotball, håndball og andre aktiviteter organisert av Enebakk Idrettsforening.<br /><br />For pendlere er det bussholdeplass i gangavstand med forbindelse videre mot blant annet Lillestrøm, som er et viktig knutepunkt for tog. De fleste i området benytter bil i hverdagen, med enkel adkomst til de større veiene i regionen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse innenfor felt B14 i reguleringsplan 393 &#34;Del av Melgårdshagan III&#34;, vedtatt 14.12.1998. Et delareal på 8 m² er regulert til felles grøntareal. I henhold til reguleringsbestemmelsene gjelder blant annet:<br />- Største tillatte tomteutnyttelse (BYA) er 25 %.<br />- Bebyggelsen kan oppføres i 2 etasjer, med tillatt mønehøyde inntil 8,5 meter og gesimshøyde inntil 6 meter.<br />- Frittliggende garasjer, boder, uthus o.l. skal oppføres i 1 etasje med mønehøyde ikke over 4 meter og gesimshøyde ikke over 2,4 meter.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2015-2027 (plan-ID 20151000), vedtatt 07.09.2015. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende) med områdenavn BF16. Eiendommen omfattes også av bestemmelsesområde Flateby, som gir føringer for byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. I kommuneplanens bestemmelser er Fiolveien klassifisert med holdningsklasse  Streng  for avkjørsler, som innebærer at nye boligavkjørsler normalt ikke tillates uten vedtatt reguleringsplan.<br /><br />Ny kommuneplan for Enebakk, &#34;Kommuneplanens arealdel 2026-2038&#34; (plan-ID 20261000), er under utarbeidelse. Planen vil ved vedtak erstatte gjeldende kommuneplan fra 2015.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Det skal bygges på sørsiden av Fiolveien 56A, nordvest og sør for Fiolveien 25. Det er planlagt rekkehuslignende bebyggelse. Ta kontakt med kommunen for mer info."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen disponerer en dobbel garasje som er integrert i bygningskroppen, samt en asfaltert gårdsplass med gode parkeringsmuligheter."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6028.2685",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Dette er en innholdsrik enebolig på Flateby utenom det vanlige. Boligen er fra 2009 med to godkjente utleieenheter og integrert dobbelgarasje.<br /><br />Dette er en flott familiebolig med en praktisk planløsning over tre plan. Stuen i første etasje har utgang til en svært stor, sørvendt terrasse med nedfelt jacuzzi og pergola   en herlig forlengelse av boligen. Hoveddelen har fire soverom og to bad, hvorav det ene er særlig romslig med både badekar og dusj. Beliggenheten på Flateby er barnevennlig med umiddelbar nærhet til skog og mark.<br /><br />Høydepunkter:<br />- To godkjente utleieenheter<br />- Utleid for ca. 20.000 kr pr mnd<br />- Stor sørvendt terrasse med jacuzzi<br />- Fire soverom og loftstue i hoveddelen<br />- Bad i 2. etasje med badekar og dusj<br />- Integrert dobbelgarasje<br />- Varmepumpe og vedovn<br /><br />Velkommen til visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6028260273",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=bb6b60a9-aa38-44ca-8344-465f46b30535",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Flateby",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/bb6b60a9-aa38-44ca-8344-465f46b30535",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/bb6b60a9-aa38-44ca-8344-465f46b30535?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Dette er en innholdsrik enebolig på Flateby utenom det vanlige. Boligen er fra 2009 med to godkjente utleieenheter og integrert dobbelgarasje.<br /><br />Dette er en flott familiebolig med en praktisk planløsning over tre plan. Stuen i første etasje har utgang til en svært stor, sørvendt terrasse med nedfelt jacuzzi og pergola   en herlig forlengelse av boligen. Hoveddelen har fire soverom og to bad, hvorav det ene er særlig romslig med både badekar og dusj. Beliggenheten på Flateby er barnevennlig med umiddelbar nærhet til skog og mark.<br /><br />Høydepunkter:<br />- To godkjente utleieenheter<br />- Utleid for ca. 20.000 kr pr mnd<br />- Stor sørvendt terrasse med jacuzzi<br />- Fire soverom og loftstue i hoveddelen<br />- Bad i 2. etasje med badekar og dusj<br />- Integrert dobbelgarasje<br />- Varmepumpe og vedovn<br /><br />Velkommen til visning",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/bb6b60a9-aa38-44ca-8344-465f46b30535?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/bb6b60a9-aa38-44ca-8344-465f46b30535?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2009,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462630934,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T16:30+02:00",
    "ownerId": 946349852,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T16:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T16:31:20.685322222+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:946349852",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}