Moderne leilighet fra 2014 med 2 soverom, terrasse og enkel adkomst | Ingen TG3 | Garasje og bod | Lademulighet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3864,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 95,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 75
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2006957,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 612425,
      "suggestion": 810000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1195867,
      "collectiveAssets": 31977,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 810 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 195 867,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 006 957,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 014 857,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne leilighet fra 2014 med 2 soverom, terrasse og enkel adkomst | Ingen TG3 | Garasje og bod | Lademulighet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794155477"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.92303030213401,
        "lng": 11.431532712748913,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.92303030213401&lng=11.431532712748913&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7710",
      "postalName": "Sparbu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hamremsgrensa 21"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "24.08.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-24",
        "iCalendarTo": "20260824T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260824T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 30,
        "titleNumber": 204,
        "municipalityNumber": 5006,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 13185,
      "includesUnsafe": "TV/internett, kommunale avgifter, avdrag/renter lån hos husbanken, skatter og avgifter, felles strøm-, vann-, avløps- og søppelordning, bygningsforsikring, serviceavtaler på balansert ventilasjonsanlegg og heis (årlig), uforutsett vedlikehold , brøyting og planlagt vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Flott leilighet oppført i 2014 med en tilstandsrapport uten TG2 og TG3. <br /><br />Gjennomtenkt planløsning med 2 soverom, åpen stue-/kjøkkenløsning og terrasse på ca. 11kvm. Leiligheten ligger på bakkeplan og har en praktisk beliggenhet i bygget. <br /><br />Enkel adkomst fra garasje med elbillader og bod, videre til leiligheten. Det er gode lagringsmuligheter med både innvendig og utvendig bod. Kort vei til tog, buss og bensinstasjon på Sparbu.<br /><br />Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:<br />. Moderne standard fra byggeår 2014.<br />. Ingen TG3.<br />. God lagringsplass.<br />. Store vindusflater som gir godt naturlig lys.<br />. Lademulighet<br />. Praktisk beliggenhet med enkel adkomst."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Gang, bad, 2 soverom, stue, kjøkken, <br /><br />2 boder, garasje. (1 bod i eksternt felles bodanlegg, og garasje i eksternt felles garasjeanlegg)."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje<br />Gang: Parkett og vinylflis på gulv, og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servantskap, wc og bereder.<br />Soverom 1: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.<br />Soverom 2: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Rørfordelingsskap, stoppekran og vannmåler.<br />Stue: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Varmepumpe. Utgang til terrasse.<br />Kjøkken: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp, stekovn og oppvaskmaskin.<br />Bod 1: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Sikringsskap og ventilasjonsaggregat.<br /><br />BRA-e<br />Bod i felles bodanlegg: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. <br />Garasjeplass i felles garasjeanlegg: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Leddport i metall og mekanisk portåpner."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra elektrisitet og varmepumpe. <br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for Hamremsgrensa Borettslag."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Pen leilighet fra 2014 beliggende på Sparbu, med gåavstand til Mære. Leilighetsbygget ligger fint til som et tun med garasjer og plenareal. Bygget ligger vendt slik at man har gode solforhold.<br /><br />Fra Hamremsgrensa er det kort veg til bensinstasjon, busstopp og togstasjon på Sparbu. Det er også kort veg til Mære med ny barneskole, idrettsanlegg og dagligvare. Turmuligheter sommer og vinter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Ta av E6 like nord for tidligere butikk på Sparbu, mot Lorvik. Ta første vei inn til høyre, Hamremsgrensa. Ligger på høyre side i et lite felt med blanding av eldre og nyere boliger."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I garasje, samt oppstillingsplass på borettslagets tomt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger reguleringsplan for Hamremsgrensa terrasse - Sparbu. <br />Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Delareal:<br />- Garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse<br />- Renovasjonsanlegg<br />- Boligbebyggelse - blokkbebyggelse<br />- Frisikt<br />- Kjøreveg<br />- Lekeplass<br />- Parkering<br />- Energinett"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for 10 boenheter datert 31.03.2014."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et pulttak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 12 680 206,- pr. 26.03.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 1 195 867,- pr. 08.04.26<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 14634655610, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 26.03.2026: 4.112% pa.<br />Saldo per 26.03.2026: Kr 12 680 206<br />Andel av saldo: Kr 1 195 867<br />Første termin: 31.12.2014 <br />Første avdrag: 31.12.2022<br />Siste termin: 30.06.2044 <br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 31 977,- pr. 08.04.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. <br /><br />Leverandør av forsikring: <br />Borettslagenes Sikringsordning AS<br /><br />Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget, jfr. vedlagte vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 612 425,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 449 701,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. <br /><br />Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 18.10.90</strong><br />Rett for Nord-Trøndelag E.verk til oppføring av transform.-<br />kiosk m.v."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260121",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Hamremsgrensa 21 v/ EiendomsMegler1, Martin Johansen!</b><br /><br />Flott leilighet oppført i 2014 med en tilstandsrapport uten TG2 og TG3. <br /><br />Gjennomtenkt planløsning med 2 soverom, åpen stue-/kjøkkenløsning og terrasse på ca. 11kvm. Leiligheten ligger på bakkeplan og har en praktisk beliggenhet i bygget. <br /><br />Enkel adkomst fra garasje med elbillader og bod, videre til leiligheten. Det er gode lagringsmuligheter med både innvendig og utvendig bod. Kort vei til tog, buss og bensinstasjon på Sparbu.<br /><br />Fellesgjelden dekker en rekke kostnader, blant annet TV/internett, kommunale avgifter, renter og avdrag på lån i Husbanken, bygningsforsikring, felles strøm-, vann-, avløps- og renovasjonsordning og serviceavtaler for ventilasjonsanlegg og heis. Dette gjør kostnadene forutsigbar.<br /><br /><b>  Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:</b><br /><ul><li>  Moderne standard fra byggeår 2014..  </li><li>  Ingen TG3.  </li><li>  God lagringsplass..  </li><li>  Store vindusflater gir naturlig lys.  </li><li>  Lademulighet.  </li><li>  Praktisk beliggenhet med enkel adkomst.  </li></ul><br /><br /><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "52260121",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=97fe1ea4-743c-4665-a1cc-320a0a7fdd26",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Sparbu",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260121?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260121?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/97fe1ea4-743c-4665-a1cc-320a0a7fdd26/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Hamremsgrensa 21 v/ EiendomsMegler1, Martin Johansen!</b><br /><br />Flott leilighet oppført i 2014 med en tilstandsrapport uten TG2 og TG3. <br /><br />Gjennomtenkt planløsning med 2 soverom, åpen stue-/kjøkkenløsning og terrasse på ca. 11kvm. Leiligheten ligger på bakkeplan og har en praktisk beliggenhet i bygget. <br /><br />Enkel adkomst fra garasje med elbillader og bod, videre til leiligheten. Det er gode lagringsmuligheter med både innvendig og utvendig bod. Kort vei til tog, buss og bensinstasjon på Sparbu.<br /><br />Fellesgjelden dekker en rekke kostnader, blant annet TV/internett, kommunale avgifter, renter og avdrag på lån i Husbanken, bygningsforsikring, felles strøm-, vann-, avløps- og renovasjonsordning og serviceavtaler for ventilasjonsanlegg og heis. Dette gjør kostnadene forutsigbar.<br /><br /><b>  Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:</b><br /><ul><li>  Moderne standard fra byggeår 2014..  </li><li>  Ingen TG3.  </li><li>  God lagringsplass..  </li><li>  Store vindusflater gir naturlig lys.  </li><li>  Lademulighet.  </li><li>  Praktisk beliggenhet med enkel adkomst.  </li></ul><br /><br /><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260121?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260121?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2014,
    "housingCooperative": {
      "name": "HAMREMSGRENSA BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "813110032"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462636124,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T13:50+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T13:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T13:50:42.233705089+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}