Moderne og tiltalende halvpart av tomannsbolig fra 2022 | Alt på ett plan | Terrasse på 37 m2, utestue og carport m/bod

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 586,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 110,
      "openArea": 37,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 102,
      "descriptionUnsafe": "<b>Andel tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 102  kvm Entré/gang, stue, kjøkken, bad/toalettrom, toalettrom, tre soverom, bod (inne)<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 8  kvm Bod/teknisk rom (ute)<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 37  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3844840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 731491,
      "estateTax": 5973,
      "suggestion": 3750000,
      "salesCostSum": 94840,
      "municipalFees": 15094,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 750 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 93 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 94 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 107 340 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne og tiltalende halvpart av tomannsbolig fra 2022 | Alt på ett plan | Terrasse på 37 m2, utestue og carport m/bod",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 77 215"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7897,
        "lng": 11.3227,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7897&lng=11.3227&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2345",
      "postalName": "Ådalsbruk",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Oline Fløtholens veg 3B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 224,
        "titleNumber": 260,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3412
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Det er ingen felleskostnader i sameiet. Hver seksjon står selv ansvarlig for egne driftskostnader og vedlikehold.<br />Sameiet Oline Fløtholens veg 3 A og B har ingen fellesareal."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Oline Fløtholens veg 3B! En flott og moderne halvpart av tomannsbolig fra 2022 med alt på ett plan. Boligen har god standard med tidsriktig farge- og materialvalg som gir boligen en lun og fin atmosfære.<br /><br />Boligen har meget god og arealeffektiv planløsning med 3 soverom, flott flislagt bad, toalettrom, bod og åpen stue- og kjøkkenløsning. Innholdsrik kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer og plass til stort spisebord i kjøkkensonen. Vannbåren gulvvarme. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på hele 37 m2 med en lun utestue som forlenger sommersesongen. I tillegg er det inntilbygget utebod og en romslig carport med bod.<br />Eiendommen ligger i et rolig nabolag på Ådalsbruk med kort vei til dagligvare, buss og turområder.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligfelt på Ådalsbruk i Løten. Her bor du med umiddelbar nærhet til skog og mark, samtidig som hverdagens nødvendigheter er en kort spasertur unna. Området er preget av lite trafikk og støy, noe som gir en fredelig atmosfære.<br /><br />På få minutter går du til den lokale dagligvarebutikken på Klevbakken for å gjøre unna innkjøpene. Både Ådalsbruk skole og barnehage ligger innenfor trygg gangavstand for barna. For de minste er det også en fotballøkke like ved, og skolen byr på aktivitetshall og ballspillmuligheter.<br /><br />For den turglade starter turmulighetene rett utenfor døren, med Løiten Almenning som byr på et vidstrakt nettverk av stier og skiløyper. Om vinteren er det kort vei til Budor, et populært utfartssted med alpinanlegg og et omfattende løypenett. Sommerstid er Rokosjøen et flott mål for bading og rekreasjon. Nærområdet er også rikt på kulturhistorie, med Klevfos Industrimuseum og Løiten Brænderi som viktige landemerker.<br /><br />Fra busstoppet ved Klevbakken Handel er det gode forbindelser videre. Med bil tar det under ti minutter til Løten sentrum, som har et bredere utvalg av butikker, apotek og servicetilbud. Hamar og Elverum nås også enkelt med bil eller kollektivtransport."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, og et delareal på 28 m² er regulert til frisikt (feltnavn RPSikring), i reguleringsplan 153 &#34;Reguleringsendring for boligfelt Ådalsfeltet vest&#34;, vedtatt 03.04.2019.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2015-2026 (plan-ID 20150001), vedtatt 06.04.2016. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse.<br /><br />Det er igangsatt planlegging for ny kommuneplan (plan-ID 2026002).<br /><br />Eiendommen berøres av en hensynssone for frisikt. De regulerte frisiktsoner skal holdes fri for vegetasjon, gjenstander, byggverk m.v. som rager mer enn 0,5 m over tilstøtende vegers nivå.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har biloppstillingsplass i egen carport og på gruset gårdsplass.<br />Det er installert lader for el-bil i carport."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anne-Lise Søstumoen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.261744",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Oline Fløtholens veg 3B! En flott og moderne halvpart av tomannsbolig fra 2022 med alt på ett plan. Boligen har god standard med tidsriktig farge- og materialvalg som gir boligen en lun og fin atmosfære.<br /><br />Boligen har meget god og arealeffektiv planløsning med 3 soverom, flott flislagt bad, toalettrom, bod og åpen stue- og kjøkkenløsning. Innholdsrik kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer og plass til stort spisebord i kjøkkensonen. Vannbåren gulvvarme. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på hele 37 m2 med en lun utestue som forlenger sommersesongen. I tillegg er det inntilbygget utebod og en romslig carport med bod.<br />Eiendommen ligger i et rolig nabolag på Ådalsbruk med kort vei til dagligvare, buss og turområder.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "6019260424",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=1b4ca0e8-5dce-4782-a394-0b41d680babd",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ådalsbruk",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/1b4ca0e8-5dce-4782-a394-0b41d680babd",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1b4ca0e8-5dce-4782-a394-0b41d680babd?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Oline Fløtholens veg 3B! En flott og moderne halvpart av tomannsbolig fra 2022 med alt på ett plan. Boligen har god standard med tidsriktig farge- og materialvalg som gir boligen en lun og fin atmosfære.<br /><br />Boligen har meget god og arealeffektiv planløsning med 3 soverom, flott flislagt bad, toalettrom, bod og åpen stue- og kjøkkenløsning. Innholdsrik kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer og plass til stort spisebord i kjøkkensonen. Vannbåren gulvvarme. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på hele 37 m2 med en lun utestue som forlenger sommersesongen. I tillegg er det inntilbygget utebod og en romslig carport med bod.<br />Eiendommen ligger i et rolig nabolag på Ådalsbruk med kort vei til dagligvare, buss og turområder.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1b4ca0e8-5dce-4782-a394-0b41d680babd?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1b4ca0e8-5dce-4782-a394-0b41d680babd?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462647405,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T13:08+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T13:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T13:08:15.835963428+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}