Sjarmerende sørlandshus over tre etasjer med attraktiv beliggenhet og brygge langs Otra! Stor, solrik tomt. Garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 836,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 215,
      "usableAreaE": 46,
      "usableAreaI": 169,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 39  kvm Trapperom, soverom, soverom 2, soverom 3.<br />2. etasje: 65  kvm Trapperom/gang, stue, soverom, bad, bod.<br />1. etasje: 65  kvm Vindfang, toalettrom, soverom, hall m/trapp, vaskerom, tv-stue, kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Utvendig bod.<br /><br /><b>Garasje m/bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 43  kvm Frittliggende garasje med bod. <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 13315840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1254206,
      "estateTax": 10054,
      "suggestion": 12990000,
      "salesCostSum": 325840,
      "municipalFees": 21306,
      "salesCostIncludesUnsafe": "12 990 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />324 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />325 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />343 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />13 315 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />13 333 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Sjarmerende sørlandshus over tre etasjer med attraktiv beliggenhet og brygge langs Otra! Stor, solrik tomt. Garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 73 135"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1566,
        "lng": 7.9976,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1566&lng=7.9976&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4630",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Strandveien 2A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 38,
        "titleNumber": 12,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til visning av Strandveien 2A! <br />Et sjarmerende sørlandshus med attraktiv beliggenhet på Lund. En sjelden mulighet til å bo i et av Kristiansand s eldste hus, som ifølge eier oppført ca. 1728. <br />Koselig, varm atmosfære og godt vedlikeholdt.<br /><br />Boligen inneholder: <br />1. etasje: Vindfang, gang, toalettrom, soverom, vaskerom, stue og kjøkken. <br />2. etasje: Trapperom/gang, stue, soverom, bad og bod.<br />3. etasje: Gang og tre soverom. <br />Kjeller: Boder.<br /><br />Det er opparbeidet plen på tre av boligens sider. Nydelig bryggeanlegg på tomten langs Otra. <br />Her kan du bo nær flott natur, samtidig som det er kort vei til Kristiansand sentrum med alle bymessige fasiliteter. <br /><br />Det er garasje med el. lader og godt med oppbevaringsplass i boder."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et populært og sentralt boligområde på Lund i Kristiansand. Her kan du bo nær flott natur, samtidig som det er kort vei til Kristiansand sentrum med alle bymessige fasiliteter. Fra eiendommen er det en kort spasertur over til Kvadraturen og det er kort avstand til nydelige turområder både i Baneheia og Jegersberg. Kort vei til Lovisenlund barneskole, Oddemarka ungdomsskole, KKG videregående skole og Universitetet i Agder (UiA)."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen inneholder: <br />1. etasje: Vindfang, gang, toalettrom, soverom, vaskerom, tv-stue og kjøkken. <br />2. etasje: Trapperom/gang, stue, soverom, bad og bod.<br />3. etasje: Gang og tre soverom. <br />Kjeller: Boder. <br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br />Soverom i 1. etasje er opprinnelig godkjent som arbeidsrom. Rommet er godkjent til varig opphold."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har en meget attraktiv beliggenhet på Lund med en romlig, solrik og pent opparbeidet tomt samt brygge langs Otra!<br /><br />Fra inngangspartiet kommer man inn i boligens hovedetasje. Denne etasjen er på 65m². Her er det vindfang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko, samt videre inngang til gangen, gjestetoalett og et av boligens soverom (opprinnelig arbeidsrom). Fra gangen er det adkomst til stue/ kjøkkenet samt vaskerom med dusjkabinett. <br /><br />Kjøkkenet har delvis åpen løsning mot stuen med god plass til flere sittegruppe. Det er åpen peis som sørger for rikelig med varme og hygge på kaldere dager. Fra kjøkkenet er det en hyggelig utsikt ned mot bryggen og Otra. På kjøkkenet er det godt med benke- og skapplass samt luke ned til kjellerom som passer utmerket til vinrom. <br /><br />Boligens 2. etasje er 65m². Her finner man boligens andre soverom med god plass til seng og tilhørende møblement, samt garderobeløsning. Videre er det en romslig stue med nydelig utsikt og en lekker vedovn, samt baderom. Baderommet er av god størrelse, flislagt og inneholder servant med oppbevaring, dusjkabinett, badekar og toalett. <br /><br />Boligens tredje etasje inneholder tre soverom og trapperom. Hovedsoverommet er plassert i denne etasjen. Et stort, godt soverom med deilig takhøyde og rikelig med oppbevaringsplass. Boligens fjerde og femte soverom ligger også i denne etasjen og passer utmerket som barnerom, gjesterom, kontor mm. <br /><br />I boligens underetasje er det oppbevaringsplass i romslig bod.<br /><br />Hagen er pent opparbeidet med god plass til flere sittegrupper, trampoline og det man måtte ønske. Det er opparbeidet plen på tre av boligens sider. Nydelig bryggeanlegg på tomten langs Otra. Her kan sommeren nytes! <br /><br />Det er garasje med el.lader på tomten. Denne måler 43kvm. og har rikelig med oppbevaringsplass i bod."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Opprinnelig byggeår er ukjent. Det antas at boligen er oppført i 1728. Ihht. matrikkelbrev fra kommune har huset &#34;tatt i bruk&#34; status 1937. <br />Historien om boligen fra selger:<br />Oppført av Christian Friderick Møllerup i ca 1728.  Han var offiser og kaptein i hæren og etter han har flere generasjoner militære vært eiere av huset. Derav navnet  Offisershuset <br /><br />Huset har også blitt omtalt som  Perlen , selv om  Agnesborg  er det formelle navnet.  <br /><br />På det meste har 3 familier bodd her.<br /><br />I 1971 hadde daværende Christiansand Tidene en reportasje med overskrift: Det var en gang. Alt har sin tid og huset ved elven har hatt sin. Artikkelen var illustrert med bilde av et svært forfallent hus. <br />Men i 1974 kom en ny og større reportasje med overskrift  Historien om et hus. Alt har sin ende, bare ikke dette hus . Da var huset ferdig restaurert ved hjelp av dyktig arkitekt og byggmester. Da huset på tidlig 1970 tall ble kjøpt av nåværende eiers tante, var planen å rive huset for å bygge nytt. Men det var en klausul som hindret det og i stedet ble arkitekt og Fylkesmuseet kontaktet for å se på muligheter for restaurering.<br /><br />Huset var opprinnelig et midtgangs hus og i 1982 ble det bygd på slik at inngangsdøren igjen kom på midten av huset. I dag kan huset gjerne ta det gamle navnet  Perlen  tilbake."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass på tomt og i garasje. El.lader montert i garasje."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: Nr. 44 - Espelundsveien - Strandveien - Gimleveien. Datert 23.06.1953 og Kommuneplanens arealdel 2024 - 2035, sist revidert 28.02.2024. <br />Eiendommen er i planen regulert til: Bolig <br />Eiendommen ligger innenfor hensynssone T8 (Kulturmiljø), T3 (flom). Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Johan Rogge Elieson"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.26867",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til visning av Strandveien 2A! <br />Et sjarmerende sørlandshus med attraktiv beliggenhet på Lund. En sjelden mulighet til å bo i et av Kristiansand s eldste hus, som ifølge eier oppført ca. 1728. <br />Koselig, varm atmosfære og godt vedlikeholdt.<br /><br />Boligen inneholder: <br />1. etasje: Vindfang, gang, toalettrom, soverom, vaskerom, stue og kjøkken. <br />2. etasje: Trapperom/gang, stue, soverom, bad og bod.<br />3. etasje: Gang og tre soverom. <br />Kjeller: Boder.<br /><br />Det er opparbeidet plen på tre av boligens sider. Nydelig bryggeanlegg på tomten langs Otra. <br />Her kan du bo nær flott natur, samtidig som det er kort vei til Kristiansand sentrum med alle bymessige fasiliteter. <br /><br />Det er garasje med el. lader og godt med oppbevaringsplass i boder."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "50260065",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=3ce22801-4f7d-4aee-999c-3b4a5655585c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nedre Lund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/3ce22801-4f7d-4aee-999c-3b4a5655585c?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/3ce22801-4f7d-4aee-999c-3b4a5655585c",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/3ce22801-4f7d-4aee-999c-3b4a5655585c/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til visning av Strandveien 2A! <br />Et sjarmerende sørlandshus med attraktiv beliggenhet på Lund. En sjelden mulighet til å bo i et av Kristiansand s eldste hus, som ifølge eier oppført ca. 1728. <br />Koselig, varm atmosfære og godt vedlikeholdt.<br /><br />Boligen inneholder: <br />1. etasje: Vindfang, gang, toalettrom, soverom, vaskerom, stue og kjøkken. <br />2. etasje: Trapperom/gang, stue, soverom, bad og bod.<br />3. etasje: Gang og tre soverom. <br />Kjeller: Boder.<br /><br />Det er opparbeidet plen på tre av boligens sider. Nydelig bryggeanlegg på tomten langs Otra. <br />Her kan du bo nær flott natur, samtidig som det er kort vei til Kristiansand sentrum med alle bymessige fasiliteter. <br /><br />Det er garasje med el. lader og godt med oppbevaringsplass i boder.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/3ce22801-4f7d-4aee-999c-3b4a5655585c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/3ce22801-4f7d-4aee-999c-3b4a5655585c",
    "constructionYear": 1728,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462690917,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T12:06+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T12:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T12:06:32.608381286+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}