Oppussingsobjekt med stort potensial | Enebolig med unik naturtomt på 1,8 mål | Gunstig for utbygging

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1848,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 165,
      "openArea": 51,
      "usableAreaE": 31,
      "usableAreaI": 134,
      "descriptionUnsafe": "<b>Anneks</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 11  kvm Anneks<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 86  kvm Gang m/trapp, stue, kjøkken, bad, to soverom, gang 2<br />Underetasje: 48  kvm Hall, bod, vaskerom, bod m/synlig fjell, soverom, kott<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 51  kvm Balkong, terrasse<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 20  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5843590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 941673,
      "suggestion": 5700000,
      "salesCostSum": 143590,
      "municipalFees": 16958,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 700 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />142 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />143 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 843 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Oppussingsobjekt med stort potensial | Enebolig med unik naturtomt på 1,8 mål | Gunstig for utbygging",
    "contact": [
      {
        "mobile": "974 02 522"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0271,
        "lng": 10.0803,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0271&lng=10.0803&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3260",
      "postalName": "Larvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Glenneveien 9"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1189397842",
    "viewings": [
      {
        "note": "Kontakt gjerne megler for avtale om privat visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1002,
        "titleNumber": 315,
        "municipalityNumber": 3909
      },
      {
        "landNumber": 1002,
        "titleNumber": 565,
        "municipalityNumber": 3909
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne eneboligen på Halsen! Et renoveringsobjekt med enestående beliggenhet.<br /><br />Dette er en eiendom med et betydelig potensial, beliggende høyt og usjenert i terrenget. Boligen er fra 1964 og har et generelt behov for oppgradering og modernisering, en ypperlig anledning til å forme boligen etter egne ønsker. Eiendommen har en stor tomt på mer enn 1,8 mål, bestående av 2 tomter med egne gnr/bnr. med separate adresser og egne innkjøringer, klargjort for videre utvikling.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor, frittliggende utviklingstomt på over 1,8 mål (2 tomter på hhv ca. 1497m² og 351m²)<br />- Populær beliggenhet på Halsen/Rekkevik med nærhet til sjø og strand<br />- Flotte solforhold på naturtomt og på terrasser<br />- Nærhet til skoler/barnehager<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig over to plan som består av følgende rom:<br /><br />1. etasje: Gang med trapp, gang, stue, kjøkken, bad og to soverom.<br />Underetasje: Hall, vaskerom, tre boder og kott.<br /><br />Balkong på ca. 7 m², terrasse på ca. 7 m² og terrasse på ca. 37 m².<br /><br />Eiendommen har også garasje på ca. 20 m² og anneks på ca. 11 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en enebolig fra 1964 med en stor tomt og en attraktiv beliggenhet. Boligen er et oppussingsobjekt med stort potensial, og gir en sjelden mulighet til å skape et hjem etter egne ønsker. Rommene er fordelt over to plan og inkluderer totalt tre soverom. Eiendommen krever gjennomgående modernisering og utbedringer.<br /> <br />Fra inngangspartiet åpner boligen seg opp med en åpen løsning mot stuen. Gangen har en heltre trapp med teppe i trinnene som fører ned til underetasjen. Rommet har både en åpen peis og en vedovn, som etablerer en ramme for hovedetasjen.<br /> <br />Stuen er et rom med plass til sofagruppe og har utgang til en av boligens uteplasser. Den åpne peisen er et sentralt element i rommet. Det er også en vedovn installert her.<br /> <br />Kjøkkenet er innredet med glatte fronter og har downlights i himlingen. Rommet er utstyrt med en vifte med avtrekk ut. Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /> <br />Første etasje har to soverom. Fra det ene soverommet er det utgang til en terrasse via en balkongdør.<br /> <br />Badet ble pusset opp i 2000 og er utstyrt med toalett, dusjkabinett og servantinnredning. Rommet har naturlig avtrekk og har et oppgraderingsbehov.<br /> <br />Boligen har tilgang til flere uteplasser, inkludert en balkong på ca. 7 m² og to terrasser på henholdsvis ca. 7 m² og ca. 37 m². Den største terrassen ble bygget i 2011. Uteplassene har vedlikeholdsbehov.<br /> <br />I underetasjen kommer man ned til en hall med en lukket vedovn. Herfra er det tilgang til etasjens øvrige rom.<br />  <br />Vaskerommet er fra byggeåret og har et betydelig oppgraderingsbehov. Rommet har opplegg for vaskemaskin, en utslagsvask og plassering for varmtvannstank. Det er fuktproblematikk i rommet.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har flere boder i underetasjen, inkludert en bod på 8,6m², en bod på 4,3 m², en bod med synlig fjell på ca. 5,0 m² og et kott på 1,5 m². I tillegg er det en garasje på ca. 20 m² og et anneks på ca. 11 m² på eiendommen. Garasjen har råteskade i en vegg.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett på kjøkken, belegg på bad og malt betonggulv på vaskerom. For øvrig varierte overflater.<br />Vegger: Flis og panel på bad, malte flater på vaskerom, og fliser og malte flater på kjøkken. For øvrig varierte overflater.<br />Himling: Malt himling på bad og kjøkken, panel i vaskerom. For øvrig varierte overflater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannrør er av kobber, hovedsakelig fra byggeår.<br />- Avløpsrør: Rør av plast og støpejern/soil av forskjellig alder.<br />- Ventilasjon: Hovedsakelig naturlig ventilasjon. Elektrisk vifte på vaskerom og avtrekksvifte på kjøkken.<br />- Varmtvannstank: HØIAX varmtvannstank på 200 liter fra 2005, plassert på vaskerom.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer fra 2018 er plassert i gang i 1. etasje. Hovedsikring på 50A.<br />- Branntekniske forhold: Det mangler røykvarslere i boligen, og brannslukningsutstyr er utdatert."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig - Byggeår: 1964<br /><br />BYGGEMETODE:<br />Grunnmur av støpt betong. Veggkonstruksjoner av standard trekonstruksjoner/reisverk, det er stående kledning på fasader. Takkonstruksjon med saltak, det er takstein som tekking.<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Det er taktekking med betongtakstein fra byggeår.<br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp og beslag er av forskjellig type og alder.<br /><br />Veggkonstruksjon: Veggkonstruksjoner av standard trekonstruksjoner/reisverk med stående tømmermannskledning av ukjent alder. Isolasjon i yttervegger er ukjent da konstruksjonen er lukket.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjon med saltak og A-takstoler fra byggeår. Tilkomst til loft fra nedfellbar loftstrapp i 2. etasje.<br /><br />Vinduer: Det er vinduer av forskjellig type og alder. Noen nyere vinduer/glass er fra mellom ca. 2004 og 2020.<br /><br />Dører: Det er montert dører av forskjellig type og alder, både utvendig og innvendig.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Balkong på ca. 7 m². Terrasse på ca. 7 m². Terrasse på ca. 37 m² fra 2011.<br /><br />Utvendige trapper: Utvendig er det trapper med rekkverk til terrasse, oppført i trekonstruksjoner.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Bjelkelag av trevirke som etasjeskille i 1. etasje.<br /><br />Gulv mot grunn: Det er støpt plate og synlig fjell i underetasjen. Bygget er ikke utført med radonsperre i henhold til byggeår.<br /><br />Pipe og ildsted: Pipestokk av teglstein fra byggeår. Feieluke ble observert på loft og i rom med synlig fjell i underetasjen. Det er montert ildsted av typen lukket vedovn og åpen peis i 1. etasje, samt lukket vedovn i hall i underetasje.<br /><br />Rom under terreng: Det er betongblokker som skille-/bærevegg i underetasje. Vegger i vaskerom er av murkonstruksjoner.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Boligen står oppført på fjell.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Drenering/fuktsikring er fra byggeår/eldre dato. Det ble ikke observert noe fuktsikring på befaringen.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Boligen har grunnmur av støpt betong. Den er pusset og malt utvendig.<br /><br />Terrengforhold: Tomten har skråning mot nordøst.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger. Utvendige vann- og avløpsledninger er av ukjent type og alder.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Garasje: Garasje på ca. 20 m² fra 1971 er oppført i trekonstruksjoner. Taktekking er ukjent på grunn av snø, men selger opplyser at det er ny taktekking fra ca. 2019-2021. Det er gruset dekke i garasje. Nabogarasje er bygget mot garasjen, og det er ikke brannskille.<br /><br />Anneks: Anneks på ca. 11 m² fra 2015 er oppført i mur- og trekonstruksjoner. Det er plater som taktekking. Det er ikke montert takrenner/deler.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 04.02.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Taktekking<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Det bør foretas nærmere undersøkelser av taktekking når taket er snøfritt.<br /><br />Nedløp og beslag<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Stedvis tørrsprekker og slitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Lokal utbedring/utskiftning bør utføres. Vedlikehold og stedvis skifte av kledning på sikt<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Isolasjon ligger stedvis langt ut mot gesimser. Eldre fuktskjolder i undertak v/pipe og lufterør, ikke fuktutslag v/bruk av fuktmåler<br />Konsekvens/tiltak: Lufting/ventilering bør forbedres. Lite lufting og luftsirkulasjon på loft. Ytterligere skjolder og fuktskader. Fjerne isolasjon som ligger mot gesimser og bedre lufting. Tette utettheter på tak og v/gjennomføringer. Fjerne isolasjon som ligger mot gesimser og bedre lufting. Utbedre taktekking på sikt<br /><br />Vinduer - eldre dato<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Noen vinduer med punktert glass. Elde og slitasje<br />Konsekvens/tiltak: Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. Vinduer må justeres. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Ytterligere elde og slitasje, samt fukt inn via punktert glass. Skifte vinduer og vedlikehold. Skifte vinduer av eldre dato.<br /><br />Dører<br />Vurdering av avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Elde og slitasje. Balkongdør på kjøkken står noe lavt plassert iht. innvendig gulv kjøkken<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Ytterligere elde og slitasje. Vedlikehold. Skifte ut dører på sikt. Lage større avstand fra balkongdør til gulv kjøkken. Vedlikehold. Skifte ut dører på sikt<br /><br />Utvendige trapper - 2<br />Vurdering av avvik: Trappen er bratt<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Vanskelig å benytte trapp og enklere å ramle i trapp. Lage trapp med slakkere fall og bredere trinn. Lage trapp med slakkere fall og bredere trinn på sikt.<br /><br />Overflater<br />Vurdering av avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Fuktutslag v/bruk av fuktmåler og saltutslag på innervegger og gulv i de fleste rom i underetasjen. Elde og slitasje. Noe sprekker og løse fliser i hall underetasje. Hull i vegg etter varmepumpe i stue 1 etg.<br />Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Ytterligere slitasje, elde, skader og fukt. Pusse opp og renovere overflater. Utbedre utvendig drenering og fuktsikring. Pusse opp og renovere overflater. Utbedre utvendig drenering og fuktsikring<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Vurdering av avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br /><br />Radon<br />Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger.<br /><br />Pipe og ildsted<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Elde og slitasje. For liten plate på gulv under vedovn i 1 etg.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Ytterligere elde og slitasje. Brennmerker og aske på gulv foran vedovn. Kan få forbud mot å benytte fyring i boligen. Vedlikehold og rehabilitering av pipe. Montere større plate under/foran vedovn. Erstatte eldre ildsteder. Vedlikehold. Montere større plate under/foran vedovn. Erstatte eldre ildsteder på sikt<br /><br />Rom Under Terreng<br />Vurdering av avvik: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Noe synlig fukt inn via fjell. Fuktutslag v/bruk av fuktmåler og saltutslag på de fleste overflater i rom under terreng<br />Konsekvens/tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Ytterligere fukt og muligheter for fuktskader. Dårlig inneklima. Utbedre utvendig drenering og fuktsikring. Lede vann utvendig bort fra boligen. Legge fuktsikring i gulv underetasje. Pusse opp innvendige overflater. Utbedre utvendig drenering og fuktsikring. Lede vann utvendig bort fra boligen. Legge fuktsikring i gulv underetasje. Pusse opp innvendige overflater<br /><br />Innvendige trapper<br />Vurdering av avvik: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Slitasje<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav. Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Ytterligere slitasje. Vedlikehold. Vedlikehold og lage høyere rekkverk i 1 etg.<br /><br />Innvendige dører<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br /><br />Vannledninger<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.<br /><br />Avløpsrør<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger.<br /><br />Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. mangler ventiler i stue 1 etg.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.<br /><br />Andre VVS-installasjoner<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden VVS-installasjonen(e) fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre VVS-installasjoner.<br /><br />Varmtvannstank<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.<br /><br />Andre installasjoner<br />Vurdering av avvik: Slitasje<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Ytterligere slitasje. Vedlikehold og utskifting på sikt.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Vurdering av avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br />Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Kjøkken - Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Stedvis slitasje på innredning og overflater.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. Ytterligere slitasje. Vedlikehold. Pusse opp på sikt<br /><br />Kjøkken - Avtrekk<br />Vurdering av avvik: Noe slitasje<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Ytterligere slitasje. Vedlikehold og rengjøring. Skifte av vifte på sikt.<br /><br />Bad - Overflater vegger og himling<br />Vurdering av avvik: Åpning/hull ett par steder på vegger. TG2 settes også ut fra alder.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Fukt inn via åpninger og inn mot konstruksjon. Ytterligere elde. Tette åpninger. Pusse opp bad på sikt. Det bør påregnes oppussing på sikt.<br /><br />Bad - Overflater Gulv<br />Vurdering av avvik: TG2 settes ut fra alder.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Ytterligere elde. Det bør påregnes oppussing på sikt.<br /><br />Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.<br />Konsekvens/tiltak: Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring. Når sluket har begrenset tilgang, er det vanskelig å rengjøre sluket og å inspisere den for å oppdage skader i membranen/fuger rundt sluket, som er avgjørende for å forhindre lekkasjer. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig.<br /><br />Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik: Toalett er festet med skruer i gulv. Slitasje på innredning<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Risiko ihht. fukt i gulv/konstruksjonen dersom lekkasje på gulv. Ytterligere slitasje. Toalett bør festes med lim/silikon. Skifte innredning med slitasje. Utskifting v/oppussing av rommet<br /><br />Bad - Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket.<br /><br />Vaskerom - Overflater Gulv<br />Vurdering av avvik: Fukt opp via gulv pga. manglende fuktsikring. Noe slitasje. TG2 settes også ut fra alder.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Ytterligere elde, slitasje og fukt. Renovere vaskerom. Renovere vaskerom<br /><br />Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik: Elde og slitasje<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Ytterligere elde og slitasje. Renovere vaskerom. Renovere vaskerom<br /><br />Vaskerom - Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Utvendige trapper<br />Vurdering av avvik: Det er ikke montert rekkverk.<br />Konsekvens/tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket.<br /><br />Varmesentral<br />Vurdering av avvik: Det er påvist tegn på skader/lekkasjer på anlegget som krever umiddelbare tiltak. Selger opplyser at anlegget ikke kan benyttes og at det må foretas utbedringer dersom dette skal tas i bruk<br />Konsekvens/tiltak: Det må utføres tiltak på anlegget av fagperson. Ikke kan benytte anlegget og det må fjernes eller bygges om. Fra 2020 er det ikke lenger tillatt å fyre med fossil olje, men det kan unngås ved å omstille anlegget til Bio-fyringsolje ved å ta kontakt med en varmeinstallatør eller oljeleverandør, noe som gjør at glassfibertank og oljekjeler kan forsettes å brukes etter 2020. Ikke kan benytte anlegget og det må fjernes eller bygges om. Fjerne anlegget eller bygge dette om slik at det kan benyttes.<br /><br />Utstyr for varsling og slukking av brann<br />Vurdering av avvik: Brannslukningsutstyr har overgått 10 år. Det må kjøpes nytt brannslukningsutstyr. Det mangler røykvarsler i begge etasjer. Dette må monteres.<br /><br />Terrengforhold<br />Vurdering av avvik: Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Fall mot bolig fra nordøst. Synlig fjell i rom under terreng<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas terrengjusteringer. Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri. Overvann ledes mot bolig (grunnmur og rom under terreng). Dårlig inneklima. Overflatevann må ledes bort fra bygning på utsatte områder. Slisse renner i fjell og utbedre utvendig fuktsikring/drenering. Overflatevann må ledes bort fra bygning på utsatte områder. Slisse renner i fjell og utbedre utvendig fuktsikring/drenering<br /><br />Vaskerom - Overflater vegger og himling<br />Vurdering av avvik: Elde og slitasje. Saltutslag og fukt. TG settes også ut fra alder.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Ytterligere elde, slitasje og fukt. Renovere vaskerom. Renovere vaskerom<br /><br />Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er ikke membran/tettesjikt på våtrommet. Elde og byggemetode iht. byggeår.<br />Konsekvens/tiltak: Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Eldre sluk av støpejern er ofte utsatt for rust som kan medføre lekkasjer. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Det må etableres tilfredsstillende tettesjikt/membran på våtrommet. Ytterligere elde og slitasje. Fuktskader i konstruksjoner. Renovere vaskerom. Renovere vaskerom<br /><br />Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Fuktutslag v/bruk av fuktmåler og synlige saltutslag på overflater<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Ytterligere fukt og muligheter for fuktskader. Dårlig inneklima. Utbedre utvendig drenering og fuktsikring. Lede vann utvendig bort fra boligen. Legge fuktsikring i gulv underetasje. Renovere vaskerom. Utbedre utvendig drenering og fuktsikring. Lede vann utvendig bort fra boligen. Legge fuktsikring i gulv underetasje. Renovere vaskerom<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Vurdering av avvik: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong/terrasser når den er snøfri.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2<br />Vurdering av avvik: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong/terrasser når den er snøfri.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 3<br />Vurdering av avvik: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong/terrasser når den er snøfri.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming med varmekabler i diverse rom og panelovner. Det er montert ildsted av typen lukket vedovn og åpen peis i 1. etasje, samt lukket vedovn i hall i underetasje. Boligen har en oljefyr med radiatorer i diverse rom. Selger opplyser at oljefyranlegget ikke kan benyttes og at det må foretas utbedringer dersom dette skal tas i bruk."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Tømmeråsen i Rekkevik, et etablert og rolig boligområde. Herfra har du umiddelbar tilgang til natur og rekreasjon, med Drengskogen som nærmeste nabo for turer rett fra ytterdøren. Området er preget av eneboliger og har gode solforhold på terrasser og i hagen.<br /><br />Hverdagen er praktisk med korte kjøreturer til det meste. Østre Halsen barneskole og Mellomhagen ungdomsskole er omtrent fem minutter unna med bil, og det er flere barnehager i nærområdet. Dagligvarehandelen gjøres også enkelt med bil, med flere butikker innen 5-7 minutters rekkevidde. For et bredere utvalg av butikker og kulturtilbud, er Larvik sentrum med Fritzøe Brygge og AMFI en kjøretur på rundt 12-15 minutter unna.<br /><br />Fritiden byr på mange muligheter. Kyststier, strender og gode fiskeplasser er en del av nærmiljøet i Rekkevik. For organiserte aktiviteter ligger Drengsroa Balløkke en kort spasertur unna, og Bergeskogen Idrettspark er også i nærheten. Offentlig transport er tilgjengelig, og for pendlere er det cirka 12 minutter med bil til Larvik stasjon."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av to bruksnumre, 1002/315 og 1002/565, som totalt er på 1 848,6 m2. Eiet tomt som er opparbeidet med plen og beplantning. Tomten er skrånet mot nordøst og har gode solforhold.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er fullstendig oppmålt i nyere tid. Informasjon er hentet fra matrikkeldata innhentet fra Larvik kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen benytter en garasje på ca. 20 m² med gruset dekke. Garasjen er bygget sammen med nabogarasjen. I tillegg er det parkering på egen tomt. Garasjen til denne boligen er plassert på naboeiendommen etter gammel avtale med grunneier."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Magnus Kristiansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boliger innenfor felt BE1, i Bebyggelsesplan 77.02 for Gonløkka - Tømmeråsen, vedtatt 14.08.1990. I henhold til reguleringsbestemmelsene kan det oppføres bolighus i inntil 2 etasjer med tilhørende garasjer. For hver enkelt bolig skal det avsettes plass for 1 garasje samt plass for oppstilling av minst 1 bil. Gjerde og port mot vei eller nabotomt skal ikke være høyere enn 80 cm inklusiv sokkel. Enkeltantenner for fjernsyns-/radiomottaging tillates ikke montert.\n\nEiendommen omfattes også av eldre reguleringsplan 77.01 for Gonløkka   Tømmeråsen, vedtatt 26.06.1978. I denne planen er eiendommen regulert til jord- og skogbruk.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2025-2037 (plan-ID 202401), vedtatt 02.07.2025. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende). Ved motstrid gjelder kommuneplanens arealdel foran eldre reguleringsplaner.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommuneplanen:\n- Hensynssone H310_1: Ras- og skredfare (kvikkleire). I områdene som ligger innenfor aktsomhetsområdet for kvikkleire kan tiltak kun oppføres dersom det er tilstrekkelig sikkerhet mot kvikkleireskred. Innenfor hensynssonen skal sikkerheten dokumenteres for alle planer og tiltak, jf. pbl § 28-1, krav i teknisk forskrift med veileder KAP 7 og NVEs til enhver tid gjeldende kvikkleireveileder. Unntakene fra plankravet gjelder ikke innenfor hensynssone H310_1 Kvikkleire, bortsett fra der tiltaket faller inn under tiltakskategori K0 slik det er beskrevet i NVEs veileder 1/2019 og/eller der tiltaket er omfattet av sikkerhetsklasse F1 eller S1 i TEK17.\n- Hensynssone H560_1: Bevaring naturmiljø. Innenfor sonen skal utvalgte naturtyper, herunder hule eiker, slåttemark og åpen grunnlendt kalkmark i boreonemoral sone, bevares i henhold til naturmangfoldlovens § 4 og forskrift om utvalgte naturtyper § 52. Registrerte store enkelttrær og hule eiker skal legges inn med hensynssone   bevaring naturmiljø H560. Det er ikke tillatt med større terrenginngrep der det er registrert lokalt viktige naturtyper.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2663233",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne eneboligen på Halsen! Et renoveringsobjekt med enestående beliggenhet.<br /><br />Dette er en eiendom med et betydelig potensial, beliggende høyt og usjenert i terrenget. Boligen er fra 1964 og har et generelt behov for oppgradering og modernisering, en ypperlig anledning til å forme boligen etter egne ønsker. Eiendommen har en stor tomt på mer enn 1,8 mål, bestående av 2 tomter med egne gnr/bnr. med separate adresser og egne innkjøringer, klargjort for videre utvikling.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor, frittliggende utviklingstomt på over 1,8 mål (2 tomter på hhv ca. 1497m² og 351m²)<br />- Populær beliggenhet på Halsen/Rekkevik med nærhet til sjø og strand<br />- Flotte solforhold på naturtomt og på terrasser<br />- Nærhet til skoler/barnehager<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "604250260",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=4ee971e1-9e51-439c-848c-919e19f8a3be&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "REKKEVIK",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/604250260?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/604250260?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/4ee971e1-9e51-439c-848c-919e19f8a3be?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/604250260?https://dnbeiendom.no/bolig/604250260?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne eneboligen på Halsen! Et renoveringsobjekt med enestående beliggenhet.<br /><br />Dette er en eiendom med et betydelig potensial, beliggende høyt og usjenert i terrenget. Boligen er fra 1964 og har et generelt behov for oppgradering og modernisering, en ypperlig anledning til å forme boligen etter egne ønsker. Eiendommen har en stor tomt på mer enn 1,8 mål, bestående av 2 tomter med egne gnr/bnr. med separate adresser og egne innkjøringer, klargjort for videre utvikling.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor, frittliggende utviklingstomt på over 1,8 mål (2 tomter på hhv ca. 1497m² og 351m²)<br />- Populær beliggenhet på Halsen/Rekkevik med nærhet til sjø og strand<br />- Flotte solforhold på naturtomt og på terrasser<br />- Nærhet til skoler/barnehager<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/604250260?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1964,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462727244,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-26T16:33+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-26T16:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-26T16:33:34.615424817+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}