Pen, praktisk og moderne 3-roms selveierleilighet fra 2022. Solrik sørvestvendt balkong - Vannbåren gulvvarme - P-plass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3399,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 66,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 61,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 61  kvm Entré, stue/kjøkken, to soverom og bad.<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 13  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3281390,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3200000,
      "salesCostSum": 81390,
      "municipalFees": 15932,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />80 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />81 390 (Omkostninger totalt)<br />93 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />96 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 281 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 293 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 296 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Pen, praktisk og moderne 3-roms selveierleilighet fra 2022. Solrik sørvestvendt balkong - Vannbåren gulvvarme - P-plass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "472 54 889"
      },
      {
        "mobile": "404 84 799"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8243,
        "lng": 11.0624,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8243&lng=11.0624&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2320",
      "postalName": "Furnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Furuvegen 21F"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen, vil ikke bli avholdt. For visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 790,
        "titleNumber": 299,
        "sectionNumber": 14,
        "municipalityNumber": 3411
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2699,
      "includesUnsafe": "Per 15.04.2026 utgjør de månedlige felleskostnadene kr 2 699,-. Dette dekker fjernvarme, renovasjon, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, strøm på/i fellesareal samt honorar til styret, forretningsfører og revisor."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til  Furuvegen 21 F!<br /><br />Dette er en nyere 3-roms selveierleilighet i et moderne bygg som ble ferdigstilt i 2022. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje. Den har en god planløsning som utnytter plassen optimalt. Åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en solrik sør- vestvendt balkong på ca. 14 m². Et pent, flislagt bad og to soverom. Leiligheten holdes god og lun på vinterstid med vannbåren gulvvarme som er inkludert i felleskostnadene. Det følger utvendig bod på 5 m² og fast parkeringsplass. <br /><br />Leiligheten ligger på et veletablert boligfelt på Kårtorp, tett på grensa til Hamar. Det er kort vei til barnehager, skole og Olrud Handelspark med bl.a. dagligvarebutikk, kafé, apotek og sportsbutikk. Området er landlig, samtidig sentralt med kun ca. 10 min kjøretur til Hamar sentrum."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et attraktivt og veletablert boligfelt på Kårtorp, tett på &#34;Hamar-grensa&#34; i Ringsaker kommune. Området er landlig, men likevel med korte avstander til sentrumsfasiliteter. Fra leiligheten er det ca. 700 meter til både Stavsberg barnehage og den ganske nye Simenstua barnehage. For de litt større barna er det en nyere barneskole med fullverdig flerbrukshall (Stavsberg skole). Denne ligger kun en kort spasertur fra Simenstua barnehage. <br /><br />For den turglade finnes oppkjørte skiløyper på jordene på vinterstid, med forbindelse til Vollkoia. Fra leiligheten er det kort vei til Frøbergsberget med flotte turstier for både to og fire-beinede, med muligheter for å ta seg videre inn i Furuberget. Jessnesstranda ligger bare en kort kjøretur fra eiendommen, med flotte bademuligheter og turstier. Herfra kan man gå inn til Hamar sentrum.<br /><br />Hamar sentrum ligger ca. 4 km fra boligen med et godt utvalg av kaféer, restauranter og shoppingmuligheter. På Olrud Handelspark, som ligger ca. 1 km fra eiendommen, finner du Coop OBS Hypermarked, kafé, apotek, dagligvarebutikk, sportsbutikk mv. Det er gode kollektivforbindelser med ca. 400 meter til nærmeste busstopp med hyppige avganger til både Brumunddal, Hamar og Stange."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />80 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />81 390 (Omkostninger totalt)<br />93 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />96 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 281 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 293 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 296 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer i utgangspunktet etter avtale med selger. Budgiver skal likevel angi ønske om overtakelsesdato i sitt skriftlige kjøpetilbud."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Totale areal for alle bygg og rom:<br />BRA-i: 61 m²<br />BRA-e: 5 m²<br />BRA totalt: 66 m²<br />TBA: 13 m²  <br /><br />Boligens bruksareal og romfordeling fordelt på etasje:<br />2. etasje<br />BRA-i: 61 m². Entré, stue/kjøkken, to soverom og bad. <br />BRA-e: 5 m². Bod.<br /><br />Boligens øvrige areal:<br />TBA: 13 m². Balkong.<br /><br />Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og hvor disse arealmålingene er basert på Norsk Standard 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen(e) ble målt. Beskrivelse av rom er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktene  Standard  og/eller  Ferdigattest/brukstillatelse .<br /><br />Arealbegreper:<br />BRA-i (internt bruksareal) - Bruksareal av boenheten(e) innenfor omsluttende vegger.<br />BRA-e (eksternt bruksareal) - Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne/disse.<br />TBA (terrasse- og balkongareal/åpent areal) - Arealet av terrasser, åpne balkonger, verandaer eller altaner tilknyttet boenheten(e)."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for sameiet på ca. 3 399,4 m². Tomten er opparbeidet med plenarealer og asfaltert gårdsplass med oppmerkede parkeringsplasser. <br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2024, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2044.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarme. Oppvarming med fjernvarme er inkludert i felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utvendig:<br />Taktekking: Taket er tekket med asfaltpapp. Det ble ikke registrert avvik. Det gjøres oppmerksom på at undersøkelsen av taktekkingen av sikkerhetsmessige årsaker er gjennomført med drone. Metoden gjør det mulig å dokumentere forhold som ellers ville vært vanskelig tilgjengelige, men den gir ikke samme detaljeringsgrad som en fysisk, nærgående inspeksjon. Det kan derfor forekomme forhold som ikke lar seg avdekke via dronebasert undersøkelse, og videre undersøkelser kan være nødvendig. <br />Takkonstruksjon/Loft: Lukket pulttakkonstruksjon, undersøkelser begrenser seg til visuelle undersøkelser av innvendige flater, det ble ikke registert avvik. <br />Vinduer: Vinduer med karmer av tre, og tre-lags glass. <br />Dører: Leiligheten har entrédør med glassfelt. Balkongdør med karm av tre, og tre-lags glass. <br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Utgang fra stue til sør-vestvendt takoverbygd balkong på 13 m2. Balkong i trekonstruksjoner med rekkverk av treverk. Balkongen har utebelysning og utvendig stikkontakt. Gulvflater er belagt med terrassebord. <br />Innvendig:<br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Leiligheten har etasjeskille i bjelkelag av tre. Kontroll av etasjeskille utføres med nivelleringslaser. Det tas stikkprøver i to retninger i minst to rom per etasje der det lar seg gjøre. Ingen vesentlige avvik ble registrert. Målt lokalt avvik er <br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av E&amp;K Takst v/ Jonas Eikeland. <br /><br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt: <br /><br />Boligen har fått tilstandsgrad 1 (mindre eller moderate avvik) på alle bygningsdeler-/komponenter.<br /> <br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en parkeringsplass nr. 10 på felles parkeringsområde. En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til biloppstillingsplasser på felles utomshusareal som seksjonseieren disponerer."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav om styregodkjennelse ved erverv av eierseksjon i dette sameiet."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det ble utstedt ferdigattest for 3 leilighetsbygg (2 stk. 8-mannsboliger og 1 stk. 6-mannsbolig) i 2023.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse synes å være i samsvar med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.<br /><br />Seksjonseierne kan ikke inngå bindende avtale om utleie av seksjon, før leietakeren skriftlig har forpliktet seg til å følge boligsameiets vedtekter, samt vedtak fattet av årsmøte og styre. Eier plikter å opplyse styret og forretningsfører om leietagers navn, egen adresse i utleieperioden, samt varigheten av denne."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Fredrik Lien"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan for \"Furuvegen 21, Kårtorp\" fra 2015. Reguleringsformål for eiendommen er konsentrert småhusbebyggelse (3 344m²) og kjøreveg (55m²). Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i hensynsone H390 for annen fare (støy fra flyplass). \n\nEiendommen omfattes av kommuneplan for Ringsaker kommune 2025-2040, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til boligbebyggelse.",
    "externalAdId": "1213.261020",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til  Furuvegen 21 F!<br /><br />Dette er en nyere 3-roms selveierleilighet i et moderne bygg som ble ferdigstilt i 2022. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje. Den har en god planløsning som utnytter plassen optimalt. Åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en solrik sør- vestvendt balkong på ca. 14 m². Et pent, flislagt bad og to soverom. Leiligheten holdes god og lun på vinterstid med vannbåren gulvvarme som er inkludert i felleskostnadene. Det følger utvendig bod på 5 m² og fast parkeringsplass. <br /><br />Leiligheten ligger på et veletablert boligfelt på Kårtorp, tett på grensa til Hamar. Det er kort vei til barnehager, skole og Olrud Handelspark med bl.a. dagligvarebutikk, kafé, apotek og sportsbutikk. Området er landlig, samtidig sentralt med kun ca. 10 min kjøretur til Hamar sentrum."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1213260065",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=810ba70e-fefe-48e0-9b5c-3b4c715652f3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KÅRTORP",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1213260065&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til  Furuvegen 21 F!<br /><br />Dette er en nyere 3-roms selveierleilighet i et moderne bygg som ble ferdigstilt i 2022. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje. Den har en god planløsning som utnytter plassen optimalt. Åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en solrik sør- vestvendt balkong på ca. 14 m². Et pent, flislagt bad og to soverom. Leiligheten holdes god og lun på vinterstid med vannbåren gulvvarme som er inkludert i felleskostnadene. Det følger utvendig bod på 5 m² og fast parkeringsplass. <br /><br />Leiligheten ligger på et veletablert boligfelt på Kårtorp, tett på grensa til Hamar. Det er kort vei til barnehager, skole og Olrud Handelspark med bl.a. dagligvarebutikk, kafé, apotek og sportsbutikk. Området er landlig, samtidig sentralt med kun ca. 10 min kjøretur til Hamar sentrum.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=810ba70e-fefe-48e0-9b5c-3b4c715652f3",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=810ba70e-fefe-48e0-9b5c-3b4c715652f3&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462729441,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T14:52+02:00",
    "ownerId": 834930803,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T14:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T14:52:39.876503791+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:834930803",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}