Oppussingsobjekt med sentral beliggenhet på Tanem | Carport | Romslig eid tomt 1126kvm | Kort gange til skole/barnehage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1126,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 217,
      "primary": 200,
      "openArea": 31,
      "usableAreaE": 17,
      "usableAreaI": 200
    },
    "price": {
      "total": 3783340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3690000,
      "salesCostSum": 93340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 92 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 93 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 783 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 799 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Oppussingsobjekt med sentral beliggenhet på Tanem | Carport | Romslig eid tomt 1126kvm | Kort gange til skole/barnehage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791517762"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.31353379963883,
        "lng": 10.425703061743352,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.31353379963883&lng=10.425703061743352&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7549",
      "postalName": "Tanem",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nidengvegen 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "08.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-08",
        "iCalendarTo": "20260908T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260908T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 540,
        "titleNumber": 27,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller.<br />Internt bruksareal: Bad, gang og 3 stk boder. <br /><br />1. etasje.<br />Internt bruksareal: Entré, bad, kjøkken/spisestue, stue, soverom og gang. <br />Eksternt bruksareal: 2 stk. utvendig boder.<br /><br />Loft.<br />Internt bruksareal: Soverom og loftstue."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjeller.<br />Bad:<br />Belegg på gulv, flis og tapet på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Dusjhjørne med 2 stk. skyvedører, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Varmtvannstank. Gulvmontert toalett. <br />Baderomsinnredning: Servant med underskap, sideskap, veggskap og speil.<br /><br />Gang:<br />Flis på gulv, plater og malt mur på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Tretrapp. Varmepumpe.<br /><br />Boder:<br />Betong på gulv, panel og malt mur på vegger, panel i himling.<br />Innredning: Div. Hyller. Sikringsskap.<br /><br />1. etasje.<br />Entré:<br />Belegg på gulv, malt panel på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Tretrapp.<br /><br />Kjøkken/spisestue:<br />Laminat på gulv, plater og malt tapet på vegger, plater i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Kran og avløp for oppvaskmaskin.<br /><br />Bad:<br />Flis på gulv, flis på vegger, plater i himling.<br />Innredning: Dusjkabinett. Gulvmontert toalett. Kran og avløp for vaskemaskin.<br />Baderomsinnredning: Servant med underskap, sideskap og speil.<br /><br />Stue:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Varmepumpe.<br /><br />Gang:<br />Laminat på gulv, malte plater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Tretrapp.<br /><br />Loft.<br />Soverom:<br />Laminat på gulv, malte plater på vegger, malt panel i himling.<br /><br />Loftstue:<br />Laminat på gulv, malt panel og malte flater på vegger, malt panel i himling.<br />Innredning: Tretrapp."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp via elektrisitet og varmepumpe. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt med en stor hageflekk og grusplass."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Flott og rolig beliggenhet i naturskjønne omgivelser mellom Tiller og Klæbu. Kun ca. 8 min. til City Syd, og ca. 20 min. til Trondheim sentrum. Nideng ligger på Tanem og sogner til Tanem skole hvor en har trygg og rolig trafikkert vei til og fra skolen. Klæbu er en trivelig kommune i vekst, med godt etablert servicetilbud. Svømmehall, flott idrettsanlegg, restauranter, nærbutikker, Vassfjellet alpinanlegg m.m. Flotte turmuligheter rett utenfor døren med blant annet Tanemsåsen og alle de flotte stiene ved foten av vassfjellet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i egen carport og på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift m.v. er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser.<br /><br />Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg.<br /><br />Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: <br />- K2015004 FV 704 RØDDEKRYSSET - TANEM (4.2.2016) Anlegg- og riggområde.<br />- FV 704 RØDDEKRYSSET - TANEM (4.2.2016) LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Trondheim kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1958, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligen, som er en enebolig oppført i 1958, er på 1 etasje &#43; kjeller og loft.<br />Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i tre. <br />Grunnmuren er oppført av betong.<br />Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. <br />Saltakskonstruksjon er tekket med betongstein og taksteinsformede metallplater.<br />Vinduer med 2- og 3-lags glass."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /> <br />Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen:<br />Våtrom, tak og fasade: <br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja. <br />Bad i hovedetasje:<br />Varmekabler i gulv fungerer ikke. Rommet har i ettertid blitt oppvarmet med radiatorovn. Dusjkabinett med badekarbunn ble installert i 2014.<br /><br />Bad i kjeller:<br />Dusj har ikke vært benyttet av nåværende eiere. Det var ved kjøp opplyst om tidligere registrert fukt i vegg. Vegg i dusjsone er åpnet for inspeksjon og uttørking.<br /><br />I 2025 oppstod tilbakeslag av avløpsvann via sluk i kjeller. Dette ble oppdaget på et tidlig tidspunkt og begrenset til området rundt sluket. Årsaken ble avklart til å være deformasjon (flatklemt rør) på utløp fra septikkanlegg. Det er opplyst at dette kan ha sammenheng med tidligere anleggsarbeid i området. Forholdet er utbedret, herunder ved utskifting av rør og montering av rørbend, utført av Trøndelag fylkeskommune. Anlegget fungerer normalt per i dag. <br /><br />Selger er ikke kjent med ytterligere feil eller mangler utover det som er beskrevet.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja. <br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Trøndelag Fylkeskommune<br />Beskrivelse av arbeidet: Utskifting av deformert (flatklemt) rør på utløp fra septikkanlegg samt montering av rørbend for å hindre ny sammenklemming.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />Ufaglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2014<br />Beskrivelse av arbeidet: Det er installert dusj/badekar i bad i hovedetasje i 2014. I kjellerbad er vegg i dusjsone åpnet for inspeksjon og uttørking etter tidligere registrert fukt.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />- Ja. <br />Liten verandadør i stue har defekt åpne-/lukkemekanisme og kan ikke åpnes eller lukkes. Døren er ikke benyttet av nåværende eiere. Vindu på kjøkken (mot sør) er punktert. Vinduet mangler håndtak og kan derfor ikke åpnes eller lukkes. Vinduet er ikke i bruk. <br /><br />Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? <br />- Ja. <br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2017<br />Firmanavn: Backe Trondheim<br />Beskrivelse av arbeidet: Støytiltak utført i forbindelse med omlegging av vei, jf. FDV-dokumentasjon. Yttervegg ved hovedinngang (øst) er skiftet og etterisolert. Vinduer er skiftet til støyisolerende vinduer på kjøkken og i loftsetasje (2. etasje), herunder også soveromsvindu mot øst. Skyvedør ved terrasse (nord) er skiftet til støyisolerende løsning. Det er etablert ventilasjon med varmegjenvinner, samt støyfeller i kjøkken, spisestue og loftsetasje (2. etasje). Trekantvinduer i stue er skiftet til isolerglass. Dokumentasjon foreligger i FDV-perm.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?<br />- Ja. <br />Vindu på kjøkken (mot sør) er punktert. Vinduet mangler håndtak og kan derfor ikke åpnes eller lukkes. Vinduet er ikke i bruk.<br /><br />Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />Ufaglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Beskrivelse av arbeidet: Det er etablert enkel oppbevaringsløsning (hylle) for ski i carport. Det er også oppført<br />en mindre platting ved inngangsparti.<br />2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Beskrivelse av arbeidet: Det er oppført terrasse utenfor stue /skyvedør.<br /><br />3.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2016<br />Beskrivelse av arbeidet: Gulv i kjeller er senket ved opphugging av eksisterende gulv. Det er lagt ny isolasjon (ca. 10 cm) og støpt nytt betonggulv med avretting. I samme forbindelse er det gjort endringer i planløsning ved fjerning av vegg og etablering av limtredrager som bærende løsning. Himling er nedforet og kledd med to lag gipsplater. Vegger er kledd med veggplater (wall-to-paint). Himling er malt ett strøk. Arbeidene er ikke<br />ferdigstilt.<br /><br />4.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2015<br />Beskrivelse av arbeidet: I stue er det i 2015 fjernet teglsteinspeis og eksisterende teppegulv. Det er lagt nytt laminatgulv med underlag av isolasjonsplater (XPS). Himling og vegger er kledd med gipsplater. Det er ikke etablert listverk mellom gulv og vegg.<br /><br />5.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2014<br />Beskrivelse av arbeidet: I loftsetasje (2. etasje) er det i 2014 satt opp lettvegg/romdeler i tilknytning til pipe. Teppegulv er fjernet og erstattet med laminatgulv. Veggpanel er malt.<br /><br />6.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2020<br />Beskrivelse av arbeidet: I 2020 er gulv i rom utenfor soverom i loftsetasje (2. etasje) rettet opp og det er lagt laminatgulv. Vegger og himling er malt. Arbeidene er ikke ferdigstilt, da rekkverk ved trappeoppgang er fjernet og ikke erstattet.<br /><br />Drenering, fukt og lekkasje: <br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen?<br />- Ja. <br />Ved kjøp av boligen var det i salgsoppgave/tilstandsrapport registrert forhold ved drenering med TG2. Det ble blant annet beskrevet avflassing av murpuss og mineralutslag på grunnmur, som kan indikere fuktgjennomgang.<br />I 2018 er det utført ny drenering rundt den eldste delen av boligen (opprinnelig fra 1958). Nåværende eiere har etter dette ikke observert tegn til fuktinntrengning i kjeller.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja. <br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2018<br />Firmanavn: TE Entreprenør, Salg og Service Tellugen<br />Beskrivelse av arbeidet: I 2018 er det utført ny drenering rundt den eldste delen av boligen (opprinnelig fra 1958). Oljetank på baksiden av boligen er fjernet. Området er ikke tilbakefylt, da det var planlagt etablering av trappenedgang til kjeller. Dette arbeidet er ikke ferdigstilt.<br /><br />Ufaglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2018<br />Beskrivelse av arbeidet: Det er utført ny drenering rundt den eldste delen av boligen (opprinnelig fra 1958). På sørsiden av nyere del av boligen (ca. 1982) er det foretatt oppgraving og etterisolering av grunnmur med XPSplater. Det er ikke etablert nytt drensrør på denne delen, og arbeidene er ikke ferdigstilt.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere?<br />-Ja. <br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018<br />Firmanavn: TE Entreprenør, Salg og Service Tellugen<br />Beskrivelse av arbeidet: Det er utført ny drenering rundt den eldste delen av boligen (opprinnelig fra 1958).<br /><br />Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen?<br />- Deler av boligen. Drenering er utført rundt den eldste delen av boligen (opprinnelig fra 1958).<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget?<br />- Ja.  Det er tidligere påvist råteskade i takutstikk. Skadet treverk er skiftet ut.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja. <br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Beskrivelse av arbeidet: Råteskadet treverk i takutstikk er skiftet ut.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg?<br />- Ja.  I 2025 oppsto tilbakeslag fra avløp i kjeller som følge av skadet/flatklemt rør. Forholdet er utbedret av Trøndelag fylkeskommune, og anlegget fungerer nå som normalt.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja. <br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Trøndelag Fylkeskommune<br />Beskrivelse av arbeidet: Skadet/flatklemt avløpsrør ble skiftet og utbedret. Det ble også etablert rørbend for å hindre ny sammenklemming.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Trøndelag fylkeskommune / H. Granbo VVS<br />Beskrivelse av arbeidet: Skadet avløpsrør ble skiftet og utbedret.<br /><br />Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende?<br />- Ja. <br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018<br />Firmanavn: TE Entreprenør, Salg og Service Tellugen<br />Beskrivelse av arbeidet: Oljetank og tilhørende varmeanlegg (radiator) ble fjernet.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015<br />Beskrivelse av arbeidet: Tidligere teglsteinspeis er fjernet.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget?<br />- Ja. Det mangler koblingsboks på ett punkt på kjøkken. I del av kjeller som er under oppussing og ikke ferdigstilt, mangler også koblingsbokser enkelte steder.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015<br />Beskrivelse av arbeidet: Elektrisk anlegg i stue er endret fra åpent til skjult<br />anlegg.<br /><br />Generelt: <br />Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 13.03.58</strong><br />Bestemmelse om kloakkledning<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 13.03.58</strong><br />Bestemmelse om vannledning<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 13.03.58</strong><br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 14.09.81</strong><br />Vegvesenets betingelser vedtatt"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "31260234",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Magnus Sollid har gleden av å presentere Nidengvegen 11 som ligger sentralt til på Tanem med kort gange til skole, barnehage, idrettsanlegg og turmuligheter. <br /><br />Kvaliteter verdt å nevne:<br />- Oppussingsobjekt med mange muligheter, her kan man sette sitt eget preg på boligen. <br />- Ny drenering fra 2018 rundt den eldre delen av huset. <br />- Romslig og stor tomt på 1126kvm med god boltringsplass<br />- Mye lagringsmuligheter. ca. 40 kvm med bodareal<br />- Potensiale i kjeller hvor det blant annet er et stort uinnredet rom nede<br /><br />Husk visningspåmelding til megler!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "31260234",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=76b5cf9f-aee9-41e6-a589-688d68dcb253",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Tanem",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260234?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260234?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/76b5cf9f-aee9-41e6-a589-688d68dcb253/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/heimdal/",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Magnus Sollid har gleden av å presentere Nidengvegen 11 som ligger sentralt til på Tanem med kort gange til skole, barnehage, idrettsanlegg og turmuligheter. <br /><br />Kvaliteter verdt å nevne:<br />- Oppussingsobjekt med mange muligheter, her kan man sette sitt eget preg på boligen. <br />- Ny drenering fra 2018 rundt den eldre delen av huset. <br />- Romslig og stor tomt på 1126kvm med god boltringsplass<br />- Mye lagringsmuligheter. ca. 40 kvm med bodareal<br />- Potensiale i kjeller hvor det blant annet er et stort uinnredet rom nede<br /><br />Husk visningspåmelding til megler!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260234?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260234?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1958,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462732215,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T06:00+02:00",
    "ownerId": 492939019,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T06:01:39.195532990+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:492939019",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}