Ny 2025 - Arkitekttegnet gjennomført enebolig - 2,7 m. takhøyde - Solrike uteplasser - 4 sov - 3 stuer -Barnevennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 630,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 237,
      "openArea": 90,
      "usableAreaE": 42,
      "usableAreaI": 195,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 98  kvm Entré, kjøkken, stue, soverom, walk-in-closet, bad og bi-inngang<br />Underetasje: 97  kvm Trapperom/kjellerstue, TV-stue, 3 soverom, vaskerom/teknisk og bad<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 42  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 63  kvm <br />Underetasje: 27  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 11532630,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 11250000,
      "salesCostSum": 282630,
      "municipalFees": 21083,
      "salesCostIncludesUnsafe": "11 250 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />281 250,- (Dokumentavgift)<br />290,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />282 630,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />302 330,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />11 532 630,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />11 552 330,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "title": "Ny 2025 - Arkitekttegnet gjennomført enebolig - 2,7 m. takhøyde - Solrike uteplasser - 4 sov - 3 stuer -Barnevennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "404 83 252"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7266,
        "lng": 10.1499,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7266&lng=10.1499&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3030",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kreklingveien 7B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T153000Z"
      },
      {
        "note": "Ta gjerne kontakt for visning. Megler Simen Eknes Slotsvig, tlf:40483252 eller s.slotsvig@nordvikbolig.no for visning. \n\nAlle våre visninger har visningspåmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 80,
        "titleNumber": 1659,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kreklingveien 7b!<br /><br />Dette er en meget delikat og moderne enebolig fra 2025. <br />Her har du alt du trenger for en perfekt familiebolig - flytt rett inn i en behagelig hverdag i et hyggelig nabolag. <br /><br />Eiendommens høydepunkter: <br />- Ny i 2025 med medfølgende nybyggaranti<br />- Balansert ventilasjon<br />- God planløsning for en moderne familie<br />- 2,7 m. takhøyde i begge etasjer<br />- Mulighet for å bo på en flate med trappefri adkomst i hovedetasje<br />- Mulighet for å etablere hybel<br />- 4 soverom<br />- 3 stuer<br />- 2 bad &#43; vaskerom<br />- Stor garasje med elbillader<br />- Nydelige uteområder<br />- Meget solrikt<br /><br />Det er gangavstand til både skole og barnehager, samt dagligvare. Meget pendlervennlig med nærhet til buss som går til togstasjonen.<br />Kort vei for øvrig til en rekke handelsmuligheter, samt tur- og rekreasjonsområde"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entré, kjøkken, stue, soverom, walk-in-closet, bad og bi-inngang. Garasje.<br />Underetasje: Trapperom/kjellerstue, tv-stue, 3 soverom, vaskerom/teknisk, bad."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje: <br /><br />Entré: Velkommen hjem! Enkel adkomst til boligen fra gårdsplass med garasje. Boligen har to innganger, hvorav en bi-inngang med ekstra garderobeplass. Denne er praktisk innredet med flis på gulv og utslagsvask, ypperlig for småbarnsfamilier. Bak skyvedørsgarderoben finner du en dyp garderobe som gir rikt med oppbevaring. <br /><br />Stue/kjøkken: I åpen og luftig løsning har huset en meget romslig og fin sosial etasjen med stue og kjøkken. <br />Her er det fint inndelt i gode soner for både loungedel og spisestue, samt et meget delikat kjøkken med integrerte hvitevarer. Innredningen har en blanding mellom glatte fronter og lamell-fronter, noe som gir en moderne men lun følelse. Plassen er godt utnyttet, med takhøye skap og rikt med oppbevaring. Kjøkkenøyen er også meget praktisk, og rommer både lagring samt barløsning. <br />Sentralt i rommet er det en fin peisovn som gir god varme vinterstid. Rommet har god takhøyde og store vindusflater, noe som gir en luftig følelse. Himlingen i huset er dekt med akustikkregulerende plater med downlights, som gir både et moderne uttrykk, men også et behagelig innemiljø. <br /><br />Hovedsoverom m/en-suite-løsning: <br />Fra stue er det adkomst til en egen foreldresone med soverom, walk-in-closet og bad.<br />Denne løsningen gir muligheten for at man fint kan bo på en flate selv med trappefri adkomst, og la underetasjen benyttes av barn/gjester. <br />Walk-in-closet er innredet med godt med skapplass, samt videre er det adkomst inn til bad og soverom. <br />Badet er hefliset og delikat, med vegghengt innredning og toalett, samt dusjhjørne. Innredningen på badet tar også igjen detaljer fra kjøkken. <br /><br />Underetasje: <br /><br />Kjellerstue: Med trappeadkomst fra stue i 1. etasje kommer du ned til et lys og fin kjellerstue med fleksible bruksmuligheter. Ypperlig som lekeplass, lekseplass eller andre hobbyaktiviteter. Fra stuen er det videre adkomst inn til TV-stue, 3 soverom, bad og vaskerom - samt utgang til hage/steinlagt terrasseområde med levegger.<br /><br />Tv-stue: Lun og tilbaketrukket stue, ypperlig som tv-stuer med mindre lysinnslipp og en lun følelse. <br />Her kan man enkelt møblere med romslig sofa og tilhørende tv-møblement. <br /><br />Soverom: Etasjen har tre fine soverom, hvorav det ene også har egen utgang til hage. <br /><br />Bad: Delikat og fint bad i samme utførelse som badet i etasjen over. Badet inneholder både dusj og badekar, samt vegghengt innredning og toalett. <br /><br />Vaskerom: Flott og meget praktisk vaskerom med rikt med innredning og romslig benkeplate. Her har du gode muligheter for både ekstra oppbevaring og god arbeidsflyt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde på Konnerud, med gangavstand til skoler, barnehager, kollektiv transport, idrettsanlegg, butikker og gode servicetilbud. <br /><br />Området er svært barnevennlig og tilpasset familier. Det er mange barn i området samt lekeplasser og trygg skolevei. Konnerudsenteret ligger bare noen få minutters kjøretur unna og innenfor en gangavstand ca 20 minutter og innehar blant annet dagligvarebutikk, treningssenter og det man skulle trenge i hverdagen. Ca. 15 minutters gangavstand til Kiwi og Rema 1000.<br /><br />I nærområdet ligger både Konnerud stadion og Konnerudhallen. Konnerud idrettsanlegg har flere fotballbaner, volleyballbane, håndballhall samt flott skianlegg på vinterstid. Konnerud IL er et av Norges største idrettslag og er aktiv innen håndball, fotball, ski og bandy. <br /><br />Fra boligen har du nærhet til skog og mark med flere ulike turmuligheter for både store og små samt Løvåsjordet med flombelyst ake/skibakke om vinteren. <br /><br />Ca. 10 minutter med bil til Drammen togstasjon og Drammen sentrum med ytterligere servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Lettstelt og pent opparbeidet tomt, med god utnyttelse av solforhold gjennom flere soner. <br />Tomten har en enkel adkomst, hvor man har en stor og romslig asfaltert gårdsplass. Her er det rikelig med biloppstillingsplass, samt direkte innkjøring i romslig dobbeltgarasje, og ved inngangspartiet er det opparbeidet en hyggelig uteplass. <br /><br />Men utgang fra stuen har huset en flott terrasse som ligger naturlig inn i terrenget. Terrassen er romslig og solrik, har opparbeidet flere soner. <br />Her er det etablert en egen sone for utekjøkken med naturlig plassering for spisebord tilknyttet dette. Videre er det fine loungesoner, hvor det er bygget fine sitteplasser"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringsmuligheter i asfaltert gårdsplass, samt en romslig dobbelgarasje med ekstra takhøyde og portåpning. Elbillader montert."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />Gulvvarme: Bad, vaskerom, entre og underetasjen.<br />Peis: Stue<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.<br />Ildsted er ikke innmeldt hos feiervesenet, og det er derfor ikke gjennomført tilsyn/feiing. Ildsted er innmeldt nå i forbindelse med salgsprosessen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Boligen ligger under Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) som<br />- Boligbebyggelse - Nåværende<br />- Flomfare<br />- Krav vannforsyning, avløp, veg og annen transport<br /><br />Boligen er regulert under reguleringsplan &#34;Regulering av Konnerud, Nord - Østre del (6.1.1966) som bolig. <br />Boligen er relatert til reguleringsplan &#34;Detaljregulering for sykkelvei med fortau fv. 2722 Konnerudgata, Hallermoveien N - Hallermoveien S (28.3.2023)&#34;<br /><br />Nabo har inntegnet på tomten noe som ser ut til å være et forarbeid til utebod. Selger har ikke sett noen tegninger på dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for inntektsåret 2024: kr 659 797<br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3301/80/1659:<br />07.07.1980 - Dokumentnr: 4860 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Med flere bestemmelser <br /><br />04.12.2020 - Dokumentnr: 3437716 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Bestemmelse om fellesledning <br />Bestemmelse om solidaransvar <br />Rettighet hefter i:  Knr:3301 Gnr:80 Bnr:207 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3301 Gnr:80 Bnr:340 <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br /><br />04.12.2020 - Dokumentnr: 3437806 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Rettighetshaver:  Knr:3301 Gnr:80 Bnr:340 <br />Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m <br /><br />21.08.2023 - Dokumentnr: 892160 - Bestemmelse om kloakkledning og vannledning<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Drammen Kommune <br />Org.nr: 921 234 554 <br />Gjensidige rettigheter <br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om grøfter/kummer <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 15.01.2025.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br />Byggtekniske forhold :<br />Grunnforhold : Ukjent<br />Krypkjeller : Nei<br />Grunnmur : Ja, deler under terreng<br />Plate på mark : Betong<br />Etasjeskille : Trebjelkelag<br />Takkonstruksjon: Flatt tak<br />Kledning /fasade : Liggende bordkkledning<br /><br />Plassering av tekniske installasjoner :<br />Sikringsskap : Vaskerom / teknisk<br />Varmtvannstank : Vaskerom / teknisk<br />Fordelerskap - rør : Vakserom / Teknisk og i Garderobe i Bi-gang.<br />Ventilasjonsanlegg : Bak garderobe i bi-inngang.<br />Peis : Lukket peis i stue<br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />- Ingen<br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG3: <br />- Ingen<br /> <br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />- Ingen"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Omkringliggende bebyggelse består hovedsakelig av eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet med Nordvik skilt ved felles visninger."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Ca. 5 min gange til busstopp &#34;Bekkedalen&#34; med 6 avganger i timen. Herfra er det under 10 minutters reisetid til byen. Ca. 10 min med bil til Drammen togstasjon med hyppige avganger retning Kongsberg og Asker/Oslo. Fra Drammen togstasjon er det ca. 60 minutter med flytoget til Oslo Lufthavn. For mer informasjon, se brakar.no/vy.no/flytoget.no."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Simen Eknes Slotsvig"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "10.265505",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kreklingveien 7b!<br /><br />Dette er en meget delikat og moderne enebolig fra 2025. <br />Her har du alt du trenger for en perfekt familiebolig - flytt rett inn i en behagelig hverdag i et hyggelig nabolag. <br /><br />Eiendommens høydepunkter: <br />- Ny i 2025 med medfølgende nybyggaranti<br />- Balansert ventilasjon<br />- God planløsning for en moderne familie<br />- 2,7 m. takhøyde i begge etasjer<br />- Mulighet for å bo på en flate med trappefri adkomst i hovedetasje<br />- Mulighet for å etablere hybel<br />- 4 soverom<br />- 3 stuer<br />- 2 bad &#43; vaskerom<br />- Stor garasje med elbillader<br />- Nydelige uteområder<br />- Meget solrikt<br /><br />Det er gangavstand til både skole og barnehager, samt dagligvare. Meget pendlervennlig med nærhet til buss som går til togstasjonen.<br />Kort vei for øvrig til en rekke handelsmuligheter, samt tur- og rekreasjonsområde"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "10-0065/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=1bbb75bc-8515-4697-bb0b-ed1bee7835bf",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Konnerud",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/1bbb75bc-8515-4697-bb0b-ed1bee7835bf/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/1bbb75bc-8515-4697-bb0b-ed1bee7835bf/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/1bbb75bc-8515-4697-bb0b-ed1bee7835bf/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kreklingveien 7b!<br /><br />Dette er en meget delikat og moderne enebolig fra 2025. <br />Her har du alt du trenger for en perfekt familiebolig - flytt rett inn i en behagelig hverdag i et hyggelig nabolag. <br /><br />Eiendommens høydepunkter: <br />- Ny i 2025 med medfølgende nybyggaranti<br />- Balansert ventilasjon<br />- God planløsning for en moderne familie<br />- 2,7 m. takhøyde i begge etasjer<br />- Mulighet for å bo på en flate med trappefri adkomst i hovedetasje<br />- Mulighet for å etablere hybel<br />- 4 soverom<br />- 3 stuer<br />- 2 bad &#43; vaskerom<br />- Stor garasje med elbillader<br />- Nydelige uteområder<br />- Meget solrikt<br /><br />Det er gangavstand til både skole og barnehager, samt dagligvare. Meget pendlervennlig med nærhet til buss som går til togstasjonen.<br />Kort vei for øvrig til en rekke handelsmuligheter, samt tur- og rekreasjonsområde",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/1bbb75bc-8515-4697-bb0b-ed1bee7835bf?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/1bbb75bc-8515-4697-bb0b-ed1bee7835bf?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462736022,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T16:05+02:00",
    "ownerId": 2309037,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T16:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T16:05:12.601143869+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2309037",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}