Velholdt 2-roms endeleilighet med sentral beliggenhet, innglasset balkong på 21 kvm, gode solforhold og parkering i gara

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 47749,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "usableAreaB": 21,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 50,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 50  kvm Stue, kjøkken, bad, soverom, gang, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />3. etasje: 21  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 1762173,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 398059,
      "suggestion": 1390000,
      "salesCostSum": 8115,
      "collectiveDebt": 364058,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 390 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 364 058 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 754 058 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 6 725 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 8 115 (Omkostninger totalt)<br />Kr 17 015 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 19 815 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 762 173 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 1 771 073 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 1 773 873 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Velholdt 2-roms endeleilighet med sentral beliggenhet, innglasset balkong på 21 kvm, gode solforhold og parkering i gara",
    "contact": [
      {
        "mobile": "941 70 220"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4708,
        "lng": 8.7635,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4708&lng=8.7635&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4846",
      "postalName": "Arendal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bratthenget 29B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 507,
        "titleNumber": 1418,
        "municipalityNumber": 4203,
        "partOwnershipNumber": 54
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6207,
      "includesUnsafe": "Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.<br />Felleskostnader: Fellesutgifter 2 999<br />Rentekostnader andel fellesgjeld 1 045<br />Rentekostnader andel fellesgjeld 555<br />Avdrag andel fellesgjeld 656<br />Tilleggsytelser: GARASJELEIE 200<br />Kollektiv alarmtjeneste 113<br />TV/internett, Telia 469<br />Fellesvask av brl 170"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bratthenget 29B- 2-roms endeleilighet med sentral beliggenhet i et veletablert borettslag.<br /><br />Leiligheten ligger 1/2 etasje ned fra inngangsnivå. Leiligheten inneholder entré, bod, bad/vaskerom, stue, soverom og kjøkken. Videre har man utgang til en stor innglasset balkong på ca. 21m2, denne ligger vestvendt med fritt utsyn og gode solforhold. Garasjeplass i felles garasjeanlegg hvor det er tilrettelagt for el-bil lader. Bod i kjeller. <br /><br />Grasåsen borettslag ligger nord for Arendal sentrum med gangavstand til byen. Sentrum byr på kjøpesenter, butikker, restauranter, kafeér, mm.  Gode bussforbindelser like utenfor døren. Nærhet til flotte turområder."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentralt beliggende i attraktivt og veletablert boligområde. Stille og rolig omgivelser med trygt og godt bomiljø.<br />For øvrig kort avstand til dagligvareforretning, gode bussforbindelser (busstopp like ved eiendommen), flotte turområder &amp; lysløype. Gangavstand til sentrum.<br />Leiligheten har stor og fin innglasset veranda med fritt utsyn.<br /><br />Leiligheten ligger kun en 1/2 etasje ned fra hovedinngang."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Arendal sentrum kjører man opp Vestregate og tar til høyre inn i Blødekjærtunellen på toppen av bakken. Når du kommer ut av tunellen, ta 2.vei ut til venstre i rundkjøringen. I neste rundkjøring tar du første vei til høyre, opp Engekjerrdalen. På toppen ligger Baptistkirken , ta her første vei til venstre og følg veien videre forbi garasjeanlegget på din høyre hånd. Når du ser busstoppet på toppen av bakken tar du veien ned til venstre - like før ventebua. Hold så til høyre og denne blokken ligger innerst i enden av veien. Parker på oppmerkede korttidsplasser. Det er skiltet med &#34;AKTIV&#34; på ringeklokken. Gå inn hoveddøren og opp en halv etasje - Velkommen til Bratthenget 29 B."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 1 390 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 364 058 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 754 058 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 6 725 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 8 115 (Omkostninger totalt)<br />Kr 17 015 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 19 815 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 762 173 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 1 771 073 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 1 773 873 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entrè, bad/vaskerom, 1 soverom, kjøkken og stue med utgang til terrasse. I tillegg er det bod. <br /><br />Her følger også med en bod i kjelleren."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomt er solrik og sentral."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Boligen har malte trevinduer med isolerglass.<br />Vinduene består av både åpningsvinduer og fastkarmsvinduer.<br /><br />Vinduer er hovedsakelig i fra bygge år.<br />Åpningsvindu på soverom er i fra 2016 og glasset i de to store vinduene i stue er i fra 2002.<br /><br />Vinduer har normal slitasje iht. alder.<br /><br /><br />Det ble foretatt kontroll av tilfeldig valgte åpne- og lukkemekanismer, og disse vurderes å være i normal stand.<br />Det anbefales jevnlig vedlikehold av vinduene, inkludert kontroll av tetningslister og smøring av beslag for å sikre god funksjon og levetid. <br /><br />Dører: Ytterdør og balkongdør i tre, har generelt normal slitasje i henhold til alder.<br />Balkongdør er av nyere dato.<br /><br />Det anbefales jevnlig vedlikehold av dører, inkludert kontroll av tetningslister og smøring av beslag for å sikre god funksjon og levetid. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Innglasset balkong med tredekke.<br />Vegger er med malt panel og betong.<br />Himling består av malt betong.<br /><br />Overflater har normal slitasje iht. alder.<br /><br />Underliggende tekking er ikke inspisert grunnet manglende tilgang. <br /><br />TG2<br />Dører<br />Ytterdør går noe trått og trenger justering.<br /><br />Årsak:<br />Skjevhet i dørbladet eller karmen, i kombinasjon med slitasje i hengslene eller mangelfull justering.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Forholdet kan gi svekket funksjon og økt mekanisk belastning på hengsler og beslag, noe som kan resultere i høyere slitasje og redusert forventet levetid for både enkeltkomponenter og hele dørkonstruksjonen.<br /><br />Andre utvendige forhold<br />Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Årsak:<br />Det er ikke fremvist tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Manglende dokumentasjon gjør det vanskelig å planlegge og prioritere vedlikehold, noe som kan føre til uforutsette kostnader, redusert levetid på bygningsdeler og økt risiko for skader som kunne vært forebygget.<br /><br />Innvendige dører<br />Enkelte dører trenger justering.<br /><br />Årsak:<br />Gradvis slitasje på hengsler eller karm.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Forholdet kan over tid medføre økt slitasje og påfølgende skader dersom tiltak ikke gjennomføres.<br /><br />3 etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er moe misfarging og oppsprekking i gulvet ved vasken.<br /><br />Årsak:<br />Vannsøl.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Hovedsakelig estetisk.<br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Årsak:<br />Alder.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Konsekvensen:<br />Alder på rør medfører økt risiko for lekkasjer og vannskader og behov for utskifting eller omfattende vedlikehold på sikt.<br /><br />Bosør gjennomførte vannsjekk i april 2026, og at det per i dag ikke er vurdert behov for oppgradering eller utskifting av rør-/avløpssystem fra borettslagets side.<br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Årsak:<br />Alder.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen:<br />Alder medfører økt risiko for lekkasjer og vannskader, og behov for utskifting eller omfattende vedlikehold på sikt.<br /><br />Bosør gjennomførte vannsjekk i april 2026, og at det per i dag ikke er vurdert behov for oppgradering eller utskifting av rør-/avløpssystem fra borettslagets side.<br /><br />Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Årsak:<br />Alder iht. NS-3600 og berederen er tilkoblet med stikkontakt i stedet for fast installasjon, noe som er i strid med gjeldende krav.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. <br />Mangelfull tilkobling kan medføre økt risiko for elektrisk feil, varmgang og i verste fall brannfare. <br />Det kan også føre til redusert driftssikkerhet og behov for utbedring før videre bruk.<br /><br />TG3<br />3 etasje - Bad  - Generell<br />Bad i fra byggeår.<br /><br />Gulvet er med belegg.<br />Vegger er med malte plater med strie og himling er i malt betong.<br /><br />Rommet er innredet med servantskap, toalett, dusjkabinett og det ligger klart rør til vaskemaskin. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Gulvet er relativt flatt med kun lokalt fall til sluk, belegg har sprukket opp flere steder og teknisk levetid på belegg er passert.<br /><br />En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder, manglende tetthet i membranen og ikke tilstrekkelig fall til sluk.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrom må oppgraderes.<br /><br />Konsekvens:<br />Badet er fra byggeår og har naturlig behov for modernisering og oppgradering for å tilfredsstille dagens standard for våtrom. Rommet har vært benyttet med dusjkabinett, noe som begrenser vannbelastningen på badets overflater og konstruksjoner ved normal bruk.<br /><br />Det er påpekt forhold knyttet til alder, slitasje på overflater og fallforhold mot sluk, og kostnadsestimatet gjelder i hovedsak oppgradering av selve våtrommet med nye overflater, falljustering og nytt baderomsutstyr.<br /><br />Eventuell utskifting av vannrør, avløp og sluk er ikke medregnet i estimatet og må vurderes særskilt ved en fremtidig rehabilitering.<br /><br />Bosør gjennomførte vannsjekk i april 2026, og at det per i dag ikke er vurdert behov for oppgradering eller utskifting av rør-/avløpssystem fra borettslagets side.<br /><br />TGIU<br />3 etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. innvendige vegger er av massiv spon og inneholder ikke hulrom. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> <br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Årsak:<br />Radonsperre var ikke et krav på byggetidspunktet, og det er ikke utført radonmåling.<br />Konsekvens/tiltak: <br />Konsekvens:<br />Dette innebærer at radonnivået i inneluften er udokumentert, og det kan derfor ikke bekreftes at boligen tilfredsstiller gjeldende krav til radonsikring. <br />Forhøyede radonnivåer kan utgjøre en helserisiko over tid, og fravær av måling reduserer sikkerheten for brukerne."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger parkeringsplass i garasjeanlegg (Plass 320) Her er det tilrettelagt for å installere el-bil lader. Med garasjeplassen kommer det en kostnad på kr 200,- pr mnd. Dette betales inn som en del av felleskostnadene. Parkeringen har en fastpris på kr. 60 000,-, parkeringsplassen kan selges til andre i borettslaget for den prisen dersom man ikke trenger den. Det er også mulig å kjøpe leiligheten uten garasjeplass om ønskelig. <br /><br />Ellers utvendige parkeringsplasser i tilknytting til borettslaget med første mann til mølla prinsippet."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 67143200955, Nordea Bank Norge ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 13.01.2026: 5.23% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 117<br />Saldo per 13.01.2026: 59 000 000<br />Andel av saldo: 345 651<br />Første termin/første avdrag: 04.10.2015 ( siste termin 04.04.2055 )<br /><br />Lånenummer: 60308121707, Nordea Bank Abp<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 13.01.2026: 5.2% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 1.4<br />Saldo per 13.01.2026: 33 500 000<br />Andel av saldo: 196 260<br />Første termin: 30.06.2024Neste avdrag: 30.06.2026 ( siste termin 30.04.2026 )<br />Flytende rente"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 26.06.1975. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplan:\nGjeldende kommuneplan: Planperiode 2023  2033. Formål: Bebyggelse- og anlegg, boligbebyggelse. Grønnstruktur . Avvikssone støy (H290) Arendal sentrum og sentrene Saltrød, His og Nedenes er angitt som avvikssone for støy. I avvikssonene kan boligbebyggelse, barnehager og pleieinstitusjoner etableres i gul og rød sone dersom følgende tiltak er ivaretatt: Boliger skal ha minimum en fasade som vender mot stille side, jfr. tabell 3 i T-1442/16. Se kartutsnitt i figur 1.1 i vedlagte Arealplanstatus.\nReguleringsplan:\nArealplanid: 2016r1. Plannavn: Olandsjordet - Grasåsen. Vedtatt i kraft: 15.11.1974. Reguleringsbestemmelser; se eget vedlegg. Formål: Blokkbebyggelse - Annet fellesareal - Felles garasjeanlegg. Se kartutsnitt i figur 1.2i vedlagte Arealplanstatus.\nPlaner under arbeid: Nei",
    "externalAdId": "1409.261126",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bratthenget 29B- 2-roms endeleilighet med sentral beliggenhet i et veletablert borettslag.<br /><br />Leiligheten ligger 1/2 etasje ned fra inngangsnivå. Leiligheten inneholder entré, bod, bad/vaskerom, stue, soverom og kjøkken. Videre har man utgang til en stor innglasset balkong på ca. 21m2, denne ligger vestvendt med fritt utsyn og gode solforhold. Garasjeplass i felles garasjeanlegg hvor det er tilrettelagt for el-bil lader. Bod i kjeller. <br /><br />Grasåsen borettslag ligger nord for Arendal sentrum med gangavstand til byen. Sentrum byr på kjøpesenter, butikker, restauranter, kafeér, mm.  Gode bussforbindelser like utenfor døren. Nærhet til flotte turområder."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1409260059",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=b8aa8bff-2eb2-4195-a067-91a814b4ede7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1409260059&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bratthenget 29B- 2-roms endeleilighet med sentral beliggenhet i et veletablert borettslag.<br /><br />Leiligheten ligger 1/2 etasje ned fra inngangsnivå. Leiligheten inneholder entré, bod, bad/vaskerom, stue, soverom og kjøkken. Videre har man utgang til en stor innglasset balkong på ca. 21m2, denne ligger vestvendt med fritt utsyn og gode solforhold. Garasjeplass i felles garasjeanlegg hvor det er tilrettelagt for el-bil lader. Bod i kjeller. <br /><br />Grasåsen borettslag ligger nord for Arendal sentrum med gangavstand til byen. Sentrum byr på kjøpesenter, butikker, restauranter, kafeér, mm.  Gode bussforbindelser like utenfor døren. Nærhet til flotte turområder.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b8aa8bff-2eb2-4195-a067-91a814b4ede7",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b8aa8bff-2eb2-4195-a067-91a814b4ede7&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1975,
    "housingCooperative": {
      "name": "Grasåsen Borettslag",
      "organisationNumber": "954363813"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462739049,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T15:39+02:00",
    "ownerId": 9454753,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T15:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T15:38:58.035931505+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9454753",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}