Familievennlig halvpart tomannsbolig fra 2018 på Rød | Sørvendt terrasse | Garasje | Nærhet til sjø, skole og barnehage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 744,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 133,
      "openArea": 27,
      "usableAreaE": 25,
      "usableAreaI": 108,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje/uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 25  kvm Garasje med sportsbod<br /><br /><b>Halvpart tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 21  kvm Oppholdsrom og kontor, se punkt ferdigattest i salgsoppgaven.<br />1. etasje: 87  kvm Entré/gang, stue/kjøkken, to soverom, bod og bad<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 27  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3998590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1058001,
      "estateTax": 6087,
      "suggestion": 3900000,
      "salesCostSum": 98590,
      "municipalFees": 19639,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 900 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />97 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />98 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 998 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Familievennlig halvpart tomannsbolig fra 2018 på Rød | Sørvendt terrasse | Garasje | Nærhet til sjø, skole og barnehage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 78 016"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0691,
        "lng": 10.9499,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0691&lng=10.9499&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1684",
      "postalName": "Vesterøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tømmerlia 43A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T160000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 210,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3110
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at sameiet kun drives i &#34;enkel form&#34;. Det vil si at det ikke betales felleskostnader eller avholdes felles møter og årsmøter. Alle er hver for seg. <br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksomt på at hver boenhet må selv tegne egen bygnings-/husforsikring. <br />Dette blir sårbart dersom nabo ikke har tegnet forsikring og bygget blir skadet i f.eks. brann."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne halvparten av verikaldelte tomannsboligen fra 2018! Et moderne og familievennlig hjem med en attraktiv beliggenhet på Rød, Asmaløy.<br /><br />Her bor du i et etablert nabolag med umiddelbar nærhet til Hvalers unike skjærgårdsnatur. Boligen har en åpen og sosial planløsning med god takhøyde i stuen som skaper en lys og luftig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en stor, sørvendt terrasse med gode solforhold. Gangavstand til skole, barnehage og idrettsanlegg.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stue og kjøkken med takhøyde opptil 4,77 meter<br />- Norema-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med badekar og gulvvarme<br />- Balansert ventilasjon<br />- Garasje med sportsbod og elbillader<br />- Kort vei til strender og Ytre Hvaler nasjonalpark<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Vertikaldelt tomannsbolig består av følgende:<br />1. etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, to soverom, bad og bod.<br />Loftsetasje: Oppholdsrom og kontor. Se punkt ferdigattest i salgsoppgaven.<br /><br />Terrasse på 27 m².<br /><br />Eiendommen har en frittstående garasje med sportsbod på 25 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en vertikaldelt tomannsbolig fra 2018, beliggende i et familievennlig nabolag på Asmaløy. Boligen har en god planløsning med alle boligrom på ett plan. Det sosiale arealet kjennetegnes av en åpen løsning og en takhøyde som strekker seg opp mot 4,77 meter, noe som gir en særegen romfølelse. Fra stuen er det direkte utgang til en stor, sørvendt markterrasse.<br /><br />Entré:<br />Du kommer inn i en gang som binder boligen sammen. Herfra er det tilgang til bad og to soverom, og gangen leder videre inn til det åpne stue- og kjøkkenområdet. Trappen til loftsplanet er også plassert her.<br /><br />Stue:<br />Stuen og kjøkkenet danner et stort, åpent allrom med en takhøyde som gir en luftig atmosfære. Store vindusflater, inkludert et høyt plassert vindu i gavlveggen, slipper inn rikelig med dagslys. Rommet har god plass til både sofagruppe og spisebord, og en luft-til-luft-varmepumpe fra 2023 sørger for effektiv oppvarming. Fra stuen er det utgang til terrassen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet fra Norema (2018) er praktisk utformet med godt med skap- og benkeplass. Innredningen har slette, hvite fronter og en mørk, laminert benkeplate med nedfelt vask. Alle hvitevarer er integrerte, inkludert stekeovn, mikro, kaffemaskin og oppvaskmaskin, i tillegg til et frittstående side-by-side kjøl- og fryseskap. Belysningen kan styres med Plejd-dimmere. Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Terrasse:<br />Den sørvendte terrassen på 27 m² er en fin uteplass med gode solforhold. Her er det god plass til både sittegruppe og spisebord, og rekkverket gir en lun og skjermet følelse.<br /><br />To soverom:<br />Boligens to soverom har god plass til seng, garderobeløsninger og eventuellle andre ønskelig småmøbler.<br /><br />Bad:<br />Badet fra byggeåret 2018 har flislagt gulv med varmekabler og fliser på veggene samt malt himling med downlights. Rommet er utstyrt med en servantinnredning med skuffer, speilskap, vegghengt toalett og et plassbygd badekar med glassvegg. Balansert ventilasjon sørger for avtrekk.<br /><br />Loftsplanet:<br />En trapp fra gangen leder opp til en innredet og møblert loftsplan. Skråtaket og et stort takvindu gir rommet karakter. Også her er det installert en luft-til-luft varmepumpe. Det er innredet med et separat rom som i dag benyttes som kontor. Se punkt ferdigattest vedrørende loftsplanet.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig bod under trapp. I tillegg medfølger en frittstående garasje med tilhørende sportsbod, med et samlet areal på ca. 25 m². Garasjen er oppført i uisolert bindingsverk. Opprinnelig carport er ombygget til garasje, og det foreligger ingen opplysninger om søknadsplikt eller godkjenning for dette tiltaket.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett. Fliser på bad. Belegg i teknisk bod.<br />Vegger: Malte, slette overflater. Fliser på bad.<br />Himling: Malte, slette overflater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør-i-rør system fra 2018. Rørskap er plassert i teknisk bod.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør og sluk i plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg fra 2018 med aggregat plassert i kneloft. Avtrekk fra våtrom og kjøkken, og tilluft i oppholdsrom. Kjøkken har i tillegg egen mekanisk ventilator.<br />- Varmtvannstank: 190 liters bereder fra Høiax (2018), plassert i teknisk bod.<br />- Elektrisk anlegg: Skjult anlegg fra 2018 med automatsikringer. Sikringsskap er plassert i teknisk bod."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Tomannsbolig - Byggeår: 2018<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taket er tekket med takstein av betong. Undertaket er av takduk. Taktekkingen er fra 2018.<br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp og beslag er av plastbelagt stål. Takvann ledes bort fra grunnmur via nedløp med utkast.<br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger er oppført i isolert bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende malt trepanel fra 2018.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Saltakkonstruksjon oppført med prefabrikkerte takstoler i tre.<br /><br />Vinduer: Vinduer med 2-lags glass og malte karmer, datostemplet fra 2017. Vinduene er av type fastkarm og toppsving.<br /><br />Dører: Balkongdører med 2-lags glass fra 2017. Isolert ytterdør fra 2018.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Boligen har en sørvendt markplatting på 27 m², oppført i trekonstruksjon. Den har terrassebord på oversiden og rekkverk med liggende spiler. Fundamenteringen er ukjent.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller i trekonstruksjon.<br /><br />Gulv mot grunn: Gulv mot grunn er en støpt plate på mark på ringmurselementer, med isolasjon mot grunn og etablert radonsperre.<br /><br />Pipe og ildsted: På denne eiendom er det ikke registrert fyringsanlegg for oppvarming.<br /><br />Krypkjeller: Bygningsdelen eksisterer ikke.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Byggegrunn er ikke kjent.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Overflatevann håndteres via drenerende masser rundt konstruksjonen.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Boligen er oppført på ringmurselementer. Fundamentering er ikke vurdert da den ligger under bakkenivå.<br /><br />Terrengforhold: Tomten er relativt flat, med belegningsstein i gang- og parkeringsarealer, mindre gressarealer og diverse beplantninger.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Garasje med sportsbod: Garasje med sportsbod på totalt ca. 25 m². Bygningen har støpt plate mot grunn, yttervegger oppført i uisolert bindingsverk kledd med malt trepanel, og salttak i trekonstruksjon tekket med takstein.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 04.05.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Varmesentraler<br />Vurdering av avvik: Det er ikke fremvist dokumentasjon for gassinstallasjonen eller servicehistorikk på eldste varmepumpen. Kontroll av slike anlegg krever spesialkompetanse, og det anbefales at det utføres kontroll av fagkyndig.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming og varmepumpe. Det er gulvvarme på bad og varmepumper i stue og loft. Panelovner på enkelte rom."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert og familievennlig nabolag på Rød, Asmaløy. Dette er et område som kombinerer tryggheten i et godt bomiljø med umiddelbar nærhet til Hvalers unike skjærgårdsnatur. Herfra er veien kort til både skole, barnehage og fritidsaktiviteter, noe som forenkler hverdagslogistikken for en aktiv familie.<br /><br />Med Hvaler barne- og ungdomsskole og Asmaløy barnehage innenfor 15 minutters gange, er dette et praktisk sted for barnefamilier. Idrettsparken på Asmaløy og Hvalerhallen ligger også bare noen minutter unna til fots og byr på kunstgressbane og flerbrukshall for organiserte aktiviteter og egentrening. For dagligvarehandelen ligger Bunnpris Hvaler ca. 20 minutters gange fra boligen og Rema 1000 Hvaler kun 7 minutter unna med bil.<br /><br />Livet på Hvaler leves utendørs. Fra Tømmerlia er det kort vei til flotte badeplasser som Olastranda, og kyststien inviterer til turer langs svabergene i Ytre Hvaler nasjonalpark. Utforsk de idylliske fiskehavnene Papperhavn og Utgårdskilen. Om sommeren våkner øyene til liv med et rikt utvalg av gallerier langs Kunstveien og sjarmerende spisesteder som Sand Bar &amp; Restaurant.<br /><br />For et bredere utvalg av butikker og servicetilbud er det cirka 10 minutter med bil til Skjærhalden sentrum. Her finner du blant annet apotek, vinmonopol og fergeleie med forbindelser til de andre Hvaler-øyene og Strømstad. Fra hovedveien er det gode bussforbindelser (nesten hver time i høysesong), med ruter som tar deg effektivt til Fredrikstad og videre til Oslo."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eiet tomt på 744,4 kvm. Tomten er opparbeidet med steinlagt gårdsplass og adkomst, samt mindre gressarealer og diverse beplantning. <br />Tomten er i utgangspunktet fellesareal, hvor hver enhet disponerer arealet som faller naturlig ut fra hver seksjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasje med sportsbod og elbillader. I tillegg er det parkering på steinlagt gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Peter Rønning"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boliger innenfor felt B12, i reguleringsplan 29 Del av Rødområdet, vedtatt 13.11.1991. Reguleringsbestemmelsene er sist endret 01.09.2021.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplan 2019-2031 (plan-ID 011199), vedtatt 20.06.2019. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg med særskilte bestemmelser i forhold til byggegrense, utbyggingsvolum, funksjonskrav. I henhold til planens § 2.2 går kommuneplanen ved eventuell motstrid foran eldre reguleringsplaner.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2663265",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne halvparten av verikaldelte tomannsboligen fra 2018! Et moderne og familievennlig hjem med en attraktiv beliggenhet på Rød, Asmaløy.<br /><br />Her bor du i et etablert nabolag med umiddelbar nærhet til Hvalers unike skjærgårdsnatur. Boligen har en åpen og sosial planløsning med god takhøyde i stuen som skaper en lys og luftig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en stor, sørvendt terrasse med gode solforhold. Gangavstand til skole, barnehage og idrettsanlegg.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stue og kjøkken med takhøyde opptil 4,77 meter<br />- Norema-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med badekar og gulvvarme<br />- Balansert ventilasjon<br />- Garasje med sportsbod og elbillader<br />- Kort vei til strender og Ytre Hvaler nasjonalpark<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "203260179",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=452a38b2-a190-403c-b1ba-b00737a433fe&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Asmaløy",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/203260179?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/203260179?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/452a38b2-a190-403c-b1ba-b00737a433fe?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/203260179?https://dnbeiendom.no/bolig/203260179?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne halvparten av verikaldelte tomannsboligen fra 2018! Et moderne og familievennlig hjem med en attraktiv beliggenhet på Rød, Asmaløy.<br /><br />Her bor du i et etablert nabolag med umiddelbar nærhet til Hvalers unike skjærgårdsnatur. Boligen har en åpen og sosial planløsning med god takhøyde i stuen som skaper en lys og luftig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en stor, sørvendt terrasse med gode solforhold. Gangavstand til skole, barnehage og idrettsanlegg.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stue og kjøkken med takhøyde opptil 4,77 meter<br />- Norema-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med badekar og gulvvarme<br />- Balansert ventilasjon<br />- Garasje med sportsbod og elbillader<br />- Kort vei til strender og Ytre Hvaler nasjonalpark<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/203260179?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462740742,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T18:50+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T18:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T18:50:36.530405988+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}