Innbydende 2-roms leilighet med P-kjeller | IN-ordning | Gangavstand til "alt"| Ingen TG3! | Balkong |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1179,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 62,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 57
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 1889861,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 526343,
      "suggestion": 1590000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 298771,
      "collectiveAssets": 25763,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 590 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 298 771,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 889 861,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 897 761,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Innbydende 2-roms leilighet med P-kjeller | IN-ordning | Gangavstand til \"alt\"| Ingen TG3! | Balkong |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799529460"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.01826663552706,
        "lng": 11.494843782367056,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.01826663552706&lng=11.494843782367056&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7715",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bogavegen 2 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "11.08.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-11",
        "iCalendarTo": "20260811T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260811T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 197,
        "titleNumber": 752,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 5006,
        "partOwnershipNumber": 11
      },
      {
        "landNumber": 197,
        "titleNumber": 752,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 8326,
      "includesUnsafe": "Avdrag 14625975-02 kr 2 106,-<br />Renter 14625975-02 kr 793,-<br />Renter 14625975-01 kr 52,- <br />Avdrag 14625975-01 kr 138,-<br />Renter 14625975-10 kr 124,-<br />Renter på fellesgjeld Aasen Sparebank kr 145,-<br />Avdrag 14625975-10 kr 330,-<br />Fellesutgifter pr husleiebrøk kr 3 627,-<br />Avdrag på fellesgjeld Aasen Sparebank kr 256,-<br />Tilleggsytelser: Tv/internett kr 755,-<br /><br />Inkludert i felleskostnadene er bygningsforsikring, renter og avdrag fellesgjeld, TV/internett, kommunale avgifter, m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Bogavegen 2 A!</b><br /><br />EiendomsMegler1 v/ Magnus Aasland presenterer en attraktiv borettslagsleilighet midt i Steinkjer sentrum, med plass i parkeringskjeller.<br /><br />En flott leilighet med ett soverom og god standard. Privat balkong med ettermiddags- og kveldssol. Ingen tilstandsgrad 3.<br /><br />Mye inkludert i felleskostnadene, bl.a. kommunale avgifter og eiendomsskatt, felles bygningsforsikring og TV/internett.<br /><br /><br /><b>Velkommen på visning!</b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. etasje: Stue, kjøkken, soverom, gang, bad, spisestue.<br /><br />Ekstern bod i kjeller og parkeringsplass i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utgang til balkong.<br />Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp og stekovn.<br />Soverom: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.<br />Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap og wc.<br />Spisestue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er oppvarming fra elektrisitet. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for Rønningkvartalet borettslag."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Meget sentralt beliggende leilighet i Rønninggården på Nordsia i Steinkjer. Leiligheten og verandaen ligger vestvendt og nyter ettermiddag- og kveldssol. Egen parkeringsplass i P-kjeller med adkomst i bakgård. Det er også adkomst til leiligheten via fellesareal som er avstengt for allmennheten. <br /><br />Bogavegen er en meget sentral beliggenhet med rusleavstand til det aller meste, som f.eks. strand, turmuligheter, skoler, barnehager, dagligvare, legesenter, restaurant og uteplass, med mye mer."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra E6 - Ta av til høyre i rundkjøring ved Dampsaga. Rett fram i neste rundkjøring, ta så første veg til høyre i lyskrysset. Bygningen ligger på venstre hånd."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass i parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger bestemmelser for Nordsia bydel. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 15.01.2003. <br />Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. <br /><br />Steinkjer kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighetsbygning med næringsdel oppført på grunnmur i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og er kledd med fasadeplater. Taket er et saltak og er tekket med pappshingel. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 4 613 046,- pr. 24.04.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 298 771,- pr. 24.04.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. <br /> <br />Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l.<br /> <br />Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven. <br /><br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 14625975-10, Husbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 24.04.2026: 4.07% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 15<br />Saldo per 24.04.2026: 221 504<br />Andel av saldo: 34 260<br />Første termin/første avdrag: 01.06.2012 ( siste termin 01.06.2033 )<br /><br />Lånenummer: 14625975-01, Husbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 24.04.2026: 4.07% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 15<br />Saldo per 24.04.2026: 92 475<br />Andel av saldo: 14 303<br />Første termin/første avdrag: 01.06.2012 ( siste termin 01.06.2033 )<br />Lånenummer: 14625975-02, Husbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 24.04.2026: 4.07% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 15<br />Saldo per 24.04.2026: 1 209 486<br />Andel av saldo: 218 617<br />Første termin/første avdrag: 01.06.2012 ( siste termin 01.06.2033 )<br /><br />Lånenummer: 44841730914, Aasen Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 24.04.2026: 5.35% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 99<br />Saldo per 24.04.2026: 519 412<br />Andel av saldo: 31 592<br />Første termin/første avdrag: 01.08.2024 ( siste termin 01.07.2034 )<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 25 763,- pr. 24.04.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: xxx Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: xxx Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 526 343,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 105 372,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger.<br /><br />Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 04.02.03</strong><br />SNR: 7<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 60 / 1359"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260144",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Bogavegen 2 A!</b><br /><br />EiendomsMegler1 v/ Magnus Aasland presenterer en attraktiv borettslagsleilighet midt i Steinkjer sentrum, med plass i parkeringskjeller.<br />Med vedtatt IN-ordning (mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld), kan leilighetens felleskostnader reduseres med opptil ca. 3.900kr/mnd ved innfrielse av fellesgjeld. <br /><br />En flott leilighet med ett soverom og god standard. Privat balkong med ettermiddags- og kveldssol. Ingen tilstandsgrad 3.<br /><br />Mulighet for å etablere enda et soverom i spisestue ved å sette opp lettvegg med dør.<br /><br />Mye inkludert i felleskostnadene, bl.a. kommunale avgifter og eiendomsskatt, felles husforsikring og TV/internett.<br /><br />Last ned salgsoppgaven for nærmere informasjon.<br /><br /><b>Velkommen på visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "52260144",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1d886e82-a906-4ce8-9a97-fc70e731c96d",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260144?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260144?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/1d886e82-a906-4ce8-9a97-fc70e731c96d/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Bogavegen 2 A!</b><br /><br />EiendomsMegler1 v/ Magnus Aasland presenterer en attraktiv borettslagsleilighet midt i Steinkjer sentrum, med plass i parkeringskjeller.<br />Med vedtatt IN-ordning (mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld), kan leilighetens felleskostnader reduseres med opptil ca. 3.900kr/mnd ved innfrielse av fellesgjeld. <br /><br />En flott leilighet med ett soverom og god standard. Privat balkong med ettermiddags- og kveldssol. Ingen tilstandsgrad 3.<br /><br />Mulighet for å etablere enda et soverom i spisestue ved å sette opp lettvegg med dør.<br /><br />Mye inkludert i felleskostnadene, bl.a. kommunale avgifter og eiendomsskatt, felles husforsikring og TV/internett.<br /><br />Last ned salgsoppgaven for nærmere informasjon.<br /><br /><b>Velkommen på visning!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260144?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260144?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2002,
    "housingCooperative": {
      "name": "Rønningkvartalet Borettslag",
      "organisationNumber": "885131662"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462743616,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T15:08+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T15:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T15:08:57.291023028+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}