Gjøvik/ Kopperud-Koselig bolig på ett plan med 3 soverom-Carport-Bod-Flott beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 13781,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 91,
      "openArea": 49,
      "usableAreaI": 91,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolig over ett plan</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 91  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 49  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2740321,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 249231,
      "estimatedValue": 2800000,
      "collectiveAssets": 19042,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysing av skjøte og pantedokument."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Gjøvik/ Kopperud-Koselig bolig på ett plan med 3 soverom-Carport-Bod-Flott beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 44 882"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7688,
        "lng": 10.6805,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7688&lng=10.6805&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2817",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sigurd Evangs veg 6D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 52,
        "titleNumber": 42,
        "municipalityNumber": 3407,
        "partOwnershipNumber": 6
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsrett utlyses normalt i gjennom GOBB en uke fra onsdag til onsdag.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6830,
      "includesUnsafe": "Fordeling pr mnd som innbetales til GOBB. Felleskostnader kr 5 208. Renter 1 082. Avdrag kr 540. Felleskostnader inkluderer bl.a. kommunale avgifter, forretningsfører, tjenster, etc. tv, internett"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Vi kan presentere et hyggelig rekkehus på Kopperud med 3 soverom.<br />-2024 ble boligen malt utvendig av et firma<br />-Bo med alt på ett plan<br />-Carport og utebod<br />-Terrasse og hage<br />-Gode solforhold<br />-Fin beliggenhet ut mot et friareal<br />-God komfort med varmepumpe og peisovn samt gulvvarme på bad<br />-Bad oppdatert i 2008<br />-Modernisert kjøkken i 2020<br />-Automatsikringer<br />-Lav FG<br />-FK pr mnd kr 6 830,- er inkludert bl.a TV/internett, kommunale avgifter, forsikring på bygning, renter og avdrag på fellesgjeld<br />-Hjertelig velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Gjøvik/ Kopperud-Rekkehus over ett plan med 3 soverom. Koselig terrasse. Solrik og hyggelig tomt. Nydelig beliggenhet som grenser mot friarealet på baksiden av boligen. Gangavstand til Kopperud barne- og ungdomsskole samt barnehage og butikk, etc. Bybuss til Gjøvik sentrum med jevnlige avganger. I nærområdet ligger Vindplassen med fotballbaner og hall for vintertrening. Flotte skiløyper og turområder. Kort vei til Mjøsa med badeplasser og båthavner samt turstier. Gang- og sykkelveier og fine fortau for sykling rundt i området og til sentrum. Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Meget fin planløsning. Inngang, gang, 3 soverom, bad, toalettrom, åpen kjøkkenløsning mot spisestue og stue. Utgang til delvis overbygd terrasse. Carport med bod."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for hele borettslaget. Tomten delvis flat og skrånende. Opparbeidet med plen og beplantning samt asfalterte veier. Flott beliggenhet på boligen opp mot et friareal."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Rekkehusbebyggelse med 4 boliger i kjede."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Rekkehus oppført over ett plan i kjede med 4 boenheter i hver rekke. Trekonstruksjoner."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Rekkehus i ende på Kopperud med normal boligstandard. Oppført over ett plan med en fin planløsning. Biloppstillingsplass og bod i ende på felles carport anlegg.<br />- Husdyr er tillatt med de begrensninger borettslagets ordensregler gir, og under forutsetning av at dyreholdet ikke er til unødvendig eller urimelig ulempe for andre andelseiere.<br />- NB: Rullestolrampe er fjernet.<br /><br />Det har vært noen oppgraderinger igjennom tiden herunder bl.a.:<br />- Ca i 2024 ble boligen malt utvendig. Utført av firma.<br />- Ca i 2020 ble det pusset opp deler av kjøkken. Utført som egeninnsats.<br />- Ca i 2008  ble det oppdatert med nye overflater på bad. Det ble også nye overflater i deler av boligen i samme tidsperiode. Utført som egeninnsats.<br />- Alder på isolerglass er i hovedsak fra 1996.<br />- Ytterdører i tre fra 1993 med 2-lags isolerglass.<br /><br />Innvendig overflater: <br />- Hovedsakelig laminatgulv.<br />- Vegger har panelplater og panel og ukledd.<br />- Himlinger er hovedsakelig malte plater og himlingsplater.<br /><br />Kjøkken: <br />- Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og glatte fronter. <br />- Benkeplate er laminert med nedfelt kjøkkenkum. Laminat over benkeplate og belysning over deler av benkeplate. <br />- Komfyrvakt. <br />- Kjøkkenvifte med avtrekk ut. <br />- Plass til frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.<br /><br />Bad:<br />- Fliser på gulv med gulvvarme og plastsluk.<br />- Filser på vegger. Panel i himling. <br />- Servant med underskap og speilskap over. <br />- Dusjvegger. <br />- Opplegg for vaskemaskin. <br />- Ventil i himling. <br /><br />Toalettrom: <br />- Belegg på gulv. <br />- Plater på vegg. Panel i himling. <br />- Gulvmontert wc. <br />- Servant. <br />- Ventil.<br /><br />- Varmtvannstanken på ca. 120 liter.<br /><br />- EL anlegg med automatsikringer i skap. <br /><br />- Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventiler eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut uten bruk av vifter. Ventilasjonsvifte fra kjøkken.<br /><br />Tilstandrapport ligger i prospektet. <br />Det er gitt TG3 på følgende bygningsdeler: <br />- Generellt på Våtrom/ Bad <br />Det er gitt TG2 på følgende bygningsdeler: <br />- Utvendig på Taktekking / Nedløp og beslag / Veggkonstruksjon / Takkonstruksjon/Loft<br />- Utvendig på Vinduer / Dører / Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />- Utvendig på Andre utvendige forhold <br />- Innvendig på Overflater / Etasjeskille/gulv mot grunn / Pipe og ildsted/ Krypkjeller / Innvendige dører<br />- Tekniske installasjoner på Vannledninger / Avløpsrør / Ventilasjon / Varmtvannstank / Andre installasjoner<br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Tomteforhold på Grunnmur og fundamenter / Terrengforhold / Utvendige vann- og avløpsledninger <br />- Våtrom / Bad  på Tilliggende konstruksjoner <br />- Kjøkken/stue på Overflater og innredning og på Avtrekk<br />- Toalettrom / Spesialrom på Overflater og konstruksjon<br /><br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Det er mangler/skader på røykvarsler utstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.<br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med varmepumpe og ved. Gulvvarme på bad."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Offentlig adkomst via boligfeltet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Carport"
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Bybuss"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtagelse etter avtale. Snarlig overtagelse om ønskelig."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapport, vedtekter for borettslag, etc."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for hele borettslaget. Tomten delvis flat og skrånende. Opparbeidet med plen og beplantning samt asfalterte veier. Flott beliggenhet på boligen opp mot et friareal."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "- Boligen er tilknyttet Fredeng 2 Borettslag med Organisasjonsnr: 950 264 888<br />- Forsikret i Gjensidige Forsikring Polisenr: 86178486<br /><br />- Fellesgjeld for denne boligen er kr 249 231 som kjøper skal betale følgende pr mnd:  Renter 1 082 og avdrag kr 540. Dette kommer I tillegg til felleskostnader på kr kr 5 208. <br /><br />Spesifikasjon av felleslån:<br />Lånenummer: 61778192275, Nordea Bank Norge<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 17.04.2026: 5.24% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 86<br />Saldo per 17.04.2026: 5 981 552<br />Andel av saldo: 249 231<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2022 ( siste termin 30.09.2047 )<br />Flytende rente"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke regulert til utleie i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Selgers mangelsansvar reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3. Dette innebærer i<br />hovedtrekk at:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som<br />følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1.<br />Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøperens vurdering, anses<br />som en del av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.<br /><br />I den grad det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6. Som<br />eksempler nevnes:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke svarer til det kjøperen kunne forvente ut fra blant annet<br />eiendommens type, alder og synlige tilstand, jf. avhendingsloven § 3-2 (1).<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke passer til et særlig formål som selgeren var eller måtte<br />være kjent med da avtalen ble inngått. Dette gjelder likevel ikke når forholdene viser at kjøperen for så<br />vidt ikke bygde på selgerens sakkunnskap eller vurdering, eller ikke hadde rimelig grunn til å gjøre det.,<br />jf. avhendingsloven § 3-2 (2).<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med offentligrettslige krav som er stilt i lov<br />eller i medhold av lov, og som gjaldt for eiendommen da avtalen ble inngått. Dette gjelder likevel ikke<br />dersom forholdene viser at kjøperen for så vidt ikke bygde på selgerens sakkunnskap og vurdering, eller<br />ikke hadde rimelig grunn til å gjøre det, jf. avhendingsloven § 3-2 (3).<br />Dersom eiendommens tomt har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke<br />en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers<br />medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).<br />Eiendommen har en mangel dersom bygninger på eiendommen har mindre areal enn det som er<br />opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, dersom avviket er større enn to prosent og utgjør minst<br />én kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på<br />opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).<br />Eiendommen har også en mangel dersom kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som<br />selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare<br />dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingsloven §<br />3-7.<br />Det samme gjelder dersom selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom<br />eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen<br />markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har<br />virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingsloven § 3-8.<br />Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble<br />inngått, jf. avhendingsloven § 3-10 (1) første setning. Kjøper regnes for å kjenne til omstendigheter som går<br />tydelig fram av tilstandsrapport som er utarbeidet i henhold til kravene i forskrift til avhendingsloven, eller av<br />andre salgsdokumenter som kjøperen er gitt mulighet til å sette seg inn i, jf. avhendingsloven § 3-10 (1) andre<br />setning.<br />Dersom kjøperen før avtalen ble inngått har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge<br />en oppfordring om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som en mangel noe han burde blitt kjent<br />med ved undersøkelsen, jf. avhendingsloven § 3-10 (2). Kjøper er oppfordret til å undersøke eiendommen før<br />avtaleinngåelse.<br />Bestemmelsene i avhendingsloven § 3-10 (1) og (2) innskrenker ikke selgers opplysningsplikt etter § 3-7.<br /><br />Om kjøper er et firma så vil lovverk og kontrakter bli tilpasset ut i fra det."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Det er ikke utfylt egenerklæring og det er tilstandsrapport som ligger til grunn for gitt informasjon da dette er et dødsbo."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Pål Kjelstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligformål.",
    "externalAdId": "1.26183",
    "propertyInfo": [
      {
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Kort om eiendommen</h3><p>Vi kan presentere et hyggelig rekkehus på Kopperud med 3 soverom.<br />-2024 ble boligen malt utvendig av et firma<br />-Bo med alt på ett plan<br />-Carport og utebod<br />-Terrasse og hage<br />-Gode solforhold<br />-Fin beliggenhet ut mot et friareal<br />-God komfort med varmepumpe og peisovn samt gulvvarme på bad<br />-Bad oppdatert i 2008<br />-Modernisert kjøkken i 2020<br />-Automatsikringer<br />-Lav FG<br />-FK pr mnd kr 6 830,- er inkludert bl.a TV/internett, kommunale avgifter, forsikring på bygning, renter og avdrag på fellesgjeld<br />-Hjertelig velkommen!</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Gjøvik/ Kopperud-Rekkehus over ett plan med 3 soverom. Koselig terrasse. Solrik og hyggelig tomt. Nydelig beliggenhet som grenser mot friarealet på baksiden av boligen. Gangavstand til Kopperud barne- og ungdomsskole samt barnehage og butikk, etc. Bybuss til Gjøvik sentrum med jevnlige avganger. I nærområdet ligger Vindplassen med fotballbaner og hall for vintertrening. Flotte skiløyper og turområder. Kort vei til Mjøsa med badeplasser og båthavner samt turstier. Gang- og sykkelveier og fine fortau for sykling rundt i området og til sentrum. Velkommen!</p><h3>Innhold</h3><p>Meget fin planløsning. Inngang, gang, 3 soverom, bad, toalettrom, åpen kjøkkenløsning mot spisestue og stue. Utgang til delvis overbygd terrasse. Carport med bod.</p><h3>Tomt</h3><p>Felles eiet tomt for hele borettslaget. Tomten delvis flat og skrånende. Opparbeidet med plen og beplantning samt asfalterte veier. Flott beliggenhet på boligen opp mot et friareal.</p><h3>Bebyggelse</h3><p>Rekkehusbebyggelse med 4 boliger i kjede.</p><h3>Byggemåte / Konstruksjon</h3><p>Rekkehus oppført over ett plan i kjede med 4 boenheter i hver rekke. Trekonstruksjoner.</p><h3>Standard</h3><p>Rekkehus i ende på Kopperud med normal boligstandard. Oppført over ett plan med en fin planløsning. Biloppstillingsplass og bod i ende på felles carport anlegg.<br />- Husdyr er tillatt med de begrensninger borettslagets ordensregler gir, og under forutsetning av at dyreholdet ikke er til unødvendig eller urimelig ulempe for andre andelseiere.<br />- NB: Rullestolrampe er fjernet.<br /><br />Det har vært noen oppgraderinger igjennom tiden herunder bl.a.:<br />- Ca i 2024 ble boligen malt utvendig. Utført av firma.<br />- Ca i 2020 ble det pusset opp deler av kjøkken. Utført som egeninnsats.<br />- Ca i 2008  ble det oppdatert med nye overflater på bad. Det ble også nye overflater i deler av boligen i samme tidsperiode. Utført som egeninnsats.<br />- Alder på isolerglass er i hovedsak fra 1996.<br />- Ytterdører i tre fra 1993 med 2-lags isolerglass.<br /><br />Innvendig overflater: <br />- Hovedsakelig laminatgulv.<br />- Vegger har panelplater og panel og ukledd.<br />- Himlinger er hovedsakelig malte plater og himlingsplater.<br /><br />Kjøkken: <br />- Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og glatte fronter. <br />- Benkeplate er laminert med nedfelt kjøkkenkum. Laminat over benkeplate og belysning over deler av benkeplate. <br />- Komfyrvakt. <br />- Kjøkkenvifte med avtrekk ut. <br />- Plass til frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.<br /><br />Bad:<br />- Fliser på gulv med gulvvarme og plastsluk.<br />- Filser på vegger. Panel i himling. <br />- Servant med underskap og speilskap over. <br />- Dusjvegger. <br />- Opplegg for vaskemaskin. <br />- Ventil i himling. <br /><br />Toalettrom: <br />- Belegg på gulv. <br />- Plater på vegg. Panel i himling. <br />- Gulvmontert wc. <br />- Servant. <br />- Ventil.<br /><br />- Varmtvannstanken på ca. 120 liter.<br /><br />- EL anlegg med automatsikringer i skap. <br /><br />- Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventiler eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut uten bruk av vifter. Ventilasjonsvifte fra kjøkken.<br /><br />Tilstandrapport ligger i prospektet. <br />Det er gitt TG3 på følgende bygningsdeler: <br />- Generellt på Våtrom/ Bad <br />Det er gitt TG2 på følgende bygningsdeler: <br />- Utvendig på Taktekking / Nedløp og beslag / Veggkonstruksjon / Takkonstruksjon/Loft<br />- Utvendig på Vinduer / Dører / Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />- Utvendig på Andre utvendige forhold <br />- Innvendig på Overflater / Etasjeskille/gulv mot grunn / Pipe og ildsted/ Krypkjeller / Innvendige dører<br />- Tekniske installasjoner på Vannledninger / Avløpsrør / Ventilasjon / Varmtvannstank / Andre installasjoner<br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Tomteforhold på Grunnmur og fundamenter / Terrengforhold / Utvendige vann- og avløpsledninger <br />- Våtrom / Bad  på Tilliggende konstruksjoner <br />- Kjøkken/stue på Overflater og innredning og på Avtrekk<br />- Toalettrom / Spesialrom på Overflater og konstruksjon<br /><br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Det er mangler/skader på røykvarsler utstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.<br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.</p><h3>Oppvarming</h3><p>Oppvarming med varmepumpe og ved. Gulvvarme på bad.</p><h3>Adkomst</h3><p>Offentlig adkomst via boligfeltet.</p><h3>Parkering</h3><p>Carport</p><h3>Offentlig kommunikasjon</h3><p>Bybuss</p><h3>Overtakelse</h3><p>Overtagelse etter avtale. Snarlig overtagelse om ønskelig.</p><h3>Hvitvaskingsloven</h3><p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.</p><h3>Budgivning</h3><p>Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.</p><h3>Vedlegg til Salgsoppgaven</h3><p>Tilstandsrapport, vedtekter for borettslag, etc.</p><h3>Beskrivelse av tomt</h3><p>Felles eiet tomt for hele borettslaget. Tomten delvis flat og skrånende. Opparbeidet med plen og beplantning samt asfalterte veier. Flott beliggenhet på boligen opp mot et friareal.</p><h3>Diverse</h3><p>- Boligen er tilknyttet Fredeng 2 Borettslag med Organisasjonsnr: 950 264 888<br />- Forsikret i Gjensidige Forsikring Polisenr: 86178486<br /><br />- Fellesgjeld for denne boligen er kr 249 231 som kjøper skal betale følgende pr mnd:  Renter 1 082 og avdrag kr 540. Dette kommer I tillegg til felleskostnader på kr kr 5 208. <br /><br />Spesifikasjon av felleslån:<br />Lånenummer: 61778192275, Nordea Bank Norge<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 17.04.2026: 5.24% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 86<br />Saldo per 17.04.2026: 5 981 552<br />Andel av saldo: 249 231<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2022 ( siste termin 30.09.2047 )<br />Flytende rente</p><h3>Adgang til utleie</h3><p>Det er ikke regulert til utleie i borettslaget.</p><h3>Lovanvendelse</h3><p>Selgers mangelsansvar reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3. Dette innebærer i<br />hovedtrekk at:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som<br />følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1.<br />Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøperens vurdering, anses<br />som en del av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.<br /><br />I den grad det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6. Som<br />eksempler nevnes:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke svarer til det kjøperen kunne forvente ut fra blant annet<br />eiendommens type, alder og synlige tilstand, jf. avhendingsloven § 3-2 (1).<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke passer til et særlig formål som selgeren var eller måtte<br />være kjent med da avtalen ble inngått. Dette gjelder likevel ikke når forholdene viser at kjøperen for så<br />vidt ikke bygde på selgerens sakkunnskap eller vurdering, eller ikke hadde rimelig grunn til å gjøre det.,<br />jf. avhendingsloven § 3-2 (2).<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med offentligrettslige krav som er stilt i lov<br />eller i medhold av lov, og som gjaldt for eiendommen da avtalen ble inngått. Dette gjelder likevel ikke<br />dersom forholdene viser at kjøperen for så vidt ikke bygde på selgerens sakkunnskap og vurdering, eller<br />ikke hadde rimelig grunn til å gjøre det, jf. avhendingsloven § 3-2 (3).<br />Dersom eiendommens tomt har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke<br />en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers<br />medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).<br />Eiendommen har en mangel dersom bygninger på eiendommen har mindre areal enn det som er<br />opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, dersom avviket er større enn to prosent og utgjør minst<br />én kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på<br />opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).<br />Eiendommen har også en mangel dersom kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som<br />selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare<br />dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingsloven §<br />3-7.<br />Det samme gjelder dersom selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom<br />eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen<br />markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har<br />virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingsloven § 3-8.<br />Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble<br />inngått, jf. avhendingsloven § 3-10 (1) første setning. Kjøper regnes for å kjenne til omstendigheter som går<br />tydelig fram av tilstandsrapport som er utarbeidet i henhold til kravene i forskrift til avhendingsloven, eller av<br />andre salgsdokumenter som kjøperen er gitt mulighet til å sette seg inn i, jf. avhendingsloven § 3-10 (1) andre<br />setning.<br />Dersom kjøperen før avtalen ble inngått har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge<br />en oppfordring om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som en mangel noe han burde blitt kjent<br />med ved undersøkelsen, jf. avhendingsloven § 3-10 (2). Kjøper er oppfordret til å undersøke eiendommen før<br />avtaleinngåelse.<br />Bestemmelsene i avhendingsloven § 3-10 (1) og (2) innskrenker ikke selgers opplysningsplikt etter § 3-7.<br /><br />Om kjøper er et firma så vil lovverk og kontrakter bli tilpasset ut i fra det.</p><h3>Boligselgerforsikring</h3><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring. Det er ikke utfylt egenerklæring og det er tilstandsrapport som ligger til grunn for gitt informasjon da dette er et dødsbo.</p><h3>Ansvarlig megler</h3><p>Pål Kjelstad</p>"
      },
      {
        "title": "Regulering",
        "isHtml": false,
        "content": "Boligformål."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "KJEI1.2610",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKJEI&Estateid=3f1189f4-05b3-49c8-bbb4-076a3a993f21",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKJEI/3f1189f4-05b3-49c8-bbb4-076a3a993f21",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSKJEI&estateid=3f1189f4-05b3-49c8-bbb4-076a3a993f21",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKJEI&Estateid=3f1189f4-05b3-49c8-bbb4-076a3a993f21",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSKJEI&estateid=3f1189f4-05b3-49c8-bbb4-076a3a993f21",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSKJEI&estateid=3f1189f4-05b3-49c8-bbb4-076a3a993f21",
    "constructionYear": 1971,
    "housingCooperative": {
      "name": "Al Fredeng Ii Borettslag",
      "organisationNumber": "950264888"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462744950,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T14:12+02:00",
    "ownerId": 156185,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T14:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T14:13:27.639896323+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:156185",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}