Lekker 3-roms med gjennomgående høy standard! Innglasset balkong | Lave felleskostnader | Mulighet for kjøp av p-plass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5086,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 50,
      "openArea": 6,
      "usableAreaI": 50,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 50  kvm Entrè, bad/vaskerom, 2 soverom og stue/kjøkken. <br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 6  kvm Inglasset balkong.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4603640,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 113640,
      "municipalFees": 8856,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />112 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />113 640 (Omkostninger totalt)<br />125 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />128 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 603 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 615 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 618 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker 3-roms med gjennomgående høy standard! Innglasset balkong | Lave felleskostnader | Mulighet for kjøp av p-plass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "997 10 109"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1477,
        "lng": 7.9906,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1477&lng=7.9906&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4612",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kristian IVs gate 21"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 657,
        "sectionNumber": 44,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Felles resepsjon",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2138,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer vaktmestertjenester, felles forsikring, strøm fellesareal, renhold fellesareal, drift og vedlikehold, TV/Internett og regnskapsfører."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lekker og moderne 3-roms leilighet i BYhaven med gjennomgående høy standard og et stilrent uttrykk. Leiligheten fremstår lys og luftig, med en gjennomtenkt planløsning. Leiligheten har følgende innhold: Åpen stue med kjøkkenløsning med et stilrent og funksjonelt kjøkken fra Strai. Integrerte hvitevarer og rikelig med oppbevaringsplass. Fra stuen er det adkomst til en innglasset balkong på ca. 6kvm med foldedører i glass som kan åpnes opp og skaper en fin overgang mellom inne- og uterommet. Innbydende bad/vaskerom med flislagte overflater i delikate gråtoner og vannbåren varme i gulvet. 2 soverom med en behagelig atmosfære og gode møbleringsmuligheter. Hovedsoverommet er innredet med en stor skyvedørsgarderobe. <br />Det er mulighet for kjøp av parkeringsplass i lukket anlegg."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "BYhaven er et moderne sameie med en svært sentral beliggenhet midt i hjertet av Kristiansand sentrum. Her bor du med umiddelbar nærhet til alt byen har å by på   med butikker, restauranter, kafeer og andre fasiliteter rett utenfor døren. Kun 50 meter unna finner du den livlige Markens gate, som byr på et bredt utvalg av shopping- og serveringssteder.<br /><br />Bare 100 meter fra leiligheten ligger Baneheia   et populært turområde med badevann, vakker og variert natur, flotte turstier, lysløyper og utsiktspunkter med sjøutsikt. I nærområdet finner du også Bystranda og Aquarama, som tilbyr treningssenter, klatrevegg og svømmehall. I gangavstand ligger også attraksjoner som Fiskebrygga, Nupenparken og Christiansholm festning."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart for veibeskrivelse. Det vil bli skiltet med Aktiv Eiendomsmegling-skilt på fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />112 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />113 640 (Omkostninger totalt)<br />125 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />128 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 603 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 615 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 618 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten går over et plan og inneholder følgende: <br />3.etasje: Gang, bad/vaskerom. stue/kjøkken og 2 soverom.<br /><br />Mulighet for kjøp av parkeringsplass i lukket anlegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Sammendrag av boligens tilstandsgrader:<br /><br />Ingen TG2 eller TG3."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med diverse beplantning og asfalterte internveier og parkeringsarealer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Bygget er tilkoblet fjernvarme. I leiligheten er det vannbåren varme i gulvene i stue/kjøkken, gang og bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "UTVENDIG<br />- Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. <br />- Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. <br />- Innglasset balkong med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. <br />- Rekkverk av metall og glass. <br /><br />INNVENDIG <br />- Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. <br />- Innvendige tak har malte plater. <br />- Etasjeskiller er av betongdekke. <br />- Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.  <br /><br />VÅTROM <br />- Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. <br />- På gulvet er det fliser med vannbåren gulvvarme. <br />- Det er plastsluker og smøremembran med dokumentert utførelse. <br />- Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. <br />- Det er balansert ventilasjon. <br />- Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 6%.<br /><br />KJØKKEN <br />- Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. <br />- Det er avtrekk via balansert anlegg. <br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br />- Innvendige vannledninger er av plast. <br />- Det er avløpsrør av plast. <br />- Leiligheten har balansert ventilasjon. <br />- Bygget er tilkoblet fjernvarme. Anlegget er plassert i underetasjen og leverer varmtvann til leiligheten. <br />- Det elektriske anlegget har automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass i lukket anlegg kan kjøpes om ønskelig for kr 650.000,-."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen fellesgjeld pr. dags dato."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 24.10.2022. Ferdigattesten gjelder hele tiltaket - forretninger- parkering og boligblokker."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter. <br /><br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål og tilhører reguleringsplan nr. 1280 \"Kvartal 2, detaljregulering\" datert 09.12.2015. Tilhører kommunedelplan nr. 1264 \"Kvadraturen og Veste Havn, Del 1 - Kvadraturen 2011-2022\" datert 12.02.2014.",
    "externalAdId": "1411.261054",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lekker og moderne 3-roms leilighet i BYhaven med gjennomgående høy standard og et stilrent uttrykk. Leiligheten fremstår lys og luftig, med en gjennomtenkt planløsning. Leiligheten har følgende innhold: Åpen stue med kjøkkenløsning med et stilrent og funksjonelt kjøkken fra Strai. Integrerte hvitevarer og rikelig med oppbevaringsplass. Fra stuen er det adkomst til en innglasset balkong på ca. 6kvm med foldedører i glass som kan åpnes opp og skaper en fin overgang mellom inne- og uterommet. Innbydende bad/vaskerom med flislagte overflater i delikate gråtoner og vannbåren varme i gulvet. 2 soverom med en behagelig atmosfære og gode møbleringsmuligheter. Hovedsoverommet er innredet med en stor skyvedørsgarderobe. <br />Det er mulighet for kjøp av parkeringsplass i lukket anlegg."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1411260156",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=80b6e935-f770-4061-9d29-81b5e71629e4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KVADRATUREN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1411260156&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lekker og moderne 3-roms leilighet i BYhaven med gjennomgående høy standard og et stilrent uttrykk. Leiligheten fremstår lys og luftig, med en gjennomtenkt planløsning. Leiligheten har følgende innhold: Åpen stue med kjøkkenløsning med et stilrent og funksjonelt kjøkken fra Strai. Integrerte hvitevarer og rikelig med oppbevaringsplass. Fra stuen er det adkomst til en innglasset balkong på ca. 6kvm med foldedører i glass som kan åpnes opp og skaper en fin overgang mellom inne- og uterommet. Innbydende bad/vaskerom med flislagte overflater i delikate gråtoner og vannbåren varme i gulvet. 2 soverom med en behagelig atmosfære og gode møbleringsmuligheter. Hovedsoverommet er innredet med en stor skyvedørsgarderobe. <br />Det er mulighet for kjøp av parkeringsplass i lukket anlegg.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=80b6e935-f770-4061-9d29-81b5e71629e4",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=80b6e935-f770-4061-9d29-81b5e71629e4&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462745170,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T14:14+02:00",
    "ownerId": 3254089,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T14:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T14:14:39.871528321+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3254089",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}