Hyggelig rekkehus i rolig og veletablert område * Garasje * Gode solforhold og utsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 18070,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 141,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 28,
      "usableAreaI": 113,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 58  kvm Stue/kjøkken, soverom<br />Underetasje: 55  kvm Vindfang, kjellerstue/hall, soverom, soverom 2, toalettrom, bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod, kott<br />Underetasje: 8  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 7  kvm <br /><br /><b>Garasje i rekke</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 15  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 3366760,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 600006,
      "suggestion": 2450000,
      "salesCostSum": 9796,
      "collectiveDebt": 906964,
      "collectiveAssets": 38402,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 450 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 906 964 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 356 964 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 796 (Omkostninger totalt)<br />Kr 21 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 24 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 366 760 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 378 660 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 381 460 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Hyggelig rekkehus i rolig og veletablert område * Garasje * Gode solforhold og utsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "975 30 716"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2014,
        "lng": 11.9977,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2014&lng=11.9977&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2214",
      "postalName": "Kongsvinger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lyngvegen 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 51,
        "titleNumber": 293,
        "municipalityNumber": 3401,
        "partOwnershipNumber": 26
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er kr 8 406,- \n\nDet gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.",
    "sharedCost": {
      "amount": 10500,
      "includesUnsafe": "Fordeling:<br />Vedlikeholdsfond kr 200,-<br />Avdrag kr 1 189,-<br />Renter kr 3 731,-<br />Felleskostnader kr 5 380,-<br /><br />Inkludert i felleskostnadene er forretningsførsel, felles forsikring, driftskostnader og betjening av fellesgjeld, kommunale avgifter og eiendomsskatt, samt TV/Internett.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av for eksempel renteendringer, generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Rekkehus beliggende i Lyngvegen 10 i populære Skriverskogen i Kongsvinger. Dette er et rolig og veletablert boligområde med flott utsikt og veldig gode solforhold.<br /><br />Boligen er over to etasjer. I underetasje er det vindfang, kjellerstue med vedovn, to soverom, toalettrom og bad/vaskerom. I 1. etasje er det åpen kjøkken-/stueløsning og et soverom. Fra stue er det utgang til overbygd veranda med markise. Utvendig bod/kott. Garasje i felles anlegg.<br /><br />Terrassert hage som bærer preg av at det er utført bl.a dreneringsarbeid rundt boligen.<br />Eier opplyser at utvendig tilbakeføring av opparbeidelse/terreng, trapper og betongheller på mark vil bli utført i borettslagets regi ved ferdigstillelse av dreneringsarbeidene.  <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rekkehuset ligger i  Lyngvegen 10 i populære Skriverskogen i Kongsvinger. Dette er et rolig og veletablert boligområde med flott utsikt og veldig gode solforhold.<br /><br /> Fra eiendommen er det kort veg til skole, barnehage og Kongsvinger sentrum. Her har man også nærhet til fine turområder i Vardåsen. Det er ca 700 m til nærbutikken Coop Extra Festningen, og ca 2 km til Kongsvinger sentrum.<br /><br />Kongsvinger by har det aller meste å by på av fasiliteter med forretninger, kino, restauranter, sykehus og skoler m.m. <br /><br />Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Fra Kongsvinger er det ca. 10 mil til Oslo, ca. 7 mil til Gardermoen og ca. 4 mil til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 2 450 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 906 964 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 356 964 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 796 (Omkostninger totalt)<br />Kr 21 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 24 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 366 760 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 378 660 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 381 460 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Underetasje: Vindfang, kjellerstue/hall, to soverom, wc-rom og bad/vaskerom.<br />1. etasje: Stue/kjøkken og soverom.<br /><br />Utvendig bod i underetasje og bod/kott i 1. etasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Rekkehus over to etasjer i veletablert og populært område. <br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulvflater med laminat og fliser.<br />Veggflater med trepanel, malte plater og betong.<br />Himlinger med malte plater og himlingsplater.<br />Malt tretrapp med åpne opptrinn og teppefliser i trinn.<br />Malte finérdører fra byggeår.<br /><br />Kjøkken:<br />Eldre kjøkkeninnredning med malte fronter, laminat benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum og sprutsikre plater på vegg over benkeplate. Frittstående komfyr og oppvaskmaskin. Manglende ventilator over kokesone i kjøkkenet.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Badet er totalrenovert i 2025 med nye fliser på gulv og våtromsplater på vegger. Det er etablert nytt røropplegg, sluk, membran/tettesjikt, samt ny innredning.<br />Badet er innredet med heldekkende servant i skuffeinnredning, dusjhjørne med tropedusj og vegghengslede dører, samt opplegg for vaskemaskin. Ingen ventilering og vv-bereder er også plassert her.<br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrom med flislagt gulv, baderomsplater på vegger og slett malt tak.<br />Vegghengt toalett med skjult sisterne og servant i innredning.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Ca 200 l varmtvannstank.<br />Innvendige vannledninger er av kobber fra byggeår og nyere plast rør-i-rør.<br />Avløpsrør av støpejern.<br /><br />Naturlig ventilasjon via veggklaffventiler, samt nye Flexit veggmontert ventilasjon på soverommene.<br /><br />Elektrisk anlegg fra byggeåret.<br />Sikringsskap med automatsikringer.<br /><br />Det foreligger tilstandsrapport på eiendommen. Følgende bestanddeler har fått TG2 og TG3:<br /><br />TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />Utvendige trapper <br />Det er avvik:<br />Utvendige trapper er midlertidig fjernet og derfor ikke nærmere vurdert.<br /><br />Andre utvendige forhold <br />Det er avvik:<br />Loftstigen mangler et trinn i nedre del.<br /><br />Innvendig &gt;Overflater <br />Det er avvik:<br />Hallen har manglende laminat under trapp. Underetasjens soverom mot sør har manglende laminatdekning i et hjørne etter tidligere garderobeskap. Det er også merker i himling på soverommet etter samme garderobeskap.<br />Gjenstående arbeid med overflater og belistning på soverom i 1. etasje.<br /><br />Innvendig &gt; Pipe og ildsted <br />Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe.<br />Det er påvist andre avvik:<br />Sotluken er fastmalt og lar seg ikke åpne.<br />Det er påvist riss i pipevangen mot soverommet.<br /><br />Innvendig &gt; Rom Under Terreng <br />Det er påvist andre avvik:<br />Ved overflatemåling på murverk er det påvist noe fuktindikasjon nederst mot gulvlist mot øst i kjellerstue.<br />Det er nylig utført tiltak ved at det er lagt ny drenering og fuktsperre mot grunnmur. Fukt fra tidligere kan fortsatt være til stede i murverket.<br /><br />Innvendige dører <br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br />Dør til soverom i 1. etasje tar i karm.<br /><br />Vannledninger <br />Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.<br />Vurdering er basert på alder på eldste del av røranlegget. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg fra byggeåret er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br /><br />Andre VVS-installasjoner <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt.<br />Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år.<br />Varmepumpen var ikke tilkoblet på befaringsdatoen, og eier har opplyst om problemer med anlegget i egenerklæringen.<br /><br />Varmtvannstank <br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />Varmtvannsberederen er kun tilkoblet via stikkontakt/skjøteledning, da det elektriske anlegget ikke er ferdigstilt. Dette er ikke i henhold til gjeldende forskrifter for fast tilkobling av varmtvannsbereder.<br /><br />Terrengforhold <br />Det er avvik:<br />Terrenget faller inn mot bygningen, noe som gir ugunstige forhold med risiko for vannansamling mot grunnmur. Dette øker fuktbelastningen, og risikoen for fuktinntrengning og skader på bygningskonstruksjonen.<br />Terrenget bør ha fall bort fra bygningen på minimum 1:50 over en avstand på minst 3 meter fra vegglivet.<br /><br />Underetasje &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.<br />Det er påvist andre avvik:<br />Toalettrommet fremstår som uferdig. Det mangler deler av veggplatene, og innkassingen av toalett/sisterne er utført med mangelfull utførelse og detaljløsning.<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />Toalettrommet har kun naturlig avtrekk, mens NS 3600 krever mekanisk avtrekk.<br /><br />Underetasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring.<br />Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon).<br />Det er påvist andre avvik:<br />Sluk er opplyst nytt i 2025, men utførelsen fremstår som mangelfull. Det er påført tettemasse over klemring, noe som ikke er en fagmessig løsning. Klemringens funksjon er å sikre mekanisk innfesting av mansjett, og tildekking med masse indikerer feil eller utilstrekkelig utførelse.<br />Bildedokumentasjon fra utførelse viser også ujevn membranpåføring og usikker tilpasning av mansjett mot sluk. Løsningen avviker fra anbefalte prinsipper og produsentanvisninger.<br />Forholdet medfører betydelig usikkerhet knyttet til tetthet i sluksonen, som er en kritisk del av våtrommet.<br /><br />Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.<br />Det er registrert eldre fuktskade i skapbunn under oppvaskbenk. Ingen fuktutslag på befaringsdato.<br />Benkeplaten har fuktskadet/oppsvulmet skjøt. Sprutsikre plater over benkeplate fremstår som grovt tilpasset (ufagmessig utført), med manglende silikonfuger mot benkeplate og enkelte skader i overflate.<br /><br />TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK<br />Avløpsrør <br />Det er påvist at det drypper/lekker fra avløpsrør/skjøter.<br />Det er påvist en liten lekkasje på avløpsrøret fra oppvaskkummen.<br /><br />Underetasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater vegger og himling<br />Våtromsplater er ikke montert fagmessig.<br />Det er påvist andre avvik:<br />Det er dør med ikke fuktbestandige materialer innenfor servantens våtsone og byggematerialet er uegnet.<br />Våtromsplater er montert uten dokumentert bunnprofil/bunnskinne. Dette avviker fra vanlig monteringsanvisning og kan medføre risiko for fuktopptak i nedre del av konstruksjonen, selv om det er etablert sokkelflis.<br />Ved overflatemåling ble det registrert fuktindiksjoner i nedre del av vegg, med forhøyede verdier ved plateskjøter i dusjhjørnet. Forholdet indikerer mulig fuktproblematikk.<br />Våtromsplate i dusjhjørnet har en utett løsning som følge av ventilasjonsluke i våtsone. Dette innebærer risiko for fuktinntrenging bak konstruksjonen.<br />Det foreligger ingen dokumentasjon på montering av våtromsplater eller produktbeskrivelse, og utførelsen lar seg derfor ikke verifisere.<br />På bakgrunn av registrerte fuktindikasjonene, utette løsninger og manglende dokumentasjon vurderes forholdet samlet til TG3.<br /><br />Underetasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Ventilasjon <br />Rommet har ingen ventilasjon<br />Rommet har i dag ingen ventilasjon, da luken i veggen er tettet med et håndkle eller lignende materiale.<br /><br />Stue/kjøkken &gt; Avtrekk<br />Det er avvik:<br />Kjøkkenventilatoren er fjernet.<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.<br />Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Det er påvist avvik innen helse, miljø eller sikkerhet.<br />Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.<br />Det mangler utvendige trapper på østsiden av boligen.<br />Eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med &#34;høy&#34; aktsomhetsgrad.<br /><br />For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen er beliggende i sørvest-vendt skrående terreng.<br />Terrassert hage som bærer preg av at det er utført bl.a dreneringsarbeid rundt boligen.<br />Eier opplyser at utvendig tilbakeføring av opparbeidelse/terreng, trapper og betongheller på mark vil bli utført i borettslagets regi ved ferdigstillelse av dreneringsarbeidene.  <br /><br />Oppgitt areal er omtrentlig og felles for borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger opplyser at følgende blir arbeider blir fikset før overtagelse:<br />Ventilasjon på bad/wc<br />Plates ferdig på wc og på nytt rundt wc<br />Speil med lys på bad/wc<br />Egen strømtilførsel til vvb<br />Strøm på soverom oppe<br /><br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme på bad. Vedovn i kjellerstue. Varmepumpe luft-luft er installert i trappeløpet ( er per i dag koblet fra).<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "REKKEHUS<br />Rekkehus over to plan fra 1969.<br />Ukjent byggegrunn.<br />Drenering fra 2025.<br />Bygningen har grunnmur i betongstein med faststøpt y-tong.<br />Etasjeskiller av trebjelkelag mellom etasjene og støpt dekke mot grunn.<br />Takkonstruksjon av W-takstoler i tre, tekket med steinbelagte stålplater.<br />Takrenner, nedløp og beslag i lakkert metall.<br />Yttervegger i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med utvendig stående bordkledning fra 2025/2026.<br />Aluminiums vinduer med 2-lags glass.<br />Malt/lakkert hovedytterdør.<br />Aluminiums balkongdører fra stue og soverom i 1. etasje.<br />Takoverbygget stueveranda på ca 8 m2 oppført i i trekonstruksjon med spaltegulv. Rekkverk er nytt i 2025 med liggende kledning og håndlist. Tett skillevegg mot nabo.<br />Liten bod/kott i enden av verandaen.<br />Som følge av pågående utvendig renovering er trapper til terrassedør og boddør midlertidig fjernet. I følge eier vil disse bli reetablert av ansvarlig entreprenør ved ferdigstillelse av arbeidene.<br /><br />GARASJE I FELLES ANLEGG<br />Garasje på 15 m2 fra 1996.<br />Betongdekke på grunn en-steins kantforhøyning.<br />Vegger i uisolert bindingsverkskonstruksjon i tre med unntak av bakvegg i murverk. Kledd utvendig med stående malt panel. Tette skillevegger.<br />Saltak i trekonstruksjoner, tekket med lakkerte profilerte stålplater.<br />Snøfangere, takrenner, nedløp og beslag i metall.<br />Finert leddport med el. motor.<br />Innlagt lys og stikk."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje i rekke."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 16369851997 , DnB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 06.05.2026: 4,95% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 116<br />Saldo per 06.05.2026: 27 208 942<br />Andel av saldo: 906 965<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2025 ( siste termin 31.03.2055 )<br />Annuitet 30 år. Opprinnelig lånebeløp er 27 480 000 delutbetales."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "I følge opplysninger fra kommunen foreligger det ikke verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på denne rekkehusleiligheten, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Dette er ikke uvanlig på borettslag i kommunen, og det er ikke kjent at det foreligger noen tvister rundt dette.<br /><br />Forretningsfører opplyser at første innflytning var 15.02.1970."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Nicolai Bratås"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.\n\nEiendommen ligger i et regulert område:\nId:  6601 - Skriverskogen\nPlantype: Eldre reguleringsplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 05.04.1967\nDelareal: 15 181 m2\nFormål: Konsentrert småhusbebyggelse\nDelareal: 163 m2\nFormål: Frittliggende småhusbebyggelse\nDelareal: 2 597 m2\nFormål: Kjørevei\nDelareal: 80 m2\nFormål: Anlegg for lek\nDelareal: 49 m2\nFormål: Gang-/sykkelvei\n\nDet foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 23.04.2026\n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1202.261695",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Rekkehus beliggende i Lyngvegen 10 i populære Skriverskogen i Kongsvinger. Dette er et rolig og veletablert boligområde med flott utsikt og veldig gode solforhold.<br /><br />Boligen er over to etasjer. I underetasje er det vindfang, kjellerstue med vedovn, to soverom, toalettrom og bad/vaskerom. I 1. etasje er det åpen kjøkken-/stueløsning og et soverom. Fra stue er det utgang til overbygd veranda med markise. Utvendig bod/kott. Garasje i felles anlegg.<br /><br />Terrassert hage som bærer preg av at det er utført bl.a dreneringsarbeid rundt boligen.<br />Eier opplyser at utvendig tilbakeføring av opparbeidelse/terreng, trapper og betongheller på mark vil bli utført i borettslagets regi ved ferdigstillelse av dreneringsarbeidene.  <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1202260077",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=0d654004-cf9c-4d88-ac2f-de90290c4040",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1202260077&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Rekkehus beliggende i Lyngvegen 10 i populære Skriverskogen i Kongsvinger. Dette er et rolig og veletablert boligområde med flott utsikt og veldig gode solforhold.<br /><br />Boligen er over to etasjer. I underetasje er det vindfang, kjellerstue med vedovn, to soverom, toalettrom og bad/vaskerom. I 1. etasje er det åpen kjøkken-/stueløsning og et soverom. Fra stue er det utgang til overbygd veranda med markise. Utvendig bod/kott. Garasje i felles anlegg.<br /><br />Terrassert hage som bærer preg av at det er utført bl.a dreneringsarbeid rundt boligen.<br />Eier opplyser at utvendig tilbakeføring av opparbeidelse/terreng, trapper og betongheller på mark vil bli utført i borettslagets regi ved ferdigstillelse av dreneringsarbeidene.  <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0d654004-cf9c-4d88-ac2f-de90290c4040",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0d654004-cf9c-4d88-ac2f-de90290c4040&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1969,
    "housingCooperative": {
      "name": "Skriverskogen Borettslag A/l",
      "organisationNumber": "952335219"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462757354,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T07:28+02:00",
    "ownerId": 1277579749,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T07:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T07:29:44.249840641+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1277579749",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}