Ny pris! Enebolig med nyere dobbeltgarasje og flott landlig beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1605,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 259,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 83,
      "usableAreaI": 176
    },
    "price": {
      "total": 2051349,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 321273,
      "suggestion": 2000000,
      "salesCostSum": 51349,
      "municipalFees": 8210,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 000 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 259,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 50 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 51 349,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 051 349,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 071 249,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Ny pris! Enebolig med nyere dobbeltgarasje og flott landlig beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794899852"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.13336461591635,
        "lng": 13.815387781746015,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.13336461591635&lng=13.815387781746015&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8643",
      "postalName": "Bjerka",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vallaveien 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "22.06.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-06-22",
        "iCalendarTo": "20260622T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260622T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 148,
        "titleNumber": 17,
        "municipalityNumber": 1832
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><br /><p>Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?</p><p>Ja, nytt arbeid 2018.</p><p>Tak utført av Raymond Losvik (faglært) i 2019.</p><p>Bytte av bordkledning, vindu og etterisolert. Drenert. - ikke faglært</p><br /><p>Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?</p><p>Ja. Vanninntrengning i gulv.</p><br /><p>Er det utført arbeid med drenering?</p><p>Ja, nytt arbeid 2018.</p><p>Drenering.</p><br /><p>Har det vært feil på det elektriske anlegget?</p><p>Måtte ha en el kontroll - ble utført av elektriker Fredriksen</p><p>Gjennomgang av det elektriske anlegget og utbedret - el-kontroll Utført av elektriker. Elektroreparatøren Fredriksen.</p><br /><p>Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende?</p><p>Kommunalt vann.</p><p>Egen septikk.</p><br /><p>Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</p><p>Nytt arbeid 2019. Installert Varmepumpe</p><p>Elektroreparatøren Fredriksen.</p><br /><p>Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?</p><p>Installert vedovn i stue.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra MoTakst, datert 28.04.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><br /><p>Utvendig &gt; Veggkonstruksjon:</p><p>. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.</p><p>. Det er ingen lufting i konstruksjonen.</p><p>. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon.</p><p>Det er påvist manglende/ikke tilfredsstillende lufting bak deler av utvendig kledning. Det er også registrert manglende musesikring i hjørner/overganger, samt enkelte åpninger og mangelfulle avslutninger i kledning og omramminger.</p><p>Forholdene vurderes som avvik da mangelfull lufting kan redusere konstruksjonens uttørkingsevne, og åpninger/manglende musesikring kan gi økt risiko for skadedyrinngang og fuktpåkjenning i bakenforliggende konstruksjoner.</p><br /><p>Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn:</p><p>. Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.</p><p>. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.</p><p>. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.</p><br /><p>Det er registrert skjevheter og høydeforskjeller i gulvene som overstiger normale toleranser. Det er målt høydeforskjeller på opptil ca. 30 mm gjennom hele rommet, og enkelte steder over 20 mm innenfor en målelengde på 2 meter.</p><br /><p>Innvendig &gt; Pipe og ildsted:</p><p>. Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe.</p><p>. Pipevanger er ikke synlige.</p><br /><p>Det er registrert sprekker i/ved pipe i kjeller, defekt og rustskadet sotluke med knekt/rustet hengsel, samt sotluke som er full av sot. Det er også registrert rennemerker etter sotvann/fuktpåvirkning ved pipe sett fra kryploft. Pipe er i tillegg stedvis tildekket/innebygd med trepanel, noe som begrenser kontrollmuligheten og kan ha betydning for branntekniske forhold.</p><br /><p>Innvendig &gt; Rom Under Terreng:</p><p>. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.</p><p>. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.</p><p>. Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller.</p><br /><p>Det er registrert aktiv og synlig fuktgjennomtrengning i kjeller, med vann og fukt på gulv, fuktskjolder, salt- og kalkutslag, avflassing i puss/maling samt misfarging på murflater. I tillegg er det registrert en kum med stående vann og defekte avløpsrør i bod i kjeller. Forholdene viser at konstruksjonen er utsatt for fuktinntrengning fra grunnen/terreng, og det er usikkerhet knyttet til teknisk funksjon og tilstand ved kummen og avløpsrørene.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon:</p><p>. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.</p><p>. Ingen ventilering utover åpning av vindu.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering:</p><p>. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.</p><p>. Det er avvik:</p><p>. Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt.</p><br /><p>Det er påvist indikasjoner på mangelfull fuktsikring/drenering rundt boligen.</p><p>Det foreligger ikke dokumentasjon på drenering som ifølge eier skal være skiftet i 2018.</p><p>Synlig grunnmursplast/vorteplast har stedvis mangelfull utførelse, blant annet manglende eller utilstrekkelig festet topplist/tettelist. Enkelte partier av grunnmursplasten ligger løst, og på østsiden er det ikke observert synlig grunnmursplast/dreneringsplast.</p><p>Det er også observert salt-/kalkutslag og fuktmerker på murverk i kjeller, samt fuktbelastning i rom under terreng.</p><br /><p>Våtrom &gt; Førsteetasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Generell:</p><p>. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.</p><p>På grunn av alder, manglende dokumentasjon, materialvalg og synlig utførelse vurderes våtrommet å ha usikker fuktsikkerhet. Det er ikke mulig å bekrefte at rommet tilfredsstiller krav til våtrom etter dagens standard.</p><p>Ved fortsatt bruk bør dusjkabinett benyttes, og direkte vannbelastning på vegger og øvrige overflater bør begrenses. Oppgradering/rehabilitering av våtrommet må påregnes for å oppnå dokumentert og fuktsikker utførelse.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><br /><p>Utvendig &gt; Nedløp og beslag:</p><p>. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.</p><p>Det er ikke observert snøfangere på taket. Taktekkingen har ru overflate, men taket har relativt bratt helning, og det kan ved snø-/isforhold oppstå fare for nedfall fra takflater. Selv om det ikke var krav om snøfangere på byggemeldingstidspunktet, anbefales montering vurdert, særlig over inngangsparti, gangsoner og terrasse/oppholdsarealer. Forholdet vurderes til TG2 på grunn av personsikkerhet.</p><br /><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft:</p><p>. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.</p><p>. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.</p><p>. Det er avvik:</p><p>Det er registrert mangelfull og usammenhengende isolering i loft/kryploft, herunder nedtrykt isolasjon, isolasjon i biter og manglende isolasjon mellom enkelte bjelker/takstoler. Det er videre registrert organisk materiale/halm, muselort og tegn til skadedyraktivitet. Det er også synlige rennemerker ogmisfarging på taktro og takkonstruksjon som indikerer tidligere fuktpåvirkning/vanninntrengning. Enkelte trebjelker har hvit misfarging/belegg, hvor årsak ikke er avklart.</p><br /><p>Utvendig &gt; Vinduer:</p><p>. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.</p><p>. Det er avvik:</p><p>Det er registrert rust på beslag ved eldre kjellervindu. Flere vinduer har vannbord/omramming i malt treverk uten synlige beslag over og/eller under vindu.</p><p>Det er videre påvist svertesopp/grønske på enkelte vannbord/vannbrett og omramminger, samt enkelte detaljer hvor omrammingsbord er ført helt ned mot vannbrett. Dette gir økt risiko for fuktbelastning, redusert uttørking og skadeutvikling i treverk.</p><br /><p>Utvendig &gt; Dører: </p><p>. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.</p><p>. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.</p><p>Det er registrert varierende klaring/skjevhet ved terrassedør/balkongdør, trolig som følge av skjev innmontering eller behov for justering. Det er også registrert beslag under balkongdør uten synlig/anbefalt oppbrett mot terskel/karm. Deler av omramming/vannbrett er utført i malt treverk og fremstår fuktutsatt.</p><br /><p>Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger:</p><p>Det er registrert provisorisk/ufagmessig understøttelse av terrasse med stablede trematerialer/klosser. Det er også usikkerhet knyttet til innfesting av terrasse mot boligen, da bæringen kan se ut til å være festet inn gjennom kledningen uten at det er verifisert om innfestingen har tilstrekkelig forankring i bærende konstruksjon.</p><br /><p>Utvendig &gt; Utvendige trapper:</p><p>Det er registrert værslitasje, misfarging/grønske og enkelte åpninger/sprekker i trekonstruksjonen. Trinn/platting fremstår med behov for vedlikehold og kontroll av understøttelse.</p><br /><p>Innvendig &gt; Overflater:</p><p>Det er registrert sprekker i panel og tapet, hull i parkett etter tidligere radiatorrør samt stedvise glipper mellom gulvlist og parkett. Forholdene vurderes hovedsakelig som kosmetiske/overflatemessige avvik, men kan ha betydning for helhetsinntrykk og behov for vedlikehold/utbedring.</p><br /><p>Innvendig &gt; Krypkjeller:</p><p>. Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren.</p><p>. Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller.</p><p>Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren.</p><p>. Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller.</p><p>Kryprommet har mangelfull tilkomst for kontroll, og det er kun mulig å inspisere deler av konstruksjonen fra en liten åpning.</p><p>Det er registrert uoversiktlige konstruksjonsforhold, synlige åpninger/gjennomføringer, isolasjon og løse materialer, samt tegn til fuktbelastning og misfarging på mur- og trekonstruksjoner.</p><br /><p>Innvendig &gt; Innvendige trapper:</p><p>. Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom.</p><p>Det er registrert lav rekkverkshøyde rundt trapp på loft, samt store åpninger i rekkverket. Trapp til loft har knirk ved belastning. Kjellertrapp er bratt, har lav frihøyde og mangler forskriftsmessig rekkverk/håndløper. Trappen vurderes å ha redusert brukssikkerhet.</p><br /><p>Innvendig &gt; Innvendige dører:</p><p>. Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.</p><p>Eldre innvendige dører har slitasje, enkelte funksjonsavvik og stedvis glipper i dørblad/dørspeil. Enkelte dører har behov for justering mot karm.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger:</p><p>. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.</p><p>. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.</p><p>På grunn av høy alder og synlige tegn til korrosjon bør det påregnes vedlikehold eller utskifting av vannledninger, koblinger og stoppeventiler for å redusere risikoen for lekkasjer, redusert funksjon og plutselige skader.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør:</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.</p><p>Det er registrert defekte avløpsrør i kum/gulv i kjeller, og det er stående vann i kummen.</p><p>Avløpsanlegget består i hovedsak av eldre rørføringer, og det er usikkerhet knyttet til funksjon og status for deler av anlegget.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter:</p><p>. Grunnmuren har sprekkdannelser.</p><p>Det er påvist sprekkdannelser og større åpninger/skader i grunnmur/murkonstruksjoner.</p><p>Disse forholdene vurderes som avvik, da åpninger og sprekker medfører økt risiko for fuktinntrengning, frostsprengning, videre utvikling av riss og sprekker, samt redusert bestandighet i konstruksjonen.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Terrengforhold:</p><p>. Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.</p><br /><p>Det er registrert stedvis flatt terreng og/eller dårlig fall mot grunnmur på østsiden av boligen. Dette medfører økt risiko for vannansamling og fuktbelastning mot grunnmur og kjeller på denne siden.</p><p>Eiendommen ligger i et område med kartlagte aktsomhets- og fareforhold knyttet til flom og kvikkleire, uten at dette er nærmere vurdert av takstingeniør i forbindelse med denne rapporten.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger:</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.</p><p>Det foreligger begrenset dokumentasjon og opplysninger om utvendige vann- og avløpsledninger.</p><p>Type, alder, trasé og tilstand på private stikkledninger og utvendige avløpsrør er ukjent.</p><p>Septiktank med overløp til grøft er ikke nærmere kontrollert med hensyn til kapasitet, tilstand, tømmeintervall eller godkjenningsforhold.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Septiktank:</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank.</p><p>. Ingen dokumentasjon på septiktank/utførelse.</p><p>Septiktanken er av ukjent type, alder og teknisk tilstand. Det foreligger bekreftelse på nylig tømming, men det er ikke fremlagt dokumentasjon som bekrefter tankens utførelse, kapasitet, godkjenning eller utslippsløsning.</p><br /><p>Kjøkken &gt; Førsteetasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning:</p><p>. Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.</p><p>Det er registrert alder, slitasje og skader på kjøkkeninnredning og benkeplate. Enkelte fronter har skjevheter og glipper, to av de nederste skuffene mangler skapknott/håndtak, hengselet på skapdøren under vask er løst, og benkeplaten har avskallinger og skader samt manglende hjørne-/avslutningslist. Skader og manglende avslutninger på benkeplaten medfører økt risiko for fuktopptak og videre skadeutvikling.</p><br /><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 259,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 176,0 m²</li><li>BRA-e: 83,0 m²</li><li>BRA-b:  m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 20,0 m² </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Enebolig:</p><p>Første etasje:</p><p>BRA 67m²</p><p>- BRA-i 67m²: (Gang, hall m/trapp, bad/vaskerom, kjøkken, stue)</p><p>- TBA 20m²: (Terrasse)</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 59m²</p><p>- BRA-i 59m²: (Gang, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, kott)</p><br /><p>Kjelleretasje:</p><p>BRA 50m²</p><p>- BRA-i 50 m²: (Bod, bod 2, bod 3, bod 4, bod 5)</p><br /><p>Garasje</p><p>BRA 83m²: </p><p>- BRA-e 52m²: (Garasjeplass) </p><p>- BRA-e 31m²: (Hems) </p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen varmes opp med varmepumpe, elektrisitet og vedovn, </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke E er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er i hovedsak av kobber, med enkelte eldre jern-/stålrør og eldre stoppe-/stengeventiler i kjeller. Hovedstoppekran er lokalisert i kjeller.</p><br /><p>Boligen har naturlig ventilasjon.</p><br /><p>Det er installert luft-til-luft varmepumpe. Innedel er merket Panasonic, modell CS-HZ25UKE, med produksjonsdato 03.2019.</p><br /><p>Det er installert en varmtvannstank i kjelleren. Berederen er av typen Basix, 167 liter, 2000 W. Produksjonsdato er oppgitt til 21.08.2019 på merkeskiltet.</p><p>Berederen er tilkoblet kobberrør. Det er montert sikkerhetsventil/overløp på toppen av berederen.</p><br /><p>Boligen har elektrisk anlegg med tre sikringsskap, ett på loft, ett i kjeller og ett i garasje. På loft er sikringsskap plassert innfelt i vegg. Det er ikke foretatt full kontroll av det elektriske anlegget, da dette krever særskilt elektrofaglig kompetanse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1605,00 m², eiet</p><p>Eiendommen har tomt med opparbeidet adkomst, tun-/gårdsplass og naturlig arrondering tilpasset eksisterende bebyggelse. Tomten fremstår som hovedsakelig opparbeidet rundt boligen, med innslag av naturtomt/ubearbeidede arealer. Utearealene har normal bruksmessig funksjon for eiendommen.</p><p>Ved gjennomgang av tilgjengelige kartdata fremkommer det at deler av garasjen ser ut til å ligge utenfor eiendommens grenser, mot naboeiendom i bakkant av garasjen mot nord og nordøst. Forholdet er ikke kontrollert ved oppmåling i marka, og det tas forbehold om nøyaktighet i kartgrunnlag/eiendomsgrenser. Forholdet bør avklares nærmere mot matrikkel, eventuell oppmålingsforretning og/eller avtale med berørt nabo.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på egen tomt. Parkering i garasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Adkomst til eiendommen skjer fra Vallaveien via ca. 60 meter privat vei.</p><p>Eiendommene som benytter den private veien avtaler selv brøytning og strøing etter behov, og har tidligere betalt 220 kr pr gang. Forbehold om endring. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har beliggenhet i Vallaveien på Bjerka i Hemnes kommune. Området består hovedsakelig av etablert boligbebyggelse i rolige og landlige omgivelser. Bjerka er et mindre tettsted på Helgeland med nærhet til E6, Nordlandsbanen, lokale servicetilbud og omkringliggende natur- og friluftsområder. Det er kjøreavstand til Korgen og Mo i Rana. Bjerka ligger ved Ranfjorden/utløpene av Røssåga og Bjerkaelva, og E6 og Nordlandsbanen passerer tettstedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 8 210,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann og feiing/tilsyn.</p><br /><p>I tillegg betales renovasjon:</p><br /><p>Husholdningsrenovasjon kr 7 209,- </p><p>Antall terminer: 4</p><br /><p>Septik:</p><br /><p>3 800,- pr tømming. Septik ble tømt i uke 18 2026. </p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 321 273,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 1 285 091,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Komplette tegninger av boligen finnes ikke i kommunens byggesaksarkiv. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvaret for nevnte forhold.</p><br /><p>Det foreligger godkjente byggetegninger av garasje. På byggemeldte tegninger er garasjen vist med to garasjeporter og dør på langsiden av bygget. Ved befaring ble det registrert én stor garasjeport med dør plassert ved siden av porten. Dette vurderes som mindre fasade-/utførelsesavvik, men det er ikke fremlagt dokumentasjon som viser at endringen er byggemeldt eller godkjent.</p><p>Kjøper overtar ansvar og risiko. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel, vedtatt 13.06.2006. I gjeldende plan er eiendommen avsatt til LNF-3 - spredt boligbebyggelse, område SB3. Det er opplyst at det foreligger planforslag og igangsatt planlegging som berører eiendommen.</p><p>Kommuneplanens arealdel er under revisjon, og i forslag til ny plan er arealformålet for eiendommen angitt som LNFR-areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Adkomst til eiendommen skjer fra Vallaveien via ca. 60 meter privat vei.</p><p>Eiendommen er opplyst å være tilknyttet kommunalt vannverk.</p><p>Eiendommen er opplyst å ha privat avløpsløsning med septiktank. Det er fremlagt bekreftelse på at septiktanken ble tømt den 30.04.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 000 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 50 000,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 259,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 071 249</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 2,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 12 900,00,-</p><p>Grunnpakke selveier: kr. 5 000,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 3 000,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 6 900,00,-</p><p>Markedspakke: kr. 20 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 23 500.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 126 300 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 5260027</p><p>Ansvarlig megler: Herman Nerdal Fagernes</p><br /><p>EIE Mo i Rana</p><p>Polarsirkelen Eiendomsmegling AS</p><p>NO 931 568 787 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "5260027",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE Eiendomsmegling har gleden av å presentere Vallaveien 14!<br /><br />Her finner du en enebolig med en nyere dobbeltgarasje fra 2016 på en landlig og fin tomt. Boligen er i senere år oppgradert med nytt tak, ny kledning og byttet de fleste vinduer. <br />Innvendig har boligen en fin planløsning hvor du får en stor stue/spisestue med utgang til en terrasse med gode solforhold. I 2. etasje er det 4 soverom av god størrelse. <br />Eiendommen har beliggenhet i Vallaveien på Bjerka. Området består hovedsakelig av etablert boligbebyggelse i rolige og<br />landlige omgivelser. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "5260027",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=18066ba7-4bce-4723-a7bc-9b6a63b2043e",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/5260027/order-brochure",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/5260027/book-viewing",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/5260027",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EIE Eiendomsmegling har gleden av å presentere Vallaveien 14!<br /><br />Her finner du en enebolig med en nyere dobbeltgarasje fra 2016 på en landlig og fin tomt. Boligen er i senere år oppgradert med nytt tak, ny kledning og byttet de fleste vinduer. <br />Innvendig har boligen en fin planløsning hvor du får en stor stue/spisestue med utgang til en terrasse med gode solforhold. I 2. etasje er det 4 soverom av god størrelse. <br />Eiendommen har beliggenhet i Vallaveien på Bjerka. Området består hovedsakelig av etablert boligbebyggelse i rolige og<br />landlige omgivelser. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/5260027",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/5260027/order-brochure",
    "constructionYear": 1948,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462762090,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-23T06:06+02:00",
    "ownerId": 6381716,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-23T06:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-23T06:06:42.590233999+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6381716",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}