Delikat og lys selveier fra 2023 - Solrik balkong - Påkostede løsninger - Garasje - Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 732,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 88,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 83,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 83  kvm Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, walk-in closet, bad/wc/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 15  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5618340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1155906,
      "suggestion": 5490000,
      "salesCostSum": 128340,
      "municipalFees": 10496,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 137 250,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 138 340,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Delikat og lys selveier fra 2023 - Solrik balkong - Påkostede løsninger - Garasje - Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "932 92 957"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2684,
        "lng": 10.4073,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2684&lng=10.4073&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3110",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øvre Langgate 46"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1190032713",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T160000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger en time før visning. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1002,
        "titleNumber": 159,
        "sectionNumber": 24,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5207,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr. d.d. kr  5207,85,- pr. md.<br /><br />Herav:<br />A konto fjernvarme: kr 521,-<br />Altibox: kr 489,-<br />Felleskostnader: kr 4 196,-<br /><br />Boligselskapet har avtale med Techem AS om leveranse av energiservicetjenester. OBOS Eiendomsforvaltning AS fakturerer den enkelte beboer akonto på vegne av Techem AS sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem AS avregner faktisk energiforbruk pr. år mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Øvre Langgate 46!<br /><br />Dette er en flott tre roms beliggende midt i Tønsberg sentrum. Leiligheten er en del av et stort rehabiliteringsprosjekt, hvor den historiske bygården (tidligere Tønsberg Sparebank) fra 1915 er totalrenovert og omgjort til leiligheter i 2023. <br /><br />Leiligheten er lys og delikat med store vindusflater som sørger for godt med naturlig lysinnslipp. Leiligheten har trappefri adkomst og separat bod i det tidligere bankhvelvet. Leiligheten i tredje etasje har 2 soverom, bad, og en åpen stue/kjøkkenløsning samt balkong med utsikt mot byfjorden og Kaldnes. <br /><br />Ta kontakt for visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten har følgende planløsning:<br /><br />3. etasje: Entré, stue / kjøkken i åpen løsning, to soverom og bad. <br />U. etg: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré: Innbydende entré med gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko. Entreen gir et ryddig førsteinntrykk og har plass til både skoskap og benk. Lyse overflater og downlights i himling bidrar til et lyst og behagelig uttrykk. Fra entréen er det enkel adkomst til øvrige rom i boligen, noe som gir en praktisk og funksjonell planløsning.<br /><br />Stue/Kjøkken: Romslig og innbydende stue-/kjøkkenløsning med åpen planløsning som gir god flyt mellom sonene. Store vindusflater og utgang til balkong sørger for rikelig med dagslys og en luftig romfølelse. Stuen har god plass til sofagruppe og ytterligere møblering, samt praktisk innebygget bokhylleløsning som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br />Kjøkkenet fremstår moderne og stilrent med slette fronter, godt med skap- og benkeplass samt integrerte hvitevarer. Det er naturlig plass til spisebord i tilknytning til kjøkkenet, og rommet egner seg godt både til hverdagsbruk og sosiale sammenkomster. En gjennomgående delikat material- og fargebruk gir et helhetlig og tidløst uttrykk.<br /><br />Bad: Lekkert og moderne bad fra ombyggingsperioden med fliser på gulv og vegger. Badet er romslig og funksjonelt innredet med dusjhjørne med glassvegger, vegghengt toalett og innredning med servant. Det er god benkeplass og praktiske opplegg for vaskemaskin. Downlights i himling gir behagelig belysning, og gulvet har gulvvarme som sikrer god komfort. Et tidsriktig bad som fremstår som pent og velholdt.<br /><br />Soverom: Boligen har et romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblering. Store vindusflater gir rikelig med dagslys og en behagelig romfølelse. Rommet fremstår lyst og delikat med lyse overflater og parkett på gulv. Det er gode lagringsmuligheter i fast garderobeløsning. Soverom 2 egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Rommet har fin størrelse, godt lysinnslipp fra vindu og en praktisk planløsning som gjør det enkelt å møblere. Fremstår i samme gjennomgående stil som resten av boligen, med lyse overflater og parkettgulv.<br /><br />Tilhørende leiligheten er ekstra lagringsplass i bod som ligger like ved leiligheten. Det er tilrettelagt for sykkelparkering i regi av sameiet, og heis i bygget. <br /><br />Overflater:<br />Gulv: 1-stavs parkett.<br />Vegger: Malte/behandlede plater.<br />Himling: Malte/behandlede plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vannledninger består av plastrør (rør-i-rør) med et rørfordelerskap plassert på badet.<br />- Innvendige avløpsrør er av plast og fungerte normalt på befaringsdagen.<br />- Leiligheten har balansert ventilasjon med et felles aggregat som vedlikeholdes av sameiet.<br />- Leiligheten får varmtvann fra en felles sentral og varmes opp av en kombinasjon av strøm og vannbåren varme.<br />- Det er vannbåren gulvvarme i entré og stue/kjøkken.<br />- Leiligheten er utstyrt med brannslukningsapparat, røykvarsler tilknyttet felles alarm-/varslingsanlegg og et sprinklingsanlegg.<br />- Det elektriske anlegget er et skjult nyanlegg fra 2022 med sikringsskap i entréen, som inneholder en 50A hovedsikring, overspenningsvern og 9 kurser med automatsikringer og jordfeilbrytere.<br />Innbo og løsøre<br /><br />Alle hvitevarer medfølger boligen ved salg. Dette omfatter: Kjøl/frys, koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Det er ventilator over kokesonen med kullfilter. <br /><br />Det vises for øvrig til vedlegget  Liste over løsøre og tilbehør  vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i &#34;liste over løsøre og tilbehør&#34; og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Vinduer i tre. <br /><br />Dører: Bygningen har brann- og lydklassifisert entrédør og malt balkongdør i tre. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Veranda i tre og stål. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er trolig av betongdekke. <br /><br />Målt høydeforskjell/planavvik på ca 10 mm og/eller mindre i hele rommet i stue/kjøkken og soverom nordøst.<br /><br />Målingene er utført i to tilfeldig/relevante rom i etasjen og det kan ikke utelukkes at andre rom kan ha tilsvarende, større eller mindre høydeforskjell/planavvik. <br /><br />TG2<br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Balkong/terrasse ligger over innredede boligrom, usikker konstruksjon. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Balkong/terrasse i etasjen over ligger over innredede boligrom. Konstruksjonen vurderes som usikker, og utformingen medfører økt risiko for skader.<br />Konsekvens/tiltak: Konstruksjonsutformingen gir økt risiko for mulige skader.<br /><br />Andre utvendige forhold<br />Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. <br />Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. <br /><br />Manglende dokumentasjon og planverk medfører økt risiko for at vedlikehold ikke blir fulgt opp, noe som kan føre til forringelse av bygningsdeler og økte kostnader over tid.<br /><br />Innvendige dører<br />En soveromsdør subber mot karm.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør utføres justering eller utbedring av en soveromsdør for å sikre god funksjon og forhindre økt slitasje eller skade på dør og karm. Manglende tiltak kan føre til redusert brukervennlighet og ytterligere forringelse.<br /><br />3. Etasje - Bad/wc/vaskerom  - Overflater vegger og himling<br />Døren er plassert i en del av veggen som er definert som våtsone, noe som medfører økt risiko for fuktskader på grunn av bruk av materialer som ikke er fuktbestandige.<br />Konsekvens/tiltak: Avviket gis med bakgrunn i standardens krav til min. avstand fra definert våtsone til dør.<br />Rommet/bygningsdelen fungerer med avviket.<br /><br />3. Etasje - Bad/wc/vaskerom  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det mangler lekkasjesikring fra innebygget sisterne. Det er ikke påvist eller dokumentert tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon om mulig, på at krav til tilfredsstillende løsning for å synliggjøre eventuell lekkasje fra innebygget sisterne er ivaretatt.<br />Uten dreneringsløsning og/eller lekkasjesikring kan eventuelle lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan potensielt føre til fuktskader i omkringliggende konstruksjoner.<br /><br />3. Etasje - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). Kjøkkenet har trolig ventilator med kullfilter.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes å etablere ventilasjonskanal ut i det fri fra ventilatoren for å sikre tilstrekkelig avtrekk og bedre luftkvalitet på kjøkkenet. Dersom dette ikke er mulig, må kullfilteret vedlikeholdes og byttes jevnlig for å redusere risiko for dårlig inneklima og luktproblemer.<br /><br />Det kan være at sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har vannbåren gulvvarme i entré og stue/kjøkken, samt termostatstyrte varmekabler på bad.<br /><br />Den vannbårne varmen er koblet til felles sentral (fjernvarme)."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av rekkehus, eneboliger og blokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan fritt leies ut, foruten de begrensninger som gjelder av eierseksjonsloven:<br /><br />Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har sentral og flott plassering i hjertet av Tønsberg sentrum, like ved Tønsberg torv og få meter fra Tønsberg Brygge. Her bor du midt i byen i sjarmerende omgivelser preget av en herlig kombinasjon av ærverdige bygårder, butikker og brosteinsbelagte handlegater.<br /><br />Fra dørstokken er det umiddelbar nærhet til &#34;alt&#34; du trenger i hverdagen, inkl. flere dagligvarebutikker, byliv, restauranter og shoppingmuligheter. Tønsberg torv med diverse butikker og caféer, hyggelige handlegater ligger like utenfor, samt &#34;Brygga&#34; med sitt brede utvalg av kultur, by- og restaurantliv. Det er også få minutter til Farmandstredet kjøpesenter, dersom du ønsker å ta handleturen innendørs. På kjøpesenteret er også rutebilstasjonen for buss, og videre er det kun noen minutter til Tønsberg jernbane. Plasseringen er ypperlig for pendlere, med kort nærhet til kollektivmulighetene i byen. <br /><br />Til tross for den sentrumsnære beliggenheten, er det lett tilgang på turområder og parker. I nærområdet finner man bl.a. Gunnarsbøparken, Tønsbergs største parkanlegg, med store, fine gressarealer, stier, vannspeil og skatepark. Ønsker man å gå lengre turer, kan en rusletur gjennom Nordbyen og videre inn ved Ihlene anbefales. Teieskogen på &#34;Nøtterøysiden&#34; kan også by på naturskjønne  opplevelser i skog og mark med sin adkomst via gangbroen på Kaldnes.<br /><br />Se for øvrig vedlagt Nabolagsprofil for flere avstander og ytterligere informasjon om området."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er ingen fellesgjeld i sameie pt."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet. Tomten har sentral og flott plassering i midt i Tønsberg sentrum, like ved Tønsberg torv. Her bor du midt i byen i sjarmerende omgivelser preget av en herlig kombinasjon av ærverdige bygårder, butikker og handlegater.<br /><br />Sameiet sin tomt har pent opparbeidede fellesarealer innvendig og utvendig. Det er felles terrasse i 2. etg. mot sørvest. Her er det opparbeidet med felles sittebenker, beplantning og belysning til glede for sameiets beboere."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasjeplass til boligen om ønskelig. Denne ligger ikke i umiddelbarnærhet, men ligger ved adressen:  Øvre Langgate 25F. Her betales det kr 1 044 pr mnd i felleskostnader til garasjesameiet og man eier da 1/23. I følge opplysninger fra styreleder i garasjesameiet er følgende inkludert i felleskostnadene: <br />Vedlikehold av arealer, belysning, ventilasjon<br />Strømutgifter<br />Avsetning til fremtidig vedlikehold<br />Driftskostnader<br />Felleskostnader til sameiet Øvre Langgate 25<br /><br />Garasjesameiet er seksjon nummer 1 i Sameiet Øvre Langgate 25 og inkludert i felleskostnadene for parkeringsplass ligger også felleskostnader til dette sameiet. Disse inkluderer følgende: <br />Strøm i fellesarealer<br />Renhold fellesarealer<br />Driftskostnader<br />Avsetning til vedlikehold<br />Nedbetaling og renter på fellesgjeld ( Hver enkelt garasjeplass har andel fellesgjeld på kr 15 778)<br />Snømåking<br />Revisjon og regnskapshonorar<br />Bygningsforsikring<br /><br />Tønsberg kommune tilbyr beboerparkering. For øvrig parkering i området etter gjeldende bestemmelser, dersom garasjeplassen ikke ønskes overdras."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jim Robin Henriksen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommune: Tønsberg\nGnr/Bnr/Snr: 1002 / 159 / 24\nAdresse: Øvre Langgate 46, 3110 Tønsberg\nKommuneplan (arealdel 2023 2035, vedtatt 03.04.2024)\nEiendommen er berørt av følgende arealformål og hensynssoner:\n\nSentrumsformål (nåværende): ca. 731,48 m²\nBåndlegging etter lov om kulturminner: ca. 731,48 m²\nHensynssone   bevaring bygning og annet kulturmiljø: ca. 731,48 m²\nForhold som skal avklares og belyses: ca. 731,48 m²\nRas- og skredfare: ca. 731,48 m²\nAndre støysoner: ca. 278,05 m²\n\nGjeldende regulering\nEiendommen ligger i regulert område.\nReguleringsplan: Øvre Langgate 46\nPlanID: 3905 20170161\nVedtatt: 07.11.2018\nReguleringsformål:\n\nKombinert bebyggelse og anleggsformål: ca. 647,19 m²\nBevaring kulturmiljø: ca. 647,19 m²\nBåndlegging etter lov om kulturminner: ca. 731,41 m²\nUteoppholdsareal: ca. 240,65 m²\n\nØvrige forhold\n\nBebyggelsesplan (eldre PBL): Nei\nRegulering under arbeid: Nei\nPlanforslag: Nei\nMidlertidig forbud mot tiltak: Nei",
    "externalAdId": "606.264072",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Øvre Langgate 46!<br /><br />Dette er en flott tre roms beliggende midt i Tønsberg sentrum. Leiligheten er en del av et stort rehabiliteringsprosjekt, hvor den historiske bygården (tidligere Tønsberg Sparebank) fra 1915 er totalrenovert og omgjort til leiligheter i 2023. <br /><br />Leiligheten er lys og delikat med store vindusflater som sørger for godt med naturlig lysinnslipp. Leiligheten har trappefri adkomst og separat bod i det tidligere bankhvelvet. Leiligheten i tredje etasje har 2 soverom, bad, og en åpen stue/kjøkkenløsning samt balkong med utsikt mot byfjorden og Kaldnes. <br /><br />Ta kontakt for visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "606260118",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=7f9dddf2-f003-4895-9e33-ad5debfd7969&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tønsberg Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/606260118?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/606260118?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/7f9dddf2-f003-4895-9e33-ad5debfd7969?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/606260118?https://dnbeiendom.no/bolig/606260118?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Øvre Langgate 46!<br /><br />Dette er en flott tre roms beliggende midt i Tønsberg sentrum. Leiligheten er en del av et stort rehabiliteringsprosjekt, hvor den historiske bygården (tidligere Tønsberg Sparebank) fra 1915 er totalrenovert og omgjort til leiligheter i 2023. <br /><br />Leiligheten er lys og delikat med store vindusflater som sørger for godt med naturlig lysinnslipp. Leiligheten har trappefri adkomst og separat bod i det tidligere bankhvelvet. Leiligheten i tredje etasje har 2 soverom, bad, og en åpen stue/kjøkkenløsning samt balkong med utsikt mot byfjorden og Kaldnes. <br /><br />Ta kontakt for visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/606260118?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462788684,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T17:35+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "18.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T17:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T17:35:44.252424716+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}