Spennende utviklingseiendom - Småbruk - Godkjente boligtomter - Skogsparsell - Fiskerett i Otra - Landlig/ bynært

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 91400,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 558,
      "usableAreaE": 368,
      "usableAreaI": 190,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 80  kvm 4 soverom, bad, gang og kott.<br />1. etasje: 110  kvm Vindfang, vaskerom, entre, kott, bad, stue og kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 61  kvm Boder og uinnredet kjellerrom.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 57  kvm Garasje<br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 120  kvm Uinnredede rom<br />1. etasje: 130  kvm Uinnredet loft<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 10036140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 500113,
      "suggestion": 9790000,
      "salesCostSum": 246140,
      "municipalFees": 19194,
      "salesCostIncludesUnsafe": "9 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />244 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />246 140 (Omkostninger totalt)<br />263 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />265 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />10 036 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />10 053 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />10 055 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Spennende utviklingseiendom - Småbruk - Godkjente boligtomter - Skogsparsell - Fiskerett i Otra - Landlig/ bynært",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 55 983"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.2238,
        "lng": 7.9317,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.2238&lng=7.9317&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4619",
      "postalName": "Mosby",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bakkemonen 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T153000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 27,
        "titleNumber": 17,
        "municipalityNumber": 4204
      },
      {
        "landNumber": 27,
        "titleNumber": 23,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Vi har fått for salg en meget spennende eiendom med mange utnyttelsesmuligheter på hele 91,4 mål! <br /><br />På hovedeiendommen foreligger det godkjent reg. plan for 6 eneboligtomter og en tomannsboligtomt, som erstatter låven som da må rives. Med eiendommen følger en ekstra skogsparsell med noe dyrkbar mark og jaktrettigheter. Det er også fiskerettigheter for laks i Otra (delområde 3). <br />Hovedhuset er innholdsrikt og går over 3 etasjer. Det henger sammen med garasje og stor uthus/ låve, som gir mange muligheter. Denne eiendommen kan passe til flere formål; de som ønsker å utvikle eiendommen til boliger, vennepar som ønsker å bo sammen med mye grønt og god plass rundt seg eller de som ønsker et lite småbruk med kort avstand til byen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bakkemonen 7 ligger i et svært familievennlig og populært området på Mosby, som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne.<br /><br />Området har gode offentlige transportmuligheter med Mosby skole som nærmeste holdeplass for busslinje 30 og N30, kun 2 minutters gange unna. Vennesla stasjon ligger 7 minutter unna med bil, og Kristiansand Kjevik kan nås på 24 minutter med bil.<br /><br />For barnefamilier er det flere skoler i nærheten, inkludert Mosby oppvekstsenter skole (1-7 kl.) som ligger et steinkast unna, og Torridal skole (1-10 kl.) som ligger 4 minutter unna med bil. Vennesla videregående skole er også lett tilgjengelig, kun 13 minutters kjøretur fra eiendommen.<br /><br />Dagligvarehandelen er praktisk med Rema 1000 Mosby, som også har post i butikk, bare 9 minutters gange unna. Joker Kvarstein, som har søndagsåpent, ligger 4 minutter unna med bil.<br /><br />Nabolaget tilbyr også gode turmuligheter med nærhet til skog og mark, vurdert til 93/100 av lokalkjente. Det er et område med lite støynivå, vurdert til 91/100, og gateparkering er lett tilgjengelig med en vurdering på 86/100.<br /><br />For sportsentusiaster finnes det aktivitetshall og ballspillmuligheter ved Mosby skole, kun 2 minutters gange fra eiendommen, samt Tutlamoen ballbane som tilbyr ballspill og sandvolleyball, 8 minutters gange unna.<br /><br />Mosby er et trygt og hyggelig nabolag med godt naboskap, vurdert til 78/100, og opplevd trygghet på 89/100."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "9 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />244 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />246 140 (Omkostninger totalt)<br />263 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />265 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />10 036 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />10 053 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />10 055 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over tre etasjer og har følgende innhold: <br />Hovedetasje: <br />Vindfang, vaskerom, entré, kott, bad, stue, kjøkken<br />Loft <br />Gang, bad, kott, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4<br />Stor uinnredet kjeller med boder og kjellerrom. Inngang fra garasjen. <br /><br />I tillegg til hovedhuset er det garasje og låve/ uthus på eiendommen (250 kvm)"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />Utvendig - Taktekking<br />Utvendig - Nedløp og beslag<br />Utvendig - Veggkonstruksjon<br />Utvendig - Takkonstruksjon/ loft<br />Utvendig - Dører<br />Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Innvendig - Pipe og ildsted<br />Innvendig - Rom under terreng<br />Innvendig - Innvendige dører<br />Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Tomteforhold - Terrengforhold<br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />Utvendig - Vinduer<br />Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Våtrom - Loft - Bad - Generelt<br />Våtrom - Etasje - Vaskerom - Generelt<br />Våtrom - Etasje - Bad - Generelt"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er godkjent med 6 eneboligtomter og 1 tomannsboligtomt. <br />Tomten består og stor plen/ åker, opparbeidet med trær, busker og planter. <br /><br />Tomten består at to parseller og arealet fordeler seg på følgende måte: <br />Fulldyrka jord: 11,7 mål <br />Innmarksbeite: 2,1 mål <br />Produktiv skog: 71,8 mål <br />Annet markslag: 3,8 mål <br />Bebygd: 2 mål."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring og elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Se tilstandsrapport for byggemåte."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og på egen eiendom."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er gitt ferdigattest for enebolig datert 22.12.1961.<br />Det er gitt ferdigattest for driftsbygning datert 13.02.1976.<br />Det er gitt tillatelse til garasje som mellombygg mellom våningshus og uthus datert 10.01.1985.<br />Det er gitt godkjenning for tilbygg datert 11.12.1986."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.\n\nDet foreligger godkjent reguleringsplan på tomten gnr 27 bnr 17. Planen tillater 6 eneboliger og 1 tomannsbolig. Det foreligger godkjenning på fradeling av tomtene. \nKjøper må sette seg inn i planen og gjøres seg kjent med kravene som kommunen har satt, deriblant rekkefølgekrav, før IG (igangsettelsestillatelse) kan gis. Det foreligger godkjent teknisk plan som kan fås ved henvendelse.",
    "externalAdId": "1411.261062",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi har fått for salg en meget spennende eiendom med mange utnyttelsesmuligheter på hele 91,4 mål! <br /><br />På hovedeiendommen foreligger det godkjent reg. plan for 6 eneboligtomter og en tomannsboligtomt, som erstatter låven som da må rives. Med eiendommen følger en ekstra skogsparsell med noe dyrkbar mark og jaktrettigheter. Det er også fiskerettigheter for laks i Otra (delområde 3). <br />Hovedhuset er innholdsrikt og går over 3 etasjer. Det henger sammen med garasje og stor uthus/ låve, som gir mange muligheter. Denne eiendommen kan passe til flere formål; de som ønsker å utvikle eiendommen til boliger, vennepar som ønsker å bo sammen med mye grønt og god plass rundt seg eller de som ønsker et lite småbruk med kort avstand til byen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "1411260138",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=47595b2c-d0d6-47e5-bd6d-330018ea058a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "MOSBY",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1411260138&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Vi har fått for salg en meget spennende eiendom med mange utnyttelsesmuligheter på hele 91,4 mål! <br /><br />På hovedeiendommen foreligger det godkjent reg. plan for 6 eneboligtomter og en tomannsboligtomt, som erstatter låven som da må rives. Med eiendommen følger en ekstra skogsparsell med noe dyrkbar mark og jaktrettigheter. Det er også fiskerettigheter for laks i Otra (delområde 3). <br />Hovedhuset er innholdsrikt og går over 3 etasjer. Det henger sammen med garasje og stor uthus/ låve, som gir mange muligheter. Denne eiendommen kan passe til flere formål; de som ønsker å utvikle eiendommen til boliger, vennepar som ønsker å bo sammen med mye grønt og god plass rundt seg eller de som ønsker et lite småbruk med kort avstand til byen!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=47595b2c-d0d6-47e5-bd6d-330018ea058a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=47595b2c-d0d6-47e5-bd6d-330018ea058a&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1960,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462833570,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T11:43+02:00",
    "ownerId": 3254089,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T11:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T11:43:11.131163324+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3254089",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}