MODERNE OG STILREN 2-ROMS MED ATTRAKTIV BELIGGENHET | Oppgradert i 2021 | Nærhet til NTNU, bussforbindelser og nærbutikk

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5023,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 41,
      "primary": 36,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 36
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2683024,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 552297,
      "suggestion": 2650000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 23528,
      "collectiveAssets": 34177,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 650 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 23 528,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 8 406,- <em>(Gebyr forretningsfører - Forhåndsprøving)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 683 024,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 8 406,- <em>(Gebyr forhåndsprøving Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 699 330,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "MODERNE OG STILREN 2-ROMS MED ATTRAKTIV BELIGGENHET | Oppgradert i 2021 | Nærhet til NTNU, bussforbindelser og nærbutikk",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795436995"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.41926689174781,
        "lng": 10.431764880011281,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.41926689174781&lng=10.431764880011281&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7052",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lillebergvegen 6 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "17.06.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-06-17",
        "iCalendarTo": "20260617T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260617T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 58,
        "titleNumber": 338,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Fellesvaskeri",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2636,
      "includesUnsafe": "Ut i fra borettslagets regnskap inkluderer fellesutgiftene bla. forsikring, fellesavtale TV og bredbånd, energikostnader, vedlikehold/drift, rehold og kommunaleavgifter/renovasjon.<br /><br />I forbindelse med rehabiliteringen vil felleskostnadene øke med 15% 01.09. dette vil tilsvare 395,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Intern bruksareal:<br />2.etasje: Entré, bad, kjøkken, stue og soverom.<br /><br />Eksternt bruksareal:<br />Kjeller: Bod.<br />2.etasje: Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré (3,1 m²):  <br />Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br />Innredning: Varmtvannsbereder.<br /><br />Bad (3,1 m²):<br />Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt slett himlingsflate med downlights belysning. <br />Badet har servantinnredning med plane fronter. Helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri samt speil. Veggmontert toalett. Kran og avløp for vaskemaskin.<br />Dusjhjørne med 2 stk. foldedører i glass samt veggmontert termostat blandebatteri og dusjgarnityr.<br />Naturlig ventilering.<br /><br />Kjøkken (8,6 m²):  <br />Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br />Kjøkkeninnredningen har plane fronter og laminerte benkeplater med overliggende oppvaskkum og 1-greps blandebatteri.<br />Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap.<br />Veggmontert kjøkkenventilator med kullfilter over stekesonen.<br /><br />Stue (14,9 m²):  <br />Laminat på gulv over gulvvarme. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br /><br />Soverom (6,2 m²):  <br />Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br /><br />Dette iht. beskrivelse fra takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisitet<br /><br />Ventilasjon: Naturlig ventilasjon. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Borettslagets felles eiet tomt."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkeringsplass, ladeplass eller garasje, men dette kan søkes om. <br /><br />Borettslaget har 45 parkeringsplasser for uteparkering og 100 garasjer. Den som er tildelt garasje gis ikke tilgang til utendørs parkering, men kan administrere 1 gjesteplass i SmartOblat-registeret.<br /><br />Borettslaget har 21 ladeplasser for el-biler. Ladeplassene er skiltet og nummererte, og skal kun benyttes av den andelseier som har fått den aktuelle plassen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om burettslag § 5-3."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller<br />ikke utført med radonsperre. Det er ikke et krav til radonmåling dersom boligen ikke skal leies ut."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område som iht.  Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) er avsatt til:<br />- Sentrumsformål - Nåværende<br /><br />Eiendommen ligger i et regulert område:<br />- r0146b Blusuvold Østre. Endring av blokkbebyggelsen. (6.2.1961)<br /><br />Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen:<br />- r20240038 Lillebergvegen 8:<br />Formålet med planen er å detaljregulere området til boligområde med større utnyttelse enn dagens situasjon. Planarbeidet utløses av Blusuvold Borettslags behov for optimalisering av eiendommene fremover. De står foran store behov for oppgradering av eksisterende bygningsmasse for å imøtekomme vedlikeholds- og energikrav, og har derfor behov for en optimalisering av eiendommen.<br /><br />Det pågår et reguleringsarbeid i nærområdet, med planforslag r20240037 som omfatter blant annet Sigurd Jorsalfars veg 21, 23, 25 og 27 samt deler av Lillebergvegen. Hensikten med planen er å legge til rette for fortetting og høyere utnyttelsesgrad i det eksisterende boligområdet, samt å bidra til en oppgradering av Blusuvold Borettslag og tilhørende utearealer. Dette innebærer at området kan få en mer moderne og helhetlig bebyggelsesstruktur i tråd med foreslått ny kommuneplan (KPA 2022-2034), hvor området ligger i byggesone 2. [pka.no]<br />Som en del av planarbeidet vurderes det etablering av flere nye boliger internt på borettslagets eiendom, og deler av dagens parkeringsarealer og enkelte grøntarealer kan bli omdisponert til ny bebyggelse. Dette kan innebære endringer i parkeringsløsninger, noe redusert grønnstruktur, samt justeringer i solforhold og uteareal for enkelte deler av borettslaget. [trondheim.kommune.no]<br />Planområdet strekker seg over flere tilstøtende eiendommer og omfatter infrastruktur, eksisterende blokkbebyggelse og fellesområder. Det er også en målsetning å sikre en helhetlig planmosaikk og gode overvannsløsninger, samt å bevare og utvikle trygg ferdsel for gående og syklende i nærområdet. [pka.no]<br />For interessenter er det viktig å være oppmerksom på at planforslaget fortsatt er under behandling, og endelig utforming av bebyggelse og arealbruk kan endres gjennom den videre prosessen. Fullstendig informasjon, inkludert plankart og bestemmelser, er tilgjengelig via kommunens planinnsyn og planvarsel.<br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ett-trinnstillatelse for fasadeendring, nye balkonger og veranda, samt tilleggsisolering fra 16.12.2024<br /><br />Det foreligger byggegodkjente tegninger for eiendommen fra 29.10.1962<br /><br />Det foreligger imidlertid verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i følge Trondheim kommune. <br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Trondheim kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. <br /><br />Boligen er oppført før 1965, og det er ikke uvanlig at boliger oppført på denne tiden mangler både midlertidig brukstillatelse og ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er ei boligblokk, ble oppført i 1961 og er på 2 etasjer over kjeller. Grunnmur, hovedkonstruksjon og etasjeskillere består av betong.<br />Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning.<br />Flat takkonstruksjon som er tekket med takmembran.<br />Vinduer med 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann.<br /><br />Dette iht. beskrivelse fra takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Meglers kommentar til areal: <br />Det foreligger byggegodkjente tegninger men det er avvik fra disse og dagens planløsning. <br /><br />Det er etablert et soverom i stue. Vegg i entrè er fjernet til fordel for mer åpen løsning. Overnevnte tiltak er ikke søknadspliktige. <br /><br />Borettslaget har også et festlokale som kan leies av andelseiere, og et felles vaskeri i Lillebergvegen 6. <br /><br />Dyrehold:<br />- Det er ikke tillatt å holde hund, katt eller større husdyr uten godkjenning fra styret i hvert enkelt tilfelle. Før eventuell godkjenning av styret må søker innhente underskrifter (med eventuelle merknader) fra alle beboere i oppgangen.<br /><br />Borettslagets økonomiske status for 2025:<br />Driftsinntekter: 12.070.770,-<br />Driftskostnader: 8.696.498,-<br />Driftsresultat: 3.374.272,-<br />Årsresultat: 3.274.186,-<br /><br />Borettslagets budsjett for 2026:<br />Driftsinntekter: 11 898 547,-<br />Driftskostnader: 10 683 197,-<br />Driftsresultat: 1 215 350,-<br />Årsresultat: 460 000,-<br /><br />Siste info:<br />Borettslaget har i ekstraordinær generalforsamling i 2023 vedtatt en utvidelse og rehabilitering. Kontrakt med utbygger Fredensborg Bolig, er ferdigstilt. Man vil starte prosess med å utarbeide søknad til kommunen, hvor utbygger har hovedansvar, med innspill fra styret. Borettslagets involvering i hele prosessen fra start til ferdigstilte bygg, er godt forankret i kontrakt med utbygger. Dette betyr at utbygger ikke har mulighet til å gjøre store endringer i planene uten styrets godkjenning, noe som sikrer at andelseiere blir minst mulig berørt av utbyggingen. For flere opplysninger henvises til referater fra generalforsamlinger og styrets årsmelding. Man forventer at det vil være en rehabiliteringsprosess i borettslaget som pågår i ca 1,5- 2 år fra oppstart.<br /><br />Det er vedtatt en større rehabilitering i borettslaget som vil medføre opptak av felles lån, noe som vil medføre en økning i fellesutgifter. Det er ikke kjent p.t. når rehabilitering igangsettes og det er dermed ikke kjent i hvilken grad dette vil påvirke borettslagets økonomi. En kjøper må kunne påregne  økning i både fellesgjeld og felleskostnader. Konferer megler vedr ytterlige spørsmål. <br /><br />Rehabiliteringen er forsinket på grunn av styret, sammen med deres advokater, fant at utkastet til kontrakt med entreprenør var dårlig kvalitetssikret og var lagt under en entreprise som etter deres skjønn ivaretok borettslaget på en lite tilfredsstillende måte. Det er derfor besluttet å innhente ny prosjekt- og byggeledelse. <br /><br />Rehabilitering og utbygging vil i følge styreleder starte etter sommeren. Utbygging av nye blokker vil la seg vente. <br /><br />Det er også framkommet at borrettslaget vil har behov for rørfornying i nærmeste framtid. Dette er bare informert om slik at ingenting er vedtatt og bestemt. Dette vil på et tidspunkt medføre økning i felleskostnad/fellesgjeld men eiendomsmeglingsforetaket vet ikke omfanget av dette pt."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger og gir i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 8 278 303,- pr. 31.12.25<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 23 528,- pr. 31.12.25<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Bank: Dnb Bank ASA<br />Restsaldo siste avdrag: Lån Blusuvold BRL: 8 278 303,15<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 34 177,- pr. 31.12.25<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. <br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst hvor mange som har meldt interesse.<br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 552 297,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 209 187,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema:<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2021<br />Firmanavn: Firmanavn ikke oppgitt i tidligere egenerklæringsskjema.<br />Beskrivelse av arbeidet: Ifølge forrige eiers egenerklæringsskjema: &#34;Totalrestaurert av faglært murer.&#34;<br /><br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />- Ja<br />Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk.<br />- Ifølge forrige tilstandsvurdering ble det lagt opp nytt rør / avløp (inkludert sluk).<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?<br />- Kondens i vinduer når det er kaldt utendørs. Det er planlagt utskifting av vinduer i forbindelse med rehabilitering.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2021<br />Firmanavn: Olimb<br />Beskrivelse av arbeidet: Ifølge tidligere eiers egenerklæring: Rørfornying, samt rørarbeid under oppussing.<br /><br />Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende?<br />- Ja. Borettslaget har vedtatt rehabilitering og utbygging som kan medføre endringer i bebyggelse og bruk av fellesområder.<br /><br />Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger<br />for boligen?<br />- Ja. Det finnes tilstandsvurdering fra forrige salg.<br /><br />Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen?<br />- Ja. Borettsslaget har planlagt rehabilitering / utbygging som vil innebære en oppgradering av bygget, blant annet<br />utskiftning av kledning og vinduer, samt etablering av balkong. Arbeidet vil kunne medføre noe byggestøy og aktivitet i perioden det pågår.<br /><br />Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter,<br />fellesgjeld eller kommunale avgifter?<br />- Ja. Planlagt rehabilitering og utbygging i borettslaget vil kunne medføre en økning i fellesgjeld og felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "34260130",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Eiendomsmegler 1 v/Oliver Andreassen har gleden av å presentere Lillebergvegen 6A</b><br /><br />En moderne og stilren 2-roms leilighet med en meget praktisk planløsning. Leiligheten har gjennomgående høy standard da den ble renovert i 2021. Her har du gode oppbevaringsmuligheter med bod rett over gangen, samt en bod i kjeller. Leiligheten har tilgang på store grøntområder utenfor blokka, og mulighet for leie av parkering.<br /><br /><b>Kvaliteter ved eiendommen:</b><br /><ul><li>Delikat, flislagt bad med behagelig gulvvarme<br /></li><li>Adskilt, men samtidig åpent kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Stilriktig og moderne fargevalg gjennom hele leiligheten<br /></li><li>Rikelig med oppbevaringsmuligheter med to eksterne boder<br /></li><li>Parkerings- og lademuligheter<br /></li><li>Umiddelbar nærhet til buss og butikk<br /></li><li>Gang- og sykkelavstand til NTNU på Gløshaugen<br /></li><li>Kort vei til fantastiske helårs turløyper i Estenstadmarka<br /></li><li>Gang-og sykkelavstand til sentrum<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "34260130",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d3f48fa0-ee0e-4880-910e-cad9c908a2d2",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Tyholt",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-34260130?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-34260130?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/d3f48fa0-ee0e-4880-910e-cad9c908a2d2/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Eiendomsmegler 1 v/Oliver Andreassen har gleden av å presentere Lillebergvegen 6A</b><br /><br />En moderne og stilren 2-roms leilighet med en meget praktisk planløsning. Leiligheten har gjennomgående høy standard da den ble renovert i 2021. Her har du gode oppbevaringsmuligheter med bod rett over gangen, samt en bod i kjeller. Leiligheten har tilgang på store grøntområder utenfor blokka, og mulighet for leie av parkering.<br /><br /><b>Kvaliteter ved eiendommen:</b><br /><ul><li>Delikat, flislagt bad med behagelig gulvvarme<br /></li><li>Adskilt, men samtidig åpent kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Stilriktig og moderne fargevalg gjennom hele leiligheten<br /></li><li>Rikelig med oppbevaringsmuligheter med to eksterne boder<br /></li><li>Parkerings- og lademuligheter<br /></li><li>Umiddelbar nærhet til buss og butikk<br /></li><li>Gang- og sykkelavstand til NTNU på Gløshaugen<br /></li><li>Kort vei til fantastiske helårs turløyper i Estenstadmarka<br /></li><li>Gang-og sykkelavstand til sentrum<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b></li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-34260130?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-34260130?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1961,
    "housingCooperative": {
      "name": "BLUSUVOLD BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "963954735"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462846767,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-19T14:50+02:00",
    "ownerId": 507106594,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-19T14:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-19T14:50:01.247213328+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:507106594",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}