Høyt og fritt på attraktive Rove| Spektakulær sjøutsikt| Blindvei| Gangavstand til fjellheisen, sentrum og togstasjonen.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 911,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 255,
      "openArea": 48,
      "usableAreaE": 57,
      "usableAreaI": 198,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 124  kvm Stue, hall m/trapp, entré, garderobe, bad, toalettrom, kjøkken, 2 soverom og 2 stuer. <br />Underetasje: 74  kvm Hall m/trapp, soverom, vaskerom, 2 boder, stue og bad. <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 57  kvm Bod og garasje. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 48  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 7678340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 991544,
      "estateTax": 5328,
      "suggestion": 7490000,
      "salesCostSum": 188340,
      "municipalFees": 23726,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 490 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />187 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />188 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />7 678 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Høyt og fritt på attraktive Rove| Spektakulær sjøutsikt| Blindvei| Gangavstand til fjellheisen, sentrum og togstasjonen.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 21 699"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4894,
        "lng": 10.3058,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4894&lng=10.3058&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3085",
      "postalName": "Holmestrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hvitsteinbakken 14B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på annonsert visning ved å klikke på  visningspåmelding  i boligannonsen. Passer ikke tidspunktet, eller er det ikke satt opp fellesvisning? Ta kontakt med megler på telefon, e-post eller SMS for avtale om privatvisning når det passer deg.\n\nAnnonserte visninger med megler til stede avholdes ikke uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant dersom du har spørsmål om boligen, og husk å lese salgsoppgaven nøye før visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 81,
        "titleNumber": 164,
        "municipalityNumber": 3903
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Høyt og fritt beliggende på attraktive Rove finner du denne innholdsrike eneboligen med fantastisk sjøutsikt, store uteplasser og svært gode solforhold. Boligen har en familievennlig planløsning med flere stuer, flere soverom og fleksible bruksmuligheter. Fra den romslige terrassen på ca. 48 kvm kan du nyte utsikten over fjorden og vakre omgivelser. Eiendommen byr også på hele 3 garasjer, vedfyrt badstue og pent opparbeidet tomt med flere hyggelige soner. <br /><br />Beliggenheten er særdeles attraktiv med gangavstand til sentrum, fjellheisen, togstasjonen, kyststien og bystranda. Her bor du rolig og skjermet i en blindvei, samtidig som du har kort vei til alt Holmestrand har å by på. Perfekt for familien som ønsker god plass og flott utsikt.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig over to plan som består av følgende rom:<br /><br />1. etasje: <br />2 stuer, hall m/trapp, entré, garderobe, bad, toalettrom, kjøkken og 2 soverom.<br /><br />Underetasje: <br />Hall m/trapp, soverom, vaskerom, 2 boder, stue (ikke omsøkt) og bad.<br /><br />Terrasse på ca. 48 m² med utgang fra stuen.<br /><br />Eiendommen har integrert garasje og bod. <br />I tillegg er det en frittstående badstue og en eldre, frittstående garasje på tomten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en innholdsrik og fleksibel enebolig over to plan, beliggende høyt og fritt på Rove i Holmestrand. Boligen er oppført i 1980 og har blitt tilbygget og oppgradert i flere omganger, senest i 2012. Planløsningen er godt tilpasset en familie, med stuer og soverom fordelt på begge etasjer. Fra stuen i første etasje er det utgang til en stor terrasse på ca. 48 kvm med nydelig utsikt mot fjorden.<br /><br />Parkering:<br />Det er parkering i dobbelgarasje med god plass til eventuell verkstedsinnredning, samt gode oppstillingsmuligheter for flere biler på de asfalterte gårdsplassene. I tillegg finnes det en frittstående stor enkelgarasje (opprinnelig dobbelt garasje) på tomten, med tilhørende gode lagringsmuligheter.<br /><br />Uteplasser og hage:<br />Det er etablert flere flotte og solrike uteplasser på eiendommen, samt en platting med elektrisk opplegg til jacuzzi. Tomten er pent opparbeidet med støttemurer i granitt og betong, og har lettstelte plenområder. I hagen finnes også en frittstående, vedfyrt badstue. Helheten fremstår som gjennomført, pen og lettstelt, og er meget godt tilpasset boligen.<br /><br />Entré:<br />Velkommen inn i en lys og tiltalende enebolig med fin standard, spennende planløsning og et sosialt, familievennlig areal. Boligen har adkomst fra et koselig, overbygget inngangsparti med tilhørende uteområde vendt mot vest. Ytterdøren har glassfelt, og entréen er utført med lysmalt panel på veggene, panel i taket og flislagt gulv med varmekabler. Fra entréen er det videre inngang til et eget garderoberom/walk-in closet med særdeles god plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Det er videre adkomst fra entréen til en hall med trapp.<br /><br />Stue 1, 1. etasje (hovedstue):<br />Hovedstuen har adkomst fra hallen. Rommet er stort og innbydende, med god plass til møblering i flere soner og en luftig takhøyde. Den gjennomtenkte plasseringen av store vinduer mot sjøen trekker utsikten visuelt inn i rommet, som i tillegg har praktisk elektriske utvendige persienner som solskjerming (hvor kun en er manuell). Utsikten fremstår som et levende maleri i stadig endring, hvor man kan følge båtene på fjorden. Rommet har særdeles god plass til både TV, sofa og spisebord. Stuen har ildsted, vedovn. <br /><br />Stue 2, 1. etasje (peisestue):<br />I 2012 ble det oppført en tiltalende peisestue som et flott tilbygg til boligen og hovedstuen, og som tilfører et ekstra oppholdsrom med både sjarm og funksjonalitet. Rommet har store vindusflater som slipper inn rikelig med lys og gir god utsikt over fjorden. Alle vinduer har praktisk elektriske utvendige persienner som solskjerming. En peis med skiferinnramming skaper en lun og hyggelig atmosfære. Rommet er pent gjennomført med flislagt gulv med varmekabler, panel på veggene og spotbelysning i taket. Det er i tillegg integrert stjernehimmelbelysning. Fra rommet er det direkte utgang til den romslige terrassen. <br /><br />Terrasse: <br />Terrassen, på ca. 48 kvm, er en innbydende uteplass med god plass til utemøbler og grill, som har gode solforhold. Herfra er det fin og fortryllende utsikt over nærområdet og fjorden. Terrassen er pent utført med flislagt gulv, glassrekkverk for maksimal utsiktsopplevelse og levegg for god skjerming. Her kan man enkelt innrede ulike soner med utemøbler og grill, alt etter eget ønske og behov.<br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkenet fra 2005 har en innredning med profilerte fronter og en benkeplate i heltre. Det er godt med skap- og benkeplass, og ved vinduet er det rom for en liten spiseplass. Kjøkkenet er utstyrt med stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn, kjøleskap/frys og oppvaskmaskin. En kjøkkenventilator har avtrekk ut. <br /><br />Soverom 1. etasje:<br />Første etasje inneholder to soverom. Begge rommene har plass til seng og garderobeløsninger, og egner seg også godt som kontor eller gjesterom.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet er fra 2005 og har flislagt gulv med varmekabler. Rommet er innredet med et dusjkabinett, vegghengt toalett og en servant i en praktisk baderomsinnredning med oppbevaringsplass.<br /><br />Toalettrom:<br />I tillegg til badet har etasjen et separat toalettrom, utstyrt med standard WC og en enkel vask.<br /><br />Underetasje:<br />En lakkert tretrapp fører ned til underetasjen. Her finner man en hall som gir tilgang til en stue, et soverom, bad, vaskerom og boder.<br /><br />Stue underetasje:<br />Stuen i underetasjen gir ekstra fleksibilitet for familien, og kan fungere som TV-stue, lekerom eller en egen sone for tenåringen. Rommet har fin plass til innredning med sofa eller godstoler med tilhørende TV. I de opprinnelige tegningene var det i dette arealet rom benevnt som blant annet strykerom og disponibelt rom, som er tilleggsdel. Endring fra tilleggsdel til hoveddel er en bruksendring som er søknadspliktig.<br /><br />Soverom underetasje:<br />Etasjen inneholder et soverom med god plass til seng, samt praktiske og romslige garderobeløsninger.<br /><br />Bad underetasje:<br />Badet i underetasjen er fra byggeåret og fremstår med behov for oppgradering. Rommet har god størrelse og byr på fine muligheter, og er i dag innredet med dusjkabinett, standard toalett og enkel servant. Det er flislagt gulv og vegger, med behagelig gulvvarme. <br /><br />Vaskerom:<br />Et praktisk vaskerom fra byggeåret, med støpt gulv og vinylbelegg. Rommet har skyllekar og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har god lagringsplass i to boder i underetasjen. I tillegg er det en integrert garasje på 57 kvm i bygningskroppen, samt en frittstående garasje fra 1983. En sentralstøvsuger er plassert i en av bodene.<br /><br /><br />Tekniske installasjoner:<br />  Boligen har innvendige vannledninger av kobberrør og rør i rør. Fordelerstokk ligger åpen i tak i kjeller. <br />  Det er avløpsrør av plast. <br />  Boligen har naturlig ventilasjon. <br />  Det er montert en varmepumpe i stue og en i garasjen, luft til luft. TG er satt basert på synlige avvik, da takstmann ikke har tilstrekkelig kompetanse.<br />  Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. <br />  Boligen er utstyrt med sentralstøvsuger som står i bod.<br />  Sikringsskap med automatsikringer, med skjult og åpent spredernett."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er hentet og sitert fra tilstandsrapporten som er utarbeidet i forbindelse med salget av bygningssakkyndig Tommy Kongsten. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br /><br />Eneboligen er opprinnelig oppført i 1980. Boligen ble bygget på mot øst i 2005 og mot sør i 2012. Utvendig fremstår huset i stor grad slik det er oppført og senere utvidet. Utvendig panel er i hovedsak opprinnelig. Vinduene er fra 2005, 2012 og 2013. Taket er tekket med takshingel, hvor tekkingen er fra 2005 og 2010. Takrenner og beslag er fra 2005 og 2010. Fuktsikring og drenering av grunnmur er fra byggeåret og fra utvidelsen i 2012. Innvendig er de fleste vegger og himlinger malte. Kjøkkenet er fra 2005, og badet er fra 2005. El-anlegget er noe oppgradert.<br /><br />Utvendig:<br />Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra taknivå. Takshingelen er fra 2005 og 2010. Takrenner, nedløp og beslag er utført i lakkert, plastbelagt stål eller aluminium. Boligen har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med stående og liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med tolags glass. Vinduene er fra 2005, 2012 og 2013. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Boligen har en terrasse ut fra stue på ca. 48 m². Boligen har trapp opp til inngangspartiet, utført i plass-støpt betong, med skifer i trinn.<br /><br />Innvendig: <br />Det er benyttet ulike materialer på overflater i boligen. Gulv, vegger og himlinger har varierende materialvalg, utførelse og alder. Overflatene fremstår samlet sett med normal slitasje og brukspreg ut fra alder og bruk. Boligen er konstruert med støpt gulv på grunnen, mens øvrige etasjer har gulv bygget på bjelkelag. Det er gjennomført stikkprøvekontroll av høydeforskjeller i boligen. I 1. etasje ble det målt høydeforskjell på 14 mm i stue og 8 mm i peisestue. I underetasjen ble det målt høydeforskjell på 12 mm i peisestue. Det presiseres at målingene er utført som stikkprøver, og at det kan forekomme høydeavvik i øvrige rom som ikke er omfattet av kontrollen. Det er to elementpiper i boligen, én fra byggeåret 1980 og den andre fra tilbygget som er fra 2012. Det er montert et ildsted på hver av pipene. Siste tilsyn ble utført i 2023 med bemerkninger som er utbedret. Tilstanden er vurdert ut fra synlige avvik, da ildsteder og piper bør kontrolleres av det lokale feiervesenet. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Det har blitt observert at det ikke er tegn til fuktskader i kjelleren ved den utførte hulltakingen. Det er imidlertid viktig å understreke at fraværet av fuktskader i området rundt hulltakingen ikke nødvendigvis indikerer en tilsvarende tilstand i andre rom i kjelleren. Kjellere kan ofte vise variabel tilstand fra rom til rom, og det er mulig at fuktskader kan eksistere i andre deler av kjelleren selv om de ikke er synlige i området rundt den utførte hulltakingen. Boligen har lakkert tretrapp. Det er malte 4-speils fyllingsdører i boligen.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet er fra 2005 og ble oppført i henhold til de tekniske forskriftene som gjaldt på det tidspunktet. Det foreligger ingen dokumentasjon på det utførte arbeidet. Det er flis på vegg og malte plater på innvendig tak. Støpt, flislagt gulv med varme. Gulv har lite lokalt fall til sluk. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Praktisk innredning med enkel vask, dusjkabinett og vegghengt toalett. Det er montert elektrisk vifte i tak, styrt av fuktighet. Hulltaking er utført og har ikke avdekket noen unormale forhold. Selv om hulltaking ble gjennomført i dusjområdet, kan det ikke utelukkes at det kan forekomme fukt i veggene i andre deler av badet.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerom Vaskerommet er fra opprinnelig byggeår og ble oppført i henhold til de tekniske forskriftene som gjaldt på det tidspunktet. Det foreligger ikke dokumentasjon på det utførte arbeidet. Det er malte vegger og ubehandlet panel i tak. Støpt gulv med vinylbelegg uten varme. Gulvet er delvis flatt med lokalt fall mot sluk. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Det er montert skyllekar og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering. Hulltaking er utført og har ikke avdekket noen unormale forhold. Selv om hulltaking ble gjennomført i dusjområdet, kan det ikke utelukkes at det kan forekomme fukt i veggene i andre deler av badet. <br /><br />Bad underetasje:<br />Badet er originalt fra byggeåret og ble oppført i henhold til de tekniske forskriftene som gjaldt på det tidspunktet. Det foreligger ingen dokumentasjon på det utførte arbeidet. Det er registrert avvik, blant annet manglende membran i sluk. Basert på alder, tilstand og manglende dokumentasjon vurderes badet å være nær behov for totalrenovering for å tilfredsstille dagens byggtekniske krav og forskrifter. Et anslått kostnadsnivå for en slik oppgradering starter fra kr 300 000. Det er fliser på vegg og panel i tak. Støpt, flislagt gulv med varme. Gulv har fall til sluk. Det er en enkel vask, dusjkabinett og standard toalett. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er utført og har ikke avdekket noen unormale forhold. Selv om hulltaking ble gjennomført i dusjområdet, kan det ikke utelukkes at det kan forekomme fukt i veggene i andre deler av badet.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning med profil dører. Kjøkkenet har kjøleskap/frys, oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn og heltre benkeplate. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. <br /><br />Tekniske intallajsoner:<br />Boligen har innvendige vannledninger av kobberrør og rør i rør. Fordelerstokk ligger åpen i tak i kjeller. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Det er montert en varmepumpe i stue og en i garasjen, luft til luft. TG er satt basert på synlige avvik, da takstmann ikke har tilstrekkelig kompetanse. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Boligen er utstyrt med sentralstøvsuger som står i bod, den er ikke funksjonstestet. TG er satt basert på synlige avvik. Sikringsskap med automatsikringer, med skjult og åpent spredernett. <br /><br />Tomteforhold:<br />Det er ukjent byggegrunn. Det er synlig knotteplast utvendig på grunnmur. Dreneringen er fra byggeår 1980 og 2012 på tilbygg. Grunnmur i lettklinkerblokker. Tomten er kupert med flere nivåer. Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 1980. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 1980. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 07.05.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />  Taktekking. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Det er registrert noe krakelering og begynnende aldring i overflaten på takshingelen, særlig ved gradrennen. Konsekvens/tiltak: Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår.<br />  Veggkonstruksjon. Det er registrert manglende lufting bak kledningen. Kledning uten tilstrekkelig lufting medfører økt risiko for fukt- og råteskader. Det er også registrert noen sprekker i kledningen. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilstrekkelig lufting bak kledningen for å sikre god uttørking og redusere risikoen for fukt- og råteskader. Sprekker i kledningen bør utbedres for å hindre vanninntrenging og ytterligere forringelse av materialet.<br />  Takkonstruksjon/Loft. Det er registrert for lite lufting ved takfoten, isolasjon er trykket for langt ut slik at opprinnelige spalte på 50mm ikke er opprettholdt. Konsekvens/tiltak: Isolasjon som blokkerer luftespalten ved takfoten bør fjernes eller flyttes slik at tilstrekkelig lufting opprettholdes. Utilstrekkelig lufting kan føre til kondens, fukt, sopp- og råteskader i takkonstruksjonen.<br />  Vinduer. Vannbrett er støpt opp på vinduet i kjeller. Vannbrettet skal avsluttes under vindu med fall ut. Det er registrert motfall på enkelte vinduer.  Vinduet kan tillate vanninntrengning under regn eller snøfall, noe som kan føre til fuktproblemer og skader på vegger eller gulv. Konsekvens/tiltak: Vannbrettene bør utbedres slik at de avsluttes under vinduet med tilstrekkelig fall ut fra veggen. Dette vil redusere risikoen for vanninntrengning og påfølgende fuktskader på vegger eller gulv.<br />  Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Sprekker og løse fuger kan medføre at vann trekker ned i fuger og under fliser. Ved frost kan dette føre til frostsprengning, videre oppsprekking, løse fliser og skadeutvikling i underliggende konstruksjon. Konsekvens/tiltak: Det er registrert avvik i flislagt overflate på utvendig terrasse. Forholdet gir økt risiko for vanninntrengning og frostsprengning, og bør utbedres for å begrense videre skadeutvikling.<br />  Utvendige trapper. Det er registrert bom under skifer, noe som indikerer hulrom mellom skifer og underliggende betong. Konsekvens/tiltak: Det bør utbedres vedheft mellom skifer og underliggende betong for å unngå at vann trenger inn under skiferen, noe som kan føre til frostsprengning og skade på trappen.<br />  Pipe og ildsted. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på ildsted og pipe fra 1980. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak basert på synlige avvik, og siden anlegget fungerer i dag. Men ut fra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br />  Innvendige trapper. Trappen er synlig skjev sideveis. Konsekvens/tiltak: I følge eier har trappen hatt denne skjevheten gjennom hele eiertiden. Forholdet vurderes ikke å ha medført praktiske problemer, men bør følges opp ved behov.<br />  Overflater vegger og himling, baderom 1. etasje. Det er montert en stikkontakt til dusjkabinettet i våtsonen. Dette er ikke i henhold til gjeldende forskrifter for elektriske installasjoner i våtrom. Badet er tilrettelagt for bruk med dusjkabinett, og annen bruk kan medføre økt risiko for fuktskader eller elektriske avvik. Konsekvens/tiltak: Stikkontakt i våtsonen kan medføre økt risiko for elektrisk avvik ved vannpåvirkning. Dersom badet brukes uten dusjkabinett, øker også risikoen for fuktbelastning og fuktskader i konstruksjonen.<br />  Overflater gulv, baderom 1. etasje. Gulvet er tilnærmet flatt. Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Det anbefales å utbedre fallforholdene til sluk for å sikre tilfredsstillende avrenning og redusere risikoen for vannskader i konstruksjonen. Konsekvensen av manglende fall er at vann kan bli liggende på gulvet, noe som øker risikoen for fuktskader og lekkasjer til underliggende konstruksjoner. Badet bør derfor kun benyttes med dusjkabinett inntil forholdet er utbedret.<br />  Sluk, membran og tettesjikt, baderom 1. etasje. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen av membran på våtrommet. Manglende dokumentasjon innebærer usikkerhet knyttet til både materialtype, utførelsesmetode og hvorvidt arbeidet er utført i henhold til gjeldende forskrifter og bransjestandard. Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.<br />  Sanitærutstyr og innredning, baderom 1. etasje. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak: Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Det bør etableres en tilfredsstillende løsning for å synliggjøre eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, for å redusere risikoen for skjulte vannskader og følgeskader på omkringliggende konstruksjoner.<br />  Overflater vegger og himling, vaskerom. et foreligger ingen dokumentasjon som bekrefter at det er benyttet godkjent våtromssystem på veggene i våtsonen. Dette kan innebære at veggene ikke er konstruert for å tåle direkte vannsprut, og dermed ikke oppfyller kravene til fuktsikring i våtrom. Konsekvens/tiltak: Vegger kan tapetseres og males med et system fra Jotun, som også tilfredsstiller kravet til tetthet rundt vasken. Alternativt kan det også monteres en sprutplate som tåler vann. Dette kan vurderes med hensyn til bruken av vaskerommet.<br />   Overflater gulv, vaskerom. Gulvbelegget er fra byggeår. Belegget fremstår hardt og sprøtt, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvens/tiltak: Alder og sprøhet i gulvbelegget kan gi økt risiko for sprekker, utettheter og videre slitasje. Dersom belegget ligger i rom med vannbelastning, kan svekket belegg medføre økt risiko for fuktinntrengning til underliggende konstruksjoner.<br />  Sluk, membran og tettesjikt, vaskerom. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br />  Ventilasjon, vaskerom. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres  for å lukke avviket.<br />  Overflater gulv, baderom underetasje. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.<br />  Sanitærutstyr og innredning, bad underetasje. Utstyret har overskredet sin antatte levetid på 25 år, noe som kan bety at plasten for eksempel blir sprø, trinsene på et dusjkabinett slitte, og hengslene på innredningen utslitte. Det er urealistisk å forvente at det finnes reservedeler til slikt utstyr. Konsekvens/tiltak: Utstyret bør vurderes for utskifting, da overskredet levetid medfører økt risiko for funksjonssvikt, lekkasjer og skader på omkringliggende konstruksjoner. Manglende tilgang på reservedeler kan gjøre reparasjoner vanskelig eller umulig, noe som kan føre til økte kostnader ved eventuelle feil.<br />  Overflater og konstruksjon, toalettrom. Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet,  NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom.<br />  Vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br />  Avløpsrør. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg<br />  Varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.<br />  Fuktsikring og drenering.  Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet. Ifølge eier har det dryppet vann ned i garasjen fra ståldrageren i taket omtrent 6-7 ganger siden 2012. Forholdet skal oppstå ved ekstremvær. Årsaken er ikke klarlagt. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Gjentatt vanninntrengning eller kondens ved ståldrager kan medføre fuktbelastning på nærliggende konstruksjoner og overflater. Lettklinkerblokker tåler noe fukt, men gjentatt fuktpåvirkning kan gi saltutslag, misfarging, frostskader i utsatte områder og skader på tilstøtende materialer. Forholdet bør undersøkes nærmere ved kraftig nedbør eller annet vær som utløser drypp. Overliggende konstruksjon, beslag, overganger, avrenning og eventuelle kuldebroer bør kontrolleres. Ved behov må det foretas åpning av konstruksjon for å avklare årsak og omfang.<br />  Grunnmur og fundamenter. Det er registrert små riss og sprekker i puss/grunnmuren. Konsekvens/tiltak: Vedlikehold eller utbedring av de påpekte forholdene er nødvendig for å lukke avviket. Det anbefales å kontakte kvalifisert fagperson for vurdering av hensiktsmessige tiltak.<br />  Utvendige vann- og avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg<br /><br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />  Sluk, membran og tettesjikt. bad underetasje. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Det er plastsluk på badet, og tettesjikt eller membran er ikke dokumentert. Det er heller ikke registrert synlig membran eller dokumentert tilslutning mellom membran og sluk. Ut fra badets alder og registrert utførelse vurderes løsningen å være utført etter eldre praksis, og den tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom etter TEK.Det er plastsluk på badet, og tettesjikt eller membran er ikke dokumentert. Det er heller ikke registrert synlig membran eller dokumentert tilslutning mellom membran og sluk. Ut fra badets alder og registrert utførelse vurderes løsningen å være utført etter eldre praksis, og den tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom etter TEK. Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. Badet har plastsluk og manglende dokumentasjon på tettesjikt eller membran. Løsningen gir økt risiko for fuktskader ved vannbelastning. Badet bør ikke brukes uten dusjkabinett, og full utbedring innebærer oppgradering av badet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen oppvarmes med varmepumpe og elektrisitet. <br /><br />Varmepumper:<br />  Det er montert luft-til-luft varmepumpe i stue og i garasjen. <br /><br />Elektrisk oppvarming:<br />  Elektriske varmekabler på begge bad, i peisestue, i kjellerstue, i gang og i walk-in garderoben. <br />  Panelovner på to soverom, toalettrom og på kjøkken.<br /><br />Ildsted: <br />  Videre er det ildsted i begge stuene i 1. etasje."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Omkringliggende bebyggelse er bestående i hovedsak av eneboligbebyggelse og leilighetsbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et sentralt, veletablert og særdeles ettertraktet boligområde på Rove i Holmestrand. Her bor en med gangavstand til flotte turstier i skog og mark. På snørike vintre er det kun er kort tur til flotte oppkjørte skiløyper på jordene i nærområdet. Det er videre kun 5 minutters gange til Holmestrand by, som via fjellheisen tar deg direkte ned til en moderne jernbanestasjon, ut til bystranda, kyststien og sentrum. Det er enkelt for pendlere å komme seg til både Tønsberg, Drammen og Oslo. Fra Holmestrand tar det 50 minutter med tog til Nationalteateret i Oslo og under 20 minutter både til Drammen og Tønsberg. Fra eiendommen er det enkel og hurtig adkomst til E-18 med påkjøring videre mot Kristiansand og Oslo. Til Torp flyplass tar det ca. 35 minutter å kjøre. I Holmestrand bor en landlig og fritt i rolige omgivelser, samtidig sentralt med nærhet til det meste. Nærmeste butikksenter ligger i ca. 15 minutters gangavstand fra boligen, med dagligvarebutikker som Meny og Rema 1000, Apotek 1, frisør, blomsterbutikk, Nille og Plantasjen. Det er også kort vei til barneskole, ungdomsskole, barnehage og videregående skole, samt idrettsanlegg med fotballbane. Det er i tillegg flere treningssenter og spesialbutikker som byggevareforretning, Europris og farvehandel i nærområdet.  <br /><br />Holmestrand sentrum er en idyll om sommeren med badestrender, bryggeliv, båthavn og kyststi. Her finner man også et godt utvalg av forretninger, bank, caféer/restauranter, bibliotek og underholdningstilbud. Det er to badestrender i byen, Dulpen og Hagemann. Begge har store gressplener, molo med badebrygge, volleyballbane og lekeapparater. Et populært tilskudd til byen er en nylig etablert badstuforening, med et moderne badstuanlegg tilknyttet bryggeanlegget ved Dulpen.<br /><br />Holmestrand byr på utallige muligheter for natur og friluftsliv. I Botnemarka finner man et stort sti- og løypenett med topp preparerte langrennsløyper, så fort snøen legger seg. Her er det to åpne turisthytter på vinteren. Botne skiklubb har et variert tilbud for barn i alle aldre hvor det blant annet blir arrangert skilek, skirenn og poenglangrenn på vinterstid og sykkelcross om sommeren. En kort kjøretur unna boligen finner man også hoppbakke, alpinbakke, golfbane, ridesenter, svømmehall, tennisbane, fotball- og håndball-bane. Det tar 50 minutter å kjøre til Kongsberg skisenter. Til nærmeste treningssenter går man på 10 minutter."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Boligen er beliggende på en solrik utsiktstomt på 910,5 m². Det er anlagt to pene asfalterte gårdsplasser. Tomten er svært velstelt, opparbeidet med vakre blomster, plenområder, busker og støttemurer. Det hele fremstår helhetlig, lettstelt og godt tilpasset det flotte huset. Tomtearealet er hentet fra matrikkelkart og matrikkelinformasjon mottatt fra Holmestrand kommune (kart er vedlagt i salgsoppgaven)."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkering i dobbelgarasje med god plass til eventuell verkstedsinnredning, samt gode oppstillingsmuligheter for flere biler på de asfalterte gårdsplassene. I tillegg finnes det en frittstående stor enkelgarasje (opprinnelig dobbelt garasje) på tomten, med tilhørende gode lagringsmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at megler har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen fra Vestfold Interkommunale Brannvesen IKS, datert 21.04.2023. Selger opplyser at feilene er utbedret.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Eskil Hansen Horten"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Holmestrand 2023 - 2035, vedtatt 03.03.2023. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse - nåværende (910,41 m²) og adkomstvei - nåværende.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssone:\n- Hensynssone H310: Ras- og skredfare\n  Innenfor hensynssonen H310, fareområde ras/skredfare og aktsomhetsområde marin avsetning/marin leire, skal tilstrekkelig geoteknisk stabilitet for ethvert tiltak dokumenteres av geoteknisk fagkyndig, jf. Plan- og bygningslovens § 1-6. Dokumentasjonen skal retningslinjer og vurderingskriterier fra Norges vassdrags- og energidirektorat eller tilsvarende myndighet.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.\n\nOpplysninger iht Planstatus fra Holmestrand kommune, datert 14.04.26.",
    "externalAdId": "113.2663376",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Høyt og fritt beliggende på attraktive Rove finner du denne innholdsrike eneboligen med fantastisk sjøutsikt, store uteplasser og svært gode solforhold. Boligen har en familievennlig planløsning med flere stuer, flere soverom og fleksible bruksmuligheter. Fra den romslige terrassen på ca. 48 kvm kan du nyte utsikten over fjorden og vakre omgivelser. Eiendommen byr også på hele 3 garasjer, vedfyrt badstue og pent opparbeidet tomt med flere hyggelige soner. <br /><br />Beliggenheten er særdeles attraktiv med gangavstand til sentrum, fjellheisen, togstasjonen, kyststien og bystranda. Her bor du rolig og skjermet i en blindvei, samtidig som du har kort vei til alt Holmestrand har å by på. Perfekt for familien som ønsker god plass og flott utsikt.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "608260065",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=c16be5ac-8a5b-46d1-83f6-2821107fca36&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Rove",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/608260065?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/608260065?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/c16be5ac-8a5b-46d1-83f6-2821107fca36?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/608260065?https://dnbeiendom.no/bolig/608260065?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Høyt og fritt beliggende på attraktive Rove finner du denne innholdsrike eneboligen med fantastisk sjøutsikt, store uteplasser og svært gode solforhold. Boligen har en familievennlig planløsning med flere stuer, flere soverom og fleksible bruksmuligheter. Fra den romslige terrassen på ca. 48 kvm kan du nyte utsikten over fjorden og vakre omgivelser. Eiendommen byr også på hele 3 garasjer, vedfyrt badstue og pent opparbeidet tomt med flere hyggelige soner. <br /><br />Beliggenheten er særdeles attraktiv med gangavstand til sentrum, fjellheisen, togstasjonen, kyststien og bystranda. Her bor du rolig og skjermet i en blindvei, samtidig som du har kort vei til alt Holmestrand har å by på. Perfekt for familien som ønsker god plass og flott utsikt.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/608260065?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1980,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462848997,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T14:56+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T14:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T14:56:33.633708637+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}