Furuskogen - Romslig 2-roms selveirleilighet med innglasset terrasse på bakkeplan. Lave felleskostnader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5844,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 86,
      "usableAreaB": 20,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 58,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 58  kvm Gang, kjøkken, stue, soverom og bad<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 8  kvm Ekstern bod<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 20  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2348640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 628580,
      "estateTax": 5407,
      "suggestion": 2290000,
      "salesCostSum": 58640,
      "municipalFees": 12096,
      "collectiveAssets": 23490,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />57 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />58 640 (Omkostninger totalt)<br />70 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />73 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 348 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 360 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 363 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Furuskogen - Romslig 2-roms selveirleilighet med innglasset terrasse på bakkeplan. Lave felleskostnader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 45 822"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.01249774136461,
        "lng": 11.50336969280878,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.01249774136461&lng=11.50336969280878&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7713",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sannangata 6"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1190108660",
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 192,
        "titleNumber": 64,
        "sectionNumber": 18,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2943,
      "includesUnsafe": "- Totalbeløp felleskostnader: 2 943 kr i måneden<br />- Fellesutgifter delt likt: 1 174 kr i måneden<br />- Felleskostnader fordelt etter areal: 1 094 kr i måneden<br />- TV/Internett: 675 kr i måneden"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Attraktiv leilighet med lun, fin beliggenhet<br />Lave felleskostander<br />Praktisk leilighet i byggets 1 etg<br />Flotte turområder og furuskogen i umiddelbar nærhet<br /><br />Velkommen på visning"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i området Midtbyen/Sørsileiret i Steinkjer, med kort avstand til en rekke fasiliteter og servicetilbud. Det er gangavstand til barnehager, skoler, idrettsanlegg, treningssentre og alle sentrumsfunksjoner, noe som gjør området svært praktisk for både familier og enslige.<br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig med holdeplasser for busslinjene 640, 723, 732 og 733 ved Ogndalsvegen, kun 5 minutters gange unna. Steinkjer stasjon, som betjener linjene F7 og R70, ligger 7 minutters gange fra eiendommen. For lengre reiser er Namsos lufthavn og Trondheim Værnes henholdsvis 1 time og 9 minutter og 1 time og 22 minutter unna med bil.<br /><br />Dagligvarebutikker som Spar Sentrum Steinkjer og Kiwi Sannan er også innen kort avstand, med henholdsvis 8 og 9 minutters gange. I tillegg finnes AMFI Steinkjer kjøpesenter 13 minutter unna, som tilbyr et bredt utvalg av butikker og tjenester.<br /><br />Området er vurdert som trygt med en høy opplevd trygghetsscore, og det er godt vedlikeholdte veier og gateparkering med høy tilgjengelighet. Dette gjør nabolaget attraktivt for både etablerere og eldre."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />57 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />58 640 (Omkostninger totalt)<br />70 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />73 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 348 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 360 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 363 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. <br />Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 58 kvm: Gang, kjøkken, stue, soverom og bad<br />BRA-e 8 kvm: Ekstern bod<br />BRA-b 20 kvm: Innglasset balkong"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet har fått nye fronter, ny benkeplate, ny vask og armatur. Det er avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget. Det er ingen integrerte hvitevarer. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad<br />Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser og taket har himlingsplater. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er opplegg for vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk som styres fra kjøkkenviften.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Parkett og belegg.<br />Vegger: Strie.<br />Himling: Himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Besiktiget i rørskap.<br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via spalteventiler i vinduer og mekanisk avtrekk. Avtrekket styres fra kjøkkenviften.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer fra 2005, plassert på soverom. Anlegget er skjult installert.<br />- Andre installasjoner: Det er etablert en sentralstøvsuger. Støvsugeren er plassert på boden over gangen for leiligheten.<br /><br />Informasjon hentet fra tilstandsrapport datert 23.04.2026, utført av takstingeniør Tommy Berg"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. <br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) <br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Boligen har elektriske varmekabler på badet og mekanisk avtrekk som styres fra kjøkkenviften. Fant ingen ytterligere spesifikasjoner om oppvarming i andre rom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/Fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. <br /><br />Følgende er opplyst av Tensio vedr. elektrisk anlegg:<br />Dato for siste kontroll av anlegget: 19.05.2003 - ingen merknad"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppført i 2003 og er en del av et eldre bygg som ble ombygd. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har en brann- og lydklassifisert entrédør og en malt balkongdør i tre. Det er etablert en innglasset markterrasse.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Våtrom - 1. ETASJE &gt; BAD - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er ikke brukt membran/mansjetter ved rørgjennomføringer i gulv. Dette øker risikoen for at fukt kommer inn i konstruksjonen og kan resultere i påfølgende fuktskader.<br /><br />- Våtrom - 1. ETASJE &gt; BAD - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet.<br />Det er påvist skader på innredning.<br /><br />Informasjon hentet fra tilstandsrapport datert 23.04.2026, utført av takstingeniør Tommy Berg"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På felles arealer"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for &#34;leilighetsbygg&#34; i Sannangt 2,4,6, datert 10.01.2005.<br />Det foreligger midlertidig brukstillatelse for &#34;leilighetsbygg&#34; i Sannangt 2,4,6, datert 14.05.2003.<br />Det foreligger ekspedisjonsdokument for &#34;oppføring av fellesgarasje&#34; i Sannangata, datert 23.05.2006.<br />Det foreligger ekspedisjonsdokument for &#34;utbygging av leiligheter i Steinkjer gamle sykeheim&#34; i Kristoffer Uppdals gate 16 og 16a, datert 14.05.2002.<br />Det foreligger ferdigattest for &#34;Steinkjer Sykehjem nybygg&#34; i Kristoffer Uppdals gate 16, datert 16.09.1977.<br />Det foreligger ferdigattest for &#34;omgjøring av den eldre fløy&#34; på Kr. Uppdals gt. 16, datert 02.11.1978.<br />Det foreligger midlertidig brukstillatelse for &#34;Steinkjer Sykehjem, nybygg, for kjøkken avd. og 1. og 2. etasje&#34;, datert 25.03.1977.<br />Det foreligger bygningsanmeldelse for &#34;ny utv. dør, terrasse mot øst og forstøtningsmur, samt utvidelse av luftebalkong&#34; ved Steinkjer Sykehjem, datert 29.06.1970.<br />Det foreligger bygningsanmeldelse for &#34;nybygg av syke- og fødehjem for Steinkjer Sanitetsforening&#34;, datert 27.02.1950."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boliger\n\nFølger reguleringsplan Infanterivegen - Furuskogen. Omregulering av sykeheimstomta til boliger (plan-ID 50041702131-2). Dette er en eldre reguleringsplan hvor hoveddelen av eiendommen er regulert til boliger.. 23.01.2002\n\nFølger Kommunedelplan Sentrum, ikrafttredelse 25.10.2018. I henhold til kommuneplanen skal gjeldende reguleringsplaner fortsatt gjelde for eiendommen.\n\nEiendommen berøres av hensynssoner med navn 2017005 og 1702131-2 i Kommunedelplan Sentrum.",
    "externalAdId": "1708.261991",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Attraktiv leilighet med lun, fin beliggenhet<br />Lave felleskostander<br />Praktisk leilighet i byggets 1 etg<br />Flotte turområder og furuskogen i umiddelbar nærhet<br /><br />Velkommen på visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1708260108",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=cb89e366-3312-4c57-bf3f-a53335d1243e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1708260108&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Attraktiv leilighet med lun, fin beliggenhet<br />Lave felleskostander<br />Praktisk leilighet i byggets 1 etg<br />Flotte turområder og furuskogen i umiddelbar nærhet<br /><br />Velkommen på visning",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=cb89e366-3312-4c57-bf3f-a53335d1243e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=cb89e366-3312-4c57-bf3f-a53335d1243e&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2003,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462855043,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T11:09+02:00",
    "ownerId": 9881424,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T11:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T11:10:00.139393248+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9881424",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}