Lekker 2-roms selveier midt i hjertet av Trondheim. Det meste inkludert i felleskostnader. Fjernvarme. Nærhet til "alt"

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1515,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 47,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 42,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 42  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod i kjeller.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3796240,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 770962,
      "suggestion": 3690000,
      "salesCostSum": 106240,
      "municipalFees": 14826,
      "collectiveAssets": 18795,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 690 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />3 690 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />12 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />92 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />93 340,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />106 240,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 783 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />3 796 240,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker 2-roms selveier midt i hjertet av Trondheim. Det meste inkludert i felleskostnader. Fjernvarme. Nærhet til \"alt\"",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 59 235"
      },
      {
        "mobile": "918 55 363"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4283,
        "lng": 10.3919,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4283&lng=10.3919&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7012",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "E.C. Dahls gate 12A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "26.08.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-08-26",
        "iCalendarTo": "20260826T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260826T150000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 403,
        "titleNumber": 285,
        "sectionNumber": 18,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3400,
      "includesUnsafe": "Oppbygging likviditet: kr 177,73,-<br />A-Konto strøm og fjernvarme: kr 721,56,-<br />Kabel-TV og internett: kr 806,45,-<br />Felleskostnader: kr 1 694,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Mads Kirkeslett har stor glede av å presentere E.C Dahls gate 12A! Denne sjarmerende leiligheten ligger i tredje etasje i et veldrevet sameie fra 2006. Med boligens perfekte beliggenhet midt i hjertet av Trondheim, har man gangavstand til alt man trenger i hverdagen. Man kan gå til alt av butikker, servicetilbud og offentlig transport. På tross av den sentrale beliggenheten er leiligheten godt skjermet for støy og trafikk. Boligen har en romslig stue med en egen luftebalkong, behagelig fjernvarme, kjøkken med god standard og et lekkert soverom. <br /><br />Boligens fremste kvaliteter:<br />-Meget sentral beliggenhet<br />-Oppvarming via fjernvarme<br />-Luftebalkong<br />-God standard<br />-Romslig oppholdsrom<br />-God takhøyde.<br />-Lekkert soverom med mye oppbevaringsplass<br />-Bod i kjeller"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et attraktivt område i Midtbyen med flere ærverdige bygg og en rik historie. Her har man alt av servicefunksjoner som shopping, kulturtilbud, studiesteder, kollektivknutepunkt og uteliv innen korte gangavstander. Selv om leiligheten ligger i sentrum, er Kalvskinnet kjent som et roligere boligstrøk med koselige gater og flere, flotte grøntområder.<br /><br />Shopping og servicetilbud<br />Her har man alt man behøver av servicefunksjoner som Trondheim sentrum har å by på innen gangavstand. Med kun noen minutters gange fra boligen har man et rikt utvalg av ulike service- og kulturtilbud, som flere kjøpesentre, kinoer, teater, gallerier, restauranter og uteliv. En liten spasertur til Trondheim Torg, som bugner av shoppingmuligheter i store kjøpesentre og i mindre nisjebutikker. Et stort utvalg av restauranter, kaféer og et yrende uteliv. Samtidig som man er litt tilbaketrukket, i et roligere område av sentrum. <br /><br />På andre siden av Nidelva, over den gamle bybroen, kan man ta turen gjennom gamle koselige gater på Bakklandet med kaféer og sine særegne butikker. Videre finner en Solsiden/Nedre Elvehavn med ypperlige restauranter, flere kaféer, shoppingmuligheter og et yrende folkeliv. Det ligger også flere kjente restauranter i nærheten. <br /><br />Omkranset av studiesteder og arbeidsplasser<br />Leiligheten har en svært praktisk beliggenhet med tanke på de fleste arbeidsplasser og utdanningsinstitusjoner. Innen nær omkrets finner man bla. NTNU Kalvskinnet, NTNU Gløshaugen, NTNU Handelshøyskolen og Handelshøyskolen BI. I tillegg til at det er svært gode bussforbindelser i retning NTNU Dragvoll og St. Olavs Hospital.<br /><br />Offentlig kommunikasjon<br />Fra leiligheten er det kort vei til Prinsens gate og Kongens gate. Her kjører en rekke bussruter med hyppige avganger til og fra sentrum, i tillegg til trikken som går oppover Byåsen mot Bymarka. Innen 10 minutters gange når man Dronningens gate som er knutepunktet for rutebusser i og utenfor Trondheim, i tillegg til flybussene. Det er også kort avstand til sentralbanestasjonen og Brattørkaia med hurtigbåtterminalen. <br /><br />Tur og rekreasjon<br />Gangavstand til bydelen Ila, hvor man finner flotte friområder, som blant annet Ilaparken og nye Iladalen park. Ilaparken må sies å være noe av det flotteste Trondheim har å by på av parkliv, med fontene, scene, ballplass, lekeapparater og store grøntarealer. Ved strandkanten i Ila finner vi et flott opparbeidet parkområde med sandvolleyballbane og marina på Skansen hvor man kan nyte et godt restaurantmåltid mens man ser på båtene som streifer forbi. Fra Ila er det kort vei til Bymarka som kan by på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Langs Nidelven har man en flott promenade hvor man kan ta på seg joggeskoene for litt trim i idylliske omgivelser. Om sommeren er også Marinen et populært sted for soling, grilling og late dager.<br /><br />Bredt treningstilbud<br />Det er en rekke sentre å velge mellom som tilbyr et innendørs treningstilbud. 3T Ilsvika og Midtbyen, samt Impulse på Leutenhaven er noen av tilbyderne i nær omkrets. Dersom man trives mer å være aktiv utendørs er det fra Kalvskinnet en gangbro over til Øya, hvor man finner Trondheim spektrum. Det er også svært populært å jogge langs Nidelven. Her er det anlagt en kompakt grussti som er flere kilometer lang i flotte omgivelser. <br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Mads Kirkeslett har gleden av å presentere E.C. Dahls gate 12A! Denne sjarmerende leiligheten ligger i tredje etasje i et veldrevet sameie fra 2006. Med boligens nydelige beliggenhet midt i hjertet av Midtbyen har man gangavstand til alt av butikker, servicetilbud, offentlig transport og flere restauranter. På tross av den svært sentrale beliggenheten er leiligheten godt skjermet for støy og trafikk. <br /><br />Velkommen inn!<br />Inn i leiligheten blir man møtt av en koselig entré med plass til sko og yttertøy. Videre kommer man til en innbydende og luftig stue på hele 18 kvm. Leiligheten har en egen koselig luftebalkong med utgang fra stuen. Luftebalkongen blir en naturlig forlengelse av stuen, særlig på varme sommerdager. Oppholdsrommet har en åpen løsning mot kjøkkenet som gir en god romfølelse. Stuen er enkel å innrede med blant annet egen sofa- og spisegruppe. Leiligheten varmes opp av behagelig fjernvarme som er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Kjøkkenet måler 7,5 kvm. Det har slette hvite fronter og god standard. Kjøkkenet ble vurdert til tilstandsgrad 1 av takstmann. Innredningen består av integrerte hvitevarer som platetopp og stekeovn, samt kombinert kjøleskap/fryser og oppvaskmaskin. Her har man rikelig med arbeidsplass og godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap.<br /><br />Boligens lekre soverom måler 8 kvm. Rommet har god oppbevaringsplass i garderober på hver side av rommet som medfølger handelen. Her har man god plass til seng, nattbord og øvrig møblement.<br /><br />Videre har leiligheten et lyst og funksjonellt bad som måler 3,5 kvm. Badet er praktisk innredet med vegghengt klosett, enkel servant, dusjhjørne med innfellbare dusjdører og opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskinen medfølger i handelen.<br /><br />Boligen disponerer en bod i kjeller som måler 5 kvm med plass til ønsket lagring."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det at boligen har fått følgende tilstandsgrader:<br /><br />TG-0: 1 punkt<br />TG-1: 9 punkt<br />TG-2: 4 punkt<br />TG-3: 0 punkt<br />TG-IU: 0 punkt.<br /><br />Takstmann har vurdert følgende punkter til TG-2: <br />-Etasjeskille og gulv på grunn: TG-2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />-Våtrom: Bad-Overflater: TG-2 gis med bakgrunn i misfarget silikonfuge i dusjsonen<br />-Våtrom: Membran, tettesjikt og sluk: TG-2 gis med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer.<br />-Våtrom: Sanitærutstyr: TG-2 gis pga manglende drensåpning i tilknytning innebygd sisterne, og fuktskader på innredning. <br /><br />Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder forslag til utbedringsmetoder."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "-Elektrisk<br />-Fjernvarme<br />-Balansert ventilasjon"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er mulig å leie parkeringsplass fra andre seksjoner dersom de er ledige. De som disponerer parkering har mulighet til å etablere lading for elbil. Eier kjøper lader av typen som sameiet tillater og betaler for brukt strøm."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Område består i hovedsak av bygårder med leilighetsbebyggelse og ulike forretninger/offentlige bygg."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand ut over det som fremgår i salgsoppgaven og tilhørende tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med bygningssakskyndig eller annen fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.<br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten er etablert i 3.etasje. Grunnmur er oppført i støpt. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er utvendig forblendet med teglstein. Taket er et flatt tak og er utvendig tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ikke felles lån."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som omfattes av kommuneplanens arealdel 2022-2034 og er avsatt til bevaring av kulturmiljø og fremtidig sentrumsformål.\n\nGjeldende regulering for eiendommen er plan: r0118al \"E.C.Dahls gt.10, gnr 403/83\" vedtatt den 28.10.2004. Hovedmålet med planen er dermed å styrke kulturminnevernet i Trondheim kommune. Formålet er også å bidra til større forutsigbarhet i saker der kulturminner og kulturmiljøer blir berørt. Planen skal også være et bidrag til bedre samarbeid mellom private tiltakshavere, organisasjoner og offentlige etater. Formålet med reguleringen er bevaring kulturmiljø, boligbebyggelse og gårdsplass. \n\nPlanforslag som berører eiendommen:\nr20180001 med plannavn \"Nordøstre kvadrant i Midtbyen\". \nHensikten med planen:\n-Å styrke Midtbyen som identitetsbærer for hele befolkningen gjennom å bevare og foredle de unike historiske kvalitetene og det eksisterende kulturmiljøet, særlig trehusmiljøet, og bygge bro mellom fortid, nåtid og framtid.\n- Å styrke Midtbyen som regionens viktigste handels- og kultursentrum gjennom å legge til rette for bedre steder å drive handel, service og kultur.\n- En mer effektiv arealutnyttelse der det er hensiktsmessig, og samtidig gi et tydeligere vern av de byggene det er naturlig å gi dette til.\n- At den kulturhistoriske bebyggelsens egenart og områdets særpregede kulturmiljø med gårdsrom, gatestruktur, plasser og parker sikres og opprettholdes. Tiltak skal fremme vern av kulturminnet eller kulturmiljøet. \n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1300.26415",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Mads Kirkeslett har stor glede av å presentere E.C Dahls gate 12A! Denne sjarmerende leiligheten ligger i tredje etasje i et veldrevet sameie fra 2006. Med boligens perfekte beliggenhet midt i hjertet av Trondheim, har man gangavstand til alt man trenger i hverdagen. Man kan gå til alt av butikker, servicetilbud og offentlig transport. På tross av den sentrale beliggenheten er leiligheten godt skjermet for støy og trafikk. Boligen har en romslig stue med en egen luftebalkong, behagelig fjernvarme, kjøkken med god standard og et lekkert soverom. <br /><br />Boligens fremste kvaliteter:<br />-Meget sentral beliggenhet<br />-Oppvarming via fjernvarme<br />-Luftebalkong<br />-God standard<br />-Romslig oppholdsrom<br />-God takhøyde.<br />-Lekkert soverom med mye oppbevaringsplass<br />-Bod i kjeller"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1300260264",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=b2a2694c-93ae-4c8f-b384-51157e21e6bd",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KALVSKINNET/MIDTBYEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/b2a2694c-93ae-4c8f-b384-51157e21e6bd",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=b2a2694c-93ae-4c8f-b384-51157e21e6bd",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1300260264",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Mads Kirkeslett har stor glede av å presentere E.C Dahls gate 12A! Denne sjarmerende leiligheten ligger i tredje etasje i et veldrevet sameie fra 2006. Med boligens perfekte beliggenhet midt i hjertet av Trondheim, har man gangavstand til alt man trenger i hverdagen. Man kan gå til alt av butikker, servicetilbud og offentlig transport. På tross av den sentrale beliggenheten er leiligheten godt skjermet for støy og trafikk. Boligen har en romslig stue med en egen luftebalkong, behagelig fjernvarme, kjøkken med god standard og et lekkert soverom. <br /><br />Boligens fremste kvaliteter:<br />-Meget sentral beliggenhet<br />-Oppvarming via fjernvarme<br />-Luftebalkong<br />-God standard<br />-Romslig oppholdsrom<br />-God takhøyde.<br />-Lekkert soverom med mye oppbevaringsplass<br />-Bod i kjeller",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1300260264",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=b2a2694c-93ae-4c8f-b384-51157e21e6bd",
    "constructionYear": 2006,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462855645,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-19T14:19+02:00",
    "ownerId": 15045861,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-19T14:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-19T14:20:28.496349551+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:15045861",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}