Langhus - Innholdsrik og familievennlig enebolig med høy standard - Integrert dobbelgarasje - Egen inngang u.etg.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 963,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 288,
      "openArea": 82,
      "usableAreaE": 54,
      "usableAreaI": 234,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 29  kvm Soverom og trapperom<br />1. etasje: 113  kvm Entré, bad, stue, kjøkken og soverom<br />Underetasje: 92  kvm Teknisk rom, trapperom, stue/kjøkken, entré, 2 bad/vaskerom og 3 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 54  kvm Garasje og bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 64  kvm Terrasse- og balkongareal<br />Underetasje: 18  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 10241140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2167600,
      "suggestion": 9990000,
      "salesCostSum": 251140,
      "municipalFees": 45098,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 9 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 249 750 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 251 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 268 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 270 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 10 241 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 10 258 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 10 260 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 9,
    "title": "Langhus - Innholdsrik og familievennlig enebolig med høy standard - Integrert dobbelgarasje - Egen inngang u.etg.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "415 51 060"
      },
      {
        "mobile": "921 33 023"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7461,
        "lng": 10.8471,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7461&lng=10.8471&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1405",
      "postalName": "Langhus",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Travsvingen 27"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 120,
        "titleNumber": 111,
        "municipalityNumber": 3207
      },
      {
        "landNumber": 120,
        "titleNumber": 107,
        "municipalityNumber": 3207
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Travsvingen 27 formidles av Aktiv Moss v/ Helene Ellefsen! En påkostet og innholdsrik enebolig med høy standard, integrert garasje og familievennlig beliggenhet på populære Ramstad i Langhus. Boligen har vannbåren varme i hele 1.etg., u.etg. og garasjen, glasert takstein som gir et eksklusivt uttrykk. En svært innholdsrik og familievennlig bolig med fleksibel bruk. Barnevennlig beliggende i et veletablert boligfelt. Stor og fine uteplasser med sol fra morgen til kveld.</b><br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><br /><ul><li>Påkostet enebolig med høy standard<br /></li><li>Vannbåren varme i hele 1. etasje og underetasjen<br /></li><li>Store fine uteplasser med sol hele dagen<br /></li><li>Integrert garasje med vannbåren varme<br /></li><li>Glasert takstein<br /></li><li>2 kjøkken, flere stuer, egen inngang i underetasjen, flere soverom<br /></li><li>Familievennlig område</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen er beliggende i et stille og attraktivt boligområde på Langhus, kjent for å være svært barnevennlig og praktisk i en travel hverdag. I nærområdet finner du både Langhus barneskole og Haugjordet ungdomsskole, med tilhørende uteområder og ballbaner som gir gode muligheter for lek og aktivitet for barn i alle aldre.<br /><br />Langhus byr på et rikt tilbud av både organiserte og uformelle fritidsaktiviteter, året rundt. Området har flere aktive idrettslag og et bredt spekter av frivillige lag og foreninger. Det er kort vei til lekeplasser, moderne idrettsanlegg med fotballbaner, skøytebane, golfbane, idrettshall og svømmehall. I tillegg finnes det badeplass på Breivoll med flotte sandstrender, samt tennisanlegg, ridesenter, treningssentre, kino og bibliotek, for å nevne noe.<br /><br />Eiendommen ligger også i umiddelbar nærhet til flotte tur- og friluftsområder med opparbeidet lysløype. Sørmarka er lett tilgjengelig og tilbyr preparerte skiløyper, akebakker og hyggelige skistuer vinterstid. Om sommeren kan området friste med fine stier for terrengsykling, fiskevann og muligheter for kanopadling.<br /><br />Daglig handel kan enkelt gjøres på Coop Extra eller Meny på Langhus, kun en kort kjøretur fra boligen. Langhus nærsenter ligger cirka fem minutter unna med bil og har blant annet Meny, apotek, legesenter, ulike butikker og flere spisesteder. For et enda større servicetilbud ligger Ski Storsenter omtrent 4,5 km unna. Senteret rommer rundt 145 butikker samt restauranter, kino, bibliotek, bowling og legesenter. Dette er også et populært knutepunkt med tog- og busstopp rett ved inngangen, samt gode parkeringsmuligheter.<br /><br />Området har svært gode kollektivforbindelser. Langhus togstasjon ligger ca. 12 15 minutters gange fra boligen og har avganger to ganger i timen. Togreisen til Oslo tar rundt 20 minutter, og fra Ski stasjon tar Follobanen deg til Oslo S på kun 12 minutter. Med bil er det ca. 8 minutter til Ski og Oppegård, rundt 15 minutter til Vinterbro og Kolbotn, cirka 24 minutter til Oslo sentrum og omtrent 50 minutter til Oslo lufthavn Gardermoen.<br /><br />Boligen har gangavstand til Langhus barneskole (ca. 650 meter) og Haugjordet ungdomsskole (ca. 2 km). Det er også flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både kommunale og private barnehager i kort avstand fra eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 9 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 249 750 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 251 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 268 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 270 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 10 241 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 10 258 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 10 260 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Loft:<br />BRA-i 29 kvm: Soverom og trapperom<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 113 kvm: Entré, bad, stue, kjøkken og soverom<br />TBA 64 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Underetasje:<br />BRA-i 92 kvm: Teknisk rom, trapperom, stue/kjøkken, entré, 2 bad/vaskerom og 3 soverom<br />BRA-e 54 kvm: Garasje og bod<br />TBA 18 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Travsvingen 27 formidles av Aktiv Moss v/ Helene Ellefsen! En innholdsrik enebolig over flere plan med integrert garasje, romslige uteplasser og familievennlig beliggenhet på populære Ramstad på Langhus. Boligen har en gjennomgående planløsning med flere oppholdsrom, gode oppbevaringsmuligheter og vannbåren gulvvarme. Boligen er påkostet fra byggeår og holder høy standard. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse med gode solforhold, og fra kjøkkenet er det utgang til egen balkong. Eiendommen ligger i et etablert boligområde med kort vei til skoler, barnehager, kollektivtransport og flotte tur- og rekreasjonsområder.<br /><br />I entréen er det plass til oppbevaring av yttertøy og sko, med videre adkomst til boligens oppholdsrom. Boligen går over flere plan og har en praktisk romfordeling med flere soverom, bad og oppholdsarealer. Loftsetasjen er innredet med blant annet soverom og trapperom.<br /><br />Stuen oppleves som stor og lett å møblere, med god plass til både sofagruppe og spiseplass. Vedovnen gir en lun atmosfære i oppholdsrommet, og de store utearealene skaper en naturlig forlengelse av stuen på sommerhalvåret. Fra stuen er det utgang til en terrasse på ca. 44 m² hvor det er god plass til utemøbler og sosiale soner. Terrassen fikk ny membran, dekke og rekkverk i 2019.<br /><br />Boligen har 2-lags vinduer fra NorDan, fylt med Argon. Det er lagt varmefolie utvendig fra Consol som hindrer oppvarming og solblekning.<br /><br />Kjøkkenet i hovedetasjen er praktisk utformet med profilerte over- og underskap, laminert benkeplate og godt med skap- og arbeidsplass. Kjøkkenet er utstyrt med blant annet oppvaskmaskin, komfyr, mikro og platetopp med ventilator over kokesonen. <br />God plass til spiseplass ved karnapp på kjøkkenet. Et kjøkken perfekt for deg som er glad i å lage mat! <br /><br />I tillegg har boligen et ekstra kjøkken i underetasjen med over- og underskap samt plass til hvitevarer.<br /><br />Boligen har flere baderom med flislagte overflater og vannbåren gulvvarme. Badet i hovedetasjen er innredet med dusjhjørne, servant med innredning og vegghengt toalett. I underetasjen finnes ytterligere bad/vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br />Boligen har flere soverom av god størrelse fordelt over etasjene. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og garderobeløsning, mens øvrige rom egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.<br /><br />Det er vannbåren varme i hele 1. etasje, underatejsen og garasjen. Taket er lagt med glasert takstein som gjør at taket får et eksklusivt skinnende utseende.<br /><br />Det er godt med lagringsplass i knevegger i loftsetasjen, samt boder i underetasjen.<br /><br />En innholdsrik bolig med familievennlig beliggenhet, gode uteplasser, integrert garasje og nærhet til både servicetilbud og flotte naturområder."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen er pent opparbeidet med gruslagt gårdsplass, steinlagt adkomst til inngangsparti, plen og hekk. <br />Det er gode parkeringsmuligheter på gårdsplassen, samt integrert dobbelgarasje. <br /><br />De 15 husene i hesteskoen Travsvingen eier gnr. 120 og bnr. 107, en lekeplass, i fellesskap. 1/15 av denne matrikkelen følger dermed med i salget."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er vannbåren gulvvarme i alle rom i både underetasjen og 1. etasje. Det er vannbåren gulvvarme i garasjen. Varmtvannet samt gulvvarmen styres av fjernvarmesystemet i huset. <br />Det er montert luft til luft varmepumpe fra 2026 i stuen. Peis i stuen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført over 2 plan med integrert garasje.<br />I underetasjen er det etablert leilighet. Det er ikke søkt om dette tiltaket. Nærmere undersøkelser rundt dette må gjøres.<br />Boligen holder hovedsakelig standard fra byggeår og boligen har løpende blitt vedlikeholdt.<br />Utearealet er pent opparbeidet.<br /><br />UTVENDIG:<br />Taktekkingen er av glasert takstein.<br />Renner, nedløpsrør og beslag er av plastbelagt stål.<br />Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasadene har liggende bordkledning. <br />Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. <br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. <br />Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. <br />Fra kjøkkenet er det utgang til balkong på ca 6 m² med rekkverk av tre.<br />Fra stuen er det utgang til balkong på ca 44 m² med rekkverk av tre. <br />Det ble i 2019 lagt ny membran, dekke og rekkverk.<br /><br />INNVENDIG:<br />Innvendig er det gulv av parkett,laminat og fliser. Veggene har trepanel. Innvendige tak har trepanel.<br />Innvendige overflater og bygningsdeler har preg av moderat bruksslitasje. Forholdet anses som normalt og påregnelig ut fra bygningens alder og generelle bruk.<br />Etasjeskiller er av trebjelkelag og betong.<br />Boligen har mursteinspipe og vedovn. Ifølge eier er det foretatt pussing av ildstedet pga. sprekker. Det er gjort tiltak men det kan ikke garanteres at dette vil skje igjen.<br />Boligen har lakkert tretrapp.<br />Trappen mangler håndrekke på vegg. Disse er lagret i kneloftet og kan ettermonteres.<br />Innvendig har boligen malte fyllingsdører.<br />Det er ikke montert branndør i garasjen.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER:<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. <br />Det er avløpsrør av plast. <br />Boligen har mekanisk ventilasjon. <br />Varmtvannstanken for boligen er dobbel mantlet på ca 300 liter.<br />Varmtvannsberederen for leiligheten er fra 2005 på 120 liter.<br />I stuen er det montert luft til luft varmepumpe fra 2026. <br />Det er montert sentralstøvsuger i boligen.<br />Boligen har vannbåren gulvvarme.<br />Varmtvannet samt gulvvarmen styres av fjernvarmesystemet i bygget.<br />Sikringsskapet er oppført i teknisk rom med strømmåler, automatsikringer og kursfortegnelse.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.<br /><br />- Vinduer<br />Avvik: Det er avvik:<br />Material svekkelse og nedsatt isoleringsevne på vinduene må påregnes pga. alder.<br /><br />- Overflater<br />Avvik: Det er avvik:<br />Det ble i underetasjen, trapperommet registrert flisbom.<br /><br />- Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Det ble registret ca 15mm skjevhet på kjøkkenet.<br /><br />- 1. ETASJE &gt; BAD - Overflater vegger og himling<br />Avvik: Det er avvik:<br />Det er observert materialslitasje på overflatene på veggene som følge av alder.<br /><br />- 1. ETASJE &gt; BAD - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br /><br />- 1. ETASJE &gt; BAD - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført.<br /><br />- 1. ETASJE &gt; BAD - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />- UNDERETASJE &gt; BAD/VASKEROM - Overflater vegger og himling<br />Avvik: Våtromsplater er ikke montert fagmessig.<br /><br />- UNDERETASJE &gt; BAD/VASKEROM - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført.<br /><br />- UNDERETASJE &gt; BAD/VASKEROM - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />- UNDERETASJE &gt; BAD/VASKEROM - Ventilasjon<br />Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />- UNDERETASJE &gt; BAD/VASKEROM 2 - Overflater vegger og himling<br />Avvik: Det er avvik:<br />Det er observert materialslitasje på overflatene på veggene som følge av alder.<br /><br />- UNDERETASJE &gt; BAD/VASKEROM 2 - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført.<br /><br />- UNDERETASJE &gt; BAD/VASKEROM 2 - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />- Varmtvannstank<br />Avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br /><br />- Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Det er avvik:<br />Det mangler topplist på fuktsikringen.<br /><br />- Grunnmur og fundamenter<br />Avvik: Det er plastisolasjon som ikke er dekket av brannhemmende materiale i henhold til krav.<br /><br />- Forstøtningsmurer<br />Avvik: Det er avvik:<br />Det er ikke montert rekkverk.<br /><br />- Helse, miljø og sikkerhet<br />Avvik: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- UNDERETASJE &gt; BAD/VASKEROM - Overflater Gulv<br />Avvik: Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall).<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- UNDERETASJE &gt; BAD/VASKEROM - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />- UNDERETASJE &gt; BAD/VASKEROM 2 - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />- Vannbåren varme"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Integrert dobbel garasje, samt gruslagt gårdsplass med flere biloppstillingsplasser."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på bygget datert: 16.06.2026<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.<br />Hybelleiligheten er godkjent dersom det blir satt inn en branndør mellom hybel og hoveddel.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: <br />Takvindu i 2. etasje er ikke søkt om og godkjent. <br />2. etasjen er på bygningstegningene registrert som bruksareal til hoveddel på 35 kvm. Soverom i 2. etasjen er ikke søkt om eller godkjent. <br />Stuen i leiligheten er på bygningstegningene registrert som disponibelt rom. <br />Kjøkkenet i leiligheten er på bygningstegningene registrert som bod.<br />Bad/vaskerom til hoveddelen i underetasjen er på bygningstegningene registrert som vaskerom. <br />I bygningstegningene er leiligheten i underetasjen tilknyttet hoveddelen, det er i dag stengt mellom entréen i leiligheten og hoveddelen. <br />Soverom 2 i leiligheten er iht.tegningene tilknyttet hoveddelen, men tilhører i dag leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Helene Ellefsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål. \n\nKommuneplaner\nID: KPLAN 2023\nNavn: Kommuneplan Nordre Follo 2023-2034\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 03.05.2023\n\nDelarealer\nDelareal 963kvm\nKPHenysnsonenavn H110\nKPSikring: Nedslagsfelt drikkevann\n\nDelareal: 963kvm\nKPHensynsonenavn: H310_1\nKPFare: Ras- og skredfare\n\nDelareal: 963kvm\nKPHensynsonenavn: H190_2\nKPSikring: Andre sikringssoner\n\nDelareal: 963kvm\nArealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende\n\nKommuneplaner under arbeid\nID: KPLAN 2026\nNavn: Kommuneplan Nordre Follo 2026-2037\nStatus: Planforslag\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\n\nReguleringsplaner\nID: 196\nNavn: Ramstad\nPlantype: Eldre reguleringsplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 17.06.1998\n\nDelarealer\nDelareal: 963kvm\nFormål: Frittliggende småhusbebyggelse\nFeltnavn: A\n\nDelareal: 39kvm\nFormål: Frisiktsone\n\nReguleringsplaner under bakken\nID: 201201\nNavn: Follobanen\nPlaantype: Detaljregulering\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 05.12.2012\n\nDelarealer\nDelareal: 963kvm\nFormål: Trasé for jernbane\nFeltnavn: JT1\nKommentar til Trasé for jernbane: \nInnenfor regulert volum under bakkenivå har Jernbaneverket rett til å anlegge tunneler for jernbanedrift. Jernbaneanlegget skal utformes som angitt i teknisk plan (UOS-80-A-11106). Anlegget omfatter jernbanetunneler, tverrforbindelser, nisjer, bergrom etc., nødvendige konstruksjoner (betongtunneler, tunnelportaler, bruer etc.) og installasjoner (strømforsyning, kontaktledninger, signal- og teleanlegg etc.). Jernbaneverket har rett til å foreta mindre justeringer av sporgeometri, tunneltverrsnitt, plassering av tverrforbindelser etc. innenfor reguleringsformålet.\n\nRegulert volum inkluderer sikringssone for tunneler, tverrforbindelser, nisjer, bergrom etc. Sikringssonens utstrekning fremgår av plankartet og gjelder 12 meter over teoretisk tunneltak og 12 meter under teoretisk tunnelbunn. Sikringssonen erverves av Jernbaneverket. Innenfor regulert volum er tiltak som for eksempel sprengning, hullboring, brønnboring, tunneldriving etc. ikke tillatt uten spesiell tillatelse fra Jernbaneverket.",
    "externalAdId": "1114.26258",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Travsvingen 27 formidles av Aktiv Moss v/ Helene Ellefsen! En påkostet og innholdsrik enebolig med høy standard, integrert garasje og familievennlig beliggenhet på populære Ramstad i Langhus. Boligen har vannbåren varme i hele 1.etg., u.etg. og garasjen, glasert takstein som gir et eksklusivt uttrykk. En svært innholdsrik og familievennlig bolig med fleksibel bruk. Barnevennlig beliggende i et veletablert boligfelt. Stor og fine uteplasser med sol fra morgen til kveld.</b><br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><br /><ul><li>Påkostet enebolig med høy standard<br /></li><li>Vannbåren varme i hele 1. etasje og underetasjen<br /></li><li>Store fine uteplasser med sol hele dagen<br /></li><li>Integrert garasje med vannbåren varme<br /></li><li>Glasert takstein<br /></li><li>2 kjøkken, flere stuer, egen inngang i underetasjen, flere soverom<br /></li><li>Familievennlig område</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1114250069",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=4f1a6021-2de1-48d5-b7e9-1f1aa54f3180",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1114250069&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Travsvingen 27 formidles av Aktiv Moss v/ Helene Ellefsen! En påkostet og innholdsrik enebolig med høy standard, integrert garasje og familievennlig beliggenhet på populære Ramstad i Langhus. Boligen har vannbåren varme i hele 1.etg., u.etg. og garasjen, glasert takstein som gir et eksklusivt uttrykk. En svært innholdsrik og familievennlig bolig med fleksibel bruk. Barnevennlig beliggende i et veletablert boligfelt. Stor og fine uteplasser med sol fra morgen til kveld.</b><br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><br /><ul><li>Påkostet enebolig med høy standard<br /></li><li>Vannbåren varme i hele 1. etasje og underetasjen<br /></li><li>Store fine uteplasser med sol hele dagen<br /></li><li>Integrert garasje med vannbåren varme<br /></li><li>Glasert takstein<br /></li><li>2 kjøkken, flere stuer, egen inngang i underetasjen, flere soverom<br /></li><li>Familievennlig område</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=4f1a6021-2de1-48d5-b7e9-1f1aa54f3180",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=4f1a6021-2de1-48d5-b7e9-1f1aa54f3180&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2003,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462860537,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T15:45+02:00",
    "ownerId": 2975287,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T15:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T15:46:00.485067152+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2975287",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}