Rålekker enebolig fra 2023 med fin planløsning. Dobbel garasje fra 2025. Idyllisk med solrikt i barnevennlig nabolag.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 576,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 252,
      "openArea": 43,
      "usableAreaE": 38,
      "usableAreaI": 214,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 107  kvm Gang, bod, bad, walk-in closet, stue og 3 soverom<br />1. etasje: 107  kvm Entré, vaskerom, soverom, bad, gang og stue/kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 17  kvm Balkong<br />1. etasje: 26  kvm Terrasse<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 38  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7165840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1963367,
      "suggestion": 6990000,
      "salesCostSum": 175840,
      "municipalFees": 18559,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 990 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />174 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />175 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />193 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />7 165 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />7 183 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Rålekker enebolig fra 2023 med fin planløsning. Dobbel garasje fra 2025.  Idyllisk med solrikt i barnevennlig nabolag.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "930 37 690"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0564,
        "lng": 10.1409,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0564&lng=10.1409&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3280",
      "postalName": "Tjodalyng",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Løveskogen 46"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Visning etter avtale. Ta kontakt med megler for å avtale tidspunkt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1045,
        "titleNumber": 237,
        "municipalityNumber": 3909
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Nyere og stilren enebolig fra 2023, attraktivt beliggende på Løveskogen i rolige og naturskjønne omgivelser. <br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Stor enebolig, bygget ny i 2023.<br />- Boligen har 5 soverom 2 stuer og 2 bad.  <br />- Huset er bygget i en moderne og fin stil med meget gode romløsninger. <br />- Solrike uteplasser. <br />- Ny dobbelgarasje som stod ferdig i desember 2025. <br />- Eiendommen ligger i fine naturskjønne omgivelser på nytt boligfelt.<br />- Gangavstand til barnehage, barne og ungdomsskole og idrettsanlegg.<br />- Flotte turmuligheter i nærområdet. <br />- El-billader.<br />- Smarthusløsning på de fleste lys og varme i boligen. <br />- Ingen boplikt<br /><br />Husk å melde deg på visning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Løveskogen 46 ligger i et et velholdt og etablert boligområde på Løveskogen i Tjølling/Tjodalyng. Boligen har en flott beliggenhet på boligfeltet og område ansees som svært barnevennlig. Fra boligen er kort vei til skole, barnehager, idrettsanlegg og muligheter for friluftsaktiviteter året rundt.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til dagligvarebutikker, som Coop Prix Tjølling og Coop Extra Tjølling. Det er også nærhet til sentrum i Larvik og Sandefjord. Det er ca. 14 min i bil til Amfi Larvik med flere butikker som gjør hverdagen enkel. Skulle man ha behov for ytterligere servicetilbud har handelsområde Øya Handelsområde et stort utvalg av forretninger. Fra kaien i Larvik går fergen Superspeed til Hirtshals i Danmark. Fra kaia i Sandefjord går også fergen til Strømstad, som gjør grensehandelen enkel og lett tilgjengelig. Larvik byr på mange flotte restauranter som Attrå, Sjøslag, Bedehuset og Vadskjæret. <br /><br />Det er kort vei til både skole og barnehage med nærmeste barnehage bare 300 meter fra boligen. Tjodalyng barneskole ligger 1,6 km fra boligen som gjør hverdagen for både store og små enkel. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med nærmeste busstopp bare 800 meter fra boligen på Løveskogen idrettsplass. Det er også verdt å nevne at det er kort vei til Larvik togstasjon med avganger mot både Skien/ Porsgrunn og Oslo. Sandefjord Lufthavn er ca. 22 min unna og byr på avganger både innen- og utenlands."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 107 kvm: Entré, vaskerom, soverom, bad, gang og stue/kjøkken<br />TBA 26 kvm: Terrasse <br /><br />2. Etasje:<br />BRA-i 107 kvm: Gang, bod, bad, walk-in closet, stue og 3 soverom<br />TBA 17 kvm: Balkong<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 38 kvm: Garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Delikat enebolig over 2 etasjer fra 2023. Det medfølger også en dobbelgarasje med el-billader. Fra stuen er det direkte utgang til en herlig terrasse og adkomst til uteområdene. Det er smarthusløsning på de fleste lys/varme i boligen. <br /><br />Entrè<br />Her kommer du inn en romslig hall som gir et fint førsteinntrykk av resten av boligen. På gulvet er det store, lyse fliser og det er malte slette vegger. Det er også downlightsbelysning i hallen. Det er god plass til å henge fra seg jakkene og sette fra seg skoene i garderobeskapene. Disse går fra gulv til tak, så her er det godt med plass til ytterklær m.m. <br /><br />Stue<br />Lys og delikat stue som er delt inn i forskjellige soner. Stuen har lyse 1-stavs laminat og malte slette vegger. I stuen er det naturlige soner for møblering, da det er en vegg som skiller sofagruppen fra spisegruppen. Stuen oppleves fremdeles som åpen og sosial. Ved kjøkkenet er det god plass til et stort spisebord, så her kan du invitere venner og familie på hyggelige middager. Det er peis i stuen for både varme og hygge på de ekstra kalde dagene. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen og uteområdene. <br /><br />Kjøkken<br />Moderne kjøkken med glatte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, vinskap, micro, stekeovn.  Det er også montert vannstoppsystem og komfyrvakt. På kjøkkenet er det godt med både skap- og benkeplass. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut som er integrert i koketoppen.<br /><br />Baderom<br />Boligen har 2 delikate baderom i hver sin etasje. Det flislagte badet i 1.etasje har elektriske varmekabler og downlightsbelysning som gir en lun atmosfære under morgenstellet. Gulvet og veggene har fliser og taket er malt. Badet er utstyrt med veggmontert toalett, innredning med nedfelt servant og dusjvegger/hjørne. Det er balansert ventilasjon.<br /><br />Badet i 2.etasje har også elektriske varmekabler og downlightsbelysning som gir en lun atmosfære under morgenstellet. Gulvet og veggene har fliser og taket er malt. Badet er utstyrt med veggmontert toalett, innredning med nedfelt servant og dusjvegger/hjørne. Det er balansert ventilasjon.<br /><br />Vaskerom<br />Vaskerommet ligger praktisk til ved inngangspartiet. Vaskerommet har vinylbelegg på gulv med elektriske varmekabler og downlightsbelysning. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant og det opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Her er det også plass for de minste til å sette fra seg gummistøvlene i hyllene dersom de er møkkete fra dagen. <br /><br />Soverom<br />Boligen har 1 soverom i 1.etasje og 4 soverom i 2.etasje. Alle soverommene har laminatgulv og downlightsbelysning. Det ene soverommet i 2.etasje benyttes som eget walk-in closet. Rommene har god plass til tilhørende seng og garderobeskap. Et av soverommene i 2.etasje har utgang til egen balkong."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Dobbelgarasje med elektrisk leddport. Det er også god plass til flere biler i gårdsplassen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en relativt flat tomt med gressplen, naturstein og hellebelagt plattinger på begge sider av boligen. Det er gruslagt i oppkjørselen og deler av tomten er inngjerdet."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: Løveskogen (Detaljregulering) datert 11.09.2019. <br />Eiendommen er i planen regulert til: <br />- Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse<br />- Vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg<br />- Bevaring kulturmiljø<br /> <br />Planer i nærheten:<br />- Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.<br /><br />Eiendommen ligger i et område som ikke er regulert. Eiendommen er i følgende plan: Kommuneplanens arealdel 2025-2037 datert 10.12.2025<br />Avsatt til: <br />- Boligbebyggelse, nåværende <br />- Reguleringsplan skal fortsatt gjelde <br />- Ras- og skredfare<br /><br />Hensynssoner/faresoner: <br />- Eiendommen ligger innenfor hensynssone Ras- og skredfare. Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven.<br />- Det gjøres oppmerksom på at deler av området  er en del av kommunenes kulturminnevernplan (kommuneplanens arealdel 2025-2037). Planen har som hensikt å gi tydelige rammer for bevaring av kulturmiljøer, kulturlandskap og verneverdige bygg i Larvik kommune, gjennom virkemidler i plan- og bygningsloven. Deler av området er avsatt i reguleringsplanen til Bevaring kulturmiljø. Bestemmelsen sier dette: &#34;Området omfatter nordøstre del av en bronsealderboplass. Innenfor området avsatt til bevaring av kulturmiljø tillates ingen inngrep. Påvist kulturminne skal sikres, skjermes og merkes opp etter retningslinjer fra Riksantivaren. Kulturminneområdet skal beskyttes med gjerde under utbygging av boligområdet.&#34;. Boligen ligger utenfor dette oppmerkede området. Kontakt megler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Erik Bryn Johannessen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "64.26255",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nyere og stilren enebolig fra 2023, attraktivt beliggende på Løveskogen i rolige og naturskjønne omgivelser. <br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Stor enebolig, bygget ny i 2023.<br />- Boligen har 5 soverom 2 stuer og 2 bad.  <br />- Huset er bygget i en moderne og fin stil med meget gode romløsninger. <br />- Solrike uteplasser. <br />- Ny dobbelgarasje som stod ferdig i desember 2025. <br />- Eiendommen ligger i fine naturskjønne omgivelser på nytt boligfelt.<br />- Gangavstand til barnehage, barne og ungdomsskole og idrettsanlegg.<br />- Flotte turmuligheter i nærområdet. <br />- El-billader.<br />- Smarthusløsning på de fleste lys og varme i boligen. <br />- Ingen boplikt<br /><br />Husk å melde deg på visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "64260017",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=81477028-c937-42f6-b788-601c465aefdb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Løveskogen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/81477028-c937-42f6-b788-601c465aefdb?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/81477028-c937-42f6-b788-601c465aefdb",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/81477028-c937-42f6-b788-601c465aefdb/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Nyere og stilren enebolig fra 2023, attraktivt beliggende på Løveskogen i rolige og naturskjønne omgivelser. <br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Stor enebolig, bygget ny i 2023.<br />- Boligen har 5 soverom 2 stuer og 2 bad.  <br />- Huset er bygget i en moderne og fin stil med meget gode romløsninger. <br />- Solrike uteplasser. <br />- Ny dobbelgarasje som stod ferdig i desember 2025. <br />- Eiendommen ligger i fine naturskjønne omgivelser på nytt boligfelt.<br />- Gangavstand til barnehage, barne og ungdomsskole og idrettsanlegg.<br />- Flotte turmuligheter i nærområdet. <br />- El-billader.<br />- Smarthusløsning på de fleste lys og varme i boligen. <br />- Ingen boplikt<br /><br />Husk å melde deg på visning.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/81477028-c937-42f6-b788-601c465aefdb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/81477028-c937-42f6-b788-601c465aefdb",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462862450,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T13:09+02:00",
    "ownerId": 839247,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T13:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T13:10:00.675329640+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:839247",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}