Lekker 4-roms eierleilighet med panoramautsikt | 2 bad | 3 soverom | Solrik balkong | Nær sjø og marka | Garasjeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3746,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 111,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 106
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 10251090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1743128,
      "suggestion": 10000000,
      "salesCostSum": 251090,
      "municipalFees": 14793,
      "collectiveAssets": 25836,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 10 000 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 250 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 251 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 10 251 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 10 263 990,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lekker 4-roms eierleilighet med panoramautsikt | 2 bad | 3 soverom | Solrik balkong | Nær sjø og marka | Garasjeplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799491505"
      },
      {
        "mobile": "+4792208553"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.834329200282504,
        "lng": 10.63861971679436,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.834329200282504&lng=10.63861971679436&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1453",
      "postalName": "Bjørnemyr",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Steinveien 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "09.08.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-08-09",
        "iCalendarTo": "20260809T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260809T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 417,
        "sectionNumber": 9,
        "municipalityNumber": 3212
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Fiskemulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6145,
      "includesUnsafe": "Á kotno varmt vann og oppvarming. kabel tv/inernett, garasje, felles bygningsforsikring, forretningsfører, drift og vedllikehold m.m."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 111,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>6260059</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 1, bnr. 417, snr. 9 i Nesodden kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren PARK (Park Eiendomsmegling AS) / Thor Vegard Bjørnerud</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Line Wefald</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2020</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 111,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 106,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 22,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 111 kvm</p><p>- BRA-i: 106 kvm - Entré, 3 soverom, bad, bad, bod, stue/kjøkken</p><p>- BRA-e: 5 kvm - kjellerbod</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 3746,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Enqvist Boligforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger flott til i et attraktivt og populært boområde på Bjørnemyr/Alværn,  Nesoddens vestside. Boligen har gode lysforhold og fantastisk utsikt. CA 300 m fra boligen ligger REMA 1000,, hvor det snart er på plass apotek i samme bygg. Det er kort avstand til Tangen senter har flere forretninger, Meny, kafé, lege og tannlege. På Tangen finner du også Nesoddens nye kommunehus, Tangenten, med bibliotek, helsestasjon, kafé og kommuneadministrasjon. Få minutters gange til bussholdeplass Sunnaas med buss bl.a. til Tangen brygge med båt videre til Aker brygge og Lysaker.</p><br /><p>Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter</p><p>Umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder og kort vei til oppmerkede stier for turer både sommer som vinter. Det finnes flere bademuligheter i nærområdet og Nesodden har ellers mange fine, offentlige badestrender. </p><br /><p>Alværn byr på nydelig turterreng. Det er lysløype med et rikt oppmerket tur-nett, samt Kyststi som kan følges helt opp til Nesoddtangen. Søndagsturen kan du for eksempel legge til To gård, hvor det serveres bl.a. vafler og varm drikke.<br /><br />I tillegg er det fine badestrender på Alværn friområde og på Steilene Kystkultursenter - en øygruppe utenfor Nesoddens vestkyst. Alværnstranda ligger i fin rusleavstand og er et naturlig samlingspunkt på sommeren, med sandstrand og gressletter.</p><br /><p>Fra Alværn brygge kan man i skoleferien ta båt ut til det populære friområdet Steilene hvor Seilforeningen holder til. Her kan man kose seg med sol og bad samt besøke sommerkaféen.</p><br /><p>Nesodden er kjent for sitt yrende kulturliv og det settes jevnlig opp både teaterforestillinger og konserter.</p><p>Og hvorfor ikke ta turen innom vakre Hellviktangen der god mat og drikke kan nytes i avkoblende omgivelser. For mer liv kan Signalen sjøbad, restaurant og Primitivo på Spro og gårdsbutikken på Schrader Gartneri . Det finnes generelt et stadig voksende utbud av kaféer og restauranter i området.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 3746,00 kvm.</p><br /><p>Pent opparbeidet tomt med gress og beplantning..</p><br /><p>Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over området/områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt/det følger av vedtektene.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Informasjon fra tilstandsrapporten:</p><p>Bygningen er fundamentert med grunnmur i betong til fylling/fjell og fast byggegrunn. Yttervegger er oppført i grunnmur og i tradisjonell bindingsverk, utvendig kledd med panel. Takkonstruksjon er av type flatt tak, tekket med takpapp. Boligen holder god standard. Alle bygningsdeler er vurdert og beskrevet i rapporten under de forskjellige avsnitt.</p><br /><p>Utvendig:</p><p>Vinduer:</p><p>Toppsving og fastkarm vinduer. Malte karmer av tre med isolerglass.</p><br /><p>Dører:</p><p>Bygningen har teak hovedytterdør med tittehull og skyvebalkongdør i malt tre med glass.</p><br /><p>Balkong:</p><p>Balkong av betong med terrassebord, rekkverk av metall og glass. Balkong ligger vendt mot vest.</p><br /><p>Innvendig:</p><p>Gulv: Parkett, flis på bad og gang.</p><p>Vegger: Malte plater, flis på bad.</p><p>Himlinger: Malte plater.</p><p>Betonggulv utgjør etasjeskille mot underliggende areal.</p><p>Innvendig har boligen malte glatte dører.</p><br /><p>Bad:</p><p>Prefabrikkert bade kabin i god stand med flis på vegg og gulv, malte stålplater i taket. Gulv har fall til sluk 1-100, høydeforskjell i mellom topp membran ved dør og topp sluk rist 2,5cm. Badet har plast sluk og synlig membran. Badet er prefabrikert bad med stål i vegger, det er derfor ikke boret hull for fuktmålinger.</p><br /><p>Bad:</p><p>Prefabrikkert bade kabin i god stand med flis på vegg og gulv, malte stålplater i taket. Badet har fall til sluk 1-200, uten oppkant, 1-100 i dusj uten nedsenk. Badet har plast sluk og synlig membran. Badet er prefabrikert bad med stål i vegger, det er derfor ikke boret hull for fuktmålinger.</p><br /><p>For utfyllende informasjon, se vedlagte tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en moderne og gjennomført 4-roms eierleilighet med fantastisk utsikt, svært gode solforhold og en rolig beliggenhet tett på både sjø og natur.</p><p>En bolig som kombinerer komfort, kvalitet og naturopplevelser på en svært attraktiv måte.</p><br /><p>Entré:</p><p>Velkommen inn i en lys og innbydende entré som gir et svært godt førsteinntrykk av boligen. Entréen har flislagt gulv med behagelig vannbåren varme, tilsvarende som i resten av leiligheten, noe som gir høy komfort og en lun atmosfære året rundt.</p><p>Her er det god plass til oppbevaring i et stort garderobeskap, samtidig som entréen har direkte adkomst til praktisk innvendig bod/teknisk rom. En funksjonell og gjennomtenkt løsning som bidrar til en ryddig og oversiktlig hverdag.</p><br /><p>Stue:</p><p>Boligens stue er et imponerende oppholdsrom med store vindusflater og spektakulært panoramavindu som skaper en helt unik romfølelse. Her trekkes utsikten inn som en naturlig del av interiøret, og lyset strømmer gjennom rommet gjennom hele dagen.</p><br /><p>Stuen er i åpen løsning mot kjøkkenet. noe som skaper en sosial, luftig og moderne romfølelse. Her er det god plass til både sofagruppe og stort spisemøblement, noe som gjør oppholdsrommet perfekt for både avslappende hverdager og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Den åpne planløsningen gir en naturlig flyt mellom sonene og bidrar til en svært innbydende atmosfære.</p><br /><p>Fra stuen er det direkte utgang til en vestvendt balkong hvor man kan nyte rolige omgivelser, vakker utsikt og svært gode solforhold fra litt over lunsjtider og helt til solen går ned (midtsommer).</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Flott, stilrent og funksjonelt kjøkken med moderne innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass og ligger fint tilknyttet oppholdsrommet, noe som skaper en sosial og praktisk planløsning. Integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn gir et helhetlig og moderne uttrykk. Ventilator montert i overskap med kanal ut. Her ligger alt til rette for kokkelering til hverdag og fest.</p><br /><p>Balkong:</p><p>Balkongen har gode solforhold og fungerer som en naturlig møteplass for både avslapning og sosiale stunder. Her er det god plass til utemøblement, grill og loungegruppe, og uteområdet inviterer til bruk store deler av året.</p><br /><p>I tillegg har eiendommen flotte og velstelte fellesområder som gir et ekstra løft til bomiljøet. Her finner man hyggelige soner for lek, samvær og rekreasjon, som bidrar til et trygt og sosialt fellesskap. Kombinationen av privat terrasse og attraktive fellesarealer gir en svært god helhet og høy bokvalitet.</p><br /><p>Soverom:</p><p>Det er tre gode soverom i  leiligheten.</p><p>Romslig og innbydende hovedsoverom med en rolig og behagelig atmosfære. Rommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og øvrig møblement, samtidig som de fine lysforholdene bidrar til en lun og harmonisk romfølelse.</p><p>En ekstra attraktiv kvalitet er den direkte adkomsten til ett av badene, som gir hovedsoverommet en eksklusiv suite-følelse og høy komfort i hverdagen. Her får man en privat og praktisk løsning som virkelig løfter bokvaliteten.</p><br /><p>De to andre soverommene fremstår som funksjonelt og innbydende med plass til seng, garderobe og øvrig møblement. Lyse og fleksible soverom som egner seg perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.</p><br /><p>Bad:</p><p>Delikat og romslig flislagt bad med behagelig vannbåren varme i gulv. Badet fremstår lyst, moderne og svært funksjonelt, med en gjennomført og tidløs utførelse. Rommet er innredet med badekar, servant i stilren innredning med gode oppbevaringsmuligheter, vegghengt toalett samt opplegg for vaskemaskin. Her er det god plass og en komfortabel atmosfære som gjør badet til mer enn bare et praktisk rom.</p><br /><p>Bad:</p><p>Dette badet er innredet med dusjnisje, servant i innredning og vegghengt toalett, og fremstår moderne og funksjonelt med et stilrent uttrykk. Direkte adkomst fra hovedsoverommet gir badet et eksklusivt preg og skaper en tydelig hotell-/suitefølelse.</p><br /><p>Bod/teknisk rom:</p><p>Praktisk bod med gode oppbevaringsmuligheter - perfekt for lagring av sesongutstyr og annet man ønsker lett tilgjengelig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendommens historie",
        "textUnsafe": "<p>Bygget i 2020, ingen oppgraderinger siden. </p><br /><p>Når er el-anlegget, kjøkkenet og baderommet renovert/modernisert sist? </p><p>Som over, men en rekke oppgraderinger fra prosjektets standardløsninger (gulv, fliser, baderomsinnredning, kjøkken, hvitevarer, vinduskarmer, solskjerming og spotter &#43; ekstra soverom)</p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><p>Tekniske installasjoner:</p><p>Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).</p><p>Avløpsrør i plast, avløpsrør er kun inspisert inne i boligen.</p><p>Boligen har balansert ventilasjon.</p><p>Felles varmeanlegg for hele boligblokken, varmtvann/oppvarming faktureres akonto i husleien, og avregnes en gang i året. Varmeanlegg er en del av fellesarealer og vedlikeholdes i regi av sameie/borettslag.</p><br /><p>Varmtvann (forbruksvann) leveres via Fyrsentralen/fellesanlegg</p><p>Varmtvannstanken er en del av fellesarealer og vedlikeholdes i regi av sameie.</p><br /><p>Vannbåren varme i gulv</p><p>Elektrisk anlegg med automatsikringer.</p><p>Boligen blir oppvarmet av vannbåren varme i alle gulv.</p><p>Elektrisk utstyr er ikke funksjon testet, så det vites ikke om de virker som de skal, eier bes si ifra om våre opplysninger er misvisende eller feil.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.</p><p>Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Heisadkomst fra garasjeanlegget og opp til leilighetsplan.</p><p>En garasjeplass i oppvarmet garasje, med elbillader. Strøm viderefaktureres fra sameiet. </p><br /><p>Garasjeplassene er organisert som egne næringsseksjoner i felles garasjekjeller.  2 av garasjeplassene er gjesteplasser.</p><br /><p>Garasjekjellerens drift og vedlikehold skal dekkes av de som disponerer garasjeplassene, med like deler for hver garasjeplass. Det som gjelder gjesteparkeringsplassene skal dekkes av sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Rune Larsen med dato: 07.05.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank</p><br /><p>TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: </p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad cabin &gt; Overflater Gulv</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 1190398, tinglyst 09.10.2019 - Seksjonering</p><p>SNR: 9<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 1055 / 26240<br /></p><br /><p>Dagboknummer 960102, tinglyst 29.06.2018 - Bestemmelse om veg</p><p>Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven § 18-1 tredje ledd vedrørende vei, Bjørnemyrveien og Steinveien, inntil videre i sin nåværende bredde.<br />Plikt til fremtidig vederlagsfri avståelse av veggrunn til Nesodden kommune.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 632000, tinglyst 04.06.2019 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 681291, tinglyst 08.06.2021 - Bestemmelse om nettstasjon</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 681291, tinglyst 08.06.2021 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 428583, tinglyst 22.04.2022 - Bestemmelse om nettstasjon</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest er utstedt: 11.01.2021 Steinveien 12-14 og og Bjørnemyrveien Nytt fortau, kjørevei, brannvannsmagasin og VA-anlegg</p><p>Ferdigattest er utstedt: 23.08.2021 Steinveien 12-14 - Nybygg boligblokker A, B, C</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 743 128,00 pr. 2025, og som sekundærbolig kr 6 972 511,00 pr. 2025.</p><br /><p>Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.</p><br /><p>Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.</p><br /><p>Formuesverdi skal ikke overstige:</p><p>Primærbolig - 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.</p><p>Sekundærbolig - 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br /><p>Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id KP2021 </p><p>Navn Kommuneplan 2022-2046 </p><p>Plantype Kommuneplanens arealdel </p><p>Status Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse 21.12.2022 </p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3212/dokumenter/11057/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%20%e2%80%93%20kommuneplanens%20arealdel%202022%e2%80%932046.pdf </p><p>Delarealer </p><p>Delareal 3 746 m2</p><p>Arealbruk Boligbebyggelse,</p><p>Nåværende OmrådenavnB</p><br /><p>Reguleringsplaner </p><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. </p><p>Id 20120169 Navn Sunnaas</p><br /><p>Plantype Områderegulering </p><p>Status Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse 12.12.2018 </p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3212/dokumenter/10204/Reguleringsbestemmelser%2020120169.pdf Delarealer </p><p>Delareal 13 m2</p><p>Formål Annen veggrunn - tekniske anlegg </p><p>Feltnavn 0_AVT </p><p>Delareal 34 m2 </p><p>Formål Kjøreveg </p><p>Feltnavn KV2 Id 20140189 </p><p>Navn Steinveien 12-14 </p><p>Plantype Detaljregulering </p><p>Status Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse 26.04.2017 </p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3212/dokumenter/8367/20140189_Planbestemmelser_.pdf Delarealer </p><p>Delareal 3 695 m2 </p><p>Formål Boligbebyggelse </p><p>Feltnavn B </p><p>Delareal 946 m RPHensynsonenavn H550 Sone med angitte særlige hensynHensyn landskap </p><p>Delareal 3 m2 </p><p>Formål Renovasjonsanlegg</p><p> Feltnavn f_BRE</p><br /><p>Reguleringsplaner under arbeid </p><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. </p><p>Id 20240232 </p><p>Navn Detaljregulering for Sunnaas felt BB1 </p><p>Status Planlegging igangsatt </p><p>Plantype Detaljregulering </p><br /><p>Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter) Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon Id 20240232 </p><p>Navn Detaljregulering for Sunnaas felt BB1 </p><p>Status Planlegging igangsatt </p><p>Plantype Detaljregulering</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen/fritidsboligen er energimerket med oppvarmingskarakter  og energikarakter Ingen.</p><br /><p>Ved salg av boliger og bygninger skal det fremlegges energiattest med energimerke, jf. energimerkeforskriften. Det er eier som plikter å fremskaffe energiattesten, og som har ansvaret for at opplysningene i attesten er korrekte.</p><p><br /> Energiattesten viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan boligen brukes. Attesten gir en samlet vurdering av boligens energiegenskaper og består av et energimerke på en skala fra A (meget energieffektiv) til G (lite energieffektiv). Merket baseres på beregnet levert energi per kvadratmeter ved normalt forbruk, og skal bidra til økt bevissthet om energibruk og muligheter for å oppnå en mer energieffektiv bolig.</p><br /><p>Dersom eier ikke har fremlagt energiattest, og dette heller ikke skjer etter skriftlig anmodning fra kjøper før avtale om salg inngås, kan kjøper få utarbeidet energiattest ved hjelp av fagkyndig for selgers regning, innen ett år etter inngått avtale, jf. § 5 (3) i nevnte forskrift.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets navn er BOLIGSAMEIET UTSIKTEN, og har gårdsnummer 1 og bruksnummer 417 i Nesodden kommune. Sameiet ble opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 9.oktober 2019.</p><br /><p>Sameiet består av 24 boligseksjoner fordelt på 3 bygninger med felles garasjeanlegg.  Garasjeplassene er organisert som næringsseksjoner, i alt 27 stykker.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.</p><br /><p>Svar fra styret:</p><p>Det er planer for å øke fellesutgifter noe bl.a. grunnet en vesentlig utgift relatert til pålagt installasjon fra FolloRen. Vil bli tatt opp på årsmøtet 2. juni.</p><p> - Ikke andre påkostninger er planlagt enn det som nevnt relatert til pålegg fra FolloRen</p><p> - Ingen annen relevant informasjon enn at det er et relativt nytt sameie hvor det ikke er forventet større utgifter i nærmeste framtid.</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Ingen forkjøpsrett</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styrets godkjenning av nye eiere.   </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Nåværende eier har brukt 3 045 kWh strøm i året som tilsvarer kr.  kr. 5000-6000/eksl. elbil-lading og oppvarming/varmtvann som faktureres via sameiet. </p><br /><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. oppgradering av internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 6 145,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Á kotno varmt vann og oppvarming. kabel tv/inernett, garasje, felles bygningsforsikring, forretningsfører, drift og vedllikehold m.m. .</p><p>Nedgraving av avfallsbeholdere finansieres med en tidsbegrenset husleieøkning på kr. 300,- pr- mnd tom. år 2027, starter når avtalen er inngått.</p><br /><p>Felleskostnadene er vedtatt at skal økes med 20% fra 01.07.26</p><p>Felleskost er pt kr 3 080. Med 20% økning blir det kr 3 696.</p><br /><p>Månedlige kostnader etter økning: </p><p>A-konto varmt vann og oppvarming kr. 2 266,-</p><p>Kabel TV og Internett kr. 649,-</p><p>Garasje kr. 150,- </p><p>Andel felleskostnader etter eierbrøk og 20% økning kr. 3 696,-  </p><p>Totalt kr. 6 761,- pr. mnd. </p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 14 793,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025.</p><br /><p>Eiendomsskatt</p><p>Det er per dags dato ingen eiendomsskatt i Nesodden kommune. Vær likevel oppmerksom på at kommunale vedtak kan endres over tid, og innføring av eiendomsskatt kan derfor ikke utelukkes i fremtiden. Vi anbefaler interessenter å holde seg oppdatert på eventuelle endringer gjennom kommunens offisielle kanaler.</p><br /><p>- Forsikring gjennom Gjensidige Forsikring ASA ,- (polisenummer 95027794)</p><br /><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 31.12.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 25 836,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 10 000 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 0,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 250 000,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 10 263 990 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen fellesgjeld per dags dato. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>16. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?</p><p>Ja, kun av faglært</p><p>Er tidligere utført utbedringsarbeid på tak over terrassen, som tidligere ikke var 100% tett. Gjaldt flere av leilighetene, og sak ble holdt i av sameiet.</p><br /><p>26. Kjenner du til om det har vært utført kontroll av slike installasjoner? Ja</p><p>Utført kontroll og rens/rengjøring av hele anlegget. Ingen avvik. </p><br /><p>46. Kjenner du til vedtak/forslag som kan medføre økte felleskostnader/fellesgjeld? For eksempel oppussing, vedlikehold eller nybygging? Ja.</p><p>Nytt avfallssystem.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>All utleie skal meldes til forretningsfører på post&#64;enqvist.no med kontaktinformasjon på leietakere. </p><br /><p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglers vederlag og utlegg betales av selger og utgjør 1% i provisjon inkl. mva av oppnådd totalpris inkludert eventuell fellesgjeld. I tillegg skal selger betale kr 72 825,-, kr 3 750 - pr. visning og kr 545, - i direkte utlegg. Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale kr 82 925, -, kr 3 750 - pr. visning og kr 545, - i direkte utlegg. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport, datert 07.05.2026</p><p>Selgers egenerklæring, datert 30.04.2026</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører, datert 30.04.2026</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6260059",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en moderne og svært innbydende 4-roms eierleilighet med fantastisk utsikt, gjennomført standard og naturskjønn beliggenhet. Her bor du fredelig og tilbaketrukket med en sjelden kombinasjon av ro, utsikt og nærhet til både sjø og flotte turområder.<br /><br />Leiligheten har en meget god planløsning med store vindusflater og panoramavindu i stuen som virkelig slipper naturen og lyset helt inn. Fra balkongen kan du store deler av året nyte solen fra midt på dagen, og helt til solnedgang, mens fellesområdet byr på morgensol og hyggelige uteplasser med benker og bord.<br /><br />Kort fortalt: <br />Fantastisk utsikt og rolige omgivelser<br />Solrik vestvendt balkong<br />3 gode soverom<br />2 delikate bad<br />Vannbåren varme i hele leiligheten<br />Kort vei til sjø og marka<br />Moderne og gjennomført standard<br />Gode lysforhold<br />Praktisk innvendig bod <br />Kjellerbod<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6260059",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=57870b6e-2f73-4a98-b9fd-644675609b55",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=57870b6e-2f73-4a98-b9fd-644675609b55",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/100587",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/100587/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/100587",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en moderne og svært innbydende 4-roms eierleilighet med fantastisk utsikt, gjennomført standard og naturskjønn beliggenhet. Her bor du fredelig og tilbaketrukket med en sjelden kombinasjon av ro, utsikt og nærhet til både sjø og flotte turområder.<br /><br />Leiligheten har en meget god planløsning med store vindusflater og panoramavindu i stuen som virkelig slipper naturen og lyset helt inn. Fra balkongen kan du store deler av året nyte solen fra midt på dagen, og helt til solnedgang, mens fellesområdet byr på morgensol og hyggelige uteplasser med benker og bord.<br /><br />Kort fortalt: <br />Fantastisk utsikt og rolige omgivelser<br />Solrik vestvendt balkong<br />3 gode soverom<br />2 delikate bad<br />Vannbåren varme i hele leiligheten<br />Kort vei til sjø og marka<br />Moderne og gjennomført standard<br />Gode lysforhold<br />Praktisk innvendig bod <br />Kjellerbod<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/100587",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/100587",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462862921,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-10T06:05+02:00",
    "ownerId": 2020426349,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-10T06:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-10T06:06:10.329947889+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2020426349",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}