Frittliggende enebolig i attraktivt og barnevennlig område | Boligen har blitt betydelig oppgradert de siste årene |4sov

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1190,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 186,
      "usableAreaE": 84,
      "usableAreaI": 102
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 1546240,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 498500,
      "suggestion": 1490000,
      "salesCostSum": 56240,
      "municipalFees": 1308,
      "estimatedValue": 1500000
    },
    "title": "Frittliggende enebolig i attraktivt og barnevennlig område | Boligen har blitt betydelig oppgradert de siste årene |4sov",
    "contact": [
      {
        "mobile": "451 30 869"
      },
      {
        "mobile": "986 40 812"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.345,
        "lng": 5.5968,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.345&lng=5.5968&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6098",
      "postalName": "Nerlandsøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Teigevegen 16"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 12:00 på oppsatt visningsdag, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 4,
        "titleNumber": 30,
        "municipalityNumber": 1515
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Teigevegen 16!<br /><br />Frittliggende enebolig som blitt betydelig oppgradert og modernisert de siste årene, noe står igjen så du kan sette ditt personlige preg på boligen.<br />Boligen har en romslig hage med løde og biloppstillingsplass.<br /><br />Boligen er beliggende på Nerlandsøy en barnevennlig plass og en naturskjønne plass med kort avstand til Fosnavåg sentrum med de fleste fasiliteter.<br /><br />Huset går over tre etasjer der kjelleretasje er bod areal i dag fordelt på 4 rom. Hovedetasjen består av entre, gang, stue, kjøkken, baderom og bod. Loftsetasjen inneholder gang og fire soverom. Løde går over to etasjer.<br /><br />Husk å melde deg på visning!<br /><br />Boligen har virtuell visning i hovedetasje og loftsetasje.<br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Nerlandsøy i Herøy kommune, Møre og Romsdal. Et rolig, barnevennlig og naturskjønt område. Fra eiendommen er det gåavstand til sjøen, flotte fjellsturer og lekeplass. Et landlig område med flott utsikt og normale solforhold."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller:<br />BRA-e 50 kvm: 4 kjellerrom<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 56 kvm: Entré, gang, stue, kjøkken, bad og bod<br /><br />Loft:<br />BRA-i 46 kvm: Gang og 4 soverom<br /><br />Løe:<br />1. Etasje:<br />BRA-e: Løe<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-e 34 kvm: Løe"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG - INNVENDIG <br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det er naturlig avtrekk. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />BAD/VASKEROM<br />Flislagt baderom fra 2024 med elektriske varmekabler i gulv og himlingsplater i taket. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjvegger av glass, servantskap med skuffer og heldekkende servant, og det er opplegg for vaskemaskin. Rommet har elektrisk styrt vifte.<br /><br />OVERFLATER<br />Gulv: Laminat og fliser.<br />Vegger: Malte plater.<br />Himling: Malte plater, trepanel og himlingsplater.<br />Hovedetasjen og deler av loftet er renovert med nye overflater i løpet av de siste årene.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Inntaket er av kobber, ca. 25 mm.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra 2007.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. De elektriske installasjonene er i all hovedsak skjulte. Det elektriske anlegget er utskiftet i løpet av de siste årene som egeninnsats.<br /><br />VIKTIG <br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. <br /><br />Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming og vedfyring. Boligen har vedovn og elektriske varmekabler på bad. <br /><br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG - UTVENDIG<br />GRUNN/FUNDAMENT/DRENERING<br />Eneboligen er en eldre konstruksjon fra 1948 som har gjennomgått vesentlige oppgraderinger de siste årene. Bygningen er oppført på ukjent byggegrunn og har en ukjent fundamentering under grunnmuren.<br />Grunnmuren består av sparesteinsmurer. Dreneringens alder og utførelse er ukjent.<br /><br />VEGGKONSTRUKSJON<br />Veggene har en tømmerkonstruksjon med liggende bordkledning. Et tilbygg mot vest har en fullisolert bindingsverkkonstruksjon. Alle yttervegger ble påforet på utsiden og innsiden mellom 2019 og 2022.<br /><br />TAKTEKKING/TAKKONSTRUKSJON<br />Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon, og taket er tekket med skifertakstein. Et tilbygg har steinbelagte plater.<br />Nedløp og beslag er utført i aluminium.<br /><br />ETASJESKILLE<br />Etasjeskillerne er konstruert som et trebjelkelag, og gulvet på grunn er av betong.<br /><br />VINDUER/DØRER<br />Bygningen er utstyrt med malte trevinduer med 2-lags glass, mens kjellervinduene har 1-lags glass. Hovedytterdøren er en malt tredør.<br /><br />ALTAN/BALKONG/TERRASSE<br />Eiendommen har en veranda oppført med en bærende trekonstruksjon, terrassebord og rekkverk av tre. På nordvestsiden finnes en terrasse med terrassebord og bærende trekonstruksjon. Utvendige trapper er utført i plasstøpt betong.<br /><br />LØE<br />Eiendommen inkluderer også en løe oppført med bærende trekonstruksjoner og yttervegger av stolpekonstruksjon kledd med stående bordkledning. Taket har en saltaksform og er tekket med stålplater, mens grunnmuren er av betong. Tilkomst skjer via stedbygde porter/dører.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />UTVENDIG<br />Taktekking<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br /><br />Nedløp og beslag<br />-Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br /><br />- Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.<br />- Pipe over tak mangler pipehatt. Det er slisset beslag inn i pipe.<br /><br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på<br />renner/nedløp/beslag.<br /><br />- Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved<br />grunnmur på sørøst-siden av huset.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />- Yttervegg mot nordøst er ikke malt.<br />- Det er registrert mangelfullt musebånd i hjørner på yttervegg.<br />- Vinskier er værslitte.<br /><br />Vinduer<br />- Vindu på loft mangler foringer og lister innvendig.<br /><br />Kjellervindu<br />- Vinduene i kjelleren er værslitte, og flere av dem har råteskader.<br /><br />Dører<br />- Kjellerdør er av eldre dato og er slitt.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />- Dekke på terrasse er værslitt og det er registrert misfarging som følge av manglende vedlikehold.<br /><br />Utvendige trapper<br />- Betongtrapp har mindre sprekker/skader<br /><br />INNVENDIG<br />Overflater<br />- Tre rom på loftet har eldre overflater med tydelig bruksslitasje.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />- Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br /><br />Rom Under Terreng<br />- Det er registrert skader og slittasjer på oveflater i del mot sørøst i kjeller.<br />- Det er registrert mangellfull ventilering av kjeller.<br />- Det er påvist indikasjoner på fuktgjennomtrenging i betongvegger mot terreng.<br /><br />Innvendige trapper<br />- Trappen har en del slitasjegrad utover det som er normalt ut ifra alder.<br /><br />Andre innvendige forhold<br />- Det er montert dampbrems på loft, men den er ikke korrekt montert og tettet tilstrekkelig.<br /><br />VÅTROM<br />Etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling<br />- Det er benyttet trelister på toalettkasse som går helt til gulv.<br /><br />Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv<br />- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />- Flis- og membranarbeid er utført av ufaglært. Fliser har ujevne overflater og det er store fuger i dusjsone. Se bilder<br /><br />Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />- Det foreligger ikke dokumentasjon på produkt eller utførelse av våtrom.<br /><br />Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />- Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />KJØKKEN<br />Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br />- Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Ventilasjon<br />- Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />TOMTEFORHOLD<br />Fuktsikring og drenering<br />- Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på<br />grunnmur.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />- Grunnmuren har sprekkdannelser.<br />- Grunnmuren har sprekkdannelser og det er avflassing på overflater.<br /><br />Forstøtningsmurer<br />- Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren.<br /><br />Terrengforhold<br />- Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger er av ukjent alder og materiale.<br /><br />Septiktank<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />UTVENDIG<br />Takkonstruksjon/Loft<br />- Det er registrert symptomer på aktivitet fra skadedyr. Ekskrementer fra mus er observert på loftet.<br /><br />- Ventilasjon av loft vurderes som mangelfull.<br /><br />- Det er målt høyt fuktnivå i undertak på loft.<br /><br />Pipe og ildsted<br />- Pipevanger er ikke synlige.<br /><br />VIKTIG <br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. <br /><br />Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG - UTVENDIG<br />GRUNN/FUNDAMENT/DRENERING<br />Eneboligen er en eldre konstruksjon fra 1948 som har gjennomgått vesentlige oppgraderinger de siste årene. Bygningen er oppført på ukjent byggegrunn og har en ukjent fundamentering under grunnmuren.<br />Grunnmuren består av sparesteinsmurer. Dreneringens alder og utførelse er ukjent.<br /><br />VEGGKONSTRUKSJON<br />Veggene har en tømmerkonstruksjon med liggende bordkledning. Et tilbygg mot vest har en fullisolert bindingsverkkonstruksjon. Alle yttervegger ble påforet på utsiden og innsiden mellom 2019 og 2022.<br /><br />TAKTEKKING/TAKKONSTRUKSJON<br />Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon, og taket er tekket med skifertakstein. Et tilbygg har steinbelagte plater.<br />Nedløp og beslag er utført i aluminium.<br /><br />ETASJESKILLE<br />Etasjeskillerne er konstruert som et trebjelkelag, og gulvet på grunn er av betong.<br /><br />VINDUER/DØRER<br />Bygningen er utstyrt med malte trevinduer med 2-lags glass, mens kjellervinduene har 1-lags glass. Hovedytterdøren er en malt tredør.<br /><br />ALTAN/BALKONG/TERRASSE<br />Eiendommen har en veranda oppført med en bærende trekonstruksjon, terrassebord og rekkverk av tre. På nordvestsiden finnes en terrasse med terrassebord og bærende trekonstruksjon. Utvendige trapper er utført i plasstøpt betong.<br /><br />LØE<br />Eiendommen inkluderer også en løe oppført med bærende trekonstruksjoner og yttervegger av stolpekonstruksjon kledd med stående bordkledning. Taket har en saltaksform og er tekket med stålplater, mens grunnmuren er av betong. Tilkomst skjer via stedbygde porter/dører.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />UTVENDIG<br />Taktekking<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br /><br />Nedløp og beslag<br />-Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br /><br />- Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.<br />- Pipe over tak mangler pipehatt. Det er slisset beslag inn i pipe.<br /><br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på<br />renner/nedløp/beslag.<br /><br />- Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved<br />grunnmur på sørøst-siden av huset.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />- Yttervegg mot nordøst er ikke malt.<br />- Det er registrert mangelfullt musebånd i hjørner på yttervegg.<br />- Vinskier er værslitte.<br /><br />Vinduer<br />- Vindu på loft mangler foringer og lister innvendig.<br /><br />Kjellervindu<br />- Vinduene i kjelleren er værslitte, og flere av dem har råteskader.<br /><br />Dører<br />- Kjellerdør er av eldre dato og er slitt.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />- Dekke på terrasse er værslitt og det er registrert misfarging som følge av manglende vedlikehold.<br /><br />Utvendige trapper<br />- Betongtrapp har mindre sprekker/skader<br /><br />INNVENDIG<br />Overflater<br />- Tre rom på loftet har eldre overflater med tydelig bruksslitasje.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />- Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br /><br />Rom Under Terreng<br />- Det er registrert skader og slittasjer på oveflater i del mot sørøst i kjeller.<br />- Det er registrert mangellfull ventilering av kjeller.<br />- Det er påvist indikasjoner på fuktgjennomtrenging i betongvegger mot terreng.<br /><br />Innvendige trapper<br />- Trappen har en del slitasjegrad utover det som er normalt ut ifra alder.<br /><br />Andre innvendige forhold<br />- Det er montert dampbrems på loft, men den er ikke korrekt montert og tettet tilstrekkelig.<br /><br />VÅTROM<br />Etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling<br />- Det er benyttet trelister på toalettkasse som går helt til gulv.<br /><br />Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv<br />- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />- Flis- og membranarbeid er utført av ufaglært. Fliser har ujevne overflater og det er store fuger i dusjsone. Se bilder<br /><br />Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />- Det foreligger ikke dokumentasjon på produkt eller utførelse av våtrom.<br /><br />Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />- Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />KJØKKEN<br />Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br />- Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Ventilasjon<br />- Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />TOMTEFORHOLD<br />Fuktsikring og drenering<br />- Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på<br />grunnmur.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />- Grunnmuren har sprekkdannelser.<br />- Grunnmuren har sprekkdannelser og det er avflassing på overflater.<br /><br />Forstøtningsmurer<br />- Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren.<br /><br />Terrengforhold<br />- Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger er av ukjent alder og materiale.<br /><br />Septiktank<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />UTVENDIG<br />Takkonstruksjon/Loft<br />- Det er registrert symptomer på aktivitet fra skadedyr. Ekskrementer fra mus er observert på loftet.<br /><br />- Ventilasjon av loft vurderes som mangelfull.<br /><br />- Det er målt høyt fuktnivå i undertak på loft.<br /><br />Pipe og ildsted<br />- Pipevanger er ikke synlige.<br /><br />VIKTIG <br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. <br /><br />Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering ved eiendommen med gruset innkjørsel"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med hage der du får romslig plenareal, bærbusker, busker og trær. Det er asfaltert tilkomst og støpt biloppstillingsplass. Tomten skråer mot sør."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Privat vann fra Nerlandsøy vasslag. <br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp til grøft e.l. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 1 490 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 37 250,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 56 240,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 1 546 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br /><br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "I henhold til reguleringsplan er eiendommen i et område uten detaljregulering.\n\nKommuneplan for Herøy - arealdel datert den 30.10.2014, viser at eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende.\nDelareal:\nDelareal 1 189 m\nArealbruk Boligbebyggelse,Nåværende\nOmrådenavnB5\n\nDelareal 1 189 m\nBestemmelseOmrådenavnRP\nKPBestemmelseHjemmel krav om reguleringsplan\n\nReguleringsplankart og kommuneplankart følger vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "3.267573",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Teigevegen 16!<br /><br />Frittliggende enebolig som blitt betydelig oppgradert og modernisert de siste årene, noe står igjen så du kan sette ditt personlige preg på boligen.<br />Boligen har en romslig hage med løde og biloppstillingsplass.<br /><br />Boligen er beliggende på Nerlandsøy en barnevennlig plass og en naturskjønne plass med kort avstand til Fosnavåg sentrum med de fleste fasiliteter.<br /><br />Huset går over tre etasjer der kjelleretasje er bod areal i dag fordelt på 4 rom. Hovedetasjen består av entre, gang, stue, kjøkken, baderom og bod. Loftsetasjen inneholder gang og fire soverom. Løde går over to etasjer.<br /><br />Husk å melde deg på visning!<br /><br />Boligen har virtuell visning i hovedetasje og loftsetasje.<br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "NO3.2633",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=e9d10625-eb95-42e8-968f-1d01c9c0c385",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/e9d10625-eb95-42e8-968f-1d01c9c0c385",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=e9d10625-eb95-42e8-968f-1d01c9c0c385",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/e9d10625-eb95-42e8-968f-1d01c9c0c385",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://my.matterport.com/show/?m=h781PqTyKqa",
        "title": "Virtuell visning"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Teigevegen 16!<br /><br />Frittliggende enebolig som blitt betydelig oppgradert og modernisert de siste årene, noe står igjen så du kan sette ditt personlige preg på boligen.<br />Boligen har en romslig hage med løde og biloppstillingsplass.<br /><br />Boligen er beliggende på Nerlandsøy en barnevennlig plass og en naturskjønne plass med kort avstand til Fosnavåg sentrum med de fleste fasiliteter.<br /><br />Huset går over tre etasjer der kjelleretasje er bod areal i dag fordelt på 4 rom. Hovedetasjen består av entre, gang, stue, kjøkken, baderom og bod. Loftsetasjen inneholder gang og fire soverom. Løde går over to etasjer.<br /><br />Husk å melde deg på visning!<br /><br />Boligen har virtuell visning i hovedetasje og loftsetasje.<br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/e9d10625-eb95-42e8-968f-1d01c9c0c385",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1948,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=h781PqTyKqa",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462865608,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-25T13:32+02:00",
    "ownerId": 1549652076,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-25T13:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-25T13:32:53.031623242+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1549652076",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}