Lys og luftig 3-roms toppleilighet | Stor terrasse på 13 m² | Idyllisk utsikt mot naturomgivelser | Peis | Carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 21439,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>Kjedehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 68  kvm Entré, gang, stue, kjøkken, bad og to soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 2  kvm Bod på terrasse<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 13  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 2078694,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 614758,
      "suggestion": 1990000,
      "salesCostSum": 9496,
      "municipalFees": 9191,
      "collectiveDebt": 79198,
      "collectiveAssets": 96614,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 100 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Gebyr forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og luftig 3-roms toppleilighet | Stor terrasse på 13 m² | Idyllisk utsikt mot naturomgivelser | Peis | Carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 87 388"
      },
      {
        "mobile": "970 11 600"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8646,
        "lng": 10.2134,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8646&lng=10.2134&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3405",
      "postalName": "Lier",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bråtåsveien 73"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 8 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 83,
        "titleNumber": 113,
        "municipalityNumber": 3312,
        "partOwnershipNumber": 3
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5791,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader er kr 5 791,- per måned. Beløpet inkluderer renter og avdrag på fellesgjeld, felles bygningsforsikring, forretningsføring, styrehonorar, reparasjon og vedlikehold av fellesarealer, kabel-TV, bredbånd, parkering samt renovasjon. <br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Felleskostnader: kr 5 151,-<br />- Renter felleslån: kr 349,-<br />- Avdrag felleslån: kr 291,-<br /><br />Kommunale avgifter for vann og avløp er ikke inkludert i felleskostnadene og faktureres direkte til den enkelte eier.<br /><br />Renten på borettslagets lån er flytende og kan endres, noe som vil påvirke de månedlige felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bråtåsveien 73! En arealeffektiv leilighet med flott utsikt over landskapet og en stor, delvis overbygd terrasse.<br /><br />Boligen ligger i et etablert og rolig boligområde i Lier, omgitt av idylliske naturomgivelser med skog, turterreng og badeplasser i vakre Finnemarka. Området oppleves som svært trivelig og familievennlig, samtidig som man har kort vei til daglige servicetilbud, handel og øvrige fasiliteter i Sylling. Leiligheten har en praktisk og funksjonell planløsning over ett plan, og inneholder entré og gang, åpen stue- og kjøkkenløsning, et romslig bad og to gode soverom.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Naturskjønne omgivelser i Lier<br />- Terrasse på 13 m² m/ bod<br />- Nytt laminatgulv i 2023<br />- Renovasjon inkl <br />- Vedovn i stuen<br />- Carport<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger høyt og fritt til på attraktive Oddevall i Lier, med flott utsikt over det vakre og landlige kulturlandskapet som preger området. Her bor man i et etablert og rolig boligfelt uten gjennomgangstrafikk, omgitt av grønne omgivelser og med naturen tett på fra alle kanter. Beliggenheten passer svært godt for både barnefamilier, pendlere og friluftsinteresserte som ønsker en fredelig hverdag i naturskjønne omgivelser, samtidig som man har kort vei til nødvendige servicetilbud og gode forbindelser til større byer.<br /><br />Området er særlig kjent for nærheten til Finnemarka, som ligger like i området og byr på et omfattende nettverk av turstier, skiløyper, sykkelterreng, fiskevann og badeplasser. Her finnes flotte muligheter for friluftsliv året rundt, enten man foretrekker rolige skogsturer, løpeturer, sopplukking eller lengre skiturer i vinterstider. I nærområdet finnes også flere hyggelige badevann og naturopplevelser som gjør området attraktivt for hele familien. Marka starter nærmest rett utenfor døren og gir enkel tilgang til rekreasjon i vakre omgivelser.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten svært praktisk. Oddevall skole ligger innen gangavstand fra boligen, noe som gir en trygg og enkel skolevei for de yngste. I nærområdet ligger også flere lekeplasser med ballbinger og gode aktivitetsmuligheter, noe som er en ekstra kvalitet i hverdagen for barn og familier i nabolaget. Flere barnehager finnes innen kort kjøreavstand, og området oppleves som trygt, oversiktlig og familievennlig.<br /><br />Daglige innkjøp gjøres enkelt med kort vei til Sylling sentrum, hvor man finner dagligvarebutikk, posttjenester og øvrige servicetilbud for hverdagen. Sylling byr også på hyggelige lokalmiljøer, idrettstilbud og flere fritidsaktiviteter. For et større utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud ligger Liertoppen Kjøpesenter en behagelig kjøretur unna. Her finner man et bredt utvalg av butikker, apotek, caféer og øvrige handelstilbud. Lierbyen sentrum har også et godt utvalgt av dagligvarebutikker, treningssenter, legesenter m.v.<br /><br />Området har gode pendlermuligheter med enkel adkomst til både Drammen, Asker og Oslo via hovedveinettet. Kjøretiden til Drammen sentrum er omtrent 29 minutter, mens Oslo nås på cirka 45 50 minutter med bil, avhengig av trafikkforhold. Det er også gode kollektivforbindelser i området med bussforbindelser mot blant annet Drammen og omkringliggende områder, noe som gjør hverdagen fleksibel også for dem som pendler kollektivt."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse (felt A og B) i henhold til reguleringsplan for området Gifstad (plan-ID 504-904-05-02), stadfestet 02.03.1984. For øvrig er eiendommen regulert til kombinert trafikk, gangveier, kjøreveier, garasjer, privat hage, fellesareal, uteareal, lekeplass og barnehage.<br /><br />Eiendommen omfattes også av en bebyggelsesplan for Bråtås BRL, Gifstad (datert 21.12.87), som er en detaljering av reguleringsplanen. Denne trådte i kraft 03.09.1987.<br /><br />Utdrag fra reguleringsbestemmelsene for området Gifstad:<br />- § 2.1.1: Eneboligene kan inneholde hybel- eller småleiligheter.<br />- § 2.1.3: Utvendige farger, herunder farge på tak, skal godkjennes av bygningsrådet.<br />- § 2.1.8: Garasjer og boder kan bare oppføres i 1 etasje med grunnflate ikke over 36m² og skal være tilpasset bolighuset med hensyn til materialvalg, form og farge. Det skal på egen eiendom anlegges 2 biloppstillingsplasser i tillegg til garasje.<br />- § 4.0.2: Etter at denne reguleringsplan med tilhørende bestemmelser er stadfestet, kan det ikke inngås privatrettslige avtaler som er i strid med planen og dens bestemmelser.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan 2019 2028. I planen er arealbruken avsatt til boligbebyggelse. <br /><br />Bygningen er ikke registrert i SEFRAK-registeret, og det er ikke funnet andre kulturminneregistreringer på eiendommen.<br /><br />Eiendommen berøres av et aktsomhetsområde for flom (gjentaksintervall 500 1000 år).<br /><br />Hele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som faresone for flom. Det kan være begrensninger i bruk og/eller behov for sikringstiltak i forbindelse med byggetiltak og andre arbeider i og nær faresonen. Ved nye tiltak skal det dokumenteres at tiltaket er sikret mot flom etter TEK17 § 7-2. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon.<br /><br />Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Pågående byggesaker i området:<br />- Saksnr: 2026/15. 83/113 Bråtåsveien 64 - spørsmål om påbygg<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en carport til leiligheten. <br /><br />Andelseiere med el-bil plikter for egen regning å legge opp ladestrømanlegg med egen måler frem til sin carport, og har selv vedlikeholdsplikt for anlegget. <br /><br />Ytterligere biler og besøkende kan benytte felles parkeringsplasser. Det er ikke tillatt å lagre campingvogner, tilhengere og båter på fellesarealet til borettslaget.<br /><br />For øvrig gjelder gateparkering etter områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Silje Irene Brendefur"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.261788",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bråtåsveien 73! En arealeffektiv leilighet med flott utsikt over landskapet og en stor, delvis overbygd terrasse.<br /><br />Boligen ligger i et etablert og rolig boligområde i Lier, omgitt av idylliske naturomgivelser med skog, turterreng og badeplasser i vakre Finnemarka. Området oppleves som svært trivelig og familievennlig, samtidig som man har kort vei til daglige servicetilbud, handel og øvrige fasiliteter i Sylling. Leiligheten har en praktisk og funksjonell planløsning over ett plan, og inneholder entré og gang, åpen stue- og kjøkkenløsning, et romslig bad og to gode soverom.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Naturskjønne omgivelser i Lier<br />- Terrasse på 13 m² m/ bod<br />- Nytt laminatgulv i 2023<br />- Renovasjon inkl <br />- Vedovn i stuen<br />- Carport<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6026260032",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=1f9910ad-60f5-4ba6-bf29-fc7a775b7b9b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Oddevall/Sjåstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/1f9910ad-60f5-4ba6-bf29-fc7a775b7b9b",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1f9910ad-60f5-4ba6-bf29-fc7a775b7b9b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bråtåsveien 73! En arealeffektiv leilighet med flott utsikt over landskapet og en stor, delvis overbygd terrasse.<br /><br />Boligen ligger i et etablert og rolig boligområde i Lier, omgitt av idylliske naturomgivelser med skog, turterreng og badeplasser i vakre Finnemarka. Området oppleves som svært trivelig og familievennlig, samtidig som man har kort vei til daglige servicetilbud, handel og øvrige fasiliteter i Sylling. Leiligheten har en praktisk og funksjonell planløsning over ett plan, og inneholder entré og gang, åpen stue- og kjøkkenløsning, et romslig bad og to gode soverom.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Naturskjønne omgivelser i Lier<br />- Terrasse på 13 m² m/ bod<br />- Nytt laminatgulv i 2023<br />- Renovasjon inkl <br />- Vedovn i stuen<br />- Carport<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1f9910ad-60f5-4ba6-bf29-fc7a775b7b9b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1f9910ad-60f5-4ba6-bf29-fc7a775b7b9b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1988,
    "housingCooperative": {
      "name": "Bråtås Borettslag",
      "organisationNumber": "947716409"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462870361,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-12T11:31+02:00",
    "ownerId": 8772874,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-12T11:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-12T11:31:21.368331001+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8772874",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}